Modelos de

Estructura Urbana
 La estructura urbana puede definirse como la
relacin existente entre el interior del espacio
urbano y las distintas partes que componen
la ciudad las cuales se manifiestan, en el
caso de ciudades antiguas, siguiendo zonas
sucesivas que estn distribuidas desde un
ncleo inicial desde donde se funda la ciudad
y del cual se desprende un orden
determinado por la ciudad misma.
Los modelos son bosquejos o arquetipos que

nos ayudan a entender e intentan explicar los

diferentes usos del suelo.
Modelos Generales
Anillos Concntricos (Burgess, 1925)
De los Sectores (Hoyt, 1939)
De ncleos mltiples (Harris y Ullman,

1943)

Modelos para Amrica Latina

Bhr y Mertins (1981)
Bosdorf (2002)
Janoschka (2002)
Modelos Generales
Anillos
concntricos
Consiste en diferentes anillos que se encuentran en la ciudad mostrando
una serie de regularidades a partir del CBD
Expansin de la ciudad desde un punto central hacia el exterior
Reconoce la existencia de un proceso de conurbacin
construccin ideal de las caractersticas de expansin a partir del centro
Aparecen una serie de anillos consecutivos con caracteres especficos

1. Zona ncleo. CBD

2. Zona de transicin
3. Zona de residencia de
obreros
4. Zona residencial media y
media- alta
5. Zona exterior. Ciudades
satlites
 Modelo de Anillos
concntricos
Competencia de usos de suelo, Relacionado con el modelo propuesto
basada en su valor y descenso de su por Von Tnen
precio conforme aumenta la distancia
al centro
Utiliza los conceptos de dominacin,
sucesin e invasin para justificar las
modificaciones en el uso de suelo:
Divisin del suelo en reas
especializadas
Crticas al modelo
concntrico
El CBD no es el nico centro y sus lmites no
estn siempre claramente definidos
La actividad industrial tiende a situarse a la

periferia siguiendo lneas del ferrocarril por

tanto difiere en el modelo concntrico
Ausencia de universalidad
Anacronismo. No tiene en cuenta cambios

sociales, econmicos, polticos

Muy influenciado por la ecologa urbana
 Los contrastes en los usos del

Modelo de Sectores
suelo originados cerca del centro
se perpetan al crecer la ciudad
hacia el exterior, a manera de
cuas o sectores a lo largo de las
vas principales
El patrn general de renta del
suelo no se distribuye
espacialmente al azar, presenta
un patrn encontrado en todas las
ciudades el cual tiende a
acomodarse en forma de sectores
Sectores de uso del suelo ligados
a los mayores ejes de transporte
Intervienen topografa, aspectos
paisajsticos y aspectos
relacionales
Vas de comunicacin permiten
corrimiento socio-residencial
hacia el exterior
La organizacin de la estructura
urbana y la direccin del
crecimiento de la ciudad estn
determinadas por la localizacin
concreta de las reas
residenciales de mayor categora
Hoyt analiza reas residenciales
de alta categora

1) La expansin de las reas de alto status tiende a realizarse hacia otros

ncleos comerciales o residenciales.

2) Tienden a desplazarse hacia terrenos libres del peligro de las

inundaciones. Crecen hacia campo abierto

3) Se extienden hacia lugares donde los lderes de la comunidad tienen

fijada su residencia (Gobernantes y polticos)

4) Tienden a localizarse junto a las lneas de transporte

5) La direccin del crecimiento de estas reas no cambia durante mucho

tiempo.

6) Los apartamentos de lujo tienden a situarse cerca del centro de

negocios, sobre el espacio ocupado por reas residenciales ms antiguas
Crticas al modelo sectorial
.Este modelo no se cumple cuando
aparecen otros factores como relieve
o de localizacin junto a un lago, mar
o ro.

