CURSO : INTRODUCCION AL DERECHO

INTEGRANTES:
DELGADO QUISPE ALLYSON
CARRANZA CAMPOS BANER
CHACON COAGUILA LEIDDY
COTARATE FLORES VANESSA
CHAVEZ CCANTO PAUL
: CONTRATOS
DEFINICIN DE
CONTRATOS :
Un contrato es un acuerdo de voluntades que crea o transmite
derechos y obligaciones a las partes que lo suscriben.
El contrato es un tipo de acto jurdico en el que intervienen dos o
ms personas y est destinado a crear derechos y generar
obligaciones. Se rige por el principio de autonoma de la voluntad,
segn el cual, puede contratarse sobre cualquier materia no
prohibida. Los contratos se perfeccionan por el mero
consentimiento y las obligaciones que nacen del contrato tienen
fuerza de ley entre las partes contratantes.
OBJETO DEL CONTRATO :

El objeto de la obligacin es la prestacin prometida. Todo

contrato tiene por objeto una cosa que una parte se obliga a dar
o que una parte se obliga a hacer o no hacer.

El objeto de la obligacin no es una cosa, sino una prestacin.

Sin duda, esa prestacin consiste, en ocasiones, en la
transmisin de un derecho real, o sea, de un derecho que recae
sobre una cosa.
La operacin puede ser una permuta, una compraventa al
contado o condicional, una particin, etc. Solo las cosas que
estn en el comercio pueden ser objeto de los contratos. Es
preciso que la obligacin tenga por objeto una cosa
determinada, a lo menos en cuanto a su especie.
: LA FORMA DEL CONTRATO

Hay 2 clases de contratos:

LA FORMA EN SENTIDO AMPLIO
Es el medio por el que se exterioriza la declaracin de la voluntad y al lado
suyo los
dems elementos que en cada caso acompaan al contrato.
As explicada la forma, ser un elemento esencial del contrato, pues la
voluntad, que
es la base del contrato, tiene que exteriorizarse de alguna forma para que
aparezca y
tenga trascendencia en el mundo del Derecho.
LA FORMA EN SENTIDO ESTRICTO Se presenta cuando en
algunos casos se impone u medio concreto y determinado
para la exteriorizacin de la voluntad contractual. Aparecen
as los contratos solemnes o formales en oposicin a los no
formales. Esto no quiere decir que prime la forma sobre el
consentimiento.
: De este se desprende :

CONTRATOS AD PROBATIONEM:
Son aquellos en los cuales la exigencia de la forma
es una facultad que queda
librada a las partes sin que esto afecte la validez del
contrato.

CONTRATOS AD SOLEMNITATEM Son aquellos en

los que la validez del negocio queda condicionada
a la realizacin de una forma determinada
sealada por la ley o por las partes
anticipadamente y por escrito como requisito
indispensable. Su no cumplimiento acarrea la
nulidad del contrato.
: CONTRATO
PREPARATORIO
Contrato preparatorio o preliminar opactum de con-
trahendo es aquel mediante el cual las partes estipulan
que en el futuro celebrarn otro contrato, que ahora
ellas no pueden concluir o que est sujeto a
incertidumbre, siendo dudosa su factibilidad.

Los contratos preparatorios, son el producto de la

voluntad comn de los contratantes, y no a aquellos que
se celebran por adhesin de una de las partes al
contenido predispuesto por la otra; en este ltimo caso,
se est ante una contratacin, aunque preparatoria, de
idnticas caractersticas a la contratacin definitiva por
adhesin, porque una de las partes no pudo hacer uso
de su libertad de configuracin.
 CARACTERSTICAS FUNDAMENTALES
:a. Carecen de un fin econmico propio inmediato.
b. Constituye el acuerdo de la voluntad de las partes de
asegurar un contrato futuro.
c. El objeto de estos contratos es que las partes se obligan a
hacer un contrato
definitivo a futuro.
d. El plazo a futuro es de un ao, renovable

