UNIVERSIDAD NACIONAL

HERMILIO VALDIZAN

FACULTAD DE INGENIERA CIVIL

Y ARQUITECTURA

E.A.P. ARQUITECTURA
Docente:
Arq. Luis Mendoza Baldeon
Alumnos:
BULLON MELGAREJO, INDIRA
FLORES ISIDRO, YESENIA
HUAMAN CARDENAS, SHEILLA
LEON MATINEZ, FREDI
PEREZ CABANILLAS MARIELA

MARCO TEORICO
DE TINGO MARIA

I. SOPORTE TEORICO
TOPONIMIA

Existen varias versiones sobre el origen del nombre de la

ciudad, entre las ms rescatables tenemos:
"Tingo" proviene de la palabra quechua tincco o tinku que
significa encuentro, el cual hace referencia a la unin de los
ros Monzn y Huallaga que se unen a la altura del Puente
Crpac de esta ciudad.
Para el nombre de "Mara" se tiene referencia de que existi
una pobladora que viva en el margen de la unin de estos
ros, esta pobladora atenda a las personas que transitaban
por los afluentes del ro Huallaga, brindndoles hospedaje y
alimentacin.

GEOGRAFIA
Tingo Mara: "Ciudad de la
Bella Durmiente"
Pas:
Per
Regin:
Departamento de Hunuco
Provincia:
Leoncio
Prado

UBICACIN:
La ciudad de Tingo Mara se ubica
en el departamento de Hunuco,
en el centro oriente del territorio
peruano (a 135 km. de la ciudad
de Hunuco y a la margen
derecha del ro Huallaga).
Latitud:
-9.3000000
Altitud:
647 msnm
Longitud: -75.9833333
Ubicacin: 91743S

HIDROGRAFA:
El eje hidrogrfico principal es el ro
Huallaga, el cual recibe numerosos
afluentes, entre los cuales:
El Ro Monzn: pertenece
ntegramente al distrito de Monzn.
El Ro Tulumayo: Tiene sus
nacientes en el distrito de Chaglla,
correspondiendo a Daniel Alomia
Robles el resto de su curso inferior.
Rio
Huallaga: Nace en el
CLIMA:
departamento
El clima dede
laPasco.
ciudad es
tropical, clido
temperatura promedio anual
de 18 a 35 C
humedad relativa de 77.5 %
precipitacin anual de 3.000
mm.
Puede observarse microclimas o
lluvias a distancias muy cortas
entre 200 a 500 metros, no
obstante hace un calor

RIO DERREPENTE

VAS DE ACCESO:
VA AREA:
Por la Corporacin Peruana
de Aeropuertos Civiles.
De Lima a Tingo Mara, el
tiempo de vuelo es de
aproximadamente 35
minutos
TERRESTRE:
Las carreteras del Centro
Oriente Peruano se
encuentran en buen estado,
se pueden utilizar las
carreteras de diferentes
lugares:
Lima Tingo Mara
(aproximadamente 10 horas)
Tingo Mara Pucallpa
(300 km.)
Tingo Mara Juanjui. Se
utiliza la carretera Rafael
Belande Terry (ex marginal CARRETERA CENTRAL TINGO MARA
de la selva)

VISTA PANORAMICA DEL

RIO HUALLAGA

RIO DERREPENTE
Perteneciente al Distrito de
Mariano Dmaso Beran, se
encuentra situado a 30 Km. de
la ciudad de Tingo Mara

RECURSOS NATURALES:
Entre los
batracios y
reptiles existen
21: grandes
mantonas y boas,
hasta las
pequeas
lagartijas

En los ros y
cochas existen
9especies de
peces como:
boquichico, el
sngaro, la
carachama, el
bagre, el huasaco
y otros.

FAUN
A

Entre los
mamferos
existen 36:
sachavaca , el
venado rojo, el
sajino , el tigrillo
y marsupiales
como la
Zarigeya o
muca.

FLORA: el rbol de huairuro,

llama plata, planta o cortina
natural,

el

bamb,

naranja,

palmas,

rbol
rbol

de
del

caimito, rbol de aguaje, rbol de

coco, rbol del pifayo.
MINERA:

Posee

oro

en

sus

lavaderos de sus ros, riachuelos

y

quebradas

tambin

encontramos cal, carbn, salitre,

hierro y sal de buena calidad.

EL BAMBU

TURISMO:

La Bella Durmiente: Cadena de montaas circundantes a la ciudad de Tingo Mara, reproduce

la silueta recostada de la joven doncella Nunash.

La Cueva de las Lechuzas, donde podemos observar estalactitas y estalagmitas.

