CARACTERISTICAS PROPIAS DE LA

ACTIVIDAD DE MANTENIMIENTO

Hacen que la
gestin,
los nfasis,
las exigencias y
los
enfoques

sean distintos
 CONTRADICCIONES DE LAS FUNCIONES
PRODUCCION --------------------- MANTENCION
El equipo activo est en
FUNCIONAMIENTO
Tiempo de la actividad lo ms
LARGO posible
La actividad DEGRADA el
equipo
El resultado de la actividad es
medible de INMEDIATO
La actividad se realiza sobre
PRODUCTOS fabricados
La parte ms importante de la
actividad se encuentra en la
ACCION
El perfeccionamiento de la
produccin tiende a la
robotizacin y desaparicin del
personal
El equipo activo est DETENIDO
Tiempo de la actividad lo ms
CORTO posible y lo menos
frecuente posible
La actividad RENUEVA el equipo
El resultado de la actividad es
medible en el LARGO PLAZO
La actividad se realiza sobre el
ACTIVO FIJO
La parte ms importante de la
actividad es la REFLEXION
El perfeccionamiento del
mantenimiento obliga al aumento
del nivel de competencia del
personal
 CARACTERISTICAS
DEL MANTENIMIENTO
NIVEL DE INCERTIDUMBRE
GRAN CANTIDAD DE TRABAJOS DIFERENTES
DEPENDENCIA DE LAS INTERFACES
IMPORTANCIA DE LA MANO DE OBRA
PRODUCTIVIDAD
VOLUMEN DE INFORMACION
RELACION CON LA CALIDAD DEL
AMBIENTE
RELACION CON LA SEGURIDAD
 NIVEL DE INCERTIDUMBRE

RESULTADOS
CERTEZA DE FUNCIONAMIENTO (Confiabilidad,
Mantenibilidad, Disponibilidad y Seguridad)
COSTO DE LAS FALLAS
CRITICIDAD DE LOS EQUIPOS
PRODUCTIVIDAD DE LA MANO DE OBRA
PLANIFICACION Y PROGRAMACION
COSTO, DURACION Y CALIDAD DE LOS TRABAJOS
CARGA DE TRABAJO
CARGA DE TRABAJO PENDIENTE (Backlog)
 El trabajo de mantenimiento
Es un trabajo de poco volumen.
El tcnico de mantenimiento realiza, frecuentemente,
varios trabajos diferentes en un mismo da a diferencia
del caso de su contraparte, produccin, que ejecuta
una gran cantidad de trabajo.
El tcnico de mantenimiento realiza trabajos en un
ciclo mucho ms largo mientras el trabajador de
produccin realiza ciclos de trabajo de corta duracin.
Esta diferencia significativa conduce hacia problemas
mayores en los intentos tempranos para medir el
trabajo de mantenimiento.
 El trabajo de mantenimiento
Al tratar de dividir los trabajos grandes de
mantenimiento resulta una gran cantidad de elementos
constituyentes debido a que la duracin del trabajo
suele ser larga.
Cada elemento, a su vez, requiere ms estudio seguido
por la aplicacin de un anlisis cuidadoso del tiempo
ocupado medido con cronmetro o bien utilizando un
sistema de tiempos predeterminados; para determinar
el tiempo verdadero de cada elemento del mtodo
utilizado..
 El trabajo de mantenimiento
Hay, por lo menos, cuatrocientos o quinientos trabajos
diferentes, o tareas, en cada una de las 14
especialidades (mecnica, carpintera, pintura,
albailera, caeras, electricidad, hojalatera,
soldadura, labor, custodial, HVAC aire acondicionado,
automotriz, instrumentacin, mecanizado). La
combinacin de muchos elementos, muchas tareas
diferentes de mantenimiento y muchas habilidades o
especialidades; da como resultado la necesidad de
desarrollar, aplicar y mantener una biblioteca de ms
de 7000 estndares.
 RELACIONES DE MANTENCION
CON OTRAS FUNCIONES

INGENIERIA BODEGAS

CICLO DE VIDA

MATERIALES

PERSONAL M.DE O. ABASTECIMIENTOS

PRESUPUESTO DISPON.
COSTO EFICIEN.

