Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
1. Suprafata terenului, atunci cand proprietarul are un titlu asupra acestuia se vor face mentiuni
reprezentand intinderea materiala a dreptului, vecinitatile sale si eventual un plan cadastral.
2. Spatiul de deasupra terenului este limitat prin interpretarea mai multor acte normative
(Constitutia Romaniei, art.136 alin3 „spatiul aeria al Romaniei face obiectul exclusiv al
proprietatii publice a statului”; Codul aerian roman, etc.)
3. Subsolul terenurilor este limitat prin prevederi legale, cum ar fi: art.136 Constitutia Romaniei
care dispune ca „bogatiile de interes public ale subsolului fac exclusiv obiect al dreptului de
proprietate publica a statului”, astfel ca printr-o interpretare per a contrario se deduce ca
bogatiile care nu sunt de interes public pot fi exploatate de catre titularul dreptului de proprietate.
4. Terenurile cu ape este deasemenea reglementat prin dispozitii legale privind regimul apelor.
Astfel Constitutia Romaniei specifica in cuprinsul art.136 ca „apele cu potential energetic
valorificabil, de interes national” fac obiectul exclusiv al proprietatii publice, iar Codul Civil
mentioneaza la art.559 ca apele de suprafata si albiile acestora apartin proprietarului terenului pe
care acestea se formeaza sau curg, in conditiile prevazute de lege.
Limitele juridice sunt impuse:
prin vointa juridica exprimata fie de legiuitor (limitele
legale),
fie de titularul dreptului de proprietate asupra bunului
(limite conventionale),
fie de judecator cu ocazia solutionarii unui conflict
juridic privitor la exercitarea prerogativelor dreptului
de proprietate (limite judiciare).
Codul Civil reglementeaza trei categorii de limite legale ale
exercitiului dreptului de proprietate privata: