PARTICIONES

Las Particiones Interiores son las comnmente llamadas paredes o tabiques, las cuales son divisiones
artesanales que permiten la separacin de los distintos espacios internos de un edificio.

ENVOLVENTES
La envolvente arquitectnica es la capa
externa de un edificio que vincula los
espacios interiores con el exterior; ya sea
el aire libre, el agua, el terreno o una
colindancia. Funciona como un
regulador de las condiciones exteriores,
para crear un ambiente interior
(temperatura, luz y ventilacin naturales).
 Componentes de la envolvente
Una envolvente arquitectnica est integrada por:
A. Cubiertas, techos, losas, volados
B. B. Muros y piel del edificio
C. C. Aberturas, puertas y ventanas
D. D. Superficie de contacto con el terreno: pisos
 ACABADOS
Se denomina acabados de construccin a todos aquellos trabajos que se realizan en una construccin
para darle terminacin a los detalles de la misma quedando sta con un aspecto esttico y habitable.
Algunos acabados en una construccin seran los pisos, ventanas, puertas, pintura y enyesado
paredes. Los materiales que son utilizados para realizar estos trabajos pueden ser: el yeso, cermica,
madera, impermeabilizantes, pinturas, ladrillos, piezas de mampostera, etc.

Los acabados de construccin tienen por funcin o su objetivo

principal la de proteger todos los materiales bases o de obra negra
as como de proporcionar belleza, esttica y confort. Para llegar a
su acabado final casi siempre es necesario utilizar antes otros
materiales llamados acabados intermedios.
 TIPOS DE LESIONES

A) HUMEDADES
FISICAS B) SUCIEDAD
C) EROSION

D) GRIETAS
E) FISURAS
MECANICAS
F) DESPRENDIMIENTOS
C) EROSION

G) EFLORESCENCIAS
H) OXIDACION Y CORROSION
QUIMICAS
I) ORGANISMOS
C) EROSION
LESIONES FSICAS
HUMEDAD
HUMEDAD EN
LA
CONSTRUCCIN

HUMEDAD POR HUMEDAD POR

CONDENSACIN ACCIDENTES

HUMEDAD

HUMEDAD POR HUMEDAD

LA LLUVIA DEL TERRENO
 HUMEDAD POR LLUVIA
La humedad por lluvia es
sencillamente debido a la falta de
impermeabilizacin de todas las
partes de la casa que es mojada
por la lluvia, techos, muros,
terrazas, pavimentos.
HUMEDAD POR
CONDENSACIN
La actividad diaria (ducharse,
cocinar, lavadoras, secadoras,...) y
la ventilacin deficiente de las
viviendas producen fenmenos de
condensacin. Aparecen manchas
de moho en paredes o techos, e
incluso, pueden generarse
problemas de salud.
 HUMEDAD EN LA HUMEDAD POR HUMEDAD DEL TERRENO
CONTRUCCIN ACCIDENTES
Es aquella causada por Es producida por defectos los terrenos con
el agua utilizada durante el de diseo, mala humedad en contacto con
proceso de edificacin. construccin, falta de cimentaciones de la casa
Si el secado no es mantenimiento de la casa. producen una humedad que
suficiente o es impedida la Hay filtraciones de asciende por las paredes.
evaporacin normal humedad por mala
aparece en forma de ejecucin, por filtraciones
diferentes patologas tales de caera.
como eflorescencias o
desconchados.
INTUICIN DISPOSITIVOS
SOLUCIN

REPARA FUGA DE HUMEDAD DEL

AGUA TERRENO
SOLUCIN

PINTURA
CONDENSACIN
IMPERMEABILIZANTE
SOLUCIN
ENSAYOS ASTM E1907

Lmina de Manta de Vinilo

Horno
Polietileno Adhesiva
 Se encuentra dentro de las
patologas constructivas
consideradas lesiones
menores.
Es posiblemente la lesin Viento
menos peligrosa para la
obra, pero tambin es la
ms extendida.

Agua

SUCIEDAD

Contaminacin
LIMPIEZA

Manguera a presin Qumicos Cepillo de pas metlicas

EROSIN
SERES VIVOS U AGUA
OBJETOS CAMBIOS DE
VIENTO TEMPERATURA
PLANTAS

EROSIN EROSIN
MECNICA FSICA

EROSIN
QUMICA

DIOXIDO DE
CARBONO
MICROORGANISM
OS
Solucin
Sustituir
materiales
Solucin
Solucin
LESIONES MECNICAS
FISURAS
Todas aquellas aberturas incontroladas que afectan solamente a
la superficie del elemento o a su acabado superficial

GRIETAS
Se denomina Grieta a la rotura que alcanza todo el espesor
del elemento constructivo, dejndole intil para su posible
funcin estructura
 FISURAS Y GRIETAS INCLINADAS
LA GRIETA ES EL RESULTADO DE LA
ROTURA DE LOS MATERIAES Y LA
ROTURA APARECEN EN FORMA DE
PARABOLA.

