Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Alcances
Libre circulacin de
Fundamento
los bienes
2
El principito y el hombre de negocios
Valor
econmico
COSA
Criterios Posibilidad de
transferir
BIEN
Posibilidad de
apropiacin
4
Clasificacin de las cosas
Inanimadas
Por naturaleza
Muebles Semovientes
Por anticipacin
Corporales
Por naturaleza
Por destinacin
Derechos reales
Incorporales Derechos
intelectuales
Derechos personales
5
Cosas incorporales. Los derechos reales y personales
Tradicin
Materia civil
Prescripcin adquisitiva
Servidumbre
Materia penal
Materia comercial
Materia procesal
7
Cosas muebles
(1) Principales
accesorias
(2) Divisibles
Cosas Indivisibles
Artculo 575. Las cosas muebles se dividen
en fungibles y no fungibles. A las primeras
(3) Consumibles (4) Fungibles pertenecen aquellas de que no puede hacerse
el uso conveniente a su naturaleza sin que se
No consumibles No fungibles destruyan. Las especies monetarias en cuanto
perecen para el que las emplea como tales,
El Cdigo Civil confunde ambos trminos son cosas fungibles.
La fungibilidad implica igual poder liberatorio, por
ejemplo, el dinero
De hecho
(5) Universales
Singulares Universalidad
Estn establecidas por ley
De derecho Pasivo y activo
Opera la subrogacin real
10
Otras clasificaciones de los bienes
Con dueo
apropiables
muebles Mostrencos
(6) Apropiables Sin dueo
Inapropiables
inmuebles Vacantes 590
inapropiables
En cuanto
si pueden comerciables
ser objeto (7) Comerciables
de Incomerciables Absoluta
derechos y incomerciables
el estatuto Relativa
que los rige
Concepto. 589.2
privados D. P. martimo
(8) Pblicos Caractersticas
Bienes D. P. terrestre
Privados nacionales o
pblicos. 589 Clasificacin D. P. areo
pblicos
D. P. fluvial y
lacustre
Bienes
fiscales. Uso comn o pblico
Utilizacin
589.3 Uso privado: CONCESION
11
Derecho de dominio
El A nivel constitucional
dominio
Regulacin A nivel legal (Cdigo Civil y leyes complementarias)
A nivel reglamentario
Sobre qu recae
Secundariamente sobre derechos reales o de
crdito y producciones del talento o el
ingenio. Artculos 583 y 584.
12
Caracteres del dominio
dominio
Sentido material
habilita para destruir, transformar o
enajenar la cosa
14
Clusula de no enajenar
Implica analizar hasta qu punto se puede restringir la
facultad de disposicin en forma convencional.
Alcances
Libre circulacin de los bienes
Puntos en conflicto
Autonoma de la voluntad
A favor de su
validez
Argumentos
16
Clases de propiedad
Plena es aquella que autoriza al propietario para
ejercer todas o la plenitud de las facultades que
Plena / nuda contiene.
Nuda propiedad es la que no permite al dueo
Segn su ejerce las facultades de uso y goce, en razn que
extensin sobre ella pesa el derecho real de usufructo (582.2)
Absoluta / fiduciaria
Clases de Segn el
propiedad nmero de Individual / plural
sujetos activos
Civil
Segn las
cosas objeto
del derecho Otras propiedades
(intelectual, minera, etc.)
17
Extensin y lmites de la propiedad
En lo jurdico
(inscripcin)
Extensin
horizontal
En lo material
(deslindes)
Lmites Extensin
materiales vertical Hasta donde sea til
Propiedad Extensin al
Hasta donde sea til
y sus subsuelo
lmites
La ley
Lmites
jurdicos
El derecho ajeno
18
Copropiedad o comunidad
Derecho de propiedad de dos o ms personas sobre una
sola y misma cosa, proindiviso, y que corresponde a cada
una de ellas en una parte alcuota, ideal o abstracta.
Concepto
Derecho de dominio comn que tienen dos
o ms personas en una parte espiritual de
una cosa no dividida materialmente.
Cuasicontrato de comunidad.
Regulacin normativa Prrafo 3, Ttulo XXIV, Libro IV, artculos 2304 a
2313.
