UNIVERSIDAD NACIONAL MAYOR DE

SAN MARCOS
FACULTAD DE CIENCIAS
E.A.P.
DE GEOGRAFIA
SOCIALES

CATASTRO URBANO
Catedrtico: ing. Manuel Arias
Espichan
06 de Enero de 2015

UNIVERSIDAD NACIONAL MAYOR DE SAN MARCOS

FACULTAD DE CIENCIAS SOCIALES
E.A.P. DE GEOGRAFIA

INTRODUCCION

El proyecto sobre el catastro Urbano realizado en el

Distrito de Calango , Provincia de Caete, el objetivo
principal fue aplicar los conocimientos impartidos en el
curso de catastro por el Catedrtico Ing. Manuel
Godofredo Arias Espichn, a fin de conocer la realidad
local con la finalidad de brindar informacin a las
autoridades locales para una mejor gestin
administrativa

UNIVERSIDAD NACIONAL MAYOR DE SAN MARCOS

FACULTAD DE CIENCIAS SOCIALES
E.A.P. DE GEOGRAFIA

ANTECEDENTES

El distrito data desde la poca Pre-inca. Testigo de ello

son los restos arqueolgicos que hasta hoy podemos
observar en Yuncavir y La Vuelta.
El pueblo de Calango pas a conformar el distrito de
Chilca hasta el 04 de Noviembre de 1887.
Ley dada por el Presidente de la Repblica Don Andrs
Avelino Cceres, eleva a la categora de distrito al
progresista pueblo de Calango.

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FACULTAD DE CIENCIAS SOCIALES
E.A.P. DE GEOGRAFIA

INTRODUCCION

El proyecto sobre el catastro Urbano realizado en el

Distrito de Calango , Provincia de Caete, el objetivo
principal fue aplicar los conocimientos impartidos en el
curso de catastro por el Catedrtico Ing. Manuel
Godofredo Arias Espichn, a fin de conocer la realidad
local con la finalidad de brindar informacin a las
autoridades locales para una mejor gestin
administrativa.

UNIVERSIDAD NACIONAL
MAYOR DE SAN MARCOS
NOMENCLATURA DEL DISTRITO DE
CALANGO SEGN EL MARCO LEGAL
Alumnos: Rado Tipte
Mvmvmbbm
Hdfreyyytew
Tryisidndhvjreire
gsdruujfguirhterhgpa

UNIVERSIDAD NACIONAL MAYOR DE SAN MARCOS

FACULTAD DE CIENCIAS SOCIALES
ESCUELA DE GEOGRAFIA

NOMENCLATURA DEL DISTRITO DE CALANGO SEGN EL MARCO

LEGAL
El trabajo de nomenclatura predial tom en cuenta el Folleto
publicado por la oficina nacional de planeamiento y
urbanismo ( ONPU ), que hace referencia a las
municipalidades, as como tambin el captulo Titulo
UNIDADES DE INFORMACION TERRITORIAL Articulo 50.- que
menciona. Para proceder a capturar informacin catastral,
primero es necesario identificar la Unidad de Informacin
Territorial sobre la cual se tomara la informacin

NOMENCLATURA VIAL DEL DISTRITO DE

CALANGO SEGN EL MARCO LEGAL

Para establecer la nomenclatura

vial en
calango es necesario
regirse
al
marco
legal
que
determine
la
viabilidad
del
requerimiento
(Zonas,
jirones,
calles, avenidas, etc.).
De la Nueva Ley Orgnica de
Municipalidades N 27972, tener
en cuenta los artculos N 194 y
79, as como tambin los artculos
3, 12 , 14 Y 15 del decreto
supremo
N
04-95MTC
Reglamento de nomenclatura vial y
rea de recreacin pblica.