CUANDO EN EL INTERIOR DEL

MARCO EXISTAN HUECOS SUCEDE
EN LAS LINEAS ISOSTATICAS DE
TRACCION CONCENTRANDOCE EN
LAS ESQUINAS DEL MISMO.

LAS FORMACION DE FISURAS Y GRIETAS

SE FORMA POR ASENTAMIENTO.
 GIROS ROTACIONES
SE PRODUCE EN EDIFICACIONES LA CAUSA DE LAS ROTACIONES SE PRODUCE POR
MUY ESBELTAS TALES COMO EMPUJES DE DIFERENTES ELEMENTOS
IGLESIAS. ESTRUCTURALES. CUBIERTAS.
 DESPRENDIMIENTO
ES LA SEPARACION DEL UN MATERIAL
DEL ACABADO ( ADHERENCIA ).

EL DESPRENDIMIENTO APARECE LUEGO

DE LAS LESIONES.

HUMEDAD
FISURAS O GRIETAS SOLUCION: TENER UN BUEN MORTERO
PARA QUE TENGA UNA BUENA
ADHERENCIA.
 APLASTAMIENTO DE LOS
MATERIALES

- VEJEZ DE LOS MATERIALES

- MALA CALIDAD DE LOS MATERIALES
- POR EXCESO DE CARGA DEL ELEMENTO
- POR CONBINACIONES DE ESTAS VARIALES

SE DESPRENDE ABOLSANDOSE HACIA EL

EXTERIOR

SOLUCION.
CONTRARESTAR LAS FUERZAS QUE
SE PRODUCEN POR APLASTAMIENTO.
 EROSIONES MECNICAS
ES LA PERDIDA DE MATERIAL DE FORMA
SUPERFICIAL PROVOCADA POR ACCIONES
MECANICAS.

IMPACTO O ROZAMIENTO

LAS ZONAS MAS VULNERABES SON LAS

ESQUINAS PORSU MAYOR NIVEL DE EXPOSICION

ACCION EOLICA

ES NOTABLE EN PUNTOS ALTOS YA QUE EL

VIENTO PROVOCA ACCION DESGASTANTE.
LESIONES QUMICAS
 Las Lesiones Qumicas son consecuencia de reacciones qumicas en los materiales constructivos,
elementos atmosfricos, productos contaminantes del ambiente circundante ( lluvia, aguas
residuales, etc.) o bien debido a la presencia y el posible ataque de organismos vivos.
Podemos considerar las siguientes lesiones qumicas:
Eflorescencias
Corrosin
Organismos Vivos
Erosin del Material
 Son Capas o adiciones de sales solubles cristalinas de
FLORESCENCIAS color blanquecino. Se forman por la migracin o
evaporacin del agua.

EFLORESCENCIAS
En general, se suele definir a las eflorescencias
como la cristalizacin en la superficie de un
material de sales solubles contenidos en el
mismo. El fenmeno se produce cuando el agua
que se halla en el interior de un material, y que
contiene una solucin de esas sales, se evapora
de manera relativamente rpida.
Normalmente, estas manchas tienen formas
geomtricas que varan segn el cristal y que en cierto
modo se parecen a flores, de ah el nombre de la lesin.
Es el agua el medio capaz de generar esta lesin disolviendo las sales y luego arrastrndolas hacia el
exterior. Su procedencia puede ser muy variada, aunque las fuentes ms habituales son:

Agua de construccin, o agua de obra, que va saliendo al

exterior a medida que se seca el edificio y que da lugar a las
primeras eflorescencias.
Agua de lluvia, que se infiltra desde el exterior por
absorcin (debido a la porosidad del material) o a travs de
fisuras y grietas y que luego, en poca de temperatura ms
alta, evapora y vuelve hacia el exterior.

Vapor de agua, que procede del interior del edificio y que,

cuando se condensa, disuelve las sales del material de
cerramiento ya las arrastra hacia el exterior.

Agua procedente de roturas de tuberas o de otras fugas.

Su efecto es similar al de los tres casos anteriores.
CRIPTOFLORESCENCIAS
Son cristalizaciones que se desarrollan en el interior del material, concretamente en oquedades
cercanas a la superficie y con capacidades de evaporacin (de ah su nombre la palabra griega
cripto significa cueva.

Estas oquedades pueden ser propias del material

(poroso) o debidas a defectos de ejecucin. Es el caso
de eflorescencia ms peligroso, ya que con el tiempo
provoca el desprendimiento de la lmina del material
que queda por encima provocando una erosin. En
general, este fenmeno se desarrolla cuando sales de
gran capacidad migratoria se hallan presentes en
materiales de poca cohesin o consistencia.
ORIGEN DE LAS SALES
Los morteros y sus agregados son la principal fuente de sales y causa de la aparicin de la mayora de
las eflorescencias.
El terreno puede contener sales, el contacto directo entre el terreno y el muro o el suelo sumado a la
humedad del mismo es otra de las causas frecuentes de eflorescencias.