20
Los modos de adquirir el dominio
Concepto Son ciertos hechos o actos jurdicos a los cuales la ley le da la
virtud de hacer nacer, transferir o trasmitir el dominio.
Derivativos Tradicin
Sucesin por causa de muerte
Primero
Originarios Los dems
Entre vivos
Cuarto
Por causa de muerte
22
La ocupacin
Pesca
Domesticados
Ocupacin
23
La accesin
Accesin
Propiamente tales Pendientes
Naturales Percibidos
De frutos Frutos industriales Consumidos
Clases Civiles
Fruto /
producto
De inmueble a inmueble
o natural
De mueble a
mueble
24
La accesin
Aluvin
Avulsin
De inmueble a
inmueble o Cambio cauce de un ro o mutacin del lveo
natural
Formacin de nueva isla
Estimacin
Adjuncin Uso, ornato o complemento
Tamao
Mezcla Comunidad
25
La tradicin
La tradicin
Acto jurdico bilateral
Tradicin
como acto
Acto jurdico de disposicin
jurdico
Convencin, no contrato
Modo de adquirir
entre vivos
Es una convencin
27
Entrega y tradicin
Consentimiento tradente y
adquirente
Requisitos
tradicin
Existencia de un ttulo
traslaticio de dominio
Entrega de la cosa
29
Requisitos de la tradicin
Artculo 671. Se llama tradente la persona que por
Definicin la tradicin transfiere el dominio de la cosa
entregada por l o a su nombre.
Presencia de un
adquirente
30
Requisitos de la tradicin
Presencia de un
tradente
31
Requisitos de la tradicin
Voluntad en la
representacin Artculo 671 inciso 3
Caso de las
El tradente comprometi su
ventas forzadas
patrimonio al contratar
El error en la
tradicin Diapositiva siguiente
32
Error en la tradicin
33
Requisitos de la tradicin
Compraventa
Permuta
Donacin
Casos
(3) Ttulo
traslaticio de Aporte en dominio a una sociedad
dominio
Mutuo
Cuasiusufructo
Tradente
dueo de la
cosa
Efectos de la
tradicin
Tradente poseedor de la cosa entregada
Tradente
no dueo Tradente mero tenedor de la cosa entregada
de la cosa
Adquisicin del dominio por el tradente
con posterioridad a la tradicin
35
Momento en que puede pedirse la tradicin
Momento
36
Clases de tradicin
Tradicin de cosas
corporales muebles
Artculo 684, es la regla
general
Tradicin de crditos
personales Ver: contrato de cesin
Artculo 1901 a 1908
37
Clases de tradicin
Inmueble Se efectuar la tradicin del dominio de los bienes races por la inscripcin del ttulo
Art. 686 en el Registro del Conservador.
La tradicin de una cosa corporal mueble deber hacerse significando una de las partes a la otra que le
transfiere el dominio, y figurando esta transferencia por uno de los medios siguientes:
Tradicin
39
Funciones de la inscripcin conservatoria
Forma de efectuar la TRADICIN del dominio sobre inmuebles y
derechos reales constituidos sobre ellos
El Repertorio
El Registro de Propiedad
El ndice General
41
Ttulos que deben inscribirse
DEBEN
INSCRIBIRSE Relacionar N 3 como
uno de los argumentos a
favor de la clusula de no
enajenar
Ttulos que
pueden y
1. Condiciones de derechos reales inmuebles. Artculo
deben
inscribirse 53 N 1 Reglamento.
Modo de
Procedimiento Negativa del Conservador a efectuar una inscripcin
efectuar la para la inscripcin
inscripcin del ttulo
Inscripcin del ttulo. Datos para individualizacin
Sanciones
Inscripcin de papel
Tramitacin
La tramitacin, susceptible de oposicin por terceros,
y requisitos
busca acreditar si el peticionario cumple con los
requisitos legales
PROBLEMA
A) CAUSANTE Cmo se efecta la tradicin entre B y
C?
SOLUCIONES PLANTEADAS
1. Reglas de muebles, si hay muebles.
2. Reglas de los inmuebles, si hay
inmuebles.
