Sunteți pe pagina 1din 6

MINISTERUL AGRICULTURII I INDUSTRIEI ALIMENTARE

Universiateta Agrar De Stat Din Moldova


Facultatea: Cadastru i Drept
Catedra: Cadastru i Geodezie
La disciplina: Expertiza Construciilor

Tema 3: Reglementarea activitii de expertiz


tehnic (4 ore).

3.1.Drepturile i ndatoririle experilor tehnici.


3.2. Pregtirea i deontologia profesional, competena specialitilor.
3.3.Temeiul legal i cadrul organizatoric.

Chiinu 2016
Expertizele tehnice ale construciilor se efectueaz de experii tehnici atestai n nume propriu sau ca
angajai ai agenilor economici cu activiti n domeniul efecturii expertizelor tehnice.
Expertizele tehnice ale construciilor pot fi efectuate de un grup de experi tehnici atestai, cu atragerea
altor specialiti atestai din domeniul construciilor i specialitilor din alte domenii, n funcie de necesitate.
Expertiza tehnic a construciilor finanate de la bugetul de stat i de la bugetele autoritilor administraiei
publice locale se efectueaz preponderent de ctre Serviciul de Stat pentru Verificarea i Expertizarea
Proiectelor i Construciilor. Serviciul poate efectua expertize tehnice i la solicitarea altor investitori.
Expertiza tehnic va fi efectuat de ingineri experi cu competen atestat oficial n astfel de activiti.
Cerinele de performan care se vor avea n vedere la realizarea expertizei sunt cele fundamentale: cerina
de siguran a vieii i cerina de limitare a degradrilor.
Expertizarea tehnic a imobilelor va include urmtoarele tipuri de activiti:
-colectarea informaiilor despre imobil (istoria i funciunea cldirii, -caracteristicile structurale i ale
terenului de fundare i cele ale elementelor nestructurale i ale finisajelor, instalaiilor i echipamentelor).
-identificarea strii de afectare fizic a construciei.
-evaluarea calitativ a construciei.
-ntocmirea raportului de evaluare cu formularea concluziilor i precizarea msurilor necesare.
n elaborarea expertizei tehnice a unui imobil se va ine seama de toate reglementrile n vigoare la data
elaborrii expertizeu tehnice, printre care:
- Legea privind calitatea n construcii, cu modificrile i completrile ulterioare;Hotrrea Guvernului pentru
aprobarea Regulamentului de verificare i expertizare tehnic de calitate a proiectelor, a execuiei lucrrilor i
a construciilor, cu modificrile i completrile ulterioare.
- Ordonanta de Urgen a Guvernului privind cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte
- Normativ pentru proiectarea antiseismic a construciilor de locuine, social-culturale, agrozootehnice i
industriale.
- Normativ privind comportarea n timp a construciilor ; Normativ privind siguranta la foc a constructiilor
- Instruciuni tehnice pentru proiectarea msurilor de izolare fonic la cldiri civile, social-culturale i
tehnico administrative.
Avizul/raportul de expertiz se numeroteaz i se semneaz de ctre expert (grupul de experi), cu
aplicarea tampilei personale a expertului tehnic atestat (experilor tehnici atestai) pe fiecare pagin a
avizului/raportului, ultimul fiind nregistrat la Organul naional de dirijare n construcii.
n cazul n care experii tehnici activeaz n cadrul unui agent economic cu activiti n domeniul
efecturii expertizelor tehnice, raportul se semneaz de ctre experii tehnici atestai, antrenai n
efectuarea expertizei, cu aplicarea tampilei personale i a tampilei agentului economic pe fiecare pagin
a avizului/raportului, ultimul fiind nregistrat la Organul naional de dirijare n construcii.
Avizul/raportul de expertiz se ntocmete n 3 exemplare, dintre care 2 exemplare se prezint
solicitantului expertizei, un exemplar expertului sau agentului economic cu activiti n domeniul
efecturii expertizelor tehnice.
Rezultatele investigaiilor de expertiz, deciziile i recomandrile expertului tehnic atestat se expun n
raportul de expertiz, care, prin grija proprietarului, se anexeaz la Cartea tehnic a construciei i, dup
caz, se utilizeaz direct sau n conformitate cu un proiect, elaborat i aprobat n modul stabilit.
n acest caz, expertiza tehnic a construciilor prevede un complex de lucrri privind examinarea
detaliat a construciei la faa locului, studierea documentaiei de proiect i de execuie, verificarea
schemei i a soluiilor de construcie din punct de vedere al cerinelor normative, examinarea condiiilor
geotehnice, constatarea neconformitilor, evaluarea influenei acestora asupra strii tehnice a
construciei, efectuarea calculelor i ncercrilor de laborator privind rezistena i stabilitatea ei,
elaborarea recomandrilor privind lichidarea neajunsurilor i consecinelor acestora, lucrri grafice etc.
Coninutul-cadru al expertizei tehnice trebuie s includ:
a) documentele n baza crora a fost efectuat expertiza tehnic, scopul expertizei, necesitatea acesteia
etc.;b) caracteristica construciei din punct de vedere arhitectural, funcional i structural; beneficiarul,
proiectantul, executantul, etapa la care se afl construcia;c) schema i soluiile de construcie, condiiile
geotehnice ale terenului, situaia urbanistic;d) starea tehnic a elementelor constructive i a construciei
n ansamblu, neconformitile depistate, cauzele i consecinele acestora, estimarea degradrilor; e)
concluziile i recomandrile de consolidare, fundamentarea i optimizarea acestora din punct de vedere
tehnic, economic, tehnologic, funcional etc.;f) schie, detalii de execuie i alte materiale grafice.
n general prin expert tehnic n domeniul construciilor marea majoritate nelege doar
acea persoan ce expertizeaz construcia din punct de vedere al structurii de rezisten.
Exist ns experi tehnici pentru toate exigenele obligatorii menionate n lege privind
Calitatea n Construcii.
De asemenea exist experi tehnici pe toate categoriile de specializri, respectiv
arhitectur, rezisten i instalaii.
Iat mai jos categoriile principale de experi tehnici:
A- rezisten mecanic i stabilitate
B- siguran n exploatare
C- sigurana la incendiu
D- siguran, sntate i mediu
E- economie de energie i izolare termic
F- protecie mpotriva zgomotului
Cea mai uzual expertiza tehnica constructii este cea pentru determinarea strii tehnice a
structurii de rezisten a unei cldiri. n urma unei astfel de evaluri se vor trage concluzii
cu privire la evaluarea structural i a capacitii portante a imobilului. Expertul tehnic va
face, pe baza unei metodologii legiferate, ncadrarea construciei n clase de risc seismic.
Din punct de vedere al siguranei structurale o cldire poate fi ncadrat de ctre expertul
tehnic ntr-o clas seismic numerotat de la I la IV, n care I reprezint acele cldiri cu risc
mare de prbuire la seism, iar cele din clasa IV reprezint cldirile la care sunt ateptate
degradri nestructurale minore.
Expertul tehnic atestat n construcii are urmtoarele atribuii principale:
a) efectuarea expertizelor numai n baza dispoziiilor demersurilor depuse;
b) examinarea construciei supuse expertizei conform programului de lucru i n
termenele stabilite n contract;
c) ntocmirea raportului de expertiz tehnic n volumul prevzut de sarcina pus de
solicitant i prevederile prezentului Regulament.
Expertul tehnic atestat n construcii este obligat:
a) s asigure, prin soluiile propuse, nivelul minim de calitate al exigenelor eseniale
stabilite n documentele normative;
b) s participe, la indicaia organului central de specialitate al administraiei publice n
domeniul construciilor sau a Inspeciei de Stat n Construcii, n cadrul comisiilor (grupului de
experi), la examinarea i lichidarea consecinelor accidentelor tehnice i calamitilor
naturale;
c) s informeze Inspecia de Stat n Construcii, n mod de urgen, dac n urma examinrii
construciei s-a constatat o stare de accident tehnic.
Expertul tehnic atestat, prin expertiza efectuat cu referin la una din exigenele eseniale,
nu este n drept s diminueze indicii de calitate stabilii de documentele normative pentru alte
exigene eseniale.
Expertul tehnic este obligat s refuze efectuarea expertizei n cazul n care proprietarul
solicit aciuni sau documente care contravin legislaiei i normelor n construcii.
Expertul tehnic poart rspundere pentru soluiile propuse n raportul de expertiz,
conform legislaiei n vigoare.
Pentru nclcarea legislaiei n construcii i a prevederilor prezentului
Regulament, organul central de specialitate al administraiei publice n domeniul
construciilor poate retrage titlul de expert tehnic atestat.
Expertul tehnic atestat este obligat s respecte condiiile contractului, s pun la dispoziia
organelor de control toate documentele necesare pentru verificarea respectrii prevederilor
prezentului Regulament.
OBLIGAII I RSPUNDERI ALE EXECUTANILOR URMRIRII
CONSTRUCIILOR

