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REGLAMENTACION Y

PROBLEMATICA
URB. LAS QUINTANAS I
1 lote tpico.- 10m x 25 m. 2 lote tpico.- 12m x 17.5 m.

Cumple con el reglamento


nacional de edificaciones.
Tienen 250 y 210 m2 de la
mnimo que es 160 m2
donde es relacionado al R- 3

rea total del lote: rea total del lote:


250 m2. 210 m2.
3 lote tpico.- 13m x 14 m. 4 lote tpico.- 8m x 25 m.

Cumple con el reglamento


nacional de edificaciones.
Tienen 182 y 200 m2 de la
mnimo que es 160 m2
donde es relacionado al R- 3

rea total del lote: rea total del lote:


182 m2. 200 m2.
5 lote tpico.- 16m x 12 m. 5 lote del estado.- 50m x 20 m.

Cumple con el reglamento


nacional de edificaciones.
Tienen 192 m2 del mnimo
que es 160 m2 donde es
relacionado al R- 3

rea total del lote: rea total del lote:


192 m2. 1000 m2.
6 lote tpico.- 20m x 9 m. 7 lote tpico.- 13m x 25 m.

Cumple con el reglamento


nacional de edificaciones.
Tienen 180 del mnimo que
es 160 m2 donde es
relacionado al R- 3 y 325 m2
del mnimo que es 300 m2
donde es relacionado al R- 2

rea total del lote: rea total del lote:


180 m2. 325 m2.
Artculo 1.- Los componentes de diseo de una Habilitacin Urbana
son los espacios pblicos y los terrenos aptos para ser edificados.
Los espacios pblicos estn, a su vez, conformados por las vas de
circulacin vehicular y peatonal, las reas dedicadas a parques y
plazas de uso pblico.

Artculo 2.- Las habilitaciones


urbanas debern intercomunicarse
con el ncleo urbano del que forman
parte a travs de una va pblica
formalmente recepcionada.

Av. Amrica Norte


Av. Tupac Amaru
Av. 9 de octubre
Av. Manuel Vera Enriquez
Artculo 18.- Las veredas debern diferenciarse con relacin a la
berma o a la calzada, mediante un cambio de nivel o elementos que
diferencien la zona para vehculos de la circulacin de personas, de
manera que se garantice la seguridad de estas. El cambio de nivel
recomendable es de 0.15 m. a 0.20 m. por encima del nivel de la
berma o calzada. Tendrn un acabado antideslizante.

AV. TUPAC AMARU

cambio de nivel

CUMPLE CON LA NORMA


Artculo 19.- Las bermas de estacionamiento sin pavimento o con un pavimento diferente al de la calzada debern tener
sardineles enterrados al borde de la calzada.
Las acequias, canales de regado, postes de alumbrado pblico y sub-estaciones elctricas areas, se podrn colocar en
las bermas de estacionamiento.

POSTES DE
ALUMBRADO
PBLICO BIEN
UBICADO

CUMPLE CON LA NORMA


Artculo 23.- En las esquinas e
intersecciones de vas se colocarn rampas
para discapacitados para acceso a las
veredas, ubicndose las mismas sobre las
bermas o los separadores centrales

CUMPLE CON LA NORMA


Artculo 27.- Las habilitaciones urbanas, segn su tipo,
debern efectuar aportes obligatorios para recreacin
pblica y para servicios pblicos complementarios para
educacin y otros fines, en lotes regulares edificables.
Estos aportes sern cedidos a ttulo gratuito a la entidad
beneficiaria que corresponda.

Para Recreacin Pblica 800 mt2


El ancho mnimo del aporte para
recreacin
pblica ser de 25 m.,

CUMPLE CON LA NORMA


Artculo 9.- Las Vas Locales Principales de
todas las
habilitaciones Urbanas tendrn como mnimo,
veredas y
estacionamientos en cada frente que habilite lotes
y dos
mdulos de calzada.

NO CUMPLE CON LA NORMA


Artculo 4.- Las Habilitaciones Residenciales
debern
cumplir con efectuar aportes, en reas de terreno
habilitado,
o efectuar su redencin en dinero cuando no se
alcanza
las reas mnimas, para los siguientes fines
especficos:

a) Para Recreacin Pblica


b) Para Ministerio de Educacin y
c) Para Otros Fines
d) Para Parques Zonales
CUMPLE CON LA NORMA
Artculo 43.- El mobiliario urbano que
corresponde proveer
al habilitador, est compuesto por: luminarias,
basureros,
bancas, hidrantes contra incendios, y elementos
de
sealizacin.

NO CUMPLE CON LA NORMA


Artculo 22.- La unin de las calzadas entre
dos calles
locales principales tendr un radio de curvatura
mnimo de
5 m. medido al borde del carril ms cercano a la
vereda.
6.5

CUMPLE CON LA NORMA


Articulo 13.- La dimensin mxima de un
frente de
manzana ser de 400 m. Con excepcin de las
habilitaciones
tipo 4.

CUMPLE CON LA NORMA


PLANDEMETRU CASO ANALIZADO

LOTE :
AREA MNIMA: 120 M2
FRENTE : 6.0 ml. CUMPLE

ALTURA MXIMA:
4 PISOS CUMPLE

RETIRO:
*AVENIDA:
Frontal: 3.00 ml.
CUMPLE
Lateral: 3.00 ml.

*CALLE: CUMPLE
Frontal - Lateral:
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