CLASES DE CONTRATOS PREPARATORIOS

a. Compromiso de contratar:
Se le conoce como precontrato, promesa de contratar,
contrato preliminar o ante contrato.
b. Contrato de opcin:
Por este contrato, una de las partes queda obligada a
celebrar en el futuro un contrato definitivo, y la otra parte
tiene el derecho exclusivo de celebrarlo o no.
La opcin es un contrato completo, de naturaleza peculiar,
porque es preparatorio del contrato definitivo y slo cumple
su objetivo una vez que se celebra.
 CONTRATO CON PRESTACIONES
:
RECPROCAS
Las obligaciones son recprocas cuando nacen coligadas entre s en
razn de la celebracin del contrato.
Cada una de las partes cumple el contrato asumiendo su
respectiva obligacin.
Ejemplo, en la compraventa, el vendedor asume la obligacin de
transferir la propiedad del bien; en cambio, en el contrato de
prestaciones recprocas, el comprador asume recprocamente la
obligacin de pagar su precio en dinero.

El concepto de reciprocidad implica una correlacin de ventajas o

desventajas que obtienen o estn llamadas a lograr las partes
contratantes.
La reciprocidad significa equivalencia, ya que puede suceder que
exista disparidad entre la prestacin y la contraprestacin.
 Los efectos propios que producen los contratos de prestaciones
:recprocas que no se producen en otra clase de contratos son:

Excepcin de incumplimiento.-Por cual una de las partes

puede eximirse de la obligacin de realizar la prestacin a su
cargo, si la otra parte no cumpla con la que le corresponde.
Quien invoca esta excepcin debe actuar de buena fe, es decir,
debe estar a dispuesto a cumplir con su prestacin.
Excepcin de caducidad del trmino.-Permite a la parte que
deba realizar la prestacin en primer lugar, suspender su
cumplimiento, cuando exista riesgo de que la contraparte no lo
har.
 CESION DE POSICION CONTRACTUAL
:
La cesin de la posicin contractual, se produce en
aquellos casos en que, permaneciendo invariable la
obligacin, se sustituye al acreedor o al deudor de una
relacin obligatoria singular
SUJETOS:
a) El cedente: Es la persona que interviene en el
contrato originario, pero, posteriormente, tiene
interesen salir de la relacin contractual, para lo cual
debe transmitir sus derechos y obligaciones,
concediendo la titularidad de los mismos a un
tercero que ser el cesionario
b) El cesionario: Es el tercero ajeno al contrato
originario, pero recibir la titularidad de los derechos
y obligaciones que nacen de ese contrato, ingresando
en sustitucin del cedente.
c) El cedido: Es la otra parte en el contrato originario,
quien permanecer jurdicamente vinculado y que
deber consentir la sustitucin del cedente por el
cesionario. De lo contrario, la cesin no surtir
Que entendemos por
Lesin.
una institucin que tiende proteger al dbil,
al necesitado, a la persona que se
encuentra en una situacin de inferioridad,
econmica, psquica o psicolgica, frente a
aquel que explotando esa necesidad y
aprovechando esa situacin de superioridad
consigue en un contrato ventajas inicuas. El
elemento ms notable es el dao o lesin
que sufre quien recibe menos de lo que le
corresponde o paga mucho ms de lo que
debera abonar
 Cundo nos
encontramos ante un
caso de Lesin?
accin rescisoria por lesin slo puede
ejercitarse cuando la desproporcin entre las
prestaciones al momento de celebrarse el
contrato es mayor de las dos quintas partes y
siempre que tal desproporcin resulte del
aprovechamiento por uno de los contratantes
de la necesidad apremiante del otro
Contrato a favor de
tercero
los otorgantes pactan la realizacin de
una prestacin a cargo de una o de
ambas partes, pero a favor de tercera
persona que no ha intervenido en su
celebracin, y que no est representado,
de tal forma que, si bien no es parte en
el contrato, en virtud de esta
estipulacin, queda incorporado al
mismo como beneficiario de cierta
prestacin.
 PROMESA DE LA
OBLIGACIN O DEL HECHO
DE UN TERCERO
La promesa del hecho de un tercero es un
contrato por el cual una parte, denominada
promitente, promete a la otra parte,
denominada promisario, que tercero
realizar un hecho y pagar una
indemnizacin", si el tercero no realiza el
hecho. La pregunta que surge
inmediatamente es si la promesa del hecho
del tercero es una "obligacin".
 CONTRATO POR
PERSONA A NOMBRAR.
Esta consistira en la reserva del derecho de designar a una
tercera persona que asumira todos los derechos y
obligaciones derivados del negocio, reserva que puede ser
efectuada por una o por ambas partes. No resulta
reiterativo, entonces, entender que nos encontramos ante
un pacto de naturaleza accesoria que se puede incluir en
una variedad de contratos y no ante un contrato particular
nominado de esta manera, como errneamente podra
concluirse (Blanca, DE LA PUENTE).Sin perjuicio de lo
indicado, es posible considerar como un contrato por
persona a nombrar, a todo contrato que incluya la
estipulacin a la que hemos hecho referencia.
 Qu son
arras?
Las arras son una especie de garanta
que se entrega ya sea para confirmar
un contrato, o como parte de
indemnizacin para poder desistir de
dicho contrato, por esto el derecho
civil las divide en arras confirmatorias
y arras de retractacin.
 Saneamiento