Posesin
Corpus Posibilidad de disponer materialmente de la cosa
Elementos
Animus Intencin de comportarse como propietario
Posesin Cosas
susceptibles Derechos reales
de posesin
Derechos o Principal efecto: no conduce a
cosas la prescripcin
incorporales
NO Derechos
personales
Justo ttulo
Regular Buena fe
Tradicin
til
Prescripcin adquisitiva ordinaria de 2 / 5 aos
Irregular
Posesin
Prescripcin adquisitiva extraordinaria de 10 aos
Violenta
Intil
Clandestina
49
La posesin regular
Posesin
Justo ttulo Ttulos constitutivos
regular
Clasificacin Artculo 703
Ttulos traslaticio
Ttulos justos
Clasificacin
Ttulos injustos Artculo 704
53
Interversin de la posesin
Adquisicin
Bienes Conservaci
muebles n
Prdida
Adquisicin,
conservacin
y prdida de
la posesin
Adquisicin
Prdida
55
Adquisicin, conservacin y prdida de la posesin
Personalmente por el que trata de adquirir la cosa
para s.
Por quines puede Por sus mandatarios.
tomarse la posesin Por sus representantes legales.
Por agentes oficiosos. En este caso es necesario el
conocimiento y la aceptacin del interesado
Caso mandatarios
Generalidades Reglas generales del artculo 1448, y 721 inc. 1.
y representantes
Momento
Caso agente Requiere conocimiento y aceptacin
oficioso (ratificacin). 721 inc. 2.
Capacidad
ADQUISICIN. Absolutos y relativamente
incapaces pueden adquirir posesin (incluye
Muebles impberes y sordomudos que no puedan darse a
entender por escrito). Excluye dementes e infantes.
56
EJERCICIO DE LA POSESIN. Autorizacin
competente. Artculo 723.
I. Adquisicin, conservacin y prdida de la posesin de los
bienes muebles
Bienes
Por prdida del Cuando se enajena la cosa
muebles
corpus y animus Cuando se abandona la cosa al primer ocupante
Por prdida
del animus Constituto posesorio (dueo a mero tenedor)
57
II. Adquisicin, conservacin y prdida de la posesin de los
bienes inmuebles no inscritos
Hace nacer posesin en el que se
Cuando se invoca simple apodera del inmueble y el que la
apoderamiento con nimo de seor o tenia la pierde.
dueo Va a ser siempre irregular por la
mala fe.
Indispensable inscripcin
Prdida Posesin regular Es la nica forma de realizar tradicin
Cuando se invoca Y esta es requisitos de la posesin regular
Diapositiva
siguiente un ttulo
Dudoso que se requiera inscripcin.
58 traslaticio de
Posesin irregular Precisamente al no haber tradicin habra
dominio posesin regular.
opiniones discrepantes
II. Adquisicin, conservacin y prdida de la posesin de los
bienes inmuebles no inscritos (continuacin)
Adquisicin
Bienes
inmuebles Conservacin Mientras se conserve corpus y animus
59
III. Adquisicin, conservacin y prdida de la posesin de los
bienes inmuebles inscritos
La prdida requiere
Diapositiva
cancelacin del
siguiente
ttulo
60
III. Adquisicin, conservacin y prdida de la posesin de los
bienes inmuebles inscritos (continuacin)
Presunciones en la
Art. 719. inc. 2. Si se ha empezado a poseer a nombre ajeno, se
prueba de la presume igualmente la continuacin del mismo orden de cosas.
posesin
Art. 719. inc. 3. Si alguien prueba haber posedo
anteriormente, y posee actualmente, se presume la
posesin en el tiempo intermedio.
62
La prescripcin
Prescripcin adquisitiva
Clases
Prescripcin Prescripcin extintiva
adquisitiva
Motivo histrico
Motivo de regulacin conjunta Institucin de cierre (broche de oro)
Existencia de reglas comunes
64
La prescripcin adquisitiva
S se pueden adquirir
por prescripcin
Cosas corporales y derechos reales.
