“LA POSESIÓN:

Análisis y
tendencias
jurisprudenciales”
“LA
PROPIEDAD ES
UNA
POSESIÓN
VESTIDA CON
EL TIEMPO”

Friedrich Karl von

Savigny
 TEMARIO:
A. Posesión.
B. Adquisición y conservación de la
posesión.
C. Clases
D. Presunciones.
E. Defensa Posesoria.
F. Extinción.
 a) LA POSESIÓN
Etimología:

Según Russomano (1967) deriva de la voz

possidere, y del sufijo sedere (sentarse) y del prefijo
pos, que posiblemente, provenga de la palabra
pot, raíz de posse (poder), que significa asentarse,
asentamiento, señorío.

Messineo (1954) interpretando esta acepción,

hace referencia como: “la manifestación del
poder de hecho que el hombre ejerce sobre las
cosas”.
Definición:
Artículo 896° del Código Civil.- La posesión es el
ejercicio d hecho de uno o más poderes
inherentes a la propiedad.
Nótese que este es el mismo concepto que
contenía el Código Civil de 1936, ambos se
adhieren a la Teoría Objetiva de la Posesión de
Ihering.
Por su parte el Código Civil de 1852, acogió la
Teoría Subjetiva de la Posesión de Savigny.
Jurisprudencia.- La posesión es el ejercicio de hecho de uno o más
poderes inherentes de la propiedad, esto son el uso, el disfrute y la
disposición, por tanto quien ejerce de hecho uno o cualquiera de estos
atributos, en estricto posee (Cas. 282-96).
 IHERING - SAVIGNY
Teoría subjetiva de Savigny: Para esta teoría la posesión tiene
dos elementos el Corpus y el Animus dominis. Lo sustancial de
esta teoría es el animus dominis, es decir, la intención de tener
la cosa como suya. Para la teoría subjetiva, el que carece del
elemento intelectual solo es un mero tenedor, y por tanto
desprovisto de la protección de las acciones posesorias.
Teoría objetiva de Ihering: Niega que la posesión requiera un
animus domini, como pensaba Savigny. Pese a ello, admite
incluir dentro de la posesión el requisito de intencionalidad,
pero equipara tal elemento al ánimo que el sujeto tiene en la
mera detentación.
Esa parte intencional, o animus posesorio, se identifica con el
corpus, siendo éste último la exteriorización del propósito
posesorio, que se concreta en la intención del sujeto de utilizar
la cosa para satisfacer sus necesidades e intereses.
 IHERING - SAVIGNY
IHERING – TEORÍA SAVIGNY – TEORÍA
OBJETIVA SUBJETIVA
Posesión Animus Animus
Corpus Elemento domini
Corpus
Tenencia Animus Animus
Corpus Corpus
Disposición legal que
niega la posesión en
ciertas relaciones.
Gonzales (2011) propone una
definición analítica y anclada en la
realidad, con utilidad y aplicación
práctica. “la posesión es toda
situación en la que un sujeto ejerce el
control autónomo y voluntario sobre un
bien, destinado a tenerlo para sí con
relativa permanencia o estabilidad, y
cuya finalidad es el uso y disfrute,
aunque sea en modo potencial”
 b) Adquisición de la Posesión
Diez-Picazo (1995) señala que son dos los modos legales por
los cuales puede adquirirse la posesión: a) por la ocupación
material de la cosa, y b) por los actos propios y formalidades
legales para adquirir tal derecho.

Lama (2012) menciona que nuestra legislación civil sólo

regula la forma como se adquiere la posesión cuando esta
se encuentra arreglada a derecho

a) Tradición fáctica o material (artículo 911° CC)

b) Tradición tácita (artículo 902° inc. 1 y 2 CC)

Jurisprudencia: Si bien el demandado continuó en la posesión del predio sub materia

con posterioridad a la enajenación de este a favor del demandante, sin embargo su
título posesorio cambió, pues de haber poseído como propietario, luego de la citada
compra venta, ha venido poseyendo, con la anuencia del adquiriente que le permitió
el uso del bien de manera indeterminada, siendo de aplicación lo previsto en el inciso
1) del artículo 902° del CC.
 b) Conservación de la Posesión
Artículo 904° CC.- Se conserva la posesión aunque su
ejercicio esté impedido por hechos de naturaleza
pasajera.
En el sistema posesorio acogido por el CC prevalece la
teoría objetiva, en virtud del cual la posesión es
reconocida a partir del ejercicio de los atributos del
propietario, por lo que si este termina, concluye el
estado de posesión.
Esta es la regla, sin embargo, por excepción se acepta
que si se trata de hechos de naturaleza pasajera que
impiden la posesión, el derecho de posesión del
poseedor, no se pierde.
Jurisprudencia: “La posesión continua es sin duda, la que se ejerce sin
interrupciones, sin lagunas, habiendo previsto la norma que se conserva la
posesión aunque su ejercicio esté impedido por hechos de naturaleza
pasajera”. (Casación 1676-96-Lima).
c) CLASES DE POSESIÓN

