Eng.

Civil
FCO. ADALBERTO PESSOA DE CARVALHO

PATOLOGIAS DAS CONSTRUES

AULAS 01 E 02
CONCEITOS
 PATOLOGIA DAS CONSTRUES

QUEM H DE CONSTRUIR UMA TORRE

SEM ANTES HAVER SE TEM COM O
QUE A CONCLUIR.

Jesus Cristo
segundo Lucas 14:28
A LDO desde 2007 que exige a ART de ORAMENTO para identificar nas obras pblicas, o autor do Oramento licitado.
 PATOLOGIA DAS CONSTRUES
A LDO desde 2007 exige a ART de ORAMENTO para identificar
nas obras pblicas, o autor do Oramento.
A importncia da LDO ordena o controle das
construes pblicas, quando surgem as
Patologias. E atravs do ORAMENTO da
obra, que se pode verificar, se todos os
servios projetados e os que sejam
necessrios construo, foram levantados,
previstos, quantificados.
E o que LDO?
PATOLOGIA DAS CONSTRUES

A LDO - Lei de Diretrizes Oramentrias tem

finalidade de orientar a elaborao dos
oramentos fiscais, de seguridade social, e de
investimentos dos Poderes Executivo, Legislativo,
Judicirio, alm de empresas pblicas e
autarquias.
Busca sintonizar a LOA - Lei Oramentria Anual
com as diretrizes, objetivos e metas da
administrao pblica, estabelecidas no PPA -
Plano Plurianual. (art. 165 da CF)
 PATOLOGIA DAS CONSTRUES
O SAPO COZIDO
Luiz Almeida Marins Filho, Ph.D.

Se voc colocar um sapo numa panela com gua fervente, a 100C,

ele por certo reagir rapidamente e pular fora da panela.

Porm, se voc colocar o mesmo sapo numa panela com gua fria e
colocar essa panela no fogo, o sapo no pular, ficar quieto,
sentindo a gua esquentar, esquentar, esquentar at que morrer
cozido.

Peter Senge
PATOLOGIA DAS CONSTRUES

danoso no percebermos uma

situao perigosa, quando ela traz
suas graves consequncias, lenta,
lentamente.
PATOLOGIA DAS CONSTRUES

PLANO DE ENSINO, NORMAS,

PROCEDIMENTOS DE AVALIAO,
INTRODUO AO ESTUDO DAS
PATOLOGIAS.
 PATOLOGIA DAS CONSTRUES
O PLANO
1. Fornecer conceitos gerais de patologia nas edificaes,
trincas, infiltraes, descolamentos, destacamentos, etc;
2. Habilitar o aluno a identificar e diagnosticar as principais
manifestaes patolgicas, e a prevenir possveis patologias
futuras;
3. Enaltecer os valores e atitudes:
- Crticos;
- Previsivos;
- Raciocnio rpido e lgico;
- Criteriosos e pacientes.
PATOLOGIA DAS CONSTRUES
O PLANO

4. Curso ser dado em duas unidades:

UNIDADE I relativa a patologias em estru-

turas de concreto; (at 225).
UNIDADE II relativa a patologias numa
viso ampla da construo;
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O PLANO

5. Realizaremos at duas avaliaes por Unidade, podendo ser

utilizados testes de conhecimento, TBL, seminrios,
apresentao de trabalhos individuais, etc.

6. Metodologia: Aulas tericas, prticas, realizao de leitura e

discusso de artigos tcnicos, debates sobre experincias
vivenciadas em obras, seminrios.

7. Apresentao de Normas da ABNT.

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As Normas Tcnicas

Veremos durante o Curso algumas Normas Tcnicas, podendo

ser utilizadas em trabalhos individuais ou em grupo.
importante para o profissional o conhecimento e utilizao
dos mandos das Normas da ABNT, obrigatoriamente exigvel
nas atividades tcnicas de Engenharia e Arquitetura.
 PATOLOGIA DAS CONSTRUES

A ABNT Associao Brasileira de Normas Tcnicas o Frum

Nacional de Normalizao.
As Normas Brasileiras, so de responsabilidade dos Comits Brasi-
leiros (ABNT/CB) e dos Organismos de Normalizao Setorial (ONS),
so elaboradas por Comisses de Estudo (ABNT/CE), formadas por
representantes de setores envolvidos como: produtores,
consumidores e neutros (universidades, laboratrios e outros).
Os Projetos de Norma, elaborados no mbito dos ABNT/CB e ONS
circulam para Consulta Pblica entre associados da ABNT e demais
interessados.
PATOLOGIA DAS CONSTRUES

