Analisis Gregorio Albarracin

FIAG - ESAQ
TALLER DE DISEÑO VII

PROYECTO: TALLER DE DISEÑO VII
INTEGRANTES: CATEDRA:
DIAGNOSTICO DEL DISTRITO PALZA ROMERO, MAURICIO 2015 – 128042
ARQ. PERCY TORRICO FRISANCHO
CORONEL GREGORIO ALVARADO ESPEJO, SANDRA 2015 - 128005
ALBARRACIN LANCHIPA CONDORI LLAMOCCA, ROBERTO 2015 – 128040
FLORES BURGOS, YEMILETH 2015 – 128024 FECHA:
19 DE ABRIL DEL 2018
EYZAGUIRRE LIENDO, FABIOLA 2015 - 128020
1. OBJETIVOS
1.1. OBJETIVO GENERAL
1.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS
2. IDENTIFICACION DEL PROBLEMA
2.1. PROBLEMATICA
FIAG - ESAQ
2.2. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
3. HIPOTESIS
3.1. VARIABLES
3.2. INDICADORES
4. MARCO TEORICO
4.1. BASE TEORICA
4.2. BASE NORMATIVA
5. MARCO REFERENCIAL
5.1. UBICACIÓN GEOGRAFICA
5.2. ANTECEDENTES HISTORICOS
5.3. REFERENCIA DE EXPANSION URBANA
INDICE
6. MARCO REAL
6.1. EJE TERRITORIAL
6.2. EJE DE INFRAESTRUCTURA

6.3. EJE DE IMAGEN Y PAISAJE
6.4. EJE INSTITUCIONAL
6.5. EJE SOCIOCULTURAL
6.6. EJE ECONOMICO PRODUCTIVO
7. MARCO LOGICO
7.1. DIAGNOSTICO
7.2. FODA
8. MARCO IDEAL
8.1. VISION
8.2. MISION
8.3. ROL
9. MARCO ESTRATEGICO
ESQUEMA METODOLOGICO
ETAPA 1 ETAPA 2 ETAPA 3 ETAPA 4
FIAG - ESAQ
OBJETIVOS MARCO REFERENCIAL MARCO IDEAL MODELO DE DESARROLLO
URBANO
o OBJ. GENERAL o ANTECEDENTES
o VISION
o OBJ. ESPECIFICOS HISTORICOS o CONCEPTO
o MISION
o REFERENCIAS o PARTIDO
o ROL
o TIPO DE INTERVENCION
IDENTIFICACION DEL
PROBLEMA MARCO REAL
MARCO ESTRATEGICO
SISTEMATIZACION
o PROBLEMÁTICA
o PLANTEAMIENTO DEL o EJE TERRITORIAL
PROBLEMA o EJE DE PROGRAMAS Y PROYECTOS
INFRAESTRUCTURA o SISTEMA DE
o EJE DE IMAGEN Y PAISAJE MOVIMIENTOS
o EJE INSTITUCIONAL o SISTEMA DE ESPACIOS
o EJE SOCIO CULTURAL ABIERTOS

HIPÓTESIS o EJE ECONOMICO o SISTEMA EDILICIO
PRODUCTIVO o SISTEMA DE
INFRAESTRUCTURA
o VARIABLES E INDICADORES
MARCO LOGICO
MARCO TEORICO
o DIAGNOSTICO
o BASE TEORICA o FODA
o BASE NORMATIVA
DIAGNOSIS PROGNOSIS 11
1. OBJETIVOS
TALLER DE DISEÑO VII FIAG - ESAQ

1. OBJETIVOS
REALIZAR EL DIAGNOSTICO URBANO DEL DISTRITO DE GREGORIO ALBARRACIN MEDIANTE EL
FIAG - ESAQ
1.1. OBJETIVO GENERAL
RECONOCIMIENTO DE LA REALIDAD SOCIAL, GESTIVO, URBANO CON ENFOQUE EN LOS SECTORES DE
EXPANSION URBANA DEL MISMO.
EVALUAR EL ESTADO DE LAS ZONAS DE EXPANSION URBANA PARA DETERMINAR UN ESPACIO OPTIMO
DESTINADO AL DESARROLLO POBLACIONAL.