MEDIATA O
INMEDIATA

LEGÍTIMA O
ILEGÍTIMA
CLASES
PRECARIO

TENEDOR
 POSESIÓN Art. 905° POSESIÓN
INMEDIATA C.C. MEDIATA

Posesión fáctica o Posesión jurídica

efectiva Corresponde la
posesión mediata
Es el poseedor a quien confirió el
temporal en virtud a título (arrendador,
un título propietario,
(arrendatario, administrador,
comondatario) comodante)
 POSESIÓN MEDIATA E INMEDIATA
El artículo 905º del Código Civil regula lo
concerniente a la posesión mediata e inmediata,
señalando que es poseedor inmediato el
poseedor temporal en virtud de un título, mientras
que le corresponderá la posesión mediata a quien
confirió el título.
Jurisprudencia.- “El artículo 905 del Código Civil al definir la condición de
poseedor inmediato establece como requisito necesario que posea con un
título, situación que no se ha dado en autos, pues se ignora la naturaleza y
clase de ese título y su existencia; y dada esta situación mal pueda
considerarse que exista un poseedor mediato, pues según el mismo
dispositivo legal el requisito legal es que el poseedor haya dado el título (…).
La doctrina es unánime al considerar que cuando alguien posee un bien sin
título para sí por sí, excluye la existencia de un poseedor mediato”
Exp. N° 226-95-Puno, Hinostroza Minguez, Alberto. Jurisprudencia Civil, tomo
4, p. 224.
 POSESIÓN ART. 906° POSESIÓN
LEGÍTIMA CC. ILEGÍTIMA

ES AQUELLA QUE
CARECE DE TÍTULO,
ES LA QUE PROCEDE O PROCEDE DE UN
DE UN TÍTULO TÍTULO FENECIDO,
VÁLIDO. O DE UN TÍTULO
VICIADO.
 POSESIÓN LEGÍTIMA E ILEGÍTIMA
De lo regulado por los artículos 906º a 910º del
Código Civil, emerge que la posesión es legítima
cuando existe correspondencia entre el poder
ejercido y el derecho alegado, será ilegítima
cuando deja de existir esa correspondencia.
Jurisprudencia.- “El legislador ha diferenciado la posesión ilegítima de
la posesión precaria; en consecuencia no puede confundirse ambas
instituciones, ya que la posesión ilegítima de buena fe se presenta
cuando el poseedor cree en su legitimidad por ignorancia o error de
hecho o de derecho sobre el vicio que invalida su título, debiendo
entenderse que tal vicio puede ser formal o de fondo. Por lo tanto,
cuando se esté frente a una posesión sustentada en un título que
adolece de de un defecto de fondo o de forma, se trata de una
posesión ilegítima, lo cual la diferencia de la posesión precaria en la
que no existe título alguno o el que existía ha fenecido.” Casación N°
3047-98.
 LA POSESIÓN PRECARIA
Art. 911° del Código Civil.- La posesión precaria es la que se
ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía ha
fenecido.
 Ausencia de título . Se trata del poseedor que entró de
hecho en la posesión, no posee título alguno, por
ejemplo, el que entra clandestinamente en la posesión, el
usurpador, el ladrón, el hurtador.
 Título fenecido . El título fenece por decisión judicial, por
disposición de la ley, por cumplimiento del plazo o
condición resolutorios, por mutuo disenso, por nulidad,
resolución, rescisión, revocación, retractación, etc. En
general, el título queda extinguido en todo caso de
ineficacia estructural o funcional del acto jurídico por el
cual se cedió la posesión del bien.
d) PRESUNCIONES LEGALES
Se denomina presunción, en el Derecho, a una
ficción legal a través de la cual se establece que
un hecho se entiende probado. La mayoría de las
presunciones admiten prueba en contrario (Iuris
Tantum) y otras presunciones son absolutas (Iure et
de Iure).
PRESUNCIÓN DE PROPIEDAD.- El poseedor es
considerado propietario, mientras no se pruebe lo
contrario. Esta presunción no puede oponerla el
poseedor inmediato al mediato. Tampoco puede
oponerse al propietario con derecho inscrito.
Jurisprudencia.- “Quien posee el inmueble como propietario y en tanto esta
incertidumbre no sea eliminada siguiendo el procedimiento idóneo que la
ley prevé, no se le puede considerar como ocupante precario del predio en
litis”. Casación 1667-97 – Lima.
PRESUNCIÓN DE POSESIÓN DE LOS BIENES
ACCESORIOS
La posesión de un bien hace presumir la posesión
de sus bienes accesorios.
La posesión de un inmueble hace presumir la de los
bienes muebles que se hallen en él.
Por ejemplo una persona alquila una vivienda y se
presume que es poseedora de las sillas, muebles y
otros artefactos que se encuentren en la casa.