Las Cuevas de las Pavas Balneario, donde las personas se pueden baar, la quebrada es muy
refrescante

Catarata Santa Carmen

Catarata El Velo de las Ninfas

Jardn Botnico de Tingo Mara, con biodiversidad de animales y plantas

Catarata de San Miguel

Serpentario "Animals' Paradise"

Laguna de los Milagros

Mirador de la Cruz, Conocido tambin como mirador de San Francisco desde donde se puede
observar a la Bella Durmiente.

FESTIVIDADES:

24 de junio: Fiesta de San Juan.

28 y 29 de julio: Fiestas Patrias del Per.

15 de octubre: Aniversario de Tingo Mara.

LA CUEVA DE LA
LECHUZA

LA ALCANTARILLA

POBLACION:
DEPARTAMENTO DE HUANUCO: POBLACION CENSADA, SEGN PROVINCIA Y DISTRITOS

PRVINCIA

1972

1981

1993

2007

Leoncio
Prado

55,632

80,384

97931

116965

Rupa Rupa

20,745

32,045

47,723

56,389

Luyando

6,807

7,814

7,123

8,599

DEPARTAMENTO DE HUANUCO: TOTAL ESTIMADO AL 30 DE JULIO 20062013

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

121,9
82

116.9
65

124,7
60

126,1
12

127,4
16

118,7
05

129,9
53

131,1
70

132,3
52

133,5
00

PROVI
NCIA
Leonci
o
Prado

II.

CONCEPTUALIZACION

VIVIENDA: La vivienda es el lugar cerrado y cubierto que se construye

para que sea habitado por personas.

VIVIENDA POPULAR:
EL USO Y CONSTRUCCIN DEL ESPACIO EN LA VIVIENDA POPULAR
Hablar de viviendas populares o sociales es hablar sobre las casas de los
planes de vivienda para solucin del problema habitacional, o de carencia de
viviendas para la poblacin de menores ingresos.
Cuando una parte importante de la poblacin no puede acceder a la casa
propia, el Estado debe o debera actuar para hacer cumplir derechos de la
Constitucin, que en la mayora de los pases democrticos asegura la
posibilidad de acceder al techo propio.

Edificios de apartamentos formando barrios nuevos.

Torres de conjuntos habitacionales en barrios urbanos.

Casas bsicas en lotes pequeos, y en tiras de viviendas iguales.

Casas mnimas con espacios para completar metros cubiertos por el

propietario.

Extensiones en terrazas de casas de barrio para crear la segunda vivienda.

Prstamos para la compra de viviendas

 TIPOS DE VIVIENDA
POPULAR:
Segn el Arq. Jorge Burga B. relata
en su libro El ocaso de la barriada
(2006) (1) que la vivienda urbana fue
siempre sinnimo de tugurios
pobres desde la fundacin de Lima,
pero luego surgi otra forma de
asentamiento popular que se
volvera hegemnica.
Como resultado de estos procesos,
conviven en las ciudades peruanas
dos escenarios en los que la
vivienda popular se desarroll: Los
tugurios
cntricos,
callejones,
solares, rancheras y otros y las
barriadas, que ocuparon a partir de
1950 los alrededores de las urbes,
resultado de masivas migraciones
del campo a la ciudad.

PROGRAMAS DE VIVIENDA:
FONDO MI VIVIENDA
Mivivienda tiene entre los crditos y bonos que brinda a Miconstruccin
y Techo Propio. Ambos apuntan a distintos sectores socioeconmicos
MI CONSTRUCCIN
QU ES EL CRDITO MICONSTRUCCION?
Es un prstamo hipotecario que te permite Construir , Ampliar o Mejorar
tu vivienda.
CUANTO ME PRESTA MICONSTRUCCION?
Desde S/. 11,100 hasta S/.92,500 , con un plazo de pago de hasta 12 aos.
TECHO PROPIO?
Es un programa dirigido a las familias con ingresos mensuales menores
a S/.1,805 para comprar, construir su vivienda, la misma que contar con
servicios bsicos de luz, agua, desage.

PROGRAMAS DE VIVIENDA:

2.2-ANLISIS DE VIVIENDAS EN TINGO MARA:

- Tingo Mara es una ciudad, que se dedica al comercio(Actividad
fundamental) y por lo tanto las viviendas cumplen la funcin de vivienda
comercio(restaurantes, bodegas, pensiones, farmacias, etc.).
-Tingo Mara se encuentra en zona selvtica, por lo que sus edificaciones,
mantienen ciertas tipologas y criterios de construccin.

EDIFICACIONES EN LA ZONA URBANA:

-El uso de las terrazas,grandes ventanales,los balcones;y en cuanto a
material de construccin predomina el King-kong y la madera(que
daba un efecto de identidad y decoracin,aunque en otras
edificaciones se encontraba el segundo piso hecho de madera.