CALIDAD CONTROL PRODUCCION

 DEPENDENCIA DE LAS INTERFACES
ABASTECIMIENTOS
DEMORA Y CALIDAD EN EL ABASTECIMIENTO DE
REPUESTOS
PRODUCCION
FALLAS PRODUCIDAS POR MALA OPERACIN
DEMORA EN LA ENTREGA DEL EQUIPO ACORDADO
PRESUPUESTOS Y COSTOS
FORMATO DE LOS INFORMES DE COSTOS Y
PRESUPUESTOS QUE LE CONVENGA A MANTENCION
PERSONAL
ROTACION, MOTIVACION
INGENIERIA
PARTICIPACION EN EL DESARROLLO DE LOS PROYECTOS
DE INVERSION
COSTOS DE MANTENCION EN LOS PROYECTOS
 IMPORTANCIA DE LA MANO DE OBRA
(Etica, reflexin, diagnstico)

ETICA
DEMORA Y CALIDAD EN LOS TRABAJOS
CORRECION EN EL CAMBIO DE REPUESTOS
REFLEXION
ANALISIS DE FALLAS
METODO Y CONTENIDO EN LOS TRABAJOS
DIAGNOSTICO
VELOCIDAD
CERTEZA Y CALIDAD
 PRODUCTIVIDAD
VOLUMEN DE INFORMACION

PRODUCTIVIDAD
% DE PRODUCTIVIDAD DE LA MANO DE OBRA
(Muestreos de Trabajo) (30 A 40% es lo que se encuentra
habitualmente.
VOLUMEN DE INFORMACION
CANTIDAD DE EQUIPOS EN EL INVENTARIO (Historia
de trabajos de mantencin, de fallas, y de costos; Planes de
Mantencin Preventiva)
CANTIDAD DE OTM
 EJEMPLO DE MUESTREO DEL TRABAJO
Porcentaje medido sobre 8 horas Taller de Mantencin Taller Mant. Taller de
mantencin terreno Equipo reparacin de
automotriz componentes
MANOS ACTIVAS 36,8 27,1 30,8 39,7
Recibir instrucciones 3,0 1,2 3,2 2,8
Caminar con materiales, repuesto y herram. 6,5 8,5 9,3 5,1
Inspeccionar 2,7 3,7 3,7 2,2
Consultar catlogos, manuales y planos 1,2 0,4 1,2 1,2
Preparar repuestos y herramientas 2,4 0,0 1,6 2,8
Buscar equipo de apoyo 0,2 0,0 0,0 0,3
TOTAL ACTIVIDADES DE APOYO 16,0 13,8 19,0 14,4
TOTAL ACTIVIDADES PRODUCT. 52,8 40,9 49,8 54,1
Esperar instrucciones o aprobacin 1,6 2,0 4,1 0,4
Esperar materiales, repuestos, herramientas. 1,6 2,8 1,6 1,6
Esperar apoyo 0,4 2,5 0,4 0,4
Esperar equipo por mantener 0,7 1,2 0,4 0,8
Esperar fin de otra actividad 3,9 6,9 4,5 3,7
TOTAL ESPERAS 8,2 15,4 11,0 6,9
Ausencias por coordinar otras actividades 0,2 0,8 0,4 0,2
Ausencias por buscar materiales, rep. Y herr. 3,4 6,5 4,4 2,8
Ausencias por buscar supervisor 0,2 0,8 0,0 0,2
Ausencias por buscar informacin 0,2 0,4 0,4 0,2
TOTAL AUSENCIAS
RESUMEN
Tot. Activ. Improductivas debid. Planif. Prog 12,2 23,9 16,2 10,3
Otros tiempos atribuibles al trabajador 16,0 16,2 15,0 16,6
TOTAL ACTIVIDADES IMPRODUCT. 28,2 40,1 31,2 26,9
TOTAL TIEMPO DE ACTIVIDAD 81,0 81,0 81,0 81,0
TIEMPO CONTRACTUAL 19,0 19,0 19,0 19,0
 RELACION CON LA CALIDAD DEL AMBIENTE
RELACION CON LA SEGURIDAD

RELACION CON LA CALIDAD DEL

MEDIO AMBIENTE
FALLAS QUE PRODUCEN CONTAMINACION

RELACION CON LA SEGURIDAD

INDICE DE FRECUENCIA
INDICE DE GRAVEDAD
CONDICIONES INSEGURAS
ORDENES DE TRABAJO PENDIENTES POR CORRECCION
DE CONDICIONES INSEGURAS
M. A. I. XXI CONSULTORES
B) Residuos Slidos:

3) Llantas en desuso.
4) Bateriasen desuso.
5) Trapos industriales y paos
contaminados con hidrocarburos.
6) Repuestos usados.
7) Filtros usados y contaminados
con hidrocarburos.
9) Tierra contaminada con
hidrocarburo
C) Residuos Lquidos:

9) Efluentes de Hidrocarburos (Aceites).

10) Aguas oleosas

B) Emisiones:

11) Ruidos.
12) Emisiones de CO2, NOx.
13) Emisionesde Hidrocarburos.
14) Material particulado(polvo).

C) Psicosociales:

15) Personal estresado

16) Congestionamiento vehicular.
17) Echaderos de desmonte
18) Malestar de la Comunidad
M. A. I. XXI CONSULTORES