UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

Ciencias Contables y Financieras

CONCEPTO
CONCEPTO
HOMBRE BIENES
Derecho Real es la relacin directa e inmediata entre una persona
y una cosa
Circulacin de la riqueza y el desarrollo econmico
En el derecho romano se hablaba de Cosas

RELACIN DIRECTA E INMEDIATA

BIENES
CLASES DE BIENES
CLASE DE BIENES

INMUEBLES MUEBLES
por su naturaleza los bienes que se encuentran Son muebles por su naturaleza los que puedan
por si mismos inmovilizados, como el suelo y ser transportados de un lugar a otro por si
todas las partes solidas o fluidas que forman su mismos o por una fuerza externa
superficie y profundidad; todo lo que est
incorporado al suelo de una manera orgnica, y
todo lo que est incorporado al suelo sin el
hecho del hombre
 Artculo 885.-
Son inmuebles:

1.- El suelo, el subsuelo y el sobresuelo.

2.- El mar, los lagos, los ros, los manantiales, las corrientes de agua y las
aguas vivas o estanciales.
3.- Las minas, canteras y depsitos de hidrocarburos.
4.- Las naves y aeronaves.
5.- Los diques y muelles.
6.- Los pontones, plataformas y edificios flotantes.
7.- Las concesiones para explotar servicios pblicos.
8.- Las concesiones mineras obtenidas por particulares.
9.- Las estaciones y vas de ferrocarriles y el material rodante afectado al
servicio.
10.- Los derechos sobre inmuebles inscribibles en el registro.
11.- Los dems bienes a los que la ley les confiere tal calidad.
 Artculo 886.-
Son muebles:
1.- Los vehculos terrestres de cualquier clase.
2.- Las fuerzas naturales susceptibles de apropiacin.
3.- Las construcciones en terreno ajeno, hechas para un fin temporal.
4.- Los materiales de construccin o procedente de una demolicin si no
estn unidos al suelo.
5.- Los ttulos valores de cualquier clase o los instrumentos donde conste la
adquisicin de crditos o de derechos personales.
6.- Los derechos patrimoniales de autor, de inventor, de patentes,
nombres, marcas y otros similares.
7.- Las rentas o pensiones de cualquier clase.
8.- Las acciones o participaciones que cada socio tenga en sociedades o
asociaciones, aunque a stas pertenezcan bienes inmuebles.
9.- Los dems bienes que puedan llevarse de un lugar a otro.
10.- Los dems bienes no comprendidos en el artculo 885.
FRUTOS Y PRODUCTOS
CLASES DE BIENES
Los frutos
son naturales, industriales y civiles.
Son frutos naturales los que
provienen del bien, sin intervencin
humana. Son frutos industriales los
que produce el bien, por la
intervencin humana. Son frutos
civiles los que el bien produce como
consecuencia de una relacin jurdica.
Producto
Productos son los accesorios que se
separan, sacan o extraen del bien y
que alteran o disminuyen la
substancia del bien.
Los productos no se reproducen, el
material extrado de una cantera, el
mineral sacado de una mina.
El producto, al ser obtenido, agota o
destruye el bien del cual se extrae, lo
que no ocurre con los frutos.
 CLASES

Naturales
Los que provienen del bien, sin intervencin humana

Industriales
los que produce el bien, por la intervencin humana.

Civiles
los que el bien produce como consecuencia de una relacin jurdica.
LA POSESION

Etimolgicamente poseer es equivalente a

tener, ocupar, detentar, con independencia del
ttulo y con independencia de si el que la
detenta tiene ttulo para ello.
El artculo 896 del cdigo civil seala que la
posesin es el ejercicio de hecho de uno o ms
poderes inherentes a la propiedad.
 LA POSECION
La posesin es el ejercicio de hecho de uno o ms poderes inherentes a la
propiedad.

