INDICE

Introduccin.....3
Tema 1.4
Anteproyecto............................................................................................................................................
5
Proyecto Arquitectnico7
Proyecto Ejecutivo11
Tema 2..15
Permiso de construccion.16
Plano oficial.17
Registro de Propiedad..20
Tramites del uso de suelo.23
Tramite de regularizacin de uso de
propiedad.24
Perito responsable de la obra....25
Costos.26
Links ...........27
Resmenes...28
Reporte fotogrfico...24
Conclusiones....36
Bibliografa....46

INTRODUCCION
EN ESTE PROYECTO HABLAMOS SOBRE TODO LO
NECESARIO PARA PODER HACER ALGUN PROYECTO
ARQUITECTONICO , VIENDO DESDE EL ANTEPROYECTO
DONDE SE REALIZA TODO LO NECESARIO PARA PRODCIR
AQUEL PROYECTO , DESPUES PASAMOS CON EL RPOYECTO
ARQUITECTONICO DONDE EXPLICAMOS CON PLANOS ,
DIBUJOS , ESQUEMAS , TEXTOS O HASTA MAQUETAS LO
QUE SE VA A EDIFICAR Y POR SIGUIENTE SERIA EL
PROYECTO EJECUTIVO DONDE AHI SE INVESTIGA COMO SE
REALIZARA ESTE PROYECTO Y COMO LO HARAN Y PARA
TERMINAR MOSTRAREMOS

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 Es la fase del trabajo en la

que se exponen los
aspectos fundamentales
de las caractersticas
generales de la obra ya
sean funcionales, formales,
constructivas o
econmicas, al objeto de
proporcionar una primera
imagen global de la misma
y establecer un avance de
presupuesto.
El Anteproyecto
corresponde al 20% del
desarrollo ntegro del
proyecto.

El Anteproyecto se compone
bsicamente de los siguientes
documentos:
Memoria justificativa de las
soluciones de tipo general
adoptada.
Planos de plantas, alzados y
secciones a escala, sin acotar.
Avance de presupuesto con
estimacin global, por superficie
construida u otro mtodo que se
considere idneo.

PROYECTOARQUITECTONICO

 Es la fase del trabajo en la que se

definen de modo preciso las
caractersticas generales de la obra,
mediante la adopcin y justificacin
de soluciones concretas.

 El contenido del Proyecto Bsico es

suficiente para solicitar, una vez
obtenido el preceptivo visado
colegial, la licencia municipal u otras
autorizaciones administrativas, pero
insuficiente para llevar a cabo la
construccin.

El Proyecto Bsico incluir esencialmente los siguientes

documentos:
Memoria descriptiva de las caractersticas generales tcnicas y
constructivas de la obra y justificativa de las soluciones
concretas que satisfagan con el fin administrativo a que se
refieren los prrafos anteriores.
Planos generales a escala y acotados, de plantas, alzados y
secciones.
Presupuesto, con estimacin global de cada captulo, oficio y
tecnologa.

PROYECTOEJECUTIVO

 Esta fase, cuando el proyecto de arquitectura adquiere todas las

caractersticas tcnicas, econmicas y constructivas que van a
permitir llevar a cabo correctamente la construccin.

Esta fase incluir bsicamente

los siguientes documentos:
Memoria de cimentacin,
estructura y oficios
Planos de cimentacin y
estructura. Planos de detalle.
Esquemas y dimensionado
de instalaciones
Pliego de condiciones
tcnicas, generales y
particulares
Estado de mediciones
Presupuestos obtenidos por
aplicacin de precios
unitarios de obra

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PERMISO DE CONSTRUCCIN
Es unpermisorequerido, normalmente por laadministracin local,
para la realizacin de cualquier tipo deconstruccin, supone la
autorizacin municipal para realizar las obras. Su fin es comprobar
la adecuacin de la solicitud de licencia a lo establecido en
lanormativa urbanstica. Autorizacin oficial por escrito para que
se inicien las obras de un proyecto de edificacin, segn los
planos y especificaciones, despus de pagar las tasas y derechos
que correspondan. Tambin llamado licencia de obras, licencia
para construccin, permiso de edificacin, permiso para
construccin.

PLANO OFICIAL
Planos, que forman parte de los documentos del contrato,
donde se muestran con precisin el diseo, la ubicacin, las
dimensiones y sus relaciones con otros elementos del
proyecto. Tambin llamados planos de proyecto, planos de
trabajo.
Documento que refleja el estado actual del territorio, las
caractersticas geogrficas y usos genricos del medio
natural, las infraestructuras y servicios existentes, la
edificacin consolidada y las obras en curso.