NOMENCLATURA VIAL
VIAL EN
EN
NOMENCLATURA
EL DISTRITO
DISTRITO DE
DE CALANGO?
CALANGO?
EL

NOMENCLATURA EN EL
DISTRITO DE CALANGO

NOMENCLATURA EN
ELL DISTRITO DE
CALANGO

LOSNOMBRES
NOMBRES DE
DE
LOS
VIAS, CALLES,
CALLES,
VIAS,
JIRONES,ETC
ETC DEL
DEL
JIRONES,
DISTRITODE
DE
DISTRITO
CALANGOSE
SEAJUSTAN
AJUSTAN
CALANGO
DEACUERDO
ACUERDOAL
AL
DE
MARCOLEGAL
LEGAL??
MARCO

Qu hacer?
hacer?
Qu

SANEAMIENTO CATASTRAL Y REGISTRAL

SANEAMIENTOCATASTRAL
CATASTRAL
SANEAMIENTO
Es el
el conjunto
conjunto de
de procedimientos
procedimientos
Es
tcnicosyylegales
legales
tcnicos
que se
se ejecutan
ejecutan de
de manera
manera
que
progresiva aa fin
fin de
de rectificar
rectificar las
las
progresiva
inexactitudes
inexactitudes
yy

CUC 123456780000

actualizarla
lainformacin
informacinregistral
registral
actualizar
de un
un predio,
predio, adecundola
adecundola aa la
la
de
realidadfsica
fsicadel
delmismo.
mismo.
realidad
Art. 3
3 Reglamento
Reglamento de
de la
la Ley
Ley del
del
Art.
Catastro
Catastro

LEVANTAMIENTO
CATASTRAL VIAL EN EL
DISTRITO DE CALANGO

1. DELIMITACIN DE LOS
SECTORES

2. MARCO LEGAL
Se registra en este campo los cdigos de vas correspondientes, donde esta
ubicado cada predio. El cdigo se tomar del codificador de vas proporcionado
por cada jurisdiccin. Sin embargo, debido a que no se cuenta con una
codificacin, esta se debe de generar.
Para la codificacin de vas se ha seguido el criterio usado para la numeracin de
puertas, empezando por el NW.
Y basndose en las NORMAS TCNICAS Y DE GESTION REGULADORAS DEL
CATASTRO URBANO MUNICIPAL se ha conseguido la siguiente matriz.

Codificacin de vas
Otra referencia tomada es del Sistema Nacional Integrado de Informacin
Catastral Predial:

3.

PROCESO
Se han generado 210 cdigos, los cuales han sido distribuidos en
base a los sectores previamente delimitados.
El distrito de Calango fue dividido en 7 sectores; en los que se
asigno un cdigo de numeracin a cada va (como jirones, calles
pasajes etc.) utilizando el criterio ya mencionado anteriormente.
La numeracin comienza con el cdigo 000010 y finaliza con el
000220.

4.

ORGANIZACIN DE DATOS
N
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
17 a
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29

MEDIDAS (M)
13
5.3
5.3
4.5
6.4
7.1
8
6.9
6.9
9.5
10.5
7
7.2
7.4
2.6
13
11.1
1.75
11.7
14
6.95
10.2
9.9
8.6
3.6
9.5
10.6
15.3
13.5
13.5

DERECHA
(CM)

IZQUIERDA
(CM)

88

92
102
81
75
71

105

132

171

76

125

110

110

122

126

109

N
30
31
32
33
34
35
36
37
38
VC*
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58

MEDIDAS (M)
11.5
14.45
14.4
20.65
20.8
23.9
22.1
23.45
24.6
4.13
24.45
24.3
24.45
10.8
12.5
12
12
13.9
12.9
13
7.7
5.5
7.9
9.5
5.3
6.6
6.7
5.7
5.75
6.1

MEDIDAS (M)

150

109

152
155
149
197

109
108
108
109

N
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89

MEDIDAS (M)
7.8
7.97
7.25
5
8.1
10.15
13.14
11.58
13.2
12.52
23.47
14
12.63
12.63
12.57
12.6
4.58
12.16
7.25
10.4
10.41
5.66
6.1
10.13
10.1
6.37
5.59
5.59
12.3
12.1

MEDIDAS (M)

90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119

5.3
5.3
12
6.78
5.28
6.8
6.8
11.52
3.59
4.36
5.4
6.37
5.66
13.5
12.48
12.57
12.4
12.4
12.22
12.22
5
12.6
12.58
11.7
11.58
11.1
12
12.78
12.7
6

5.4 120

6.1

5.