PROMOVER LOS PARAMETROS ESTABLECIDOS A NIVEL GESTIVO PARA LA EJECUCION DE PROYECTOS
1.2. OBJETIVOS ESPECIFICOS
INCONCLUSOS EN LAS AREAS DE EXPANSION URBANA.
BRINDAR LAS CARACTERSTICAS SUSTENTABLES DENTRO DE LOS PARAMETROS URBANISTICOS,
11
PROBLEMA
2. IDENTIFICACIÓN DEL

2. IDENTIFICACIÓN DEL PROBLEMA
Contaminación ambiental en Retraso en la culminación de vías Descontento social en las zonas de

nodos del distrito. planificadas. expansión urbana.
FIAG - ESAQ
Desorden público en las áreas
comerciales y de salud debido a su Ocupación de espacios carente de Escaso nivel de desarrollo en el aspecto
gran afluencia. servicios paisajístico.
CONGESTIONAMIENTO VEHICULAR EXPANSIÓN |URBANA NO PLANIFICADA PROYECTOS INCONCLUSOS
GREGORIO ALBARRACÍN LANCHIPA, DISTRITO DESARTICULADO CON CRECIMIENTO URBANO DESORDENADO E IMPROVISADO
DESARTICULACIÓN DEL DISTRITO CRECIMIENTO POBLACIONAL ESCASO INTERES INSTITUCIONAL

Incomunicación entre la zona Falta de control y monitoreo del
urbanizada y la que se encuentra Creciente migración de la población
planeamiento preestablecido en las
en proceso. rural a espacios urbanos.
zonas de expansión
No se lleva a cabo el planeamiento

Falta de existencia de vías Población migrante en búsqueda de
participativo entre autoridades y
consolidadas. mejores condiciones económicas.
población.
El área ocupada por las vías es

La tasa de crecimiento del distrito es
insuficiente (37.8%) ante lo requerido Malversación de fondos.
mayor en comparación a la de otros.
(55%).
11
2.1. PROBLEMÁTICA
LA IMPORTANCIA A LA PROBLEMÁTICA SOCIAL NACE DEBIDO AL ACELERADO CRECIMIENTO POBLACIONAL E IMPROVISADO
DESARROLLO URBANO, QUE SE VIVE EN LA ACTUALIDAD, TANTO AUTORIDADES COMO CIUDADANOS DEBEN AFRONTAR LA
SITUACIÓN Y PARTICIPAR CONCERTADAMENTE POR EL FUTURO BIENESTAR.
FIAG - ESAQ
LAS ZONAS DE EXPANSION URBANA DE GREGORIO ALBARRACÍN MUESTRAN UNA CARENCIA DE EJECUCION DE PROYECTOS DE
INFRAESTRUCTURA, QUE PERMITAN LAS ADECUADAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD DESTINADAS AL CRECIMIENTO DE LA
POBLACION. ASIMISMO EXISTEN PROBLEMAS DE INTEGRACIÓN VIAL QUE PROVOCAN DESARTICULACIÓN E INCOMUNICACIÓN
ENTRE LA PARTE URBANA CONSOLIDADA Y LA QUE SE ENCUENTRA EN PROCESO,A NIVEL GESTIVO PREVALECEN LOS INTERESES
INDIVIDUALES Y NO COMUNITARIOS PERJUDICANDO EL DESARROLLO DEL SECTOR.
POR LO TANTO DETERMINAMOS QUE EXISTEN DEFICIENCIAS EN EL FACTOR SOCIAL, URBANO Y GESTIVO, LOS CUALES
REPRESENTAN LAS BASES PARA EL CRECIMIENTO PLANIFICADO.

