ACTIVIDADES

PRELIMINARES DE UNA
CONSTRUCCION
CHRSITIAN ENRIQUE TELLEZ
CODIGO: 201523214

INTRODUCCION
Se da a conocer los pasos que se deben hacer para la

construccin de una edificacin, desde su origen hasta su

culminacin. Se comprende en las fases de construccin de la
obra con sus diversa actividades que son: lote actividad
preliminar, cimentacin estructura hechura de muros
acabados instalacin interna y externa que son las cuales se
constituye un edificacin.

TOMA DE DECISIONES

Esta se toma por parte del propietario, el asesora por parte de

un ingeniero y arquitecto los cuales le ayudan para que el tome
una decisin conveniente para su proyecto.

Se divide en

Fijacin de un objetivo: con este

objetivo se planea que tipo de
edificacin se quiere obtener, puede
ser comercio, oficinas, vivienda y
magnitud o tamao de la edificacin.

Estudio perfectibilidad: se da un
estudio por medio de profesionales
sean arquitectos o ingenieros con el fi
de presentar sus alternativas para la
inversin del capital de la obra.

Programa arquitectnico: se da a
conocer los planos arquitectnicos,
rea que se va a utilizar para la
edificacin sus caractersticas y sus
normas mnimas que se deben
cumplir.

Seleccin de grupo de trabajo:

arquitecto, ingenieros, maestros
generales, ayudantes electricistas,
enchapadores y pintores

ESTUDIOS PRELIMINARES

Estudio de mercado: estudia la

calidad y cantidad de los materiales
de construccin

Estudio de lote: topografa, estudio de

suelos y cimentaciones

Factores fsico ambientales: se

incluyen todos los correspondientes a
la localizacin geogrfica del lote
como son la altura sobre el nivel del
mar, topografa, caractersticas
climatolgicas del lugar como
humedad, vientos, lluvias, y otros.

Diseo: ocupacin, construccin,

zonas, reas, densidad,
alineamientos, aislamientos, zonas
verdes, alturas y uso equipamiento
comunal.

factores econmicos: afectan el

diseo y se relacionan con la
inversin que hay que realizar para la
ejecucin de la obra

Factores psico-social: es el diseo

originadas por el usuario y son la
comodidad, confort, belleza para la
satisfaccin del usuario.

PROYECTO PARA LA CONSTRUCCION

Es el proyecto obtenido al final de l edificacin que se inicia con

la elaboracin de un programa o plan Arquitectnico seguido de
una serie de estudios con los cuales ya se puede dibujar un
esquema preliminar de toda la construccin.

PROYECTO ARQUITECTONICOS

Esquema bsico: plano de las

diferentes plantas de la edificacin.

ANTEPROYECTO
ARQUITECTONICO
Constituido por un conjunto de
planos que da a conocer de
manera precisa los elementos y
los matices ms importantes y
esenciales
de
la
solucin
ofrecida.

MEMORIA DESCRIPTIVA
PLANOS GENERALES
LOCALIZACION GENERAL
PLANTAS
FACHADAS
CORTES
PRESPECTIVA
MAQUETA


PROYECTO
ARQUITECTONICO

es el conjunto de planos,
dibujos, esquemas y textos
explicativos
utilizados
para
plasmar (en papel, digitalmente,
en maqueta o por otros medios
de representacin) el diseo de
una edificacin, antes de ser
construida.

Planos generales: planos de localizacin, de

ejes cimientos y desages, planos de
plantas, planos de cubiertas , cortes,
fachadas y detalles

PROYECTO
ESTRUCTURAL
Este proyecto es con la finalidad
de garantizar su estabilidad la
edificacin necesita de una
estructura para transmitir las
cargas del suelo

INSTALACION
HIDRAUICA Y
SANITARIA
Se hacer un estudio de las
necesidades de la edificacin
correspondientes al suministro
de agua potable y desalojo de
aguas negras y lluvias.

INSTALACION
ELECTRICA
Se hace un estudio de las
necesidades para con base en
estas, realizar el diseo y clculo
de las obras elctricas las cuales
son: instalacin de iluminacin,
fuerzas
motrices
instalacin
telefnica

ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS

Esta se hace necesario conocer las dimensiones del proyecto,

para resolver la parte legal, dejando esta para la realizacin
de la licitacin y contrato de ejecucin de la obra.

LICITACION Y CONTRATO

En la ejecucin de los trabajos de la obra, en la mayora de

los casos se recurre a una licitacin con la cual se debe
cumplir ciertos documentos: pliegos de condiciones y
formularios de la presentacin de la propuesta.

LICITACION

Es un procedimiento por medio

del cual se selecciona a una
persona o firma para encargarle
la ejecucin de una actividad ya
sea la construccin de una obra,
suministro de materiales o
suministro de servicios, por
medio de un contrato.

CONTRATOS
Convenio realizado a voluntad y
libremente entre dos personas,
con el cual nacen o se terminan
obligaciones y derechos para las
partes que lo constituyen

SISTEMA DE CONTRATACIO

Contrato a precio unitario: son

aquellos en los cuales se pacta el
precio por unidades o cantidades de
obra y su valor total es la suma de los
productos que resulten de multiplicar
las cantidades de obras ejecutadas
por el precio de cada una de ellas.

Contrato a precio global: son aquellos

en los que el contratista, a cambio de
las prestaciones a que se
compromete, obtiene como
remuneracin una suma global fija en
la cual estn incluidos sus honorarios
y es el nico responsable de la
vinculacin de persona.


BIBLIOGRAFIA

http://
tics.uptc.edu.co/moodle_distancia/pluginfile.php/16516/mod_page/content/5/ca
rtilla_procesos_constructivos.pdf
https://
www.google.com.co/search?q=planos+generales&espv=2&biw=1366&bih
=623&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0ahUKEwi62-6qkOPOAhVMKiYKHez