4.

- DEMANDA,
OFERTA Y
MERCADO.
GERARDO BAEZA
ALFONSO CARAVEO
 El mercado representa el lugar de la transaccin, la
oferta el precio que fija el productor y la demanda el
precio que requiere el consumidor.
Todos estos van de la mano, porque intervienen para
crear un comercio.
MERCADO INMOBILIARIO:

Es un conjunto de actos de compra y venta de bienes races,

especialmente sensible a los ciclos econmicos y se afecta con
las variables, las cuales inciden en la teora de Oferta y Demanda
generando cambios muy importantes en los precios de los
inmuebles.
TEORIA DE LA OFERTA Y
DEMANDA:
Establece que la cantidad de Inmuebles ofrecidos por los
Propietarios y la cantidad de Inmuebles demandados por los
Compradores Potenciales depender del precio vendible del
Inmueble que el Comprador Potencial pueda y este en capacidad
de comprar.
EL PRECIO DEL INMUEBLE:

El propietario de un inmueble valora ms el precio de su

Inmueble, mientras que para el comprador potencial es el precio
que puede y est dispuesto a pagar por ese Inmueble. Cuando
ambas partes se sienten ganadoras, hay negocio.
COMPORTAMIENTO EN EL
MERCADO:
La Oferta: Es la cantidad de Inmuebles que los
propietarios estn dispuestos a ofrecer en venta a un
precio vendible, pues cuanto ms alto sea el precio del
Inmueble, tendr menos venta.
-Fijar un precio razonable y vendible.
-Disposicin a negociar.

La Demanda: Es la cantidad de Inmuebles que los

compradores potenciales pueden y estn dispuestos a
comprar.
-Precio asequible
-Llena sus expectativas, deseos y requerimientos.
4.1 TIPOS DE MERCADO

Mercado es el sistema en el que se intercambian bienes y

servicios entre compradores y vendedores mediante un
mecanismo de precio. El concepto de mercado, implica una
habilidad de los bienes y servicios para ser intercambiados entre
compradores y vendedores sin restriccin de sus actividades.
Desde el Punto de Vista
Geogrfico:
Mercado internacional:
Mercado Nacional:
Mercado Regional:
Mercado de Intercambio Comercial al Mayoreo:
Mercado Metropolitano:
Mercado Local:
Segn el Tipo de Cliente:

Mercado del Consumidor:

Mercado del Productor o Industrial:
Mercado del Revendedor:
Mercado del Gobierno:
Segn la Competencia
Establecida:
Mercado de Competencia Perfecta:
Mercado Monopolista:
Mercado de Competencia Imperfecta:
-Competencia Monopsonista:
-Mercado de Oligopolio:
Mercado de Monopsonio:
Duopsonio:
Oligopsonio:
Competencia Monopsonista:
Segn el Tipo de Producto:

Mercado de Productos o Bienes:

Mercado de Servicios:
Mercado de Ideas:
Mercado de Lugares:
Segn el Tipo de Recurso:

Mercado de Materia Prima:

Mercado de Fuerza de Trabajo:
Mercado de Dinero:
Segn los Grupos de No Clientes:

Mercado de Votantes:
Mercado de Donantes:
Mercado de Trabajo:
4.2 ABIERTO

Consisten en la compra y venta de valores por parte del Banco

de Mxico para influir directamente sobre la liquidez del sistema.
Son las medidas con las cuales el banco central controla el
sistema monetario comprando y vendiendo valores
4.3 MONOPOLICO

Un monopolio existe cuando en la economa de mercado hay un

slo vendedor o productor de un elemento que sirve para
satisfacer las necesidades de todo el sector. Algunos monopolios
son:
Monopolio Natural
Monopolio Puro
4.4. OLIGOPOLICO

Es aquella situacin en donde se tienen pocos vendedores de un

producto que puede ser idntico o diferente en alguna forma,
pero donde cada cual tiene gran influencia sobre el precio.
4.5 MONOPSONICO

Monopsonio es una condicin del mercado en la cual la demanda

total de una mercanca la ejerce un solo comprador.
4.6 OLIGOPSONICO

Oligopsonio es una situacin en la cual slo hay un nmero muy

reducido de compradores en un mercado, generndose as una
situacin intermedia entre la del Monopsonio y la de un mercado
plenamente competitivo.