Alcances
No se pueden adquirir Derechos personales y servidumbres
Prescripcin por prescripcin discontinuas e inaparentes
adquisitiva
65
La prescripcin adquisitiva. Requisitos
Requisitos de
la prescripcin 3. Posesin de la cosa
adquisitiva
66
La prescripcin adquisitiva. Requisitos
Cosas corporales
S se pueden
adquirir por
prescripcin Derechos personales (NO)
Cosas
incorporales Por regla general s
Derechos
2. Cosas
reales
susceptibles de Excepcin: servidumbres
ser ganadas por discontinuas e inaparentes
prescripcin
3. Posesin
de la cosa La mera tenencia nunca
conduce a la prescripcin
Actos que no
constituyen posesin Los actos de mera tolerancia
de los que no resultan
gravmenes
La omisin de actos
de mera facultad
La prescripcin adquisitiva. Requisitos
Plazo
10 AOS
mximo
70
La prescripcin adquisitiva. Requisitos
Tipos de
plazo Plazos continuos y
discontinuos
72
Clases de prescripcin adquisitiva
Requisitos
Ordinaria
Muebles: DOS AOS
Plazos
Inmuebles: CINCO AOS
Prescripcin
adquisitiva
Requisitos
73
Prescripcin de otros derechos reales
Fideicomiso
Nociones Usufructo
generales
De goce
Uso
Habitacin
Prenda
De garanta
Hipoteca
Censo
75
La propiedad fiduciaria o fideicomiso
B C
PROPIETARIO FIDEICOMISARIO
FIDUCIARIO
76
La propiedad fiduciaria o fideicomiso
Requisitos
Del fiduciario
Derechos y
obligaciones
Diapositivas siguientes
Del fideicomisario
77
Requisitos del fideicomiso
Cosas que
pueden
En cuanto a
constituirse
los bienes
Cosas que no
Solemnidad en la constitucin
En cuanto a las
solemnidades Inscripcin en el Registro del Conservador de Bienes Races
Requisitos
del
fideicomiso Adquisicin por
prescripcin
Existencia de un constituyente
En cuanto a
las personas Existencia de un propietario fiduciario
Existencia de un fideicomisario
Naturaleza de la condicin
En cuanto a
la condicin Agregacin de otras condiciones
Regla: Si
La PF puede traspasarse
Excepcin: No
Derecho de
dominio La PF puede gravarse
Facultad de libre
administracin
Derechos y
obligaciones Facultad de gozar los frutos
del propietario
fiduciario
Formacin de inventario
Obligaciones
Conservacin de la cosa
79
Derechos y obligaciones del fideicomisario
Medidas conservativas
Derechos
Derecho de ser odo
80
Extincin del fideicomiso
81
Derecho de usufructo
Artculo 764. El derecho de usufructo es un derecho real que consiste
en la facultad de gozar de una cosa con cargo de conservar su forma y
Definicin substancia, y de restituirla a su dueo, si la cosa no es fungible; o con
cargo de volver igual cantidad y calidad del mismo gnero, o de pagar
su valor, si la cosa es fungible.
Universalidades
Especies o cuerpos ciertos
Cosas susceptibles de usufructo Cosas fungibles o no fungibles. Artculo 764.
Se denomina cuasiusufructo.
Derechos personales.
Constituyente
Existencia de un
A favor de una persona natural Por toda la vida
plazo
A favor de una persona jurdica Por no ms de 30 aos
Prohibiciones
83
A
CONSTITUYENTE
A B
CONSTITUYENTE USUFRUCTUARIO
(NUDO
PROPIETARIO)
B C
NUDO USUFRUCTUARIO
PROPIETARIO
84
Derechos y obligaciones del usufructuario
Derechos y
Derecho para ceder y enajenar el usufructo
obligaciones
del
Derecho para disponer de la cosa
usufructuario
Previas al goce
de la cosa
85
Derechos y obligaciones del nudo propietario
Derecho a indemnizaciones
Derechos
Derecho de cobro del dinero invertido en
obras o refacciones mayores necesarias
Derechos y para la conservacin de la cosa fructuaria
obligaciones
del nudo
propietario Derecho al tesoro
Pago de expensas
Obligaciones extraordinarias
mayores
86
Extincin del usufructo
87
Derechos de uso y habitacin
Constitucin
Derecho Lo estipulado
de uso Contenido
Reglas En cuanto a las personas
supletorias En cuanto a los bienes
Derechos de
uso y Obligaciones del usuario y del habitador
habitacin Efectos
En cuanto a la transmisin y
transferencia
88
Las servidumbres
Predio dominante
Es un gravamen.