Passamos a oferecer conceitos e esclarecimentos sobre

problemas que analisaremos ao longo da nossa Disciplina
PATOLOGIA DAS CONSTRUES
ENGENHARIA LEGAL

Arte de aplicar conhecimentos cientficos e

empricos nas vistorias, inspees e percias
dos diversos ramos da Engenharia, para criar
laudos que atendam as normas, conceitos,
legislao em geral, e o entendimento de
proprietrios, magistrados, promotores,
advogados, gestores, usurios, cedentes,
cessionrios e inquilinos.
PATOLOGIA DAS CONSTRUES
PRIMEIRA NBR A SER ESTUDADA PELOS
SENHORES

ABNT NBR 13752

PERICIAS DE ENGENHARIA
PATOLOGIA DAS CONSTRUES
De acordo com a ABNT NBR 13752/1996

ENGENHARIA LEGAL o Ramo de atuao da

engenharia ou arquitetura, dos profissionais
registrados nos CREA e CAU que atuam na
interface direito engenharia - arquitetura,
colaborando com juzes, advogados e as
partes, esclarecendo aspectos tcnico-legais
envolvidos em demandas.
PATOLOGIA DAS CONSTRUES
SEGUNDA NBR A SER ESTUDADA PELOS
SENHORES:

ABNT NBR 14037/2011

MANUAL DE USO, OPERAO E
MANUTENO
PATOLOGIA DAS CONSTRUES
MANUAL DE USO, OPERAO, E
MANUTENO
Orienta o usurio ao correto uso, operao e
manuteno do imvel. ABNT 14037/2011 revisada.

NOTA Conhecido como manual do proprietrio. Em

condomnios, o MANUAL DO PROPRIETRIO para
as unidades autnomas, e MANUAL DO SNDICO para
as reas comum.
 PATOLOGIA DAS CONSTRUES
Artigo 118 do CC.

A construtora garantir todos os servios

prestados por ela durante a construo.
Para que a garantia seja atendida necessrio
que o comprador cumpra sua parte
respeitando os servios realizados pela
construtora, e as recomendaes por elas
passadas, alm de aplicar as manutenes
cabveis.
 PATOLOGIA DAS CONSTRUES
TERCEIRA NBR A SER ESTUDADA PELOS SENHORES:

ABNT NBR 5674/2012

Manuteno de Edificaes
 PATOLOGIA DAS CONSTRUES
TERCEIRA NBR A SER ESTUDADA PELOS SENHORES:

ABNT NBR 15.575/2013

Norma de Desempenho
 PATOLOGIA DAS CONSTRUES
TERCEIRA NBR A SER ESTUDADA PELOS SENHORES:

ABNT NBR 16.280/2014

Reforma de Edificaes
 PATOLOGIA DAS CONSTRUES

USO E OCUPAO DAS EDIFICAES

As condies ideais de uso dependem de:

1. situaes fsicas do edifcio;
2. situaes qumicas do edifcio;
3. situaes biolgicas do edifcio;
4. da existncia de projetos;
5. da existncia de nveis aceitveis de desempenho
estimados. ABNT NBR 15575/2013
 PATOLOGIA DAS CONSTRUES
USO E OCUPAO DAS EDIFICAES

Na ausncia de projetos o PATOLOGISTA classificar as

Condies de Uso quando houver parmetros estabelecidos
ou recomendados na ABNT, em Instrues Tcnicas, Decises
Normativas, ou Leis que contemplem tais sistemas.

Principalmente se houve alterao em relao ao uso inicial.

 PATOLOGIA DAS CONSTRUES
USO E OCUPAO DAS EDIFICAES

A inexistncia de parmetros de referncia que dificulte ou

impossibilite a anlise dos problemas, dever ser
devidamente registrada pelo PATOLOGISTA.

As condies de uso podem ser classificadas em:

USO REGULAR;
USO IRREGULAR.
 PATOLOGIA DAS CONSTRUES
USO E OCUPAO DAS EDIFICAES

USO REGULAR aquele onde a edificao ocupada

e utilizada dentro dos parmetros previstos no
projeto.
O USO REGULAR importa na longevidade da
edificao, e observa aspectos tcnicos de segurana
e habitabilidade.
 PATOLOGIA DAS CONSTRUES
USO E OCUPAO DAS EDIFICAES

USO IRREGULAR Quando a edificao encontra-se

ocupada e utilizada de forma irregular, com o uso
divergente do previsto no projeto.
O USO IRREGULAR da edificao est sujeita aos
riscos no previstos em projetos que podero
comprometer a segurana e habitabilidade.