COMPONENTES
-Ejes.- Lneas guas de muros con nombres en crculos que tienen letras y
nmeros
-Cotas.- Medidas de elementos grficos.
-Norte.- Orientacin de la edificacin.
-Pisos.- Representacin de pisos en zonas hmedas.
-Accesos.- Indicadores de entradas principales o de servicio.
-Patio de Servicio.- Patio anexo a cocina con caractersticas especiales.
-Muros.- Muros de Carga y Divisorios.
-Ventanas.- Tipos y representacin de ventanas.

 -Puertas.- Tipos y representacin de Puertas.

-Muebles.-Diseo de mobiliario, uso y dimensiones.
-Cuadros de datos.-Cuadro que contiene los datos del
proyecto y su propietario.
-Vegetacin.-Diseo de ambientes en planta y alzado.

REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD

El Registro Pblico de la Propiedad
en Mxico (RPP) es la institucin
gubernamental que se encarga de
dar seguridad y certeza jurdica al
control y registro de todos los
bienes inmuebles de las personas
fsicas y morales. Esto significa
que dicha institucin da legalidad
a la posesin de una propiedad y
a todos los actos relativos a los
derechos inmobiliarios, siempre
ante notario.

 Podemos encontrar
un Registro Publico
de la Propiedad en
la ciudad de
Monterrey
Direccin
Washington 2000
Oriente Edificio
Pabelln Ciudadano
Colonia Obrera
Monterrey Nuevo
Len

Lugares para tramitar permisos de construccin en el

rea Metropolitana
MONTERREY- SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO.
ASOCIACION U ORGANIZACION, IGNACIO ZARAGOZA
GUADALUPE- DIRECCION DE CONTROL Y SUSTENTABILIDAD
URBANA. I. MORONES PRIETO 914
SAN NICOLS- SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO.
ASOCIACION U ORGANIZACION, IGNACIO ZARAGOZA
APODACA- SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA,
GRAL. FRANCISCO NARANJO, CABECERA MUNICIPAL
SANTA CATARINA- OFICINA DE ADMINISTRACION. PRIVADA LAS
HUERTAS 117
JUREZ- PRESIDENCIA MUNICIPAL DE LA CIUDAD JUAREZ.
OFICINA DE LA ADMINISTRACION, AV. FRANCISCO VILLA Y
MALECON

TRAMITE DE USO DE SUELO

La Licencia de Uso del Suelo, es la autorizacin, que emite

la "DIRECCION", para asignarle a los "PREDIOS" o
"INMUEBLES" un determinado uso o destino cuando este
sea compatible con lo establecido en el "PROGRAMA" y que
cumpla con las "LEYES", "REGLAMENTO", "NORMAS" y
"OTROS REGLAMENTOS" aplicables
Beneficio para el ciudadano. Con este documento el
ciudadano adquiere el permiso para establecer un uso
diferente a casa habitacin, en un predio o inmueble

TRAMITE DE REGULARIZACIN DE USO

DE PROPIEDAD
Permite adquirir el ttulo de dominio de una propiedad en
caso de no tenerlo, o que presente alguna falla. Para
conseguir la posesin, los lmites naturales o artificiales
deben estar claros y aceptados por los vecinos, adems de
acreditar mejoras en el terreno mediante:

Arreglos.
Instalacin de servicios.
La ejecucin de cierres.
Corte de maderas.
Plantaciones.

PERITO RESPONSABLE DE LA OBRA

Es una figura de autoridad
en cualquier proyecto
ejecutable de obra con
determinadas
caractersticas.
Es la persona fsica, la cual
asume la responsabilidad y
obligaciones conferidas por
los reglamentos y
normativas de construccin
y seguridad empleados en
los diseos estructurales

COSTOS
Los costos pueden variar de acuerdo con la zona en la
que te encuentres. Debido a que en Mxico, no hay o
no se toman en cuenta los aranceles que el COLEGIO
DE INGENIEROS Y ARQUITECTOS estableci hace
mucho tiempo
Permiso de construccin $2,000 a $20,000
Plano oficial $850.00 (precio de una casa habitacin de
60 a 80 m2)
Registro publico de propiedad $5,000 a $10,000
Tramite de uso de suelo $5,000 a $10,000
Tramite de regularizacin de propiedad $5,000 a
$10,000