EDIFICACIONES EN LA ZONA RURAL(Alrededores):

-Las edificaciones son ms tpicas del lugar(zona selva),se adecuan al
entorno,parecen integrarse,por el uso de sus materiales,tal como
la:madera,paja(en las coberturas).

HISTORIA Y
EVOLUCION DE
LAS VIVIENDAS
EN TINGO MARIA

1.LAGUNA LOS MILAGROS

DESCRIPCION:
Ubicada en una meseta con un rea aproximada de una hectrea y
media, su profundidad es relativa varia de 2 a 8 metros, tiene como
principal afluente las aguas de dos pequeas quebradas, el cual
alberga una variedad de peces y aves; tanto en el centro y a orillas
de la laguna existen chozas y lugares de descanso donde el
visitante puede degustar de los platos tpicos y bebidas exticas
del lugar, tambin se pueden realizar diversas actividades tales
como caminata hacia el mirador del cerro Beln, paseos en bote y
pedalones, cosecha del huairuro, observacin de flora, ya que a
unos cien metros de la laguna se encuentra el rbol de la Lupuna
con una antigedad aproximada de 900 aos de races y cortezas
anchas con una altitud aprox. De 60 metros.

EVOLUCIN:
Segn las personas de la zona, cuentan que inicialmente la extensin de la
laguna fue hasta un cierto tramo (pequeo) que con el trabajo de los
propietarios, la laguna se extendi ampliamente como lo podemos ver en la
actualidad. Realizaron trabajos de limpieza y extrajeron algunas plantaciones
que haba dentro del agua; la seora que entrevistamos tambin nos comento
que la laguna se puede agrandar mucho mas, eso depende de cada
propietario.

 CUADRO DE VISITAS
Tipo de visitante
diario
Extranjero
Nacional
Local
Regional

visitas
seman mensu
al
al

anual feriad
os

RUTA DE ACCESO AL RECURSO

Recorrido

Tramo

Casero de
Terrestre
los milagros
laguna de
los milagros
Tingo Mara Terrestre
Caserio de
los Milagros
Tingo Mara Terrestre
Caserio de
los Milagros

Acceso

Medio de
Transporte

Via de
Acceso

Distancia en
Kms.
/Tiempo
200
metros / 7
minutos

A pie

Trocha

Automvil
Particular

carretera
asfaltada

25 km./ 20
min.

Mototaxi

Carretera
asfaltada

25 km./ 30
min.

1. CENTRO POBLADO DE NARANJILLO

COORDENADAS GEOGRFICAS
Sus coordenadas geogrficas son: longitud oeste 755930, latitud sur
091400 y se encuentra a una altitud de 700 m.s.n.m. se ubica hacia el
norte de tingo mara.
HISTORIA

Naranjillo Fue creado por ley N 11843 del 27 de mayo de 1952 teniendo
en la actualidad 61 aos. La historia cuenta que el misionero francisco
Felipe luyando, natural de pisco, en unin con el fray Jernimo Jimnez
y el padre larios.
Cuando exploraron los ros del monzn y tulumayo, el padre luyando
habra llegado por esta zona, motivo por el que perdura el nombre de
este misionero peruano.

TERRENO DE NARANJILLO

1. URBANIZACIN BUENOS AIRES

Segn las entrevistas realizadas a los ciudadanos de la zona, nos
mencionaron que la urbanizacin Buenos Aires tiene sus inicios
aproximadamente en el ao 1983 cumpliendo en la actualidad 25
aos de creacin; en con pasar de los aos la poblacin
aumentando. Ahora en la actualidad la urbanizacin Buenos Aires
cuenta con una poblacin aproximadamente de 200 habitantes
organizada en 8 cuadras y la gran mayoria cuenta con un buen
ingreso econmico, por lo que la consideran una zona residencial.
Cuenta con tres accesos principales:

V. REGLAMENTACIN REGLAMENTO NACIONAL DE

EDIFICACIONES (R.N.E)

1. NORMA A.020: VIVIENDA

CAPITULO I
GENERALIDADES
Artculo 2.- Toda vivienda deber contar cuando menos, con espacios para
las funciones de aseo personal, descanso, alimentacin y recreacin.
Artculo 3.- Las viviendas pueden edificarse de los siguientes tipos:
- Unifamiliar, cuando se trate de una vivienda sobre un lote.
- Edificio multifamiliar, cuando se trate de dos o ms viviendas en una sola
edificacin y donde el terreno es de propiedad comn.
- Conjunto Residencial, cuando se trate de dos o ms viviendas en varias
edificaciones independientes y donde el terreno es de propiedad comn.
- Quinta, cuando se trate de dos o ms viviendas sobre lotes propios que
comparten un acceso comn.