2.2 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
EL DESEQUILIBRIO EN EL FACTOR SOCIAL, URBANO Y GESTIVO OCASIONA EL

DEFICIENTE DESARROLLO EN LAS ZONAS DE EXPANSION URBANA DEL DISTRITO
GREGORIO ALBARRACIN.
3. HIPOTESIS

3. HIPÓTESIS
EL TRABAJO SIMULTANEO Y CONJUNTO DEL FACTOR SOCIAL, URBANO Y GESTIVO FAVORECERÁ

AL DESARROLLO EN LAS ZONAS DE EXPANSION URBANA DEL DISTRITO GREGORIO ALBARRACÍN.
FIAG - ESAQ
VARIABLES INDEPENDIENTES VARIABLES DEPENDIENTES
TRABAJO SIMULTÁNEO Y CONJUNTO DEL

DESARROLLO EN LAS ZONAS DE
FACTOR SOCIAL, URBANO Y GESTIVO EXPANSION URBANA DEL DISTRITO

GREGORIO ALBARRACÍN.
 FACTOR SOCIAL: CRECIMIENTO POBLACIONAL, POBLACIÓN MIGRANTE.

 FACTOR URBANO: DESARTICULACIÓN DEL DISTRITO, PROYECTOS NO EJECUTADOS, ZONAS DE EXPANSIÓN URBANA.
 FACTOR GESTIVO: PROMOCION DEL DESARROLLO
4. MARCO TEÓRICO

4. MARCO TEÓRICO
4.1. BASE TEÓRICA
4.1.1. TERMINOLOGÍA
NODOS
FIAG - ESAQ
PLANEACIÓN
PROCESO DE ELABORACIÓN DE PLANES, ANALIZANDO SON LOS PUNTOS ESTRATÉGICOS DE LA CIUDAD

SITUACIONES ACTUALES POR MEDIO DEL DIAGNOSTICO DE DONDE SE ENCAMINAN LOS PASOS DE CUALQUIER
LOS FENÓMENOS SOCIALES, DEMOGRÁFICOS, POLÍTICOS, OBSERVADOR. SON CONFLUENCIAS, SITIOS DE UNA
ADMINISTRATIVOS, CULTURALES ECONÓMICOS Y LAS RUPTURA EN EL TRANSPORTE, CAMBIOS DE UNA
CONDICIONES DE OCUPACIÓN DEL SUELO. ESTRUCTURA A OTRA.
Fuente: Diccionario de arquitectura y urbanismo. Por Fuente: Diccionario de arquitectura y urbanismo. Por
Camacho Cardona, Mario Camacho Cardona, Mario
TASA DE
CRECIMIENTO PREDIO
DEMOGRÁFICO LA TASA DE CRECIMIENTO DEMOGRÁFICO (TCD) ES UN
INDICADOR IMPORTANTE PARA CONOCER LA EVOLUCIÓN UNIDAD INMOBILIARIA INDEPENDIENTE. PUEDES SER
DE LA POBLACIÓN, PERMITE MEDIR EL AUMENTO LOTES, TERRENOS, PARCELAS, VIVIENDAS,
(CRECIMIENTO) O DISMINUCIÓN (DECRECIMIENTO) DE LA DEPARTAMENTOS, LOCALES, OFICINAS, TIENDAS O
POBLACIÓN DE UN TERRITORIO PARA UN PERÍODO CUALQUIER TIPO DE UNIDAD INMOBILIARIA
DETERMINADO, EL CUAL INDICA LOS CAMBIOS QUE IDENTIFICABLE.
EXPERIMENTA LA POBLACIÓN A CAUSA DE TRES FENÓMENOS
DEMOGRÁFICOS FUNDAMENTALES: MIGRACIÓN, Fuente: Reglamento Nacional de Edificaciones

MORTALIDAD Y FECUNDIDAD
Fuente: Instituto Nacional Electoral, 2006.