CODIGO DE VAS

POSTERIORMENTE A LA DELIMITACION DE SECTORES, GENERAMOS EL CODIGO DE VIAS SEGN EL

CRITERIO EXPLICADO ANTERIORMENTE

Cdigo de va
Nombre de va

Tipo de va

N
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44

CODIGO DE VIAS - SECTORES

CODIGO DE SECTO
TIPO DE
VIA
R
NOMENCLATURA ACTUAL
VIA
000010
Prolongacin Real
Jr.
1
000070
Esperanza
Jr.
000070
Jirn Esperanza
Jr.
000010
Prolongacin jirn Real
Jr.
000060
Jirn Calango
Jr.
000080
Jirn Santo Tomas
Jr.
2
000090
Jiron Granados
Jr.
000110
Jirn San Martin
Jr.
000010
Jirn Real

Jr.
Pasaje S/N
Psje.
000140
Jirn Manco Capac
Jr.
000130
Jirn beln
Jr.
000100
Jirn Santa Mara
Jr.
3
000170
Jiron francisco bolognesi
Jr.
000150
Jirn miguel Grau
Jr.
000190
Jirn Alfonso Ugarte
Jr.
Calle s/n
Psje.
Calle s/n
Psje.
000190
Alfonso Ugarte
Jr.
4
000130
Beln
Jr.
000100
Santa maria
Jr.
000010
Real
Jr.
000210
Calle s/n
Psje.
000020
Jirn Camino Real
Jr.
000010
prolongacin jirn Real
Jr.
000030
San Bartolo
Jr.
5
000060
Calango
Jr.
000050
Carretera Mala-Calango
Cr.
000040
Prolongacion granados
Ca.
000140
Manco Capac
Jr.
000110
San Martin
Jr.
000150
Miguel Grau
Jr.
000170
Francisco Bolognesi
Ca.
000090
Granados
Jr.
000100
Jirn Santa Mara

Jr.
6
000190
Alfonso Ugarte
Jr.
000010
Real
Jr.
000180
Pasaje s/n
Psje.
000160
Pasaje s/n
Psje.
Pasaje s/n
Psje.
Pasaje s/n
Psje.
000200
Pasaje s/n
Psje.
000220
7
Pueblo Nuevo
Jr.
000090
Granados
Jr.

OBSERVACIONES

Antes Calle A

Propiedad de terceros

cementerio
comunidad campesina

Propiedad de terceros

Mercado
Comunidad campesina

Propiedad de terceros

servicio comunal

Centro educativo

Municipalidad

Parque

Propiedad de terceros
Propiedad de terceros

En este cuadro observamos de los

siete sectores con su respectiva
numeracin, segn los tipos de vas
(calles, jirones, pasajes, etc.)
La numeracin comienza con el
cdigo 000010 y finaliza con el
000220.

Medidas tomadas en campo:

La
corroboracin
de
las
medidas fue vital para la
elaboracin de los cdigos,
pues ese tambin es el detalle
de los cdigos y es porque se
ha utilizado informacin oficial
publica.

6. PLANO CON CODIGO DE VIAS Y SECTORES

Sector 1

Sector 2

Sector 3

Sector 4

Sector 5

Sector 6

Sector 7

FICHAS
CATASTRALES

Sector 6.
Manzana 8.
La manzana designada
se encuentra
delimitada por la Calle
Real y Jirones como la
Francisco Bolognesi,
Alfonso Ugarte y la
Granados.

Llenado de las
fichas catastrales
La gran mayora posee informacin incompleta
(identificacin, domicilio y caractersticas del
titular catastral).
La gran mayora presenta material de concreto y
ladrillo (condiciones regulares y estado de
construccin terminado); contando con los
servicios bsicos como son agua, luz y desage.
Gran porcentaje de la manzana fueron viviendas,
a excepcin de dos instituciones del distrito como
la Gobernacin de Calango.
Cabe acotar que hay lotes que se encuentran
abandonados con gran extensin de terreno.

Estas viviendas ubicadas en la Jr.

Granados, fueron construidas en su
mayora con ladrillo y concentro que
es el material predominante y con
puertas de madera. Su estado de
conservacin es regular.

7.

CONCLUSIONES

Las vas en Calango sufren una serie de desniveles por lo que dificulta el
trabajo topogrfico y esto hace que tenga veredas muy desiguales en
cada recta de cada manzana.
Que continen las obra de vas en Calango, as como a principios de
Enero se empezaron a Inaugurar los asfaltados de las carreteras.
Tener en cuenta que en el Distrito de Calango presenta desniveles tanto
en sus pistas y veredas y esto hace que tenga poca simetra en la zona.
Las veredas en Calango estn inconclusas as como algunos sectores en
la pista.
Tener conocimiento de el registro catastral urbano de la zona, donde se
pueden sacar datos mas precisos y si es posible con ayuda externa al
curso.