La obligacin de saneamiento significa que

el vendedor est obligado a proporcionar al
comprador la posesin pacfica y las
caractersticas aparentes de la cosa
entregada.
Obligacin de saneamiento por eviccin.
La eviccin es un acto que acarrea para
el comprador la privacin de la
propiedad de la cosa comprada, que
pasa a ser propiedad de un tercero
como consecuencia de una sentencia
judicial firme en virtud de un derecho
anterior a la compraventa.
El saneamiento por vicios ocultos.
Es la responsabilidad a cargo del
enajenante respecto del adquirente por
haber enajenado una cosa que presenta
defectos de tal naturaleza que no le
permite a est ultimo tener posesin til
de la cosa.
 SANEAMIENTO POR EVICCION
Consiste en que el vendedor deber garantizar al comprador la
posesin legal y pacfica de lo vendido.

El saneamiento por eviccin tendr lugar cuando se prive al

comprador, por sentencia firme y en virtud de un derecho anterior
a la compraventa, de todo o parte de la cosa comprada. El
obligado a la eviccin es el vendedor respecto al comprador y
para que pueda reclamarse por eviccin es necesario que la
prdida o privacin tenga carcter definitivo.

El vendedor responder de la eviccin aunque nada se haya

estipulado en el contrato de compraventa y sern vlidos los
pactos que tengan por objeto el aumento, disminucin o supresin
de dicha responsabilidad por eviccin. No obstante ser nulo todo
pacto que exima al vendedor de responder de la eviccin, siempre
que hubiera mala fe de su parte.
Cuando se haya estipulado el saneamiento o cuando nada se
haya pactado en el momento de otorgarse la compraventa, si
la eviccin se ha realizado, tendr el comprador derecho a
exigir del vendedor:

1. la restitucin del precio que tuviere la cosa vendida al tiempo

de la eviccin, ya sea mayor o menos que el de la venta.
2. los frutos o rendimientos si le hubieren condenado a
entregarlos al que le haya vencido en el juicio.
3. las costas del pleito que haya motivado la eviccin, y en su
caso, las del seguido con el vendedor para el saneamiento.
4. los gastos del contrato si los hubiere pagado el comprador.
5. los daos e intereses y los gastos voluntarios o de puro
recreo u ornato, si se vendi de mala fe.
 SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS
Trata de asegurar la posesin til de la cosa
comprada
El vendedor estar obligado al saneamiento por los
defectos ocultos que tuviere la cosa vendida, si la
hacen impropia para el uso a que se la destina, o si
disminuyen de tal modo este uso que, de haberlos
conocido el comprador, no la habra adquirido o
habra dado menos precio por ella; pero no ser
responsable de los defectos manifiestos o que
estuvieren a la vista, ni tampoco de los que no lo
estn, si el comprador es un perito que, por razn de
su oficio o profesin, deba fcilmente conocerlos.
El vendedor responde al comprador del saneamiento
por los vicios o defectos ocultos de la cosa vendida,
aunque los ignorase.
Finalmente en cuanto a la venta de animales: El
saneamiento por los vicios ocultos de los animales y
ganados no tendr lugar en las ventas hechas en feria
o en pblica subasta, ni en la de caballeras
enajenadas como de desecho, si bien no sern objeto
del contrato de venta los ganados y animales que
padezcan enfermedades contagiosas. Cualquier
contrato que se hiciere respecto de ellos ser nulo.
Si el animal muriese a los tres das de comprado, ser
responsable el vendedor, siempre que la enfermedad
que ocasion la muerte existiera antes del contrato, a
juicio de los Facultativos
Resuelta la venta, el animal deber ser devuelto en el
estado en que fue vendido y entregado, siendo
responsable el comprador de cualquier deterioro
debido a su negligencia, y que no proceda del vicio o
defecto redhibitorio.

