ANLISIS DE TERRENO

(VCTOR LARCO HERRERA)

INTEGRANTES:
RODRIGUEZ ARROYO LIZBETH
ZAPATA CANALES ANAMILLE
CABRERA REYES GUILLERMO

ARQUITECTOS:
TORRES MOSQUEIRA CARLOS
CABADA ACEVEDO DANIELA
 TERRENO 1
UBICACIN

TERRENO

Prl. Av. Antenor O.

Av. Huamn
AREA:10 124.67 m2 (1 has)
 VARIABLE 1 2 3
CONTEXTO zona agrcola Vivienda (50%) Vivienda 100%
y recreacin (50%)

ZONIFICACION
Z. AGRICOLA Z. VIVIENDA
CONTEXTO

45%
55%

Predomina la zona
agrcola, con un 55 % a
diferencia de vivienda
que tiene 45 %
 VARIABLE 1 2 3
CERCANIA A Cuando se Cuando el radio Cuando los
RADIOS DE encuentra en de influencia se radios de
RADIOS DE INFLUENCIA
INFLUENCIA otro radio de cruzas. influencia no se
influencia.
cruzan.

En el predio ubicado en el
plano del distrito. V.L.H,
deducimos que los radios de
influencia no llegan hasta dicho
sector.
 VARIABLE 1 2 3
ACCESIBILIDAD Se puede Puede acceder El transporte publico es
llegar solo en en transporte eficiente y cumple con
taxi o vehculo publico pero es todas las expectativas
partcula. deficiente. del usuario.
ACCESIBILIDAD
 VARIABLE 1 2 3
TRANSPORTE PUBLICO de 0-5 lneas de 6-10 lneas Mas de 10 lneas
Lneas de Lneas de Lneas de
transportes transportes transportes.
TRANSPORTE PUBLICO

CALIFORNIA

SEOR DE LOS
MILAGROS

CALIFORNIA

A.V HUAMAN
A.VJUAN PABLO II
VIRGEN DE LA
A.V VICTOR LARCO HERRERA PUERTA
 VARIABLE 1 2 3
CONGESTION Mas 50 unidades De 20-50 unidades Menos de 20
VEHICULAR
vehicular/minuto vehiculares/minuto. unidades
vehicular/minuto.
TRAFICO VEHICULAR

RAPIDO REGULAR LENTO

 VARIABLE 1 2 3
CONTAMINACION SONORA CONTAMINACION -camiones ruidosos -Ruidos de -recreacin pasiva
SONORA
-fabricas. unidades -bibliotecas
-centro comercial. vehiculares. -Centros de lectura.
-zona agrcolas.

Deducimos que la
zona agrcola(trabajo
de maquinarias) y las
avenidas
principales(2 de
mayo y juan
pablo)contribuyen a
la contaminacin
sonora del dicho
sector.
 VARIABLE 1 2 3
CONTAMINACION AMBIENTAL CONTAMINACION -Quema de caa -Transito fluido -Carece de
AMBIENTAL
-Abunda la de transporte zona recreativas
Basura publico y (reas verdes)
-Cerca una privado
industria

El principal
contaminante
en esta variable
se refiere a la
zona agrcola
en la cual, en
su mayora es
la que quema
de caa.
 VARIABLE 1 2 3
FORMA Solo un ngulo Mas de 2 Todos los
de 90 ngulos de 90 ngulos de 90
FORMA

El terreno tiene solo dos

ngulos de 90.
 VARIABLE 1 2 3
AREA Cuando no Cuando el Cuando hay mas
cumple con el rea se rea de lo
rea requerida aproxima al requerida
rea requerida
AREA

El terreno es de una hectrea

en lo que deducimos que podra
faltarnos rea al momento de
ubicar los espacios planteados
AREA:10 124.67 m2 (1 has) en la programacin.
TERRENO 2
UBICACIN

El golf

AREA

2.30 HAC
 VARIABLE 1 2 3
CONTEXTO zona agrcola Vivienda (50%) Vivienda 100%
y recreacin
(50%)
CONTEXTO

PORCENTAJE
Z. AGRICOLA Z. VIVIENDA

45%
55%
Predomina la zona
VIVIENDA, con un 55 % a
diferencia de agrcola
que tiene 45 %
 VARIABLE 1 2 3
CERCANIA A RADIOS Cuando se Cuando el radio Cuando los
DE INFLUENCIA encuentra en de influencia se radios de
otro radio de
RADIOS DE INFLUENCIA
cruzas. influencia no se
influencia.
cruzan.
 VARIABLE 1 2 3
ACCESIBILIDAD Se puede llegar Puede acceder El transporte publico
solo en taxi o en transporte es eficiente y
vehculo publico pero es cumple con todas
partcula. deficiente. las expectativas del
usuario.
ACCESIBILIDAD

Av. 2 de mayo
 VARIABLE 1 2 3
TRANSPORTE PUBLICO de 0-5 lneas de 6-10 lneas Mas de 10 lneas
Lneas de Lneas de Lneas de
transportes transportes transportes.
TRANSPORTE PUBLICO

AV.EL GOLF
AV.EL PALMAR
AV. DOS DE MAYO
 VARIABLE 1 2 3

CONGESTION Mas 50 unidades De 20-50 unidades Menos de 20

CONGESTION VEHICULAR
VEHICULAR
vehicular/minuto vehiculares/minuto. unidades
vehicular/minuto.

