AVALIAO PS-

OCUPAO DO AMBIENTE
CONTRUDO
Antonio Pedro Alves de Carvalho
Definio

Metodologia para diagnosticar aspectos

positivos e negativos do ambiente
construdo a partir da avaliao de fatores
tcnicos-construtivos, econmicos,
funcionais, estticos e comportamentais,
tendo em conta o ponto de vista dos
diversos agentes, mas, principalmente, dos
projetistas, clientes e usurios.
Generalidades
Teve incio no final dos anos 40, nos Estados
Unidos e Europa, quando da avaliao de
conjuntos habitacionais construdos no ps-guerra.
No Brasil a defasagem foi de 30 anos.
Prioriza aspectos de uso, operao e manuteno,
considerando essencial o ponto de vista dos
usurios.
Est baseada em princpios de Avaliao de
Desempenho, Controle de Qualidade e Psicologia
Ambiental.
 Avaliaes Ps-Ocupao
Anlises de Ambiental
Desempenho

Funcional

Tecnolgico

Planejamento

Alternativas
Custo/Benefcio e Projetos
Tcnico-
Pr-oramento
Administrativas
Anlise de Desempenho
Ambiental
Higrotrmico
Luminoso
Acstico
Funcional
Servios
Acessibilidade
Interao Funcional
Capacidade
Flexibilidade
Humanizao
Tecnolgico
Confiabilidade dos materiais
Estrutura
Instalaes
Nveis de APO
Indicativa ou de curto prazo
Visitas exploratrias
Entrevistas com usurios-chave
Indicaes de aspectos negativos e positivos
Investigativa ou de mdio prazo
Aes da do tipo anterior mais:
Inspees detalhadas
Entrevistas com vrios tipos de usurios
Uso de padres de desempenho
Nveis de APO
Processual ou de longo prazo
Envolve aes investigativas em perodos
diversos, com comparaes de modificaes
fsicas e administrativas adotadas, inclusive
com acompanhamento estatstico. Ideal para
acompanhamento de implementao e
atualizao de Plano Diretor.
nfases possveis
Acessibilidade
Conservao de energia
Segurana
Sinalizao
Informatizao
Controle geral (edifcio inteligente)
Aspectos ergonmicos
nfases possveis
Aspectos tcnicos, funcionais e
comportamentais
Fluxos em ambiente complexos (hospitais)
Reformas e ampliaes
Revitalizao
Especificao de materiais
Diretrizes estticas
nfases possveis
Modificao de mobilirio/equipamento
Aumento de produtividade
Impacto ambiental
Urbanismo e sistema virio
Modernizao de instalaes
Diminuio de custos de funcionamento
Investigao de acidentes, crimes ou falha em
produtos
Outros
Vantagens
Recomenda melhoras em processos construtivos
Envolve projetistas
Conscientiza usurios-chave
Controla a qualidade do ambiente construdo
Auxilia no desenvolvimento de manuais de
manuteno, operao e projeto
Auxilia na elaborao de Plano Diretor
Problemas usuais
Comunicao difcil com usurios
Controle da qualidade da informao
Falta de imparcialidade do avaliador
Envolve processos estatsticos
Produto final pouco atrativo
Prazos
De uma semana a dez anos
Equipe
Coordenador
Especialistas nas diversas reas envolvidas
Tcnicos para trabalho de campo
Tcnicos para trabalho em escritrio
Consultores
Psicologia ambiental
Custos
Estatstica