VALPARAISO CHILE

Tras la nominación de Valparaíso como patrimonio de la humanidad, y ante la demanda

de matrimonios y profesionales jóvenes por habitar en sitios de interés histórico, los
estudios de arquitectura y las inmobiliarias han ampliado la oferta de “lofts” y
“dúplex”.

A fin de rescatar inmuebles con valor

arquitectónico ubicados en las zonas de
conservación histórica, se creó el subsidio
de rehabilitación patrimonial del
ministerio de vivienda y urbanismo. Los
requisitos para optar al beneficio son que
el inmueble objeto de la transformación
corresponda a una construcción anterior
al 31 de julio de 1959 y que de la
rehabilitación surjan dos o más
viviendas: entonces surgen los “lofts” y
los “dúplex”.
 loft

Es usualmente una
Es común también que posea
Es aquel que se utiliza para construcción con techos muy
más de una planta, lo cual
designar a un tipo de vivienda altos, con muchas ventanas
amplía aún más el espacio y
en la cual hay escasas que permiten la entrada de la
conecta diferentes superficies
divisiones luz y que generan mayor
entre sí
espacio al ya existente
PROYECTO
 UBICACION
General Mackenna
Nº 288, Yungay ,
Valparaíso
 INICIATIVA DE LOS ARQUITECTOS

Problema era como lograr

Motivados con el Rehabilitar :ofrecer al
compatibilizar la rentabilidad
recientemente creado habitante las
de un proyecto inmobiliario,
Subsidio de Rehabilitación
con el respeto a los barrios condiciones de
Patrimonial arribamos a
patrimoniales, el entorno y habitabilidad actuales.
Valparaíso
sus habitantes.

“ARQUITECTURA
Lofts Yungay ANÓNIMA DE
VALPARAÍSO”
 LOFTS YUNGAY
Los materiales de
revestimiento del
La fachada a la calle General
barrio Mackenna se reconstruye tomado las
alturas de los vecinos como
referencia, las líneas de cornisas

Se construyen
grandes ventanales Se construye el
de doble altura. acceso único al
conjunto
 LOFTS YUNGAY
Se construye un proyecto de 11 viviendas

Este espacio permite la transición

gradual entre el paso desde la
intensidad de la calle a la serenidad
del interior privado

INGRESO
PATIO

Permite además iluminar y ventilar

naturalmente los recintos interiores
Se proyectan 9 unidades tipo
Lofts triplex mas 2 unidades
tipo departamentos. En los
Lofts se privilegian las
relaciones espaciales con
dobles y hasta triples alturas.
Cada unidad tiene en el
primer piso los recintos
públicos integrando living,
comedor y cocina en un
promedio de 25m2. En el
segundo piso están
dormitorios y baño, y en el
tercer nivel las ya
mencionadas terrazas
miradores.
 VALPARAISO - CHILE
• LOFT YUNGAY 2
 LOFT YUNGAY 2

Loft Yungay II es un edificio

habitacional de 20 unidades de uno
o dos dormitorios destinados a
profesionales jóvenes.
Se ubica en una zona de
conservación Histórica de
Valparaíso, en la calle General
Mackenna 220 del Cerro Yungay.

• Se construyó en un terreno eriazo con una fuerte pendiente sobre una

quebrada.
• Los arquitectos a cargo de este proyecto son Antonio Menéndez, Cristian
Barrientos Vera.
• El año de construcción es desde el 2008 al 2009. La superficie de terreno
es de 400 m2, y la superficie construida es de 1350 m2.
ASPECTO VOLUMETRICO
 ASPECTOS URBANISTICOS

• Uno de los principales valores urbanos

de Valparaíso es haber sido construida
respetando y adaptándose a la
geografía de los cerros y quebradas. El
paisaje se conforma de un conjunto de
pequeños volúmenes de distintos
colores y tamaños. Estos volúmenes
son las casas, y cada casa se reconoce
como individual pero en su sumatoria
configuran un paisaje urbano armónico.

• En la fachada oriente, hacia General

Mackenna, el edificio mantiene fachada
continua de la calle, pero con desfases
volumétricos que siguen la pendiente del
cerro.
ASPECTOS ARQUITECTONICOS
• Este desfase de niveles también permite
que cada loft, desde su terraza, patio o
balcón, tenga vista al mar. Esto debido a
que cada loft está más arriba que el
anterior permitiendo ver por sobre de
éste y ampliar el campo visual hacia el
mar y los cerros de la ciudad..
• En la fachada poniente, hacia la
quebrada, el edificio adquiere una mayor
altura gracias a los dos pisos que se
construyen bajo el nivel de la calle.
• lofts triplex estas unidades cuentan con
tres niveles. En el primero está el
acceso, y una sala de estar-comedor-
cocina. En el segundo nivel se
encuentra el dormitorio principal y el
baño. Finalmente, en el tercer nivel hay
un estudio o segundo dormitorio y una
terraza mirador.
PLANOS
PLANOS
ELEVACIONES