Gravamen real.
Caractersticas Derecho inmueble.
Derecho accesorio e inseparable del predio.
Derecho perpetuo.
Derecho indivisible.
89
Clasificacin de las servidumbres
Servidumbres naturales
Segn su
Servidumbres legales
origen
Servidumbres voluntarias
Clasificacin Servidumbres
positivas
Segn su
objeto
Servidumbres
negativas
Servidumbres aparentes
Primero
Servidumbres inaparentes
Segn su
naturaleza
Servidumbres continuas
Segundo
Servidumbres discontinuas
Clasificacin de las servidumbres
Segn su
origen Servidumbres legales () o legales, que son impuestas por la ley ().
Servidumbres voluntarias
() o voluntarias, que son constituidas por
un hecho del hombre.
91
Clasificacin de las servidumbres
Prescripcin adquisitiva
Importancia Extincin por el no uso
Constitucin por destinacin del padre de familia 92
Ejercicio de las servidumbres
Inalterabilidad de la servidumbre.
Artculo 830
93
Servidumbres naturales
Servidumbre
de libre
Prohibicin de Artculo 833 inciso 2. No se puede por
descenso y hacer cualquiera
escurrimiento consiguiente dirigir un albaal o acequia
obra para que las
de las aguas sobre el predio vecino, si no se ha
aguas desciendan
constituido esta servidumbre especial.
Conductas
prohibidas
94
Servidumbres legales
Servidumbre de demarcacin
Servidumbre de cerramiento
Servidumbre de acueducto
Servidumbre de luz
95
Servidumbre de vista
Servidumbres legales
Servidumbre de demarcacin
Constituye servidumbre.
Servidumbre positiva.
Caractersticas
Servidumbre discontinua.
Servidumbre aparente o inaparente.
Servidumbres Servidumbre
de inters de trnsito Predio sin comunicacin con el camino
privado pblico. Artculo 847
Casos en que se
constituye Otras hiptesis semejantes por divisin
de predio. Artculo 850.
97
Servidumbre de
trnsito
Predio Predio
dominante sirviente
98
Servidumbres legales
Servidumbre de medianera
Servidumbre de acueducto
99
Servidumbres legales
Servidumbre de luz
Servidumbre de vista
Autonoma de
la voluntad
Principios
aplicables Las servidumbres que no pueden
imponerse como legales pueden
establecerse como voluntarias
Servidumbres
voluntarias
Por ttulo
Por la
prescripcin
101
Extincin de las servidumbres
Extincin de las
servidumbres Por la confusin, o sea la reunin perfecta e irrevocable
de ambos predios en manos de un mismo dueo
102
La reivindicacin
Requisitos
respecto de la Debe haber sido privado de sta.
posesin
103
La reivindicacin
Contra quin
se puede Contra los herederos del poseedor
reivindicar
Mero tenedor
104
Las prestaciones mutuas
Mejoras necesarias
Prestaciones
del
Abono de mejoras Mejoras tiles
reivindicador al
poseedor
vencido Mejoras
voluptuarias
106
Las prestaciones mutuas
107
Las prestaciones mutuas
Regla comn. Artculo 907 inciso final. En toda
Reembolso de gastos ordinarios y
restitucin de frutos se abonarn al que la hace los
costos de produccin de los frutos gastos ordinarios que ha invertido en producirlos.
Derecho de retencin del Artculo 914. Cuando el poseedor vencido tuviere un saldo que reclamar
108 poseedor vencido en razn de expensas y mejoras, podr retener la cosa hasta que se
verifique el pago, o se le asegure a su satisfaccin.
Las acciones posesorias
Proteger la posesin.
Finalidad Fundamento: rechazo a autotutela / la posesin merece
Las acciones proteccin jurdica.
posesorias Antecedentes. Los interdictos romanos.
Querella de amparo
Querella de restitucin
Enumeracin
Querella de restablecimiento
109
Requisitos para entablar acciones posesorias
110
Prueba de la posesin
111
Las querellas en particular
Querella de
restitucin Procedencia
Procedimiento
No aplicacin del ao de
posesin tranquila y pacifica
Reglas comunes
Pluralidad de sujetos
Artculo 950
114