a) particip la avizarea proiectului de urmrire special;


b) cunosc n detaliu coninutul instruciunilor de urmrire curent sau a proiectului
de urmrire special;
c) cunosc construcia, caracteristicile generale ale structuri , materialele folosite, dimensiunile,
caracteristicile condiiile de fundare i ale mediului etc.;
d) cunosc obiectivele urmriri curente sau speciale (caracteristici, fenomene, mrimi,
criteri de apreciere, condii de calitate, limite de atenionare, avertizare i alarmare etc.);
e) particip la comanda, recepia, verificarea i depozitarea aparaturi de msurare i control;
f) cunosc metodele de msurare stabilite;
g) cunosc detalile de montaj pentru fiecare punct de msur i aparat, precum i
verificrile necesare nainte i dup montare i realizeaz montarea aparaturi ;
h) cunosc programul msurtorilor, corelat cu fazele de execuie sau exploatare;
i) cunosc modul de nregistrare i de arhivare a datelor (tabele, fie, programe calculator)
acord maxim importan pstrri i accesibiliti datelor;
j) cunosc modul de prelucrare primar i de comparare cu valorile de control
(normale, de atenie, avertizare, alarmare) i efectueaz aceste lucrri;
k) asigur sesizarea celor n drept la apariia unor evenimente sau depirea valorilor
de control, pentru a lua msurile corespunztoare;
1) ntocmesc rapoartele privind urmrirea curent sau special a construciei.