I.

HABILITACION URBANA PROGRESIVA

1. DEFINICIN A. TERRENO ERIAZO
Es un bien raz
Es el proceso de convertir un terreno rustico o eriazo en urbano de manera progresiva, mediante la con destino no
ejecucin de obras de accesibilidad, de distribucin de agua, desage, de distribucin de energa e agrcola, en el que
iluminacin publica, pistas y veredas. no existen
construcciones
(no edificado).

B. TERRENO
Es aquel URBANO que
rene las
condiciones
mnimas (agua,
luz, desage y
energa elctrica)
para ser edificado.

COMENTARIO
Para darle una correcta lectura a esta definicin
podemos deducir que un terreno necesita de
manera obligatoria que se dea este proceso de
habilitacin urbana progresiva para el
mejoramiento de la vida de la poblacion.
FUENTE: Reglamento Nacional de Edificaciones
I. HABILITACION URBANA PROGRESIVA
C. SUELO
1.2. PROCESO DE HABILITACION URBANA
El proceso de Habilitacin Urbana esta conformado por los siguientes pasos: Se denomina suelo a la
parte superficial de la
corteza terrestre, que
proviene de la
desintegracin o
alteracin fsica.

SUELO DE PROPIEDAD DEL PLANIFICACION DEL PROCESO DE HABILITACION

ESTADO (RUSTICO- SUELO (ZONIFICACION, D. PLANIFICACION
ERIAZO) EQUIPAMIENTOS) URBANA (URBANIZACION DEL SUELO
Es el conjunto de
instrumentos tcnicos y
normativos que se
redactan para ordenar
el uso del suelo y
COMENTARIO regular las condiciones
para su transformacin
Podemos decir en este caso que es mejor o, en su caso,
una habilitacin urbana planificada a conservacin.
deferencia de las invasiones donde se da
MANTENIMIENTO DE LOS de manera desordenada.
PRODUCTOS DEL PROCESO
PROCESO DE EDIFICACION
(PARQUES, CALLES Y
EQUIPAMIENTOS)

FUENTE: Reglamento Nacional de Edificaciones

I.HABILITACION URBANA PROGRESIVA
E. ZONIFICACION
2. TIPOS DE HABILITACIONES URBANAS
2.1 HABILITACIONES RESIDENCIALES Es aquella que define
espacialmente los
Aquellos procesos de habilitacin urbana que estn destinados predominantemente a la edificacin de usos de suelo en
viviendas y que se realizan sobre terrenos calificados con una zonificacin afn. secciones reservados
Se clasifican en: para usos especficos,
ya sean residenciales,
comerciales e
industriales.

H. PARA USO H. PARA USO

H. PARA USO DE VIVIENDA DE VIVIENDA TALLER VIVIENDA TIPO CLUB

COMENTARIO

Cada edificacin se debe construir segn el tipo de

Habilitacin Urbana y de acuerdo al uso debe figurar en el
plano de Zonificacin del lugar.

H. Y CONSTRUCCION U
RBANA ESPECIAL FUENTE: Reglamento Nacional de Edificaciones
I.HABILITACION URBANA PROGRESIVA
E. CIUDAD
2. TIPOS DE HABILITACIONES URBANAS
2.1 HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL Poblacin donde
habita un conjunto de
Aquellas conformadas por lotes para fines de edificacin de locales comerciales. personas que se
No estn obligadas a entregar aportes de habilitacin urbana, puesto que por sus caractersticas dedican principalmente
constituyen un equipamiento urbano de la ciudad. a actividades
industriales y
comerciales.

PLANO DE ZONIFICACION DE CHIMBOTE

FUENTE: Reglamento Nacional de Edificaciones

I.HABILITACION URBANA PROGRESIVA
E. INDUSTRIA
2. TIPOS DE HABILITACIONES URBANAS
2.1 HABILITACIONES INDUSTRIALES La industria es
el conjunto de proceso
Aquellas destinadas predominantemente a la edificacin de locales industriales y que se realizan s y actividades que
sobre terrenos calificados con una Zonificacin afn o compatible. tienen
como finalidad transfor
mar las materias
primas en
productos elaborados
o semielaborados.

PLANO DE ZONIFICACION DE CHIMBOTE COMENTARIO

Este uso debe cumplir con las normas respectivas

respetando el medio ambiente.
FUENTE: Reglamento Nacional de Edificaciones
I.HABILITACION URBANA PROGRESIVA
E. SALUD
2. TIPOS DE HABILITACIONES URBANAS
2.1 HABILITACIONES PARA USOS ESPECIALES Segn la
Organizacin
Aquellos procesos de habilitacin urbana que estn destinados a la edificacin de locales educativos, Mundial de la Salud
religiosos, de salud, instituciones, deportivos, recreacionales y campos feriales. tiene una definicin
concreta: es
el estado completo
de bienestar fsico y
social que tiene una
persona.

COMENTARIO

Estas habilitaciones de usos especiales componen

una parte importante de la ciudad y en beneficio de la
poblacin.

FUENTE: Reglamento Nacional de Edificaciones

I. HABILITACION URBANA PROGRESIVA
E. SUBDIVISION
2. INDEPENDIZACION Y SUBDIVISION
Es el fraccionamiento
Las Independizaciones o parcelaciones podrn efectuarse simultneamente con la que sufre un predio
ejecucin de los proyectos de habilitacin urbana para una o varias de las parcelas urbano matriz, por lo
independizadas. tanto, su ejecucin
registral conlleva la
independizacin de las
porciones resultantes.
Dividir un terreno en
N partes y
independizarlo con su
partida registral.

FUENTE: Reglamento Nacional de Edificaciones

I. HABILITACION URBANA PROGRESIVA
E. ASENTAMIENTO
2. HABILITACION URBANA PROGRESIVA BELLAVISTA HUMANO
Constituida por 276 lotes distribuidas en 10 manzanas, adems del parque y la zona educativa y comunal. El trmino
Fueron reubicados tres asentamientos humanos (AA HH. 20 de Mayo, AA,HH Los Geranios y AA,HH asentamiento es un
Pachacutec) en la parcela 3, zona centro sur B de Nuevo Chimbote. trmino actual que se
utiliza para hacer
referencia a todas
aquellas formas de
hbitat humano
informales.