SANEAMIENTO POR HECHO PROPIO DEL

TRANSFERENTE
El transferente est obligado al saneamiento por hecho
propio que disminuye el valor del bien, lo hace intil
para la finalidad de su adquisicin, o reduce sus
cualidades para ese efecto.
Excepcin de saneamiento
Si el transferente entabla accin judicial destinada a
enervar cualquiera de los derechos sobre el bien que
corresponden al adquirente en virtud del contrato, tiene
ste la facultad de deducir la excepcin de
saneamiento, cuyo objeto es poner definitivamente fin
al juicio.
Nulidad del pacto de liberacin o limitacin del
saneamiento
Es nulo el pacto mediante el cual se pretende liberar o
limitar la obligacin de saneamiento del transferente
por un hecho voluntario suyo.
Sin embargo, puede ser vlida, a juicio del juez, la
exoneracin o limitacin del saneamiento por hechos
concretos, cuya justificacin debe expresarse en el
contrato.
COMPRAVENTA
Por la compraventa el vendedor se obliga a transferir
la propiedad de un bien al comprador y ste a pagar
su precio en dinero.
Gastos de entrega y transporte
Los gastos de entrega son de cargo del vendedor y
los gastos de transporte a un lugar diferente del de
cumplimiento son de cargo del comprador, salvo pacto
distinto.
Condiciones del contrato
Si el precio de una transferencia se fija parte en dinero y
parte en otro bien, se calificar el contrato de acuerdo con la
intencin manifiesta de los contratantes,
independientemente de la denominacin que se le d.
Si no consta la intencin de las partes, el contrato es de
permuta cuando el valor del bien es igual o excede al del
dinero; y de compraventa, si es menor.
EL BIEN MATERIA DE LA VENTA
Se puede vender bienes equistentes siempre que sean
determinados y cuya enajenacin no este prohibido por
la ley.
Si cuando se hizo la venta haba perecido una parte del
bien ,el comprador tiene derecho a retractarse del
contrato o a una rebaja por el menoscabo
 EL PRECIO
La compraventa es nula cuando la determinacin del
precio se deja al rbitro de una de las partes.
Es vlido la compraventa si se conviene que el precio
sea el que tuviere el bien en bolsa o mercado, en
determinado lugar y da.
Si las partes no ha determinado el precio ni han
convenido el modo de determinarlo, rige el precio
normalmente establecido por el vendedor.
 OBLIGACIONES DEL VENDEDOR

El perfeccionamiento de la transferencia de la propiedad del bien

El bien debe ser entregado enel estado en que se encuentre en el

momento de celebrarse el contrato.

El bien debe ser entregado inmediatamente despus de celebrado el

contrato, salvo la demora resultante de su naturaleza o de pacto
distinto.

El vendedor responde ante el comprador por los frutos del bien, en

caso de ser culpable de la demora de su entrega. Si no hay culpa,
responde por los frutos slo en caso de haberlos percibido.

Cuando se resuelve la compraventa por falta de entrega, el vendedor

debe rembolsar al comprador los tributos y gastos del contrato que
hubiera pagado e indemnizarle los daos y perjuicios
 OBLIGACIONES DEL COMPRADOR
El comprador esta obligado a pagar el precio en el momento de la manera

y en el lugar pactados

Resolucin por falta de pago del saldo

Resolucin por falta de garanta por el saldo

Resolucin de la compraventa de bienes muebles no entregados

Oportunidad de la obligacin de recibir el bien

El comprador est obligado a recibir el bien en el plazo fijado en el

contrato, o en el que sealen los usos.

A falta de plazo convenido o de usos diversos, el comprador debe recibir el

bien en el momento de la celebracin del contrato

Loscontratosde compraventa a plazos de bienes muebles inscritos en el

registrocorrespondiente se rigen por la ley de la materia.