Artculo 4.- Las viviendas debern estar ubicadas en las zonas residenciales
establecidas en el plano de Zonificacin, en zonas urbanas con zonificacin
compatible o en zonas rurales.
Artculo 5.- Para el clculo de la densidad habitacional, el nmero de habitantes
de una vivienda, est en funcin del nmero de dormitorios, segn lo siguiente:

PLAN DIRECTOR

USO RESIDENCIAL
Zona residencial de densidad media (RDM)

HABILITACIONES RESIDENCIALES:
Son aquellos procesos de habilitacin urbana que estn destinados
predominantemente a la edificacin de viviendas y que se realizan sobre
terrenos calificados con una Zonificacin afn.

CLASIFICACIN DE HABILITACIONES RESIDENCIALES:

Habilitaciones para uso de vivienda o Urbanizaciones.

Habilitaciones para uso de vivienda taller.

Habilitaciones para uso de vivienda tipo club.

Habilitacin y construccin urbana especial.

URBANIZACIONES:
Se denomina Habilitaciones para uso de Vivienda o Urbanizaciones a aquellas
Habilitaciones Residenciales conformadas por lotes para fines de edificaciones
para viviendas unifamiliares yo familiares, as como de sus servicios pblicos
complementarios y el comercio local.
Las urbanizaciones pueden ser de diferentes tipos, los cuales se establecen en
funcin a tres factores concurrentes:
a) Densidad mxima permisible.
b) Calidad mnima de obras.
c) Modalidad de ejecucin.

De acuerdo a su tipo, las habilitaciones para uso de vivienda o urbanizaciones

debern cumplir con los aportes de habilitacin urbana, de acuerdo al siguiente
cuadro:

USO COMERCIAL

COMERCIO INTENSIVO (CI)

Zona de comercio central (CC)
Zona de comercio vecinal (CV)

HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL:

Son habilitaciones para uso comercial, aquellas destinadas
predominantemente a la edificacin de locales donde se comercializan bienes
y/o servicios y que se realizan sobre terrenos calificados con una zonificacin
afn o compatible.

CLASIFICACIN DE HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL:

A) Habilitaciones para uso de comercio exclusivo.
B) Habilitaciones para uso de comercio y otros usos.
HABILITACIONES PARA USO DE COMERCIO EXCLUSIVO:
Son Habilitaciones para uso de Comercio exclusivo, aquellas conformadas por
lotes para fines de edificacin de locales comerciales.
Las habilitaciones para uso de comercio exclusivo pueden ser de dos tipos:

HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL Y OTRO USOS-USO MIXTO

Son habilitaciones para uso comercial aquellas conformadas por lotes para
la edificacin de locales comerciales y de usos compatibles como vivienda,
vivienda-taller o industria, con sujecin a los parmetros establecidos en el
cuadro resumen de zonificacin y las disposiciones del plan de desarrollo
urbano.
LAS HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL CON OTROS USOS-USO
MIXTO PUEDEN SER DE CUATRO TIPOS:

 CUADRO RESUMEN DE ZONIFICACION RECIDENCIAL DE

1985
ZONA

R-DB
R-DM
R-DA

TIPOS DE
DESIDAD

DENSIDAD
BRUTA
HAB/HA
MINIMA
MAXIMA

AREA DE
LOTE
NORMATIVO

FRENTE
NORMATIVO
(ml)

APORTES
RECREACIO
N PPUBLICA

RESID.DENS
.BAJA
RESID.DENS
.MEDIA
RESID.DENS
.ALTA

70-120

300-450

10

5.0

0.2

1.0

165-225

120-200

8.0

0.4

1.0

300-400

350-450

10

12.0

0.6

2.0

SERVICIO PUBLICO
COMPLEMENTARIO
EDUCACION
OTROS AFINES

CUADRO RESUMEN DE ZONIFICACION COMERCIAL 1985

ZONA

TIPOS DE
COMERCIO

AREA DE LOTE
NORMATIVO

FRENTE NORMATIVO

COEFICIENTE DE EDIFICACION

(ml)

MAXIMO

USO COMERCIO U
OFICINAS

CC
CC

COMERCIO
COMERCIO
CENTRAL
CENTRAL

300
300

10
10

3.0
3.0

0.6
0.6

CV
CV

COMERCIO
COMERCIO

2000
2000

8
8

1.8
1.8

0.3
0.3

CI
CI

VECINAL
VECINAL
COMERCIO
COMERCIO

VER
VER CRITERIOS
CRITERIOS ESTABLESIDOS
ESTABLESIDOS EN
EN LA
LA ZONIFICACION
ZONIFICACION CORRRESPONDIENTE
CORRRESPONDIENTE

INTENSIVO
INTENSIVO