Clases de Posesin y
Adquisicin y Conservacin de la sus Efectos
Posesin Artculo 912.- Presuncin de
Artculo 900.- Adquisicin de la Artculo 905.- Posesin inmediata propiedad
posesin y mediata Artculo 913.- Presuncin de
Artculo 901.- Tradicin Artculo 906.- Posesin ilegtima posesin de accesorios
Artculo 902.- Sucedneos de la de buena fe Artculo 914.- Presuncin de buena
tradicin Artculo 907.- Duracin de la fe del poseedor
Artculo 903.- Tradicin documental buena fe del poseedor Artculo 915.- Presuncin de
Artculo 904.- Conservacin de la Artculo 908.- Posesin de buena posesin continua
posesin fe y los frutos
Adquisicin y Artculo 909.- Responsabilidad del
poseedor de mala fe
Conservacin de la Artculo 910.- Obligacin del Presunciones Legales
Posesin poseedor de mala fe a restituir
frutos
Artculo 911.- Posesin precaria
 Defensa
Artculo 916.- Mejoras: Concepto y
Clases Posesoria Artculo 922.- Causales de
extincin de la posesin
Artculo 917.- Derecho del poseedor La posesin se extingue por:
al valor de las mejoras necesarias y Artculo 920.- Defensa posesoria
tiles extrajudicial 1.- Tradicin
Artculo 918.- Derecho de retencin Artculo 921.- Defensa posesoria 2.- Abandono
del poseedor judicial 3.- Ejecucin de resolucin
Artculo 919.- Prescripcin de la judicial
accin de reembolso
4.- Destruccin total o prdida
del bien.

Mejoras Extincin de
la Posesin
 EXTINCION DE LA POSESION

artculo 922 del cdigo civil prescribe que la posesin se extingue por:

LA TRADICION: consiste en el modo derivado de adquirir la posesin a travs de la entrega

del bien; por consiguiente, tambin es un modo de perder la posesin para quien la entrega.

EL ABANDONO: es la dejacin voluntaria del bien posedo. Hernndez Gil considera que es
un acto jurdico voluntario y unilateral que presupone la voluntariedad, mas no exige la
declaracin de voluntad.

EJECUCION DE RESOLUNCON JUDICIAL: Es un modo involuntario de perder la posesin.

Significa la existencia de un proceso previo donde el poseedor ha sido vencido.

DESTRUCCION O PERDIDA DEL BIEN: La destruccin implica el aniquilamiento o la completa

desaparicin del bien; puede darse el caso de la destruccin parcial
 PROPIEDAD

DEFINICIN SEGN EL CODIGO CIVIL

Artculo 923.- Derecho de propiedad:
Atribuciones
La propiedad es el poder jurdico que
permite usar, disfrutar, disponer y
reivindicar un bien. Debe ejercerse en
armona con el inters social y dentro de
los lmites de la ley.
 LA PROPIEDAD

Artculo 923.- Derecho de propiedad: Atribuciones

La propiedad es el poder jurdico que permite usar, disfrutar,
disponer y reivindicar un bien. Debe ejercerse en armona con el
inters social y dentro de los lmites de la ley.
Artculo 924.- Ejercicio abusivo del derecho de propiedad
Aqul que sufre o est amenazado de un dao porque otro se
excede o abusa en el ejercicio de su derecho, puede exigir que
se restituya al estado anterior o que se adopten las medidas del
caso, sin perjuicio de la indemnizacin por los daos irrogados.
 LA PROPIEDAD
Artculo 925.- Restricciones legales de la propiedad
Las restricciones legales de la propiedad establecidas por causa de
necesidad y utilidad pblicas o de inters social no pueden modificarse
ni suprimirse por acto jurdico.
Artculo 926.- Restricciones convencionales
Las restricciones de la propiedad establecidas por pacto para que surtan
efecto respecto a terceros, deben inscribirse en el registro respectivo.
Artculo 927.- Accin reivindicatoria
La accin reivindicatoria es imprescriptible. No procede contra aqul que
adquiri el bien por prescripcin.
Artculo 928.- Rgimen legal de la expropiacin
La expropiacin se rige por la legislacin de la materia.
 DIFERENCIAS ENTRE POSECION Y PROPIEDAD

POSESION PROPIEDAD
La posesin tiene todos los atributos de la La propiedad esta premunida de ciertos atributos, el
propiedad, excepto el derecho a disponer del derecho de usar disfrutar y disponer.
bien

La prueba del derecho de posesin es en virtud La prueba de la existencia de la propiedad se realiza

de la visibilidad de los actos posesorios mediante un ttulo.