Los ladrillos, baldosas y tejas pueden llegar a contener

algunas sales. Debido a la composicin qumica de las
materias primas utilizadas en su proceso de
manufactura y a las altas temperaturas utilizadas, es
raro que stas sean fuentes de eflorescencias. Sin
embargo, como el lugar donde aparecen las manchas
es en la superficie de los ladrillos, pisos o tejas, es
comn que errneamente se culpe a estos materiales
de ser la causa de las eflorescencias.
 ELIMINACIN DE LAS EFLORESCENCIAS
Se entiende por proceso de "curado" de eflorescencias a los procedimientos de lavado, raspado y/o
recubrimiento que se aplican sobre una pared o productos de ladrillera "enfermos" en los que no ha
sido posible prevenir o eliminar las eflorescencias durante su procesado y/o posterior puesta en obra.

Es importante tener en cuenta que en este proceso el tipo de tratamiento es especfico del tipo de
eflorescencia que se haya producido en la pared o muro.
 ELIMINACIN DE LAS EFLORESCENCIAS

El mtodo ms sencillo consiste en disolver los
cristales con agua a presin y retirarlos con un
cepillo de cerdas naturales. Para realizar este
tipo de limpieza se debe elegir un da caluroso
para que el agua se evapore y la superficie
quede seca. En caso contrario, las sales se
disolvern de nuevo en el interior de sta.
Si los cristales no se disuelven con el agua hay que
utilizar un limpiador de cido clorhdrico. Otra
opcin menos agresiva con los revestimientos
cermicos es el vinagre. Ambos productos se deben
aplicar a presin.
 ELIMINACIN DE LAS EFLORESCENCIAS

Cuando las sales se recristalizan y se endurecen
es necesario recurrir a cepillos de pas
metlicas o a cepilladoras elctricas.
En ocasiones, las sales se encuentran en disolucin
dentro del mortero o de las piezas cermicas. En
estos casos, la misma lluvia y el paso tiempo hacen
desaparecer los cristales.
Para evitar que las eflorescencias vuelvan a salir
conviene impermeabilizar la zona afectada una vez
que ha sido tratada.
 CORROSIN
La Corrosin supone una prdida de material metlico a partir de una pila electroqumica que se forma
entre dicho elemento metlico y otro material prximo; suele aparecer como consecuencia de un proceso
de oxidacin-reduccin y afecta a todos los metales, especialmente al acero por su contenido en hierro.
ORGANISMOS VIVOS
La presencia de Organismos Vivos en algn elemento constructivo constituye un riesgo para la
salud de los materiales y la estabilidad de la construccin.
animales
ORGANISMOS
vegetales
ORGANISMOS - ANIMALES

Arcnidos
Insectos y arcnidos Xilfagos
Colepteros
Ispteros

Animales de porte Ratones y roedores

Aves y mamferos
ORGANISMOS - VEGETALES

Cromgenos

Hongos
De pudricin

Exteriores
Mohos Interiores

Lquenes
Musgos
Plantas de Porte
EROSIN DEL MATERIAL
Aquellos tipos de erosiones en los que las reacciones qumicas entre los distintos
elementos constitutivos de materiales, o entre ellos, sean naturales o artificiales
constituyen la base principal del proceso patolgico.
PROCESO DE FABRICACIN DE LADRILLOS

Extraccin Horneado

Dosificacin Amasado Moldeado Secado

Correcto Ladrillo
Forma

Homogneos

Color

Medidas
 CUBIERTA
LA FUNCION DE LA CUBIERTA ES LA DE IMPERMEABILIZAR EL
EDIFICIO CONTRA LOS AGENTES CLIMATICOS Y OTROS FACTORES.
 PARTES DE LA CUBIERTA
FALDON: PLANOS INCLINADOS QUE DEFINE LA
CUBIERTA

ALERO: EXTREMO INFERIOR DEL VOLADIZO

CUMBRERA: ES LA LINEA HORIZONTAL RESULTADO

DEL ENCUENTRO ENTRE FALDON CON FALDON.

