CURSO:

CUANTIFICACION DE OBRA Y
NUMEROS GENERADORES

INSTRUCTOR: ING. ISMAEL MONROY LEYVA

CEL. 5510820547
CORREO : ing.imonroyl@gmail.com

13 al 16 FEBRERO 2017.
16:00 A 20:00 HRS.
 CUANTIFICACION DE OBRA Y NUMEROS
GENERADORES
CONTENIDO
1. GENERALIDADES
2. ASIGNACIN DE PARTIDAS DE OBRA
3. ELABORACIN DE CONCEPTOS DE OBRA
4. CUANTIFICACIN TRABAJOS PRELIMINARES
5. CUANTIFICACIN OBRAS DE CIMENTACIN
6. CUANTIFICACIN OBRAS DE ALBAILERA
7. CUANTIFICACIN OBRAS DE ESTRUCTURAS CONCRETO Y/O ACERO.
8. CUANTIFICACIN OBRAS DE INSTALACIONES
9. CUANTIFICACIN OBRAS DE ACABADOS.
10. CATLOGO DE CONCEPTOS.
 1. GENERALIDADES

CUANTIFICACIN DE OBRA:
Se trata de un paso posterior al proyecto arquitectnico propiamente
dicho y se elabora cuando el diseo ha sido aprobado por el cliente y
su construccin es eminente su principal diferencia con el proyecto
arquitectnico o proyecto bsico estaba en que el anterior escribe
grficamente que se va hacer en tanto que el proyecto ejecutivo
especifico como se va hacer. Trabajando sobre la base de los planos
que integran el proyecto arquitectnico, el mismo arquitecto o el
ingeniero civil formando un equipo de trabajo, le agrega informacin y
especificaciones tcnicas destinadas al constructor y los diversos
contratistas que explican con detalle que materiales y que tcnicas se
van a utilizar.
 1. GENERALIDADES

CUANTIFICACIN DE OBRA:

Al inicio de una construccin es comn encontrarse que el terreno

donde se planeo edificar se encuentra lleno de basura y escombros por
lo tanto se tendr que resolver como retirar esto para poder construir.
Se deber considerar como una etapa inicial de cualquier construccin
el trazo, la limpia y la nivelacin del terreno en esta etapa abra de
ratificarse el trazo y medicin del terreno que se ocupa parapara
construir en m2.
 1. GENERALIDADES

RENDIMIENTO:

El rendimiento se refiere a ciertas actividades que desempea un

trabajador en determinado tiempo que va de acuerdo a sus aptitudes lo
que origina que una persona realizo mas trabajo que otra en el mismo
tiempo.
Rendimiento = 1 / R.
 1. GENERALIDADES

El clculo del rendimiento de la mano de obra es uno de los factores

que ms trabajo cuesta calcular y el taln de aquiles de muchos
estudiantes de Arquitectura y a veces tambin de profesionales.
Bsicamente podemos hablar de que el rendimiento de mano de obra
consiste en conocer el tiempo que se tarda un trabajador o una cuadrilla
de trabajadores en elaborar o ejecutar determinado trabajo. El
rendimiento de la mano de obra es un factor indispensable para
constituir o armar un precio unitario, ya que prcticamente todos los
trabajos necesitan de una mano de obra que los ejecute.
 1. GENERALIDADES

Unidad de tiempo.
El clculo y resultado final del rendimiento de la mano de obra en un
presupuesto depende de distintos factores, el primero es que
necesitamos una medicin de tiempo. En Mxico se utiliza el jornal,
esta unidad consiste en un tiempo o jornada de 8 horas de trabajo que
es lo marca la ley debe laborar un trabajador, quiz en otros pases de
latinoamrica la unidad sea otra, pero lo que si es seguro es que
necesitamos una unidad de tiempo para poder conocer el rendimiento
de la mano de obra. Un consejo importante es hablar con los
trabajadores y preguntarles cunto se tardan en realizar determinado
trabajo, a partir de ah podemos realizar el clculo para poder
conocer lo que nos pueden rendir.
 1. GENERALIDADES

Unidad de superficie o volumen.