PLANEAMIENTO CONSTITUYE UN PROCESO POLÍTICO, UN CONTINUO
PARTICIPATIVO PROPÓSITO COLECTIVO, UNA DELIBERADA Y
AMPLIAMENTE DISCUTIDA CONSTRUCCIÓN DEL
LA VULNERABILIDAD ES LA INCAPACIDAD DE RESISTENCIA FUTURO DE LA COMUNIDAD, EN LA CUAL PARTICIPA EL
VULNERABILIDAD CUANDO SE PRESENTA UN FENÓMENO AMENAZANTE, O LA MAYOR NÚMERO POSIBLE DE MIEMBROS DE TODAS
INCAPACIDAD PARA REPONERSE DESPUÉS DE QUE HA LAS CATEGORÍAS QUE LA CONSTITUYEN. SIGNIFICA,
OCURRIDO UN DESASTRE. POR EJEMPLO, LAS PERSONAS QUE POR LO TANTO, MAS QUE UNA ACTIVIDAD TÉCNICA,
VIVEN EN LA PLANICIE SON MÁS VULNERABLES ANTE LAS UN PROCESO POLÍTICO VINCULADO A LA DECISIÓN
INUNDACIONES QUE LOS QUE VIVEN EN LUGARES MÁS ALTOS. DE LA MAYORÍA EN BENEFICIO DE TODOS.
EN REALIDAD, LA VULNERABILIDAD DEPENDE DE DIFERENTES
FACTORES, TALES COMO LA EDAD Y LA SALUD DE LA Fuente: Gali, Augusto: “Desarrollo de la comunidad;
PERSONA, LAS CONDICIONES HIGIÉNICAS Y AMBIENTALES ASÍ participación y dominación”, en Cuadernos,
COMO LA CALIDAD Y CONDICIONES DE LAS Sociedad Venezolana de Planificación, Caracas,
CONSTRUCCIONES Y SU UBICACIÓN EN RELACIÓN CON LAS 1974.
AMENAZAS.
Fuente: La Federación Internacional de Sociedades de la

Cruz Roja. (FISCR)
4. MARCO TEÓRICO
4.1. BASE TEÓRICA
4.1.1. TERMINOLOGÍA
HABILITACIÓN
PLANIFICACIÓN DEL URBANA
FIAG - ESAQ
PROCESO DE CONVERTIR UN TERRENO RÚSTICO EN
DESARROLLO URBANO, MEDIANTE LA EJECUCIÓN DE OBRAS DE
ACCESIBILIDAD, DISTRIBUCIÓN DE AGUA Y
DISCIPLINA ORIENTADA A ESTABLECIMIENTO DE POLÍTICAS, RECOLECIÓN DE DESAGÜE, DISTRIBUCIÓN DE
ESTRATEGIAS Y ACCIONES PARA ALCANZAR OBJETIVOS Y ENERGÍA E ILUMINACIÓN PÚBLICA, PISTAS Y VEREDAS.
METAS DE DESARROLLO DE PAÍS, UTILIZANDO EFICAZMENTE ADICIONALMENTE PODRÁ CONTAR CON REDES PARA
RECURSOS DISPONIBLES. DISTRIBUCIÓN DE GAS Y REDES DE
PROPONE ALTERNATIVAS DE POLÍTICAS PÚBLICAS Y COMUNICACIONES. LAS HABILITACIONES URBANAS
ESTRATEGIAS DE DESARROLLO. PUEDEN SER EJECUTADAS DE MANERA PROGRESIVA.
Fuente: Diccionario de arquitectura y urbanismo. Por
Camacho Cardona, Mario Fuente: Reglamento Nacional de Edificaciones.
DESARROLLO URBANO
TERRENO URBANO SOSTENIBLE
PARA QUE CIUDAD SEA BASE DE ESTRATEGIAS DE
“SOSTENIBILIDAD URBANA” SE TRATA DE INTEGRAR
CALIDAD DE VIDA, VITALIDAD ECONÓMICA, MEJOR
UNIDAD INMOBILIARIA CONSTITUIDA POR UNA SUPERFICIE DE DISTRIBUCIÓN Y LUCHA CONTRA EXCLUSIÓN;
TERRENO NO HABILITADA PARA USO URBANO Y QUE CUENTA OPTIMIZAR RELACIÓN CON TERRITORIO PARA
CON ACCESIBILIDAD, SISTEMA DE ABASTECIMIENTO DE REDUCIR HUELLA ECOLÓGICA; DEFINIR FÓRMULAS
AGUA, SISTEMA DE DESAGÜE, ABASTECIMIENTO DE ENERGÍA INNOVADORAS DE GOBIERNO URBANO, DE
ELÉCTRICA Y REDES DE ILUMINACIÓN PÚBLICA Y QUE HA PARTICIPACIÓN PÚBLICO-PRIVADA Y COOPERACIÓN
SIDO SOMETIDA A UN PROCESO ADMINISTRATIVO PARA INSTITUCIONAL; Y USAR HERRAMIENTAS POLÍTICAS,