Jurisprudencia.- Es improcedente el desalojo si el actor no

demuestra ser el titular de la edificación levantada. Exp. 811-2010.
La demandante ha acreditado ser la propietaria del terreno; sin
embargo, no ha demostrado ser la propietaria de la edificación allí
levantada, por lo que previamente debe definirse la situación de
propiedad de la construcción, en el proceso correspondiente.
PRESUNCIÓN DE BUENA FE
Se presume la buena fe del poseedor salvo
prueba en contrario. Esta presunción no favorece
al poseedor del bien inscrito a nombre de otra
persona.
Muro Rojo.- El segundo párrafo de este artículo
establece una presunción, la cual es
absolutamente fundada, pues la referida
presunción de buena fe es una regla coherente
con el sistema de publicidad registral (artículo
2012° CC).

Jurisprudencia.- “Si es que el bien no aparece inscrito a nombre de

otra persona, el ocupante de un bien se le considera como
poseedor de mala fe”
PRESUNCIÓN DE CONTINUIDAD
Si el poseedor actual prueba haber poseído
el bien anteriormente, se presume que
poseyó en el tiempo intermedio, salvo prueba
en contrario.
BULLARD.- La ley acude en auxilio del
poseedor diciéndole si prueba haber poseído
en un momento anterior se considera que
poseyó en el periodo intermedio, salvo
prueba en contrario.
e) DEFENSA POSESORIA
Extrajudicial.- Artículo 920° Código Civil.-
Despojo o intento de despojo: conducta ilegitima destinada
a privar de la posesión al poseedor actual y tomarla para sí.
Agresión ilegítima: conducta humana que es actual (que la
agresión sea inminente y se siga desarrollando) y agrede a
un bien jurídico.
La autotutela posesoria es un mecanismo extrajudicial de
defensa de la posesión, de naturaleza autocompositiva,
sustentada desde sus orígenes en el derecho fundamental
a la legítima defensa, que permite el uso de la fuerza por
parte del poseedor para retener el bien mueble o inmueble
frente actos de perturbación o para recobrarlo, en base a
los principios de inmediatez y proporcionalidad, si se tratase
de actos de despojo.
e) DEFENSA POSESORIA
Judicial.- Artículo 921° Código Civil, Todo poseedor
de muebles inscritos y de inmuebles puede utilizar
las acciones posesorias y los interdictos. Si su
posesión es de más de un año puede rechazar los
interdictos que se promuevan contra él.
TORRES VÁSQUEZ, señala que se protege el hecho
de la posesión pero de forma provisional a fin de
mantener la paz social. Precisa que nuestro
ordenamiento jurídico distingue entre acciones
interdictales, con las que se tutela la posesión como
hecho, con prescindencia del derecho; y acciones
posesorias, para proteger al que tiene derecho a la
posesión.
f) EXTINCIÓN DE LA POSESIÓN
Artículo 922° del Código Civil.- La posesión se
extingue por:
1.- Tradición.
2.- Abandono.
3.- Ejecución de resolución judicial.
4.- Destrucción total o pérdida del bien.
TRADICIÓN
Es el primer caso de extinción de la posesión. En
términos simples, se podría resumir como la entrega
que se hace de un bien mueble o inmueble, de una
u otra persona, tiene carácter bilateral, y en el caso
de inmuebles es suficiente que exista un simple
acuerdo.
f) EXTINCIÓN DE LA POSESIÓN
ABANDONO
Respecto a esta causal de extinción de la posesión,
en doctrina existen posiciones encontradas; algunos
sostienen que para que opere el abandono basta el
hecho real de abandonar la posesión del bien
(elemento objetivo); otros, por el contrario,
argumentan que es necesario que exista la voluntad
de abandonar (elemento subjetivo).
Arias-Schreiber considera que no se puede concebir
la posesión de un bien, si su titular libremente lo
rechaza. Quien hace abandono se desprende del
bien con la intención de no ejercitar en lo sucesivo
ningún poder de hecho ni de derecho.
f) EXTINCIÓN DE LA POSESIÓN
EJECUCIÓN DE RESOLUCIÓN JUDICIAL
Al respecto, para que una resolución judicial pueda
ser ejecutada, debe estar firme, ello supone la
existencia de un fallo consentido o ejecutoriado
(cosa juzgada que disponga el fin de la posesión).

DESTRUCCIÓN TOTAL O PÉRDIDA DEL BIEN

Sobre este supuesto, se exige que el bien tiene que
destruirse en forma total. En un supuesto de
destrucción parcial del bien, es evidente que no se
extinguirá la posesión, la cual se conservará respecto
de todo aquello que no se haya destruido.
GRACIAS