PRINCIPIILE URBANISMULUI I

ORGANIZRII TERITORIALE

Au realizat elevele grupei DI 14.09.1

Popa Cristina
elever Nyke
NOIUNI GENERALE

Urbanismul-cea mai important component a amenajrii teritoriului, al crei

obiect l constituie teritoriul localitilor i toate teritoriile necesare asigurrii
funcionrii i dezvoltrii acestora.

Amenajare a teritoriului -complex de activiti pentru coordonarea politicii

economice, sociale, culturale i ecologice n conformitate cu valorile fundamentale
ale societii luate n ansamblu, n vederea realizrii unui cadru natural i construit
armonios, care s favorizeze viaa social i cultural a populaiei.
URBANISMUL
Activitatea de urbanism are drept scop realizarea urmtoarelor obiective:
a) utilizarea raional i echilibrat a terenurilor necesare funcionrii localitilor;
b) determinarea structurii funcionale a localitilor;
c) asigurarea unei locuiri corespunztoare cerinelor i nivelului de dezvoltare a
societii;
d) asigurarea esteticii compoziionale n realizarea cadrului construit i amenajarea
cadrului natural din localiti;
e) protejarea populaiei, cadrului natural i construit contra polurii, riscurilor
naturale i tehnologice previzibile;
f) protejarea, conservarea i acordarea statutului corespunztor de valoare
monumentelor culturii i naturii.
AMENAJARE A TERITORIULUI

Activitatea de amenajare a teritoriului are drept scop realizarea urmtoarelor

obiective:
a) dezvoltarea economic i social echilibrat n condiiile respectrii specificului
fiecrei zone;
b) ameliorarea calitii vieii oamenilor i colectivitilor umane;
c) gestionarea responsabil a resurselor naturale i protecia mediului
nconjurtor;
d) utilizarea raional a teritoriului.
Amenajarea teritoriului constituie ansamblul
activitilor complexe, care includ:
a) elaborarea, avizarea, aprobarea i modificarea documentaiei de urbanism i
amenajare a teritoriului, studiile de fundamentare, cercetrile tiinifice prealabile,
necesare ntocmirii acestora;
b) gestionarea teritoriilor, construciilor i amenajrilor;
c) elaborarea actelor normative specifice;
d) controlul asupra realizrii i exploatrii construciilor i amenajrilor n strict
conformitate cu cerinele legislaiei privind urbanismul i amenajarea teritoriului.
Obiectul activitii de amenajare a teritoriului l constituie ntreg teritoriul naional.
GESTIONAREA TERITORIULUI
Tipuri de teritorii:
Intravilan - teritoriul ocupat de terenuri, amenajri i construcii ce constituie
localitatea, inclusiv de terenuri prevzute pentru extinderea ei.
Limita intravilanului este stabilit prin planul urbanistic general.
Extravilan - teritoriul din afara intravilanului localitii cuprins n limita
teritoriului administrativ, care nglobeaz activiti dependente sau nu de
funciile localitii conform planurilor urbanistice i planurilor de amenajare
a teritoriului.
Zon funcional - totalitatea terenurilor pentru care, prin documentaia de
urbanism i amenajare a teritoriului aprobat, se stabilesc funcia dominant
i alte funcii permise i se reglementeaz unele elemente privind modul de
exercitare a acestora.
Zona central a localitii - suprafaa de teren situat n intravilanul
localitii, delimitat prin documentaia de urbanism aprobat, ca urmare a
concentrrii infrastructurilor edilitare, instituiilor publice i serviciilor, dup
criterii de densitate i calitate arhitectural-urbanistic a cldirilor. Limita
zonei centrale este stabilit de autoritile administraiei publice locale.
n zona central pot fi aplicate impozite i taxe specifice.
PLANURI DE SISTEMATIZARE

Planurile de amenajare a teritoriului snt urmtoarele:

a) planul de amenajare a teritoriului naional;
b) planurile regionale de amenajare a teritoriului, inclusiv:
- planul de amenajare a teritoriului zonal;
- planul de amenajare a teritoriului municipiului Chiinu;
- planul de amenajare a teritoriului raional;
c) planurile locale de amenajare a teritoriului,inclusiv;
- planul de amenajare a teritoriului interorenesc sau interstesc (intercomunal);
- planul de amenajare a teritoriului municipal, orenesc sau stesc (comunal).
 Planul de amenajare a teritoriului naional are n exclusivitate caracter director i
este constituit din seciuni corelate, care reprezint programele guvernamentale
sectoriale pentru ntreaga ar.

Planurile regionale de amenajare a teritoriului au ca obiect teritoriul unor zone,

al raioanelor i al municipiului Chiinu.

Planurile locale de amenajare a teritoriului au ca obiect teritoriul administrativ al

unui sat (unei comune), ora, municipiu (cu excepia municipiului Chiinu) ori
teritoriile administrative ale ctorva sate (comune) sau orae nvecinate.
PLAN URBANISTIC ZONAL
BIBLIOGREAFIE
www.lex,justice.md LEGE Nr. 835 din 17.05.1996, privind principiile
urbanismului i amenajrii teritoriului