CURS PREGTIRE AUDITORI ENERGETICI

MODUL TEORIE, octombrie 2010

Mc001/3 & 4 auditarea energetic a
cldirilor i instalaiilor aferente

Conf.univ.dr.ing. Ctlin LUNGU

TEMATICA
1. Dou reguli generale de aplicare a Mc001
2. Scheme generale de certificare i auditare
energetic
3. Scheme detaliate pentru aplicarea corect a
Mc001
4. Soluii de reabilitare energetic
5. Analiza tehnico-economic a soluiilor

REGULA GENERAL 1

1.

Pentru aplicarea corect a Mc001 este necesar ncadrarea cldirii analizate ntr-una
una din urmtoarele situaii de calcul:
Cldire existent sau cldire nou (n faza de proiectare sau avnd mai puin de 2 ani
de funcionare, n garanie);
Cldire rezidenial (individual sau colectiv) sau cldire din domeniul teriar (coli,
spitale, sli de spectacol, spaii comerciale, birouri, bnci sau alte tipuri);
Cldire monozon sau multizon;
Cldire cu ocupare continu sau discontinu (instalaiile au funcionare continu sau
intermitent);
Cldire de categoria I (cldirile cu ocupare continu i cldirile cu ocupare
discontinu de clas de inerie termic mare) sau cldire de categoria II (cldirile cu
ocupare discontinu i clas de inerie medie sau mic);
Cldire prevzut cu instalaii de
nclzire+iluminat
nclzire+iluminat+a.c.c.
nclzire+iluminat+a.c.c.+ventilare (natural sau mecanic)
nclzire+iluminat+a.c.c.+rcire (splituri, CTA, ventiloconvectoare etc.)
nclzire+iluminat+a.c.c.+climatizare
alte combinaii
3

REGULA GENERAL 2

1.

Aplicarea Mc001 se va face n funcie de tipul i complexitatea instalaiilor (nclzire,

iluminat, a.c.c., rcire/climatizare, ventilare), utiliznd ecuaiile particulare de calcul al
performanei energetice a cldirii analizate. Spre exemplu:
alimentarea cu cldur se poate realiza dintr-o surs de cldur exterioar cldirii
(nclzire urban) sau dintr-o surs de cldur nglobat n cldire (nclzire proprie);
sursa de energie poate fi clasic (consum de combustibil fosil) sau regenerabil
(biomas, pompe de cldur, instalaii solare pasive sau active, centrale de co- sau trigenerare, celule fotovoltaice, instalaii eoliene etc.);
ventilarea poate fi natural (organizat), mecanic sau mixt;
rcirea se poate realiza cu aparate de tip split, cu aer tratat n centrale de tratare a
aerului, cu ventilo-convectoare etc.;
apa cald de consum se poate obine n instalaii exterioare sau interioare cldirii,
consumnd combustibil fosil, energie solar sau doar energie electric.

Schema general pentru auditarea energetic a

cldirilor existente

2.

Schema general pentru certificarea energetic

a cldirilor existente (vechi sau noi)

2.

Schema general pentru certificarea energetic a

cldirilor noi aflate n faza de proiectare

2.

3.

Schema detaliat de certificare energetic

Schema detaliat de auditare energetic

3.

4.

SOLUII DE REABILITARE a APARTAMENTULUI

Soluii recomandate la nivel de cldire
Soluii recomandate pentru anvelopa cldirii:
Sporirea rezistentei termice a peretilor exteriori peste valoarea minim prevazut
de normele tehnice n vigoare, prin izolarea termic.
Sporirea rezistenei termice a plcii peste subsol peste valoarea minim
prevazut de normele tehnice n vigoare, prin izolarea termic.
Sporirea rezisentei termice a terasei peste valoarea minim prevazut de
normele tehnice n vigoare, prin izolarea termic.
nlocuirea tmplriei exterioare existente din lemn i metal aferent spaiilor
comune, cu tmplrie eficient energetic.

Soluii recomandate pentru instalaiile aferente cldirii:

Refacerea izolaiei conductelor de distribuie agent termic nclzire i ap cald
de consum aflate n subsolul cldirii.
Montarea robineilor cu termostat pe racordul corpurilor de nclzire din spaiile
comune.
Asigurarea calitii aerului interior prin ventilare natural sau ventilare hibrid a
spaiilor comune.
Montarea debitmetrelor pe racordurile de ap cald i ap rece i a
gicacalorimetrelor.
Montarea becurilor economice n locul celor cu incandescen din spaiile
comune.
10

4.

SOLUII DE REABILITARE a APARTAMENTULUI (cont.)

Soluii recomandate la nivel de apartament

Soluii recomandate pentru anvelopa apartamentului:

nlocuirea tmplriei exterioare existente din lemn i metal aferent camerelor
apartamentului, cu tmplrie eficient energetic. Pentru evitarea creterii umiditii
interioare i asigurarea calitii aerului interior tmplria va fi prevzut cu fante
higroreglabile.

Soluii recomandate pentru instalaiile aferente apartamentului:

Montarea robineilor cu termostat pe racordul corpurilor de nclzire.