Para defender la posesin, el poseedor tiene :las Para defender el derecho de la propiedad se tiene: la
acciones posesorias y los interdictos accin reivindicatoria y la tercera excluyente de
dominio

Triunfa el que justifica la posesin actual o anual Triunfa el dicho. De propiedad respecto a quien
presenta mejor titulo
 EL USUFRUTO
concepto
 Articulio:999 Caractersticas del
usufructo

A.
Se trata de un derecho B. C.
subjetivo en tanto
Es un derecho real Confiere el derecho de D.
otorga a su titular una
perteneciente a la usar y gozar de una
situacin de potestad El bien sobre el cual
categora de los cosa, no as el derecho
respecto de ciertos recae el usufructo debe
llamados derechos de disponer (salvo en el
bienes y, en este ser ajeno.
reales limitativos de caso de la figura del
sentido, otorga una
dominio. cuasiusufructo).
situacin oponible a
terceros.
 Caractersticas del usufructo

E. G.
F.
Asimismo, en este El derecho de
Es un derecho
mismo sentido, la usufructo es un
temporal, lo que
explotacin del derecho divisible
constituye otra
bien deber en tanto puede ser
manifestacin del
llevarse a cabo de constituido a favor
carcter limitado
la formal normal y de varias personas
del derecho. .
acostumbrada. simultneamente
Articulo:1000 Constitucion Del
Usufructo
1.- Ley cuando
IMAGEN expresamente lo
determina.

2.- Contrato o acto

IMAGEN jurdico unilateral.

3.- Testamento.
Artculo 1001.- Plazo del usufructo

Artculo 1002.- Transferencia del usufructo

Artculo 1003.- Usufructo del bien expropiado

Artculo 1004.- Usufructo legal sobre productos

Artculo 1005.- Normas aplicables a los efectos del usufructo

 Deberes y derechos del usufructo
Artculo 1006.- In
ventario y tasacin de bienes por el usufructuario
Artculo 1007.- Obligacin de constituir garanta
Artculo 1008.- Explotacin del bien
Artculo 1009.- Prohibicin de modificar el bien usufructuado
Artculo 1010.- Obligacin del usufructuario de pagar tributos y rentas
Artculo 1011.- Derecho de subrogacin del usufructuario
Artculo 1012.- Desgaste del bien por disfrute ordinario
Artculo 1013.- Obligacin de reparar el bien usufructuado
Artculo 1014.- Reparaciones ordinarias
Artculo 1015.- Aplicacin supletoria de las normas sobre mejoras
Artculo 1016.- Propiedad de frutos pendientes
Artculo 1017.- Accin por infraccion del propietario
 Cuasiusufructo

Artculo 1018.- Usufructo de dinero

Artculo 1019.- Usufructo de un crdito
Artculo 1020.- Cobro de capital
 Extincin y modificacin del Usufructo

Artculo 1021.- Causales de extincin del usufructo

Artculo 1022.- Usufructo a favor de varias personas
Artculo 1023.- Destruccin del bien usufructuado
Artculo 1024.- Destruccin o prdida parcial del bien
usufructuado
Artculo 1025.- Usufructo sobre fundo o edificio
 USO Y EVITACION
concepto
Artculo 1026.- Rgimen legal del derecho de uso
Artculo 1027.- Derecho de habitacin
Artculo 1028.- Extensin de los derechos de uso y
habitacin.
Artculo 1029.- Carcter personal del uso y habitacin
CONCLUSIONES

En este orden de ideas de prescripcin

adquisitiva de dominio es un mecanismo
que permite al poseedor transformarse
en propietario con el transcurso del
tiempo y su posesin deviene un
inatacable, es decir una vez adquirida la
propiedad atreves de la usucapin, el
nuevo propietario no puede ser despojado
de su derecho.