LINKS

https://www.youtube.com/watch?v=JyR3x0WrkAY
https://www.youtube.com/watch?v=fz5j8KeZ08g
https://www.youtube.com/watch?v=aaTVjVQY2P0
https://www.youtube.com/watch?v=G3smRI6iI4E
https://www.youtube.com/watch?v=7Lq1cZz0xbY
https://www.youtube.com/watch?v=MVjD8olvX_8
https://www.youtube.com/watch?v=A1Uzf8RRLWg
https://www.youtube.com/watch?v=iFwMhAIXPhc
https://www.youtube.com/watch?v=5uA-cjSF_DU
https://www.youtube.com/watch?v=GeOwHId-Huw

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Bryan
Alexand
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Palacios
Reyes

Anadel
a Lara
Ferrer

JESUS NOE
GUZMAN
REYES

PABLO JHATNIEL
LPEZ PREZ

EDGAR CARRASCO VARELA

Resumen de edgar

REPORTE FOTOGRAFICO
PLAZA
COMERCIAL
MATZ
GUADALUPE
NL
SECRETARIA
DE OBRAS
PUBLICAS

SECRETARIA DE DESARROLLO
URBANO. ASOCIACION U
ORGANIZACION, IGNACIO
ZARAGOZA
EDIFICIO ACERO

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BRIAN ALEXANDER PALACIOS REYES

PARA QU ME SIRVE STA INFORMACIN COMO PROFESIONISTA?

Todo lo que vimos hasta ahora creo que es demasiado til ya que es algo
obligatorio y fundamental para un arquitecto al hacer algn trabajo para un cliente.
CUL ES MI FUNCIN COMO ARQUITECTO AL RESPECTO DE STA
INFORMACIN?
El poder brindar mi mejor esfuerzo y calidad para que el cliente le guste y me contrate
obviamente seguir estos pasos.
QU RECOMENDACIONES DARA YO COMO ARQUITECTO AL USUARIO DE STA
INFORMACIN?
Que estos son los pasos y yo le dir que hacer y cuando , que mientras sigamos los
pasos correctos todo saldr mejor.

QU TEMAS AGREGARA PARA COMPLEMENTAR STA INFORMACIN TOMANDO

EN CUENTA EL REA SUSTENTABLE?
Pues tratar de hacer sustentable todo el proyecto para e igual forma lograr un
proyecto de forma esttica muy padre y hasta mejor y en forma de infraestructura
que sea mas sustentable y menos costosa.

BRIAN ALEXANDER PALACIOS REYES

Con toda la informacin que nos han ofrecido sobre
todo lo que se debe planear para un proyecto
arquitectnico creo que es informacin muy til y
que ahora y despus la utilizaremos ya para
nuestros proyectos , poder emplear la
sustentabilidad y los proyectos salgan menos
costosos y un paso que me gustara emplear es
usar materiales o incorporar materiales
reutilizables , poder ayudar a nuestro medio
ambiente con proyectos que no daen demasiado.

JESS NO GUZMN REYES

PARA QU ME SIRVE STA INFORMACIN COMO PROFESIONISTA?
Pues yo pienso que es un punto fundamental conocer esto ya que son
todos los valores a tomar en cuenta al momento de empezar una obra
CUL ES MI FUNCIN COMO ARQUITECTO AL RESPECTO DE STA
INFORMACIN?
Tener el conociemiento para desempear cada uno de los pasos al
momento de estar planificando la obra con respecto a las ideas del cliente
QU RECOMENDACIONES DARA YO COMO ARQUITECTO AL USUARIO DE
STA INFORMACIN?
Pues aconsejarlo de cual es la mejor ruta a seguir para el cumplimiento
de estos pasos, siempre tomando en cuenta su opinin
QU TEMAS AGREGARA PARA COMPLEMENTAR STA INFORMACIN
TOMANDO EN CUENTA EL REA SUSTENTABLE?
La consideracin de las condiciones climticas, la moderacin en el uso
de materiales, la reduccin en los consumos de energa,

JESS NO GUZMN REYES

Con la informacin obtenida al hacer este trabajo
pude estudiar mas a profundidad sobre el que es
ser un arquitecto y todo el trabajo que desempea
y tambin con las barreras que se pueden llegar a
topar al momento de planificar una construccin