Tampoco se considera suficiente el

papel asignado a los aspectos
sociales y culturales en la
organizacin y distribucin de los
diferentes usos del suelo.
Modelo de Ncleos
Mltiples
Modelo ms realista
Analizan 3 tipos de soportes:

1. Orientacin al lugar
central
2. Orientacin al transporte
3. Orientacin a la
especializacin
. Estos soportes quedan

dentro de la aglomeracin
y forman las caractersticas
propias de la estructura
espacial urbana
Modelo de Ncleos Mltiples Las ciudades contienen en su interior
los tres tipos de soportes combinados
al proceso de conurbacin y esto hace
que el CBD no sea el nico centro
Modelo de Ncleos
Mltiples
CBD punto ms accesible y de mayor valor
del suelo
Industria liviana se ubica cerca del mismo
Viviendas de alquiler siguen lneas de

transporte
En la parte exterior se ubica industria

pesada
Las reas residenciales para clases altas se

ubicarn en terrenos altos, lejanos, existen

ncleos de segregacin tnica
Suburbio puede ser residencial o industrial
Los diferentes usos del suelo se disponen alrededor
de ncleos de crecimiento separados entre s
1- Cada actividad tiene unas exigencias concretas de
localizacin:
-Comercio y las oficinas de negocios en el lugar de mxima
accesibilidad
- Las fbricas en puntos de fcil acceso a los transportes y
donde se pueda disponer de amplios espacios.
2- Las actividades semejantes tienden a localizarse en unos
mismos lugares para beneficiarse de las relaciones entre
ellas
3-Hay actividades que se perjudican entre s por lo que
tienden a localizarse en forma separada.
4- Muchas actividades o usos del suelo no pueden pagar las
rentas necesarias para ocupar las zonas ms deseables de la
ciudad
Modelo de Bhr y Mertins
Modelo de la gran
ciudad latinoamericana
En las ciudades de A.L.

fue comn el
mantenimiento del
diseo colonial
El acelerado

crecimiento poblacional
y la expansin fsica
impactara sobre la
estructura urbana
Principios
bsicos
1. Estructura antigua de anillos concntricos: el CBD,
un anillo de usos mixtos (residencial, comercial,
industrial) y sobre el borde zonas residenciales
bajas (manchones)
2. Estructura moderna sectorial: corrimiento por ejes
de las zonas residenciales. Por un lado
suburbanizacin de grupos sociales altos y por otro,
lneas industriales que concentran poblacin de
bajos recursos
3. Estructura celular en la periferia: barrios informales,
proyectos gubernamentales de vivienda y una
expansin de grupos altos
1-
Un patrn ms viejo de anillos concntricos en el centro
urbano (perodo colonial), modificado posteriormente en
mayor o menor grado.
La base de la estructura anular estuvo dada por una
gradacin social del centro a la periferia, con la consiguiente
disminucin en el tamao y la calidad de las viviendas
Est presente sobre todo en las grandes ciudades, siguiendo
una secuencia que est determinada casi exclusivamente
por razones funcionales. Parte de un CBD, luego se extiende
por una zona mixta de carcter residencial, comercial e
industrial, en direccin a los distritos marginales del centro
(Slums), lo que se esparcen en forma de parches, ms que
de anillos
2-
Un patrn caracterizado ms fuertemente por la presencia de
sectores en forma de cua en el sentido de Hoyt, en donde las
viviendas y las instalaciones industriales crecen conjuntamente
a lo largo de ciertos ejes. Este modelo es el resultado de la
creciente industrializacin que sigui a la depresin mundial de
los aos treinta.
De esta manera se establecieron grandes complejos
industriales a lo largo de ciertos ejes de crecimiento, con
distritos de clase baja que surgan en sus inmediaciones y
junto a las vas del FFCC y a las grandes carreteras.
Tambin fue el resultado de la gradual migracin de clases
altas, seguidas luego por la clase media y media-alta, quienes
comenzaron a abandonar los distritos que rodean a la plaza
central, para relocalizarse en reas ms alejadas del centro.
3-
Una estructura celular y discontinua de asentamientos ms all o en torno
de la periferia urbana, caracterstica del rpido, y a veces irrestricto
crecimiento espacial de las grandes ciudades a partir de los aos sesenta,
causado por la creciente presin migratoria.
Existen tres tipos de asentamientos en reas perifricas:
Asentamientos informales (ilegales y semi-legales) ya sean consolidados o
en diferentes etapas de consolidacin, cuyas viviendas son construidas por
los propios residentes.
Proyectos gubernamentales de vivienda. Destinados a la clase media y
media-baja. Las viviendas destinadas a la clase baja son de menor
categora (tamao de lotes y de viviendas). Tambin aparecieron proyectos
de lotes con servicios y lotes con una unidad bsica por motivos
financieros y sociopolticos.
Tambin crecieron, pero an en forma reducida, las reas residenciales
pertenecientes a la clase superior. Algunas de ellas se desarrollaron de
manera informal, con una localizacin generalmente determinada por su
empleo como viviendas de fin de semana o de veraneo.
Modelo de Desarrollo Estructural de
la ciudad latinoamericana.(Bosdorf)
1. La poca colonial: la ciudad
compacta
Fuerte centralizacin
Gradiente social centro-periferia
Estructuracin socio-espacial en crculos
2. La primera fase de rpida
urbanizacin (1820-1920)
Independencia de Espaa
Fuerte inmigracin europea
Diferenciacin sectorial orientada a