BUHARDILLA: PARTE MAS ALTA DE UNA CASA

INMEDIATA AL TEJADO

LIMATESA: LINEA INCLINADA RESULTANTE DE

ENCUENTRO FALDON CON FALDON

LIMAHOYA: LINEA DE ENCUENTRO ENTRE DOS

LUCERNARIO: SITUADA ENCIMA DE LA FALDONES DE UNA CUBIERTA. A DONDE CONCURRE
CUBIERTA CERRADA CON VIDRIERAS: ILUMINAR EL AGUA.
O VENTILAR.
HASTIAL: MURO TESTERO DELIMITADO
SUPERIORMENTE CON LA CUBIERTA.
 ELEMENTOS DE LA CUBIERTA

ESTRUCTURA TECHO

SOPORTA EL PESO SE MONTA SOBRE LA ESTRUCTURA

PENDIENTE PARA TECHO
SOLAPE
 PENDIENTE PARA LA CANALETA

LA CANALETA DEBE TENER 1cm DE BAJADA POR CADA METRO

ES RECOMENDADO TENER POR LO MENOS DOS BAJADAS

CUANDO SE TENGA UNA LONGUITU MAYOR A 10m.

SE DEBE COLOCAR UN SOPORTE DE LA CANALETA A CADA

METRO Y EN LAS UNIONES.
 ORIGEN DE LAS PATOLOGIAS
- ERRORES DE CALCULO
1.- REDACCION DEL
37.5% - INADECUADA CONCEPCION
PROYECTO
CONTRUCTIVA

2.- EN LA EJECUCION 23 % - DEFICIENCIA DE CONSTRUCCION (

PROFESIONALIDAD ).

3.- EN LOS MATERIALES 20.4 % - INCORRECTA SOLUCION

- FALTA DE CONTROL DE FABRICACION

4.- EN EL MANTENIMIENTO 11.5 % - LABORES DE LIMPIEZA

5.- EN ACCIONES EXTERNAS 7.6 % - DESASTRES NATURALES

 PATOLOGIA EN CUBIERTA DE MADERA
DEFORMACION EN ELEMENTOS
PORTANTES
- ROTURA EN CUMBRERAS
- ROTURAS DE CORREAS
- DEFORMACIONES

NIVEL DE RIESGO

DEFORMACION DE TABLEROS CON

PENETRACION DE HUMEDAD.

DESENCUADENAMIENTO DE NUDOS QUE

PUEDEN SUPONER ROTURA DEL
ELEMENTO.
 HUMEDAD EXECESIVA

PUDRICIONES Y HONGOS

PRESENCIA DE XILOFAGOS

PERDIDA DE CARACTERISTICAS
DE LA MADERA.
 PATOLOGIA EN CUBIERTA ACERO

DEFORMACIONES

SE PUEDE PRODUCIR POR DILATACION

TERMICA.

LA DILATACION DEL ACERO POR

TEMPERATURA Y SU POSTERIOR
RETRACCION PUEDEN PRODUCIR EN
CERCHAS EMPUJES QUE HAGAN
PANDEAR.

SE PRODUCE POR NO PREVER LAS

HOLGURAS PRECISAS ENTRE PIEZAS DE
DISEO DEL CALCULO
 OXIDACIONES

ESTO SE PRODUCE POR HUMEDADES

CON PERDIDA DE PARTE DEL MATERIAL
Y DISMINUCION DE SECCIONES.
 PATOLOGIA EN CUBIERTA ACERO

OXIDACION DE ARMADURAS
PERDIDA DE CAPACIDAD PORTANTE
POR DISMINUCION DE SECCION.

VARIACIONES DE DIMENSIONES

NTAMIENTO DE BORDES DE LOSAS

SOBRECARGAS ANADIDAS

HUNDIMIENTO FORJADO
 CUBIERTA PLANA
SOBRECARGA
AADIDAS

VARIACION DE
FALTA DE DIMENSIONES POR
MANTENIMIENTO AUSENCIA DE
JUNTAS

PRESENCIA DE
MAL HUMEDAD POR
FUNCIONAMIENTO PROCESO DE
DE TABLEROS FRAGUADO
 CUBIERTA INCLINADA

DETERIORO DEL
MATERIAL

UNION DEL FALTA DE

MATERIAL PENDIENTES

FALTA DE AUSENCIA DE LA
MANTENIMIENTO CANALETA
CRITERIOS BASICOS DE MANTENIMIENTO

EVITAR LA VEGETACION, ELIMINAR

MANTENER EL CORRECTO FUNCIONAMIENTO DE

BAJANTES.

VIGILAR LOS ELEMENTOS ( JUNTAS, CUMBRERAS ).

 BIBLIOGRFA

http://www.consumer.es/web/es/bricolaje/albanileria_y_fontaneria/2004/03/30/97848.php
http://materconstrucc.revistas.csic.es/index.php/materconstrucc/article/viewFile/382/428
http://www.construmatica.com/construpedia/Eflorescencias
http://www.construmatica.com/construpedia/Lesiones_Qu%C3%ADmicas
http://sied.conalep.edu.mx/bv3/Biblioteca/Area/Carrera/Modulo/Recurso/585/MD5_EnvolventesFach
adas.pdf