PABLO JHATNIEL LPEZ PREZ

1.- R= esta informacion me sirve para que en un futuro sepa
cuales son los procesos para construir algo y saber que
materiales usar, cuanto va a ser de dinero, cuanto tiempo
tengo y a donde ir a presentar mi proyecto.
2.- R= mi funcion como arquitecto seria llevar el proyecto en
planos y cuando ya tenga ese permiso empezar la obra paso a
paso y con el mayor cuidado posible.
3.- R= les recomendaria seguir paso a paso este proceso y no
saltarse nada porque al hacer eso puede haber un fallo y se
arruinara la obra, tambien que si quieren empezar a construir
algo debe ser legal.
4.- R= los temas que agregaria seria *reciclar objetos en la
construccion, *de lo que sobro de la construccion reutilizarlo
en otras obras

PABLO JHATNIEL LPEZ PREZ

Pienso que los procesos de construccion son
importantes porque con eso queda legalmente
hecho que la construccin se hara y a parte
siguiendo esos pasos puedes ver si en algun lado
estabas mas y poder corregirlo a tiempo antes de la
construccion. El seguir esos pasos tambien te
ayuda a ser mas organizado y saber perfectamente
cuanto gastaras, cuanta mano de obra necesitaras,
cuanto le pagaras a cada trabajador. Tambien
pienso que a parte de importantes son obligatorios
ya que sin esos tu construccin no se podra y si
sigues con ella seria ilegal y te obligaran a pararla.

EDGAR CARRASCO VARELA

PARA QU ME SIRVE STA INFORMACIN COMO PROFESIONISTA?
Para tener conocimiento de donde estn establecidas las principales oficinas
gubernamentales que hacen posible que se empiece la construccin de manera legal.

CUL ES MI FUNCIN COMO ARQUITECTO AL RESPECTO DE STA

INFORMACIN?
Saber los pasos que se tienen que llevar acabo antes de presentar un proyecto,
como se debe planificar y estructurar

QU RECOMENDACIONES DARA YO COMO ARQUITECTO AL USUARIO

DE STA INFORMACIN?
Que tenga en mente todo lo que pueda afectar a la obra, tramites legales,
condiciones climatolgicas, el rea donde se construir costos y
presupuesto.
QU TEMAS AGREGARA PARA COMPLEMENTAR STA INFORMACIN
TOMANDO EN CUENTA EL REA SUSTENTABLE?
Que tipos de materiales reciclados son los mas ptimos para realizar una
infraestructura de calidad.

EDGAR CARRASCO VARELA

Estos temas para alguien que estudia
arquitectura son de mucha importancia ya que es
cunando se le acerca al estudiante hacia el
mundo de la obra, cuales son los diferentes pasos
para llegar al proyecto que se de desea, y los
permisos legales los cuales uno tienen que tener
para poder construir sobre un suelo.

ANADELA LARA FERRER

PARA QU ME SIRVE STA INFORMACIN COMO PROFESIONISTA?
Pienso que toda esta informacin es de mucha importancia ya que no se puede ser un gran arquitecto si no se
conoce a fondo bien lo que se desea construir, es importante saber cmo hacer los trmites para permisos de
construccin, el de trmite de regularizacin de una propiedad y entre otros porque si yo no s cmo tramitar estos
documentos no se podr manejar lo que el cliente desee construir.

CUL ES MI FUNCIN COMO ARQUITECTO AL RESPECTO DE STA INFORMACIN?

Toda esta informacin me sirve para poder ejercerme como una buena arquitecta, manejar muy bien la
obra, estar a cargo de todo sin que haya inconvenientes y pues mas que nada la orden y los procesos que
se debe llevar.
QU RECOMENDACIONES DARA YO COMO ARQUITECTO AL USUARIO DE STA INFORMACIN?
Yo recomendara que pues primeramente se est muy definido lo que se quiere y se necesita construir
para poder analizar bien los tramites, el costo, la fecha etc. de todo lo que se necesite adquirir para la
obra para que no se encuentre ninguna falla de lo que se vea despus
QU TEMAS AGREGARA PARA COMPLEMENTAR STA INFORMACIN TOMANDO EN CUENTA EL REA
SUSTENTABLE?
Pienso que se requiere ms conocimiento sobre los tipos de suelo para saber en dnde se est
construyendo, si le llega a afectar al ambiente o algunos otros recursos.

BIBLIOGRAFIA
http://
portal.monterrey.gob.mx/gobierno/sedue/tramites
.html

http://www.tramitesyservicios.df.gob.mx/
https://es.wikipedia.org/
http://proyectoarquitectonico.com/
http://www.guadalupe.gob.mx/permiso-de-constru
ccion
/
https://www.youtube.com/watch?v=fz5j8KeZ08g
https://www.youtube.com/watch?v=aaTVjVQY2P0