estructuras lineales (clase alta en Boulevard

principal) y las industrias cerca de las lneas
del FFCC
El desarrollo sectorial rompe la estructura

circular y el centro pasa a ser un centro

comercial
3. Segunda fase de rpida
urbanizacin (1920-1970)
La industrializacin reforz el crecimiento de
algunos sectores:
-se expanden barrios marginales y de clase baja
en el centro
-nacen barrios marginales perifricos (en lotes
aislados, fuera de la ciudad)
-ricos se alejan del centro de la ciudad
A fin de este perodo nacen los primeros centros

comerciales y las primeras urbanizaciones

cerradas
Se intensifica el contraste entre una ciudad rica y

una ciudad pobre: CIUDAD POLARIZADA

4. Fase ms reciente: La ciudad
fragmentada
Libre distribucin de zonas industriales
Localizacin de centros industriales en toda

la ciudad
Presencia de barrios cerrados en todo el

permetro urbano y en la periferia

Se consolidan barrios marginales antiguos
Demanda y consumo constante de espacio

Vs
Janoschka. El nuevo modelo de
ciudad Latinoamericana
Privatizacin y
fragmentacin
Las estructuras urbanas se transformaron a
partir de 1970
Incidencia de los procesos de globalizacin-

Neoliberalismo. Privatizacin de las

ciudades
Prdida de esferas pblicas
Transformacin de los hbitos
Ciudad caracterizada por la fragmentacin

que se traduce en segregacin

 Janoschka hace mencin a la reestructuracin
econmica relacionada con la globalizacin
La expansin del mercado reforzada por privatizacin.
Mercado inmobiliario no ofrece oportunidades de
elegir a clases bajas y trae como consecuencia una
clase baja urbana acompaado por reclusin de
sectores pudientes. As aparecen barreras fsicas,
todo relacionado a la menor capacidad de gestin y
control urbano por parte del Estado.
Se fragmenta el espacio urbano en reas parciales
independientes
Aislamiento mutuo, formndose estructuras insulares
Centralidades nuevas se manifiestan por fuera del
rea tradicional de la ciudad
De este modo se forman islas residenciales de riqueza, de
produccin, de consumo, de decadencia.
Nuevas formas con carcter
insular
Complejos habitacionales vigilados para clases
acomodadas se ubican en cercana de ejes centrales
como autopistas y rutas
Descentralizacin en cuanto a la distribucin de

hipermercados, shoppings, lugares de entretenimientos

Instalacin de escuelas y universidades privadas en la

cercana de estas nuevas reas residenciales privadas

Tendencia a construir complejos habitacionales cada vez

ms grandes
Se modifica el significado de la infraestructura del

transporte
La industria se va a la periferia
Creciente aislamiento de barrios de clase baja.
Clase media baja se asla por miedo a barrios marginales
Estructuras insulares
DESCRIPCIN DE NORDELTA
CIUDAD PUEBLO

El Master Plan deNORDELTA

CIUDAD PUEBLOse compone de
11barrios cerrados en el
Tigreque en su conjunto dan forma
a un espacio ideal con todas las
ventajas de una gran ciudad:
vivienda, educacin, salud, oficinas,
shoppings, recreacin. Ms la
tranquilidad y seguridad de un
pueblo.
Sobre una superficie total de 1600
hectreas, cada uno de
estosbarrios cerrados en el
tigrecuenta con su laguna, sistema
de seguridad, cerco perimetral, y
servicios subterrneos
Islas
Islas de produccin
Islas de riqueza y
Islas de precariedad
bienestar