As como necesitamos una unidad de tiempo, tambin necesitamos una

unidad de superficie o volumen. Si estamos hablando de trabajos que
se miden a partir de una superficie entonces estaremos hablando de
metros cuadrados (M2), en caso de estar hablando de volmenes la
unidad ser metros cbicos (M3), para obtener el rendimiento de mano
de obra debemos calcular el tiempo que se tarda el trabajador en
ejecutar un trabajo con las variables de tiempo y superficie o volumen,
para dejar mucho ms claros estos conceptos veremos el siguiente
ejemplo.
 1. GENERALIDADES

Ejemplo.
Supongamos que necesitamos conocer el precio unitario del trabajo de
pintura, para ello vamos a suponer que el pintor puede cubrir de pintura
una superficie de 5 metros cuadrados en una hora, aqu es donde
entrar la unidad de tiempo ya que el jornal en Mxico tiene 8 horas,
entonces tenemos 5*8= 40 m2, esto quiere decir que el trabajador
pintar una superficie de 40 metros cuadrados en un jornal de 8 horas,
entonces por lo tanto tenemos que el rendimiento de este trabajador es
de 1/40 ya que en un jornal rinde 40 metros cuadrados, para efectos
aritmticos podemos decir que el rendimiento es 1/40= 0.0225.
Con este ejemplo queda mucho ms claro el concepto y de lo que
estamos hablando, el rendimiento de la mano de obra es fundamental
en la elaboracin de un presupuesto y un mal clculo de ello puede
representar prdidas en la utilidad obtenida en la obra.
 2. ASIGNACIN DE PARTIDAS DE OBRA.

El ordenamiento de un proceso se puede presentar con diferentes variables en este se presentan

alternativas apegado en lo ms posible al orden cronolgico constructivo de acuerdo a los siguientes
captulos o eventos.
01.- Trabajos preliminares.

02.- Cimentacin.
03.- Estructuras.
04.- Muros, cadenas y castillos

05.- Entrepisos.
06.- Cubiertas y acabados de azotea 11.- Pisos
12.- Recubrimiento y acabados
07.- Cancelera
13.- Pintura
08.- Instalacin Elctrica
14.- Carpintera y acabados especiales
09.- Instalacin Hidrulica
15.- Obra exterior.
10.- Instalacin Especial
 3. ELABORACIN CONCEPTOS DE OBRA.

CONCEPTO DE TRABAJO:

Concepto de operaciones y materiales que de acuerdo con las normas y especificaciones

respectivas, integran cada una de las partes en que se dividen convencionalmente los
estudios y proyectos. La ejecucin y equipamiento de las obras la puesta en servicio, su
conservacin o mantenimiento y la supervisin de estos trabajos con fines de medicin y
pago.

UNIDAD DE OBRA:
Es la unidad de medicin que se seala en las especificaciones y en el presupuesto como
base para cuantificar cada concepto de trabajo u/o obras para fines de medicin o pago.
 3. ELABORACIN CONCEPTOS DE OBRA.

ESPECIFICACIONES:
Es un conjunto de disposiciones, requisitos , instrucciones particulares que modifican,
adicionan o sustituyen a la norma correspondiente y que deben aplicarse ya sea para el
estudio, para el proyecto o para la ejecucin y equipamiento de una obra determinada, la
puesta en servicio, su conservacin y mantenimiento y la supervisin de estos trabajos. En
lo que se oponga a las normas, las especificaciones prevalecan.
DEFINICION:
Especificacin es la descripcin detallada de caractersticas de condiciones mnimas de
calidad que debe reunir un producto.
Las especificaciones se fundamentan en los planos y a la vez los complementan. Se
fundamentan en ellos al apoyarse en los datos que contiene sobre el diseo y materiales
tanto de la albailera como de la estructura, acabados, instalaciones y complementos se
pueden dividir en especificaciones generales y detalladas.
 3. ELABORACIN CONCEPTOS DE OBRA.

ESPECIFICACIONES GENERALES:

Existe una serie de agrupaciones que dictan especificaciones para cada uno de las
actividades especializadas en el caso de la edificacin podemos mencionar el reglamento
de construccin para cada uno de los estados o entidades federativas o reglamento de
construccin para cada municipio, regional de ingeniera sanitaria, instructivo para diseo y
ejecucin de instalaciones de gas y en forma muy importante las normas de calidad de la
direccin general de normas que es la NOMS a nivel internacional se puede mencionar las
normas americanas del concreto instituye ACI que es la ASTM propiedades de laboratorio.
 3. ELABORACIN CONCEPTOS DE OBRA.