ADQUIRIR ESTA CONDICIÓN. PUEDE O NO CONTAR CON LEGISLATIVAS Y FINANCIERAS, Y MEDIDAS PARA
PISTAS Y VEREDAS. INFLUIR EN MERCADO Y CONDUCTAS.
Fuente: Reglamento Nacional de Edificaciones. Fuente: Estrategia Territorial Europea, 2000.
EQUIPAMIENTO URBANO
USOS DE SUELO EDIFICACIONES DESTINADAS A RECREACIÓN, SALUD,

DETERMINACIÓN DEL TIPO DE ACTIVIDADES QUE SE PUEDEN EDUCACIÓN, CULTURA, TRANSPORTE,
REALIZAR EN LAS EDIFICACIONES QUE SE EJECUTEN EN CADA COMUNICACIONES, SEGURIDAD, ADMINISTRACIÓN
LOTE SEGÚN LA ZONIFICACIÓN ASIGNADA A LOS TERRRENOS LOCAL, GOBIERNO Y SERVICIOS BÁSICOS.
URBANOS, DE ACUERDO A SU VOCACIÓN Y EN FUNCIÓN DE
LAS NECESIDADES DE LOS HABITANTES DE UNA CIUDAD. Fuente: Reglamento Nacional de Edificaciones
PUEDEN SER RESIDENCIAL, COMEERCIAL, INDUSTRIAL O DE
SERVICIOS.
Fuente: Reglamento Nacional de Edificaciones

4. MARCO TEÓRICO
4.2. BASE NORMATIVA
4.2.1. REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES- TITULO ARTÍCULO 4

II HABILITACIONES URBANAS
LOS PROYECTISTAS DE LA HABILITACION URBANA, PODRAN PROPONER SOLUCIONES
ALTERNATIVAS Y/O INNOVADORAS SIEMPRE QUE SATISFAGAN LOS CRITERIOS
ESTABLECIDOS EN LA PRESENTA NORMA.
NORMA GH. 010 CAPÍTULO I
FIAG - ESAQ
CAPÍTULO II – DISEÑO DE VÍAS
LAS HABILITACIONES URBANAS PODRAN EJECUTARSE
EN TODO EL TERRITORIO NACIONAL, CON ARTÍCULO 4
EXCEPCION DE LAS ZONAS IDENTIFICADAS COMO:
ARTÍCULO 2
o DE INTERES ARQUEOLOGICO, HISTORICO Y PATRIMONIO CULTURAL
o DE PROTECCION ECOLOGICA
o DE RIESGO PARA LA SALUD E INTEGRIDAD FISICA DE LOS POBLADORES EL DISEÑO DE LAS VÍAS DE UNA
o RESERVA NACIONAL HABILITACIÓN URBANA DEBERÁ
o AREAS DESTINADAS A INVERSIONES PUBLICAS PARA EQUIPAMIENTO URBANO INTEGRARSE AL SISTEMA VIAL
o RESERVA PARA OBRAS VIALES ESTABLECIDO EN EL PLAN DE
o RIBERAS DE RIOS, LAGOS O MARES. DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD
o DE ALTA DIFICULTAD DE DOTACION DE SERVICIOS PUBLICOS RESPETANDO LA CONTINUIDAD DE LAS
VÍAS EXISTENTES.
o VIAS EXPRESAS COLECTORAS
CAPÍTULO I NORMA GH. 020 EL SISTEMA VