UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL

FACULTAD DE JURISPRUDENCIA CIENCIAS SOCIALES Y POLTICAS

MATERIA:

Derecho Civil II

DOCENTE: Dra. Francisca Litardo Salazar

INTEGRANTES:

Katherine Arias Pilco

Mykel Guerrero Caballero
Lucy Ripalda Abril

TEMA:

Derecho de Uso y Habitacin

GRUPO #3
CURSO:

4to "B"

DE LOS DERECHOS DE USO Y

HABITACIN
ANTECEDENTES
ROMANOS

INICIOS
Consista en la
facultad de usar un
bien; sin participar en
las utilidades de dicho
bien.

Es el derecho de usar una cosa

ajena, segn su naturaleza y
destino, sin derecho sobre los
frutos. Segn ellos, el ttulo de
derecho de uso se llama usuario.
La habitatio le conceda a una
persona la facultad de habitar una
vivienda ajena gratuitamente.
ACTUALIDAD

Es un derecho real, que tiene la facultad de gozar de una parte

limitada de las utilidades y productos de una cosa. Si se refiere
a una casa y a la utilidad de morar en ella, se llama derecho de
Habitacin. Art. 825 C. C.

DE

LOS DERECHOS DE USO Y HABITACIN

DOCTRINA
USO

Es el derecho de usar la
cosa y disfrutarla slo
directamente
El derecho de Uso
comprende la utilizacin
de la cosa,
ius utendi
Uso sin disfrute

ALBALADEJO

SALVAT
BALLESTER

BAUDR
Y

HABITACIN

Es un derecho de uso
sin percepcin de frutos,
aplicado a la vivienda.
Es cuando el derecho de
uso consiste en la
facultad de morar en
una casa.

Es el uso de una casa

habitacin.

DE LOS DERECHOS DE USO Y HABITACIN

CDIGO CIVIL ECUATORIANO
ARTCULOS 825-834
ART. 825 C.C.
USO

ES UN DERECHO REAL QUE

CONSISTE GENERALMENTE,
EN LA FACULTAD DE GOZAR
DE UNA PARTE LIMITADA DE
LAS
UTILIDADES
Y
PRODUCTOS DE UNA COSA.

HABITACIN

SI SE REFIERE A UNA CASA Y

A LA UTILIDAD DE MORAR EN
ELLA, SE LLAMA DERECHO
DE HABITACIN.

DE LOS DERECHOS DE USO Y HABITACIN

Son derechos reales de

caractersticas comunes.

Tienen duracin limitada

(son temporales).

Son derechos de goce y

disfrute de una cosa ajena.

C
A
R
A
C
T
E
R

S
T
I
C
A
S

Son personalsimos ( a favor

de una sola persona).

Son intransferibles e
inembargables.

No pueden cederse a ningn

ttulo, ni prestarse ni
arrendarse.

Derecho de Uso y
Habitacin
Introduccin:
Dentro de este Captulo se tendr como finalidad el
reconocimiento de este derecho real, as tambin sus
diferencias con el usufructo Y de esta manera
enfocarnos en las reglas especficas del derecho de uso
y habitacin.

DEFINICIN
Art. 825.- El derecho de uso es un derecho real que consiste,
generalmente, en la facultad de gozar de una parte limitada de las
utilidades y productos de una cosa.
Si se refiere a una casa y a la utilidad de morar en ella, se llama
derecho de habitacin.

Constitucin del Uso y

Habitacin
Art. 826.- Los derechos de uso y habitacin se
constituyen y pierden de la misma manera que el
usufructo.
Por ley
Por testamento
Por donacin, venta u otro acto
entre vivos.
Por prescripcin

Extincin del Uso y

Habitacin
Por muerte del usuario o habitador segn el caso.
Por la resolucin del derecho del constituyente del derecho de
uso o de habitacin.
Por consolidacin del derecho de uso o habitacin con la
propiedad.
Por prescripcin.
Por renuncia al derecho ya sea de uso o habitacin.

Diferencias entre el Derecho de usufructo y el

Derecho de Uso y Habitacin

Usufructo

Uso y
Habitacin

Tiene libre goce de la cosa

ajena el usufructuario

Tiene una duracin limitada y

en el subyacen dos derechos
el de propietario y usuario.

Puede transmitirse entre

actos entre vivos

El derecho de uso no puede

cederse a ningn ttulo.

Puede constituirse a favor de

una o mas personas

Puede constituirse a favor de

una persona que es el titular
y sus familiares.

Existe el derecho de acrecer

No existe esta posibilidad.

Reglas Especificas del Uso o

Habitacin

Art. 827.- Caucin e inventario.

Art. 830.- Limitaciones de uso y habitacin de la cosa.

Art. 831. - Derechos a los objetos comunes de
alimentacion.
Art. 832.- Responsabilidad Del Usuario y el habitador.
Art. 833.- Intransferibilidad E intransmisibilidad del
derecho.
Art. 1634.- El uso y habitacin son inembargables.
Art. 834.- Constitucin y perdida.