RAPIDO REGULAR LENTO

 VARIABLE 1 2 3
CONTAMINACION SONORA CONTAMINACION -camiones ruidosos -Ruidos de -recreacin pasiva
SONORA
-fabricas. unidades -bibliotecas
-centro comercial. vehiculares. -Centros de lectura.
-zona agrcolas.

El principal
contaminante
es la zona
agrcola y
tambin
debido a la
cercana, la
va de
evitamiento.
 VARIABLE 1 2 3
CONTAMINACION AMBIENTAL CONTAMINACION -Quema de caa -Transito fluido -Carece de
AMBIENTAL
-Abunda la de transporte zona recreativas
Basura publico y (reas verdes)
-Cerca una privado
industria

El principal
contaminante
en esta variable
se refiere a la
zona agrcola
en la cual, en
su mayora es
la que quema
de caa.
 VARIABLE 1 2 3
FORMA Solo un ngulo Mas de 2 Todos los
de 90 ngulos de 90 angulos de 90
FORMA

El terreno es de
forma regular ya
que posee mas de
2 ngulos de 90.
 VARIABLE 1 2 3
AREA Cuando no Cuando el Cuando hay mas
cumple con el rea se rea de lo
rea requerida aproxima al requerida
rea requerida

El rea es de mas de dos

hectreas lo cual es adecuado
AREA

para nuestro centro geritrico.

AREA : 22 998.30
 variable TERRENO 1
CUADRO CUALITATIVO
Contexto Predomina la zona agrcola,
con un 55 %.
Cercana a radios Los radios de influencia no
llegan hasta dicho sector.
de influencia de
salud
Accesibilidad Se puede llegar solo en taxi
o vehculo partcula.
Transporte publico No pasan carros de
transporte publico.
Congestin El flujo vehicular es
generalmente rpido.
vehicular
Contaminacion Ruido de vehculos pesados
y la utilizacin de
sonora maquinarias de la zona
agrcola.
TERRENO 2
Predomina la zona agrcola,
con un 75 % .
Los radios de influencia no
llegan hasta dicho sector.
Se puede llegar solo en taxi o
vehculo partcula.
No pasan carros de transporte
publico.
El flujo vehicular es en la
mayora de avenidas rpido
solo en la va auxiliar es regular.
Ruido de vehculos pesados y la
utilizacin de maquinarias de la
zona agrcola.
variable TERRENO1 TERRENO 2

Contaminacion Principal contaminante Principal contaminante

emitido por la quema de emitido por la quema de
ambiental caa y Abunda la basura caa.

Forma Regular Regular

rea El terreno es de una El rea es de mas de dos

hectrea en lo que hectreas lo cual es
deducimos que podra adecuado para nuestro
faltar rea al momento de centro geritrico.
ubicar los espacios
planteados en la
programacin.
 variable 1 2
CUADRO CUANTITATIVO
3 Contexto 1 1
2 Cercana a radios de 2 3
influencia de salud

2 Accesibilidad 1 1

3 Transporte publico 1 1

2 Congestin vehicular 1 1

3 Contaminacion sonora 2 3
2 Contaminacion ambiental 2 2

1 Forma 1 3
1 rea 1 2
TOTAL 26 35
 PROGRAMACION
ARQUITECTONICA
 AREA: 350 M2
ZONA DE REHABILITACION

Ambiente rea - m2 Numero de usuarios

Guardiana 6 1o2

Aseo servicio 8 1

SS.HH geritrico 64 2

Despacho de medico 12 2

Despacho psicolgico 12 3

Gabinete de 12 3
podologa
farmacia 12 2

Rehabilitacin 40 6

Servicio de limpieza 6 2

Almacn de comedor 4 1

Aulas de formacin 14 6

Terapia ocupacional 80 20

jardinoterapia 80 20
 AREA: 383.5 M2
ZONA DE SERVICIO

Ambiente rea - m2 Numero de usuarios

cocina 60 10

Almacn de vveres 21 2

Almacn de vajilla 15 2

Lavado de vajilla 40 2

Vestuarios - aseo 21 2

frigorfico 28 2

Cuarto de basura 10.5 1

Lavandera sucio 36 3

Lavandera limpio 28 3

Almacn de ropa 24 3

vestuario 16 2

Almacn de 28 3
mantenimiento
Almacn de limpieza 28 2
de vajilla
Grupo electrgeno 28 3
 AREA:88 M2
ZONA ADMINISTRATIVA

Ambiente m2 Numero de usuarios

direccin 24 2

archivador 4 2

administracin 12 3

Control (8) 48 2

AREA: 1502,8 M2
ZONA DE HOSPEDAJE

Ambiente m2 Numero de usuarios

Dormitorio SS.HH (74) 1258 1

Dormitorio doble SS.HH 124 2

 AREA: 1244 M2
ZONA SOCIAL

Ambiente rea - m2 Numero de usuarios

Estar (3) 138 8

Comedor (3) 216 22

Sala de estar de visitas 126 16

(3)
Saln estancia - 120 30
comedor
Comedor de servicio 12 3

Estar (3) 108 14

Sala de espera 36 10

Sala de profesores 18 6

biblioteca 50 13

cafetera 64 12

oratorio 100 18

Sala de espera 12 6

Comedor general 100 39

Comedor de servicio 24 5

Estar multifuncional 120 42

 AREA: 799,5 M2
PORCENTAJE POR ZONAS 100%

PORCENTAJES

10%

35% 11%
2% Z. REHABILITACION
Z. SERVICIO
Z.ADMINISTRATIVA
Z. HOSPEDAJE
42%
Z. SOCIAL