TRANSFERENCIA DEL RIESGO

El riesgo de prdida de bienes ciertos, no imputables a los

contratantes, pasa al comprador en el momento de su entrega.
Transferencia del riesgo antes de la entrega.
Transferencia del riesgo en la compraventa por peso, nmero o medida.
Transferencia del riesgo por expedicin del bien a lugar distinto de la
entrega

VENTA A SATIFACCION DEL COMPRADOR,A PRUEBA Y SOBRE

MUESTRA

Compraventa a satisfaccin
Compraventa a prueba
La compraventa a prueba se considera hecha bajo la condicin
suspensiva de que el bien tenga las cualidades pactadas o sea idneo
para la finalidad a que est destinado.
Compraventa sobre muestra
PERMUTA -.
Por la permuta los permutantes se obligan a transferir recprocamente la propiedad de los
bienes.
La permuta se rige por las disposiciones sobre compra-venta, en lo que le sean aplicable
A diferencia del contrato de compra-venta no le son aplicables:
Ala permuta no le son aplicables los Art. 1543 a 1548 referentes al precio, puesto que en la
permuta no existe precio. Solo se cambia bienes.
Tampoco le son aplicables a la permuta los Art.1558 a 1556 sobre obligaciones del comprador de
pagar el precio, puesto que, como dijimos anteriormente, en la permuta no existe precio. Solo se
cambian bienes.
Igualmente no son aplicables a la permuta los Art. 1571 a 1581 sobre venta a satisfaccin, venta
sobre medida y venta sobredocumentos puesto que esas formas son propias de la compra-
venta.
Finalmente, no son aplicables a la permuta sobre retracto porque esa institucin jurdica es
propia de la compra-venta. No funciona con la permuta.

SUMINISTRO-
.Se trata de un contrato de prestaciones recprocas y tracto sucesivo, con ejecuciones sucesivas
peridicas o continuadas, as por ejemplo, el fabricante deproductos alimenticios envasados
(suministrado) requiere de materia prima que le proporcionar el agricultor (suministrante) en
un periodo de seis meses que dura la cosecha. El precio que deber pagar el suministrado
constituye la contraprestacin.

EXTINCIN DEL CONTRATO DE SUMINISTRO.-

Al vencimiento del plazo y si ninguna de las partes han hecho valer su derecho de preferencia.
Si se acabaron las cosas, objeto de suministro.
Si la duracin del contrato de suministro no esta establecida.
 DONACION
La donacin es toda accin del hombre de carcter autnomo liberal y
gratuito, con una sola prestacin formal y obligacional.
Los elementos de la donacin son:
Existe la obligacin de transferencia de la propiedad de un bien, por parte del
donante y a favor del donatario.
Es un acto entre vivos, pues la que produce sus efectos a la muerte del
donante se gobierna por las normas de la sucesin testamentaria, gratuito.
Se extiende a todaclase de bienes, sean cosas muebles e inmuebles, y
derechos cuya propiedad es susceptible de transferirse.

Conclusin de la donacin
La donacin puede concluir en los siguientes casos: por invalidacin, por
revocacin y por caducidad.
a) Invalidacin de la donacin.-
Se produce en los siguientes casos:
Cuando se excede el tercio o medio libre disposicin en relacin con la
legtima.
Cuando la donacin es hecha por persona que no tena hijos, si resultase vivo
el hijo del donante que este reputaba muerto.
Cuando la invalidacin se pacta como condicin, a su vez, tiene los siguientes
efectos:
 MUTUO

El mutuo, llamado tambin prstamo de consumo,

es un contrato real, gratuito, por el que una persona
llamada mutuante entrega a otra llamada mutuario,
la propiedad de una determinada cantidad de dinero
o de otras cosas fungibles, quedando ste obligado
a devolver otro tanto del mismo gnero y de la
misma calidad.
 FALSO MUTUO

Cuando se presta una cantidad de dinero que debe devolverse en

mercaderas o viceversa, el contrato es de compraventa.

Si se hubiese obligado a devolver cosas de otro gnero,

estaramos ante un contrato de permuta y no de mutuo.