ACTIVIDADES
ECONOMICAS

DISTRIT
O DE
CALANG
O

INTEGRANTES:
Blas Jaimes Yoni
Espichan Tumay Daniel
Luis Alvarado Quispe
Oblitas Huallparimachi Rosa
Ballena Iparraguirre Samuel

INTRODUCCION

El trabajo a continuacin se conocer el resultado final del

trabajo hecho en campo llevado a cabo en el distrito de
Calango, con el objetivo de recopilar informacin y datos
catastrales y el fin de tener una base de datos que sirvan para
el planteamiento de proyectos de desarrollo.
El presente trabajo se realiz como aporte de una leyenda
econmica que podra tener cada lote con alguna actividad
econmica teniendo en cuenta las reglas y criterios aprendidos
y que permitirn una mejor identificacin de los predios.
El trabajo en Calango fue muy beneficiosa para nosotros, sirvi
para reforzar nuestros conocimientos como estudiantes y
esperamos que este trabajo sea una contribucin muy
importante para el desarrollo del distrito.

DISTRITO DE
CALANGO

Es uno de los 16 que conforman la provincia

de Caete, ubicada en el Departamento de
Lima, bajo la administracin del Gobierno
Regional de Lima-Provincias, en el Per.

CARACTERSTICAS GENERALES
Limites:
por el Norte con el
Distrito de Chilca
por el Este con la
provincia de
Huarochir
por el sur con el
distrito de Coayllo.
por el oeste con el
distrito de Mala y el
distrito de Santa Cruz
de Flores.

Datos:
Coordenadas:
123135S
763238O
Alcalde: Juan Huapaya vila
(2007-2014)
Creacin: Ley s/n del 4 de
noviembre de 1887
Superficie
Total: 530,89
km
Poblacin (2007) Total:
2224 hab.
Densidad: 4,19 hab/km

HISTORIA
Calango fue creado como distrito el 4 de
noviembre de 1887, siendo entonces
presidente del Per Andrs Avelino
Cceres, ya que antes perteneca al
distrito de Chilca.
Tiene una poblacin superior a los 2 200
habitantes. El pueblo de Calango se ubica
partiendo de Mala por una carretera
asfaltada de 24 km a orillas del ro Mala.
En la Plaza de Armas destaca una iglesia
amarilla, las casas son casi todas de adobe
y de un solo piso Cuando se pasea por los
campos, lo que ms se distingue son las
chacras rebosantes de todo tipo de frutas,
en especial la manzana. La patrona del
pueblo es la Virgen de la Candelaria.

CENTROS POBLADOS

Urbano
s

Calango, con
651 hab.

Rurales

Aymara, con
177 hab.

La Vuelta
Yuncaviri,
con 190 hab.

San Juan de
Correviento,
con 384 hab.

La capilla

Huancani

Minay

San Juan de
Checas

Totumo

ACESIBILIDAD
Para poder llegar a
Calango se aborda un
bus con destino a Mala,
Calango es uno de los
diecisis distritos de la
provincia de Caete.
Se
llega
en
4x4,
bicicleta, a caballo, en
combi, en moto. Otros
llegan
haciendo
trekking. En el pueblo de
Mala hay combis que
van a Calango por cinco
soles, y tardan media
hora
en
cubrir
20
kilmetros. Ya falta poco
para que se termine de
asfaltar la carretera.

ECONOMIA

El distrito de Calango tambin

tiene una vasta produccin de
"manzana
Delicia"
en
sus
chacras (P. Rurales) que se
ubican en los extremos del valle.
Tambin
produce
"uva
Quebranta" que se utiliza en la
produccin de vino tinto, pisco y
otros licores.
En el mes de febrero el ro tiene
una apreciable produccin de
camarones y que sirven para la
elaboracin de platos tpicos
como la sopa seca, picante de
camarones,
chupe
de
camarones, chaufa de mariscos.
Uno
de
los
principales
restaurantes campestres es el
"Restaurant Campestre Paraso"
ubicado en el anexo de la capilla

Cabe destacar que otro sector es el turismo, el

cual ha aumentado ltimamente, tambin la
produccin frutcola esta generando desarrollo
econmico en la en la poblacin local.

Cuadro Resumen