ESPECIFICACIONES GENERALES:

Las especificaciones deben apegarse en lo posible a los sistemas, materiales y equipo que
se disponga en ese momento y para esa zona determinada; ya que al proponerse una
especificacin fuera de la realidad en vez de obtener la calidad deseada podramos incurrir
a hacer al constructor en errores.
Tambin es necesario que las especificaciones escritas se consignen la tolerancia en
plomo, niveles, centros y que estas contemplen rasgos adecuados para la obra en
particular a realizar, deben ser lo suficientemente claras para evitar las interpretaciones
personales que indudablemente derivan en conflicto con el contratista.
 3. ELABORACIN CONCEPTOS DE OBRA.

LA ESPECIFICACIN DEBE SER:

Indicar los alcances de trabajo de cada concepto

Fijar las normas que abran de satisfacer, tanto materiales como los procedimientos de
construccin y equipo.
Ampliar la informacin sobre materiales asiendo a si posible el calculo de los respectivos
costos, cuantificaciones y construcciones.
Especificaciones detalladas: se basan en normas generales de calidad y en las
peculiaridades de cada obra son comnmente relacionadas en documentos que los
describen en forma particular.
 3. ELABORACIN CONCEPTOS DE OBRA.

LA ESPECIFICACIN DEBE SER:

En edificaciones las mejores especificaciones son aquellas donde explcitamente sealan

el proceso constructivo ms conveniente para obtener la calidad requerida, cuando ms
exacta y detallada sea la especificacin, mayor aproximacin con la realidad tendr el
proceso constructivo en cuestin as como el costo del mismo. La simpleza o vaguedad
de una especificacin puede conducirnos a errores con rangos de variacin grandes y ms
aun, una mala especificacin puede impedirnos integrar un costo unitario.
 3. ELABORACIN CONCEPTOS DE OBRA.

CONCEPTOS DE OBRA:

Despus de conocer el proyecto, se hace un listado de los conceptos que intervienen en

la obra. Por lo tanto cada parte del proceso de la obra se establece en un concepto.

Son elementos o partes de obra en que est dividida para efectos de la formulacin de un
presupuesto y para fines de medicin y pago, estos elementos se agrupan en un orden
lgico y conveniente tratando de que este sea el orden de la secuencia constructiva o bien
para actividades especificas denominaremos concepto a los insumos que presentan las
actividades y/o elementos de construccin que se encuentran dentro del mbito de un
agrupador por concepto de obra utiliza elementos materiales y personal.
 3. ELABORACIN CONCEPTOS DE OBRA.

CONCEPTOS DE OBRA:

Limpia trazo y nivelacin: este concepto como tal debe incluir material herramientas y
mano de obras necesarios para cumplir con su actividad.
Cdigo o clave: son los nmeros letras o una combinacin de ambos que sirven de base
para la clasificacin o registros de los conceptos y costos de los diferentes elementos e
construccin de un presupuesto pueden ser tan simples como a-01, b-04 o tan elaboradas
como los requiera el sistema de control de costos que vaya a seguirse
Cantidad: representan el computo mtrico del nmero de unidades del concepto de que se
trate obteniendo de la medicin efectuada en los planos del proyecto nos determina las
cantidades de obra a ejecutar para cada concepto del presupuesto.
 3. ELABORACIN CONCEPTOS DE OBRA.

PROCESO DEL COSTO

PROYECTO
GASTO INDIRECTO POR OFICINA CENTRAL Y DE
ESPECIFICACIONES CAMPO

CATLOGO DE CONCEPTOS ANLISIS DE PRECIO UNITARIO A COSTO INDIRECTO

NMEROS GENERADORES DE OBRA PRESUPUESTO A COSTO INDIRECTO

ESTUDIO DE SALARIO PROGRAMACIN DE OBRA

COSTOS BSICOS DE MANO DE OBRA FINANCIAMIENTO

COSTOS BSICOS DE MATERIALES UTILIDAD

COSTO HORARIO FACTOR DE SOBRECOSTO

ANLISIS DE PRECIO UNITARIO A COSTO DIRECTO ANLISIS DE PRECIO UNITARIO CON SOBRECOSTO

PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO PRESUPUESTO

 3. ELABORACIN CONCEPTOS DE OBRA.

LA UNIDAD DE MEDICIN DE LOS CONCEPTOS VARIA

DEPENDIENDO DE LO QUE SE TRATE:

Excavacin m
Trabes .. ml
Muros. m
Pintura m
Puertas ..pza.
Instalacin ..sal.
Cimentacin m
Acero de Refuerzo .kg Ton.
Cimbra ..m pt.
 3. ELABORACIN CONCEPTOS DE OBRA.

PRACTICA:

ELABORAR LOS CONCEPTOS DE OBRA DEL PROYECTO TIPO.