Arrendamiento:

El arrendamiento es un contrato en que las dos partes se obligan

recprocamente, la una a conceder el goce de un bien, o a ejecutar una obra
o prestar un servicio, y la otra a pagar este goce, obra o servicio un precio
determinada.
POR EJEMPLO :

PROPIETARIO
Plazo mximo de arrendamiento
LAZO PRESUNTO DE ARRENDAMIENTO
ARRENDAMIENTO DE DURACION
INDETERMINADA

SE TRATA DE UN ARRENDAMIENTO DE DURACION

INDETERMINADA EL PAGO DE LA RENTA SERA POR
MESES ,QUINCENALES ,SEMANAS ,DIAS O
CUALQUIER OTRO PERIODO QUE SE HAYA
ESTIPULADO EN EL CONTRATO
PROPIETARI
O
OLIDARIDAD ENTRE EL SUBARRENDAMIENTO Y EL ARRENDAMIE
TANTO EL SUBARRENDATARIO Y EL ARRENDATARIO ESTAN OBLIGADOS SOLIDARIAMENTE
ANTE EL ARRENDADOR A PAGAR LAS OBLIGACIONES ASUMIDAS DEL ARRENDATARIO.
POR EJEMPLO EN EL CASO QUE EL ARRENDATARIO NO LE HAYA PAGADO AL ARRENDADOR
EN EL TIEMPO CONVENIDO , EL ARRENDADOR PUEDE RECLAMARLE A SUBARRENDATARIO
A PESAR DE QUE NO TENGAN VINCULO CONTRACTUAL
 Hospedaje
Por el hospedaje, el hospedante se obliga a
prestar al husped albergue y, adicionalmente,
alimentacin y otros servicios que contemplan la
ley y los usos, a cambio de una retribucin.
COMODATO

El comodato es un contrato que consiste en el
prstamo de uso de bienes muebles o inmuebles
de manera temporal, con la condicin
de que sean devueltos. As, el agente que
entrega el bien, denominado comodante, no
recibe precio, renta ni contraprestacin
patrimonial alguna.
 Por ejemplo:
Empresarialmente es usual elaborar contratos de comodato
que contienen prstamos de estantes o congeladoras para la
exhibicin en los supermercados de productos de la empresa
comodante, si bien esta empresa entrega en uso
gratuitamente estos bienes sin recibir una contraprestacin,
recibe como beneficio no tangible del contrato, una mayor
difusin o publicidad de sus productos.
 Locacin de servicios
La Locacin de Servicios es elcontrato mediante el cual
el locador se obliga, sin estar subordinado al comitente,
a prestarle sus servicios por cierto tiempo o para un
trabajo determinado, a cambio de una retribucin.
Objeto:Pueden ser materia del contrato toda clase de
servicios materiales e intelectuales.
Sujetos:
El comitentedenominado tambin locatario, es
aquel que encomienda la realizacin de una
prestacin de servicios al locador.
El locadores aquellapersona obligada a prestar el
servicio, es decir aquel encargado de ejecutar la
prestacin.
Elementos esenciales de la Locacin
de servicios
a) Prestacin personal del servicio
b) Retribucin
c) Prestacin de Servicios autnomos.

Plazo mximo
Este contrato tiene el plazo de seis aos si se trata
de servicios profesionales y de tres aos en el
caso de otra clase de servicios. Si se pacta un
plazo mayor, el lmite mximo indicado slo puede
invocarse por el locador.
 Contrato de Obra
El contrato de obra tiene por objeto la elaboracin de un bien determinado, de
1.- tal
manera A hacer la persona
que una obra en denominada
la forma y plazos convenidos
contratista se obligaen el contrato
frente o,
al comitente a
en su
elaborar dicho bien con las defecto, en el que
caractersticas se hayan
que se acostumbre.
establecido en el contrato,
y este ltimo se obliga a pagar la retribucin pactada a favor deldel
2.- A dar inmediato aviso al comitente de los defectos suelo o de
contratista.
la mala calidad de los materiales proporcionados por ste, si se
Obligacin del comitente
descubren antes o en el curso de la obra y pueden comprometer su
Los materiales necesarios para laejecucin
ejecucin regular.
de la obra deben ser proporcionados
3.- A pagar
por el comitente, los costumbre
salvo materialesoque reciba,
pacto si stos, por negligencia o
distinto.
impericia del contratista, quedan en imposibilidad de ser utilizados
Obligacin del contratistapara la realizacin de la obra.
Plazo del contrato

Por su naturaleza, es comn que en el contrato de obra el

plazo est determinado por la complejidad de la obra y las
necesidades del comitente. El Cdigo Civil no establece
lmite alguno en cuanto al plazo, por lo que, dependiendo
de las caractersticas de la obra, el plazo del contrato
puede ser por algunos das, meses o aos.

Inspeccin de la obra
El comitente tiene derecho a efectuar
inspecciones sobre la ejecucin de la obra con la
El comitente tiene derecho a efectuar inspecciones sobre la ejecucin
finalidad
de la obrade
con comprobar si sta sise
la finalidad de comprobar est
sta ejecutando
se est ejecutando
conforme a lo pactado y segn las reglas sobre la elaboracin, segn
conforme a lo pactado y segn
la naturaleza las reglas sobre la
del bien.
elaboracin, segn la naturaleza del bien.
 Tratndose de un edificio o de un inmueble
destinado por su naturaleza a larga duracin, el
inspector deber ser un tcnico calificado y no
haber participado en la elaboracin de los
estudios, planos y dems documentos
necesarios para la ejecucin de la obra.
Comprobacin de la obra

El comitente, antes de la recepcin de la obra, tiene derecho a su

comprobacin, es decir, a efectuar una verificacin sobre la forma
en que se entrega la obra. Si el comitente no efecta la
comprobacin sin una causa que lo justifique o no comunica el
resultado de la comprobacin dentro de un plazo adecuado, la obra
se considera aceptada.

Aceptacin tcita de la obra

La obra se entender aceptada si el comitente la recibe sin efectuar

ninguna reserva, incluso si no ha efectuado la verificacin de la
misma.

Obligacin de pago a la muerte del contratista

En caso de terminarse el contrato por muerte del contratista, el

comitente est obligado a pagar a los herederos hasta el lmite en
que le fueren tiles las obras realizadas, en proporcin a la
retribucin pactada para la obra entera, los gastos soportados y los
materiales preparados.
El mandato
Es un contrato del cual una parte llamada
mandante, encarga a otra, llamada mandatario, la
gestin de uno o ms negocios, por cuenta y
riesgo de la primera. El mandante tambin es
conocido con el nombre de comitente o
poderdante, y el mandatario, con el nombre de
procurador o apoderado.
A practicar
El mandatario est obligado: salvo disposicin
personalmente,
distinta, los actos comprendidos en el mandato y
sujetarse a las instrucciones del mandante.
A comunicar sin retardo al mandante la ejecucin
del mandato.
A rendir cuentas de su actuacin en la oportunidad
fijada o cuando lo exija el mandante.
El mandante est obligado frente al mandatario:

A facilitarle los medios necesarios para la ejecucin del mandato y

para el cumplimiento de las obligaciones que a tal fin haya contrado,
salvo pacto distinto.
A pagarle la retribucin que le corresponda y a hacerle provisin de
ella segn los usos.
A reembolsarle los gastos efectuados para el desempeo del
mandato, con los intereses legales desde el da en que fueron
efectuados.
A indemnizarle los daos y perjuicios sufridos como consecuencia del
mandato.
 El mandato se extingue por:
1.- Ejecucin total del mandato.
2.- Vencimiento del plazo del contrato.
3.- Muerte, interdiccin o inhabilitacin del mandante o del
mandatario.

Mandato con representacin:

El mandatario acta en nombre de su mandante.
el tercero sabe que la persona con quien contrata lo hace a
nombre de otra, en virtud de que el mandatario acude a la
celebracin del acto jurdico ordenado por su mandante,
ostentndose representante de este ltimo. En ese supuesto, el
mandatario acta a nombre de su mandante, y as se presenta
ante terceros a fin de cumplir con el objeto del contrato de
mandato.
 Mandato sin representacin:
El mandatario desempea el mandato a ttulo personal, pero en
beneficio del mandante, lo cual requiere convenio expreso de las
partes de que el mandato se ejercer en tales trminos.
El tercero desconoce que el acto jurdico que celebra con el
mandatario, ste lo celebra a nombre de otra persona (mandante),
pues el mandatario se ha presentado ante l como si fuera de su
inters particular el negocio, es decir, acta como si fuera a ttulo
propio la celebracin del acto jurdico de que se trate, lo cual se
traduce en un desconocimiento del tercero, de que con quien contrata,
lo hace a nombre de otro.