Montarea debitmetrelor la punctele individuale de consum ap cald i ap rece.
Montarea becurilor economice n locul celor cu incandescen.
Asigurarea calitii aerului interior prin ventilare natural sau ventilare hibrid a
apartamentelor (introducere permanent aer exterior prin orificii pe faade i
evacuare aer interior prin bi i grupurisanitare)

11

4.
SOLUII DE REABILITARE a CLDIRII I INSTALAIILOR

Soluii recomandate pentru anvelop (list neexhaustiv):

lucrri de arhitectur aferente reabilitrii termotehnice a anvelopei (perei, subsol i teras/pod);

lucrri de arhitectur aferente nlocuirii tmplriei iniiale a cldirii, inclusiv dotarea ferestrelor cu
grile de ventilaie higroreglabile;
lucrri de arhitectur aferente nchiderii balcoanelor cu tmplrie din PVC, inclusiv repararea
parapeilor i termoizolarea acestora sau schimbarea lor cu panouri tip sandwich, plus dotarea
tuturor ferestrelor cu grile de ventilaie higroreglabile;
etc.

Soluii recomandate pentru instalaii (list neexhaustiv):

Montarea robineilor cu termostat pe racordul corpurilor de nclzire.

Montarea debitmetrelor la punctele individuale de consum ap cald i ap rece.
Montarea becurilor economice n locul celor cu incandescen.
Asigurarea calitii aerului interior prin ventilare natural sau ventilare hibrid a apartamentelor
(introducere permanent aer exterior prin orificii pe faade i evacuare aer interior prin bi i
grupurisanitare)
Schimbarea reelei de conducte pentru nclzire i acm din subsol;
Introducerea circuitului de recirculare a apei calde menajere.

12

ANALIZA TEHNICO-ECONOMIC A SOLUIILOR DE REABILITARE

5.

Analiza economic a msurilor de reabilitare/modernizare energetic a unei

cldiri existente se realizeaz prin evaluarea urmtorilor indicatorilor economici ai
investiiei:
valoarea net actualizat aferent investiiei suplimentare datorat aplicrii
unui proiect de reabilitare/modernizare energetic i economiei de energie
rezultat prin aplicarea proiectului menionat, VNAm [Euro];
durata de recuperare a investiiei suplimentare pentru aplicarea unui proiect
de reabilitare/modernizare energetic, N R [ani], reprezentnd timpul scurs din
momentul realizrii investiiei n modernizarea energetic a unei cldiri i
momentul n care valoarea acesteia este egalat de valoarea economiilor
realizate prin implementarea msurilor de modernizare energetic, adus la
momentul iniial al investiiei;
costul unitii de energie economisit,
economisit e [Euro/kWh], reprezentnd raportul
dintre valoarea investiiei suplimentare pentru aplicarea msurii/pachetului de
msuri de reabilitare energetic i economiile de energie realizate prin
implementarea acestuia pe durata de recuperare a investiiei;
rata lunar de rambursare a creditului,
creditului rc [Euro/lun], indicator utilizat n
situaia creditrii ntr-o proporie 1-a c a investiiei n reabilitarea energetic (a c fiind
avansul procentual din suma total C(m) necesar pentru realizarea reabilitrii
energetice).
13

5.

Formule de calcul economic

Valoarea net actualizat:

VNA C0

C Ek

k 1

1 fk
1 i
t 1

CM

t 1 1 i

VNA( m ) C( m ) C Ek X k
k

n care
Cazul creditrii:

C(mc ) a c C(m) C(m 2 )

C (m2) 1 ac Cm 1 d

Nc

1 i

(formula general)
t

1 fk
X k
t 1 1 i

C Ek c k E k
Rata de rambursare a creditului:

Nc

ac C(m) C(m 2 ) CE X

Costul unitii de energie economisit:

0,0833 1 ac Cm 1 d Nc
rc
Nc

C( m )
N E
14

5.

Condiii tehnico-economice
n funcie de valorile indicatorilor economici menionai mai sus,
auditorul energetic va selecta acele msuri de reabilitare
caracterizate prin:
valoare net actualizat, VNA(m) cu valori negative pentru
durata de via estimat pentru msura/pachetul de msuri de
modernizare energetic analizate;
durat de recuperare a investiiei, NR, ct mai mic i nu mai
mare dect o perioad de referin, impus din considerente
economico-financiare de ctre creditor/investitor sau tehnice (NR
mai mic dect durata de via estimat N a soluiei de
modernizare energetic);

VNA (m) 0

Nc N R

N N R

ac 1
ac 1

costul unitii de energie economisit, e, ct mai mic i nu mai

mare dect proiecia la momentul investiiei a costului actualizat
al unitii de energie ck [Euro/kWh];

e << ck

rat lunar rc de rambursare a creditului necesar pentru

punerea n oper a msurii/pachetului de msuri de reabilitare
analizate, mai mic dect m% din veniturile medii lunare (VML)
ale beneficiarului creditat.

rc < m% x VML

15

Procedura de determinare a indicatorilor

economici i de selectare a msurilor/pachetelor
de msuri de reabilitare eficiente economic

5.

16

ANALIZA TEHNICO-ECONOMIC A SOLUIILOR DE REABILITARE

5.

Ierarhizarea soluiilor
din punct de vedere tehnic, msurile/pachetele de msuri de reabilitare
energetic se ierarhizeaz n ordinea cresctoare a consumurilor anuale
globale de energie, respectiv n ordine descresctoare a duratei de via
estimat NS
(cele mai bune soluii/pachete vor fi cele caracterizate de valori minime
ale consumurilor, respectiv valori maxime ale duratei estimate de via)
din punct de vedere economic, cele mai bune soluii sau pachete de
soluii analizate vor fi acelea pentru care VNA(m), NR, e i eventual rc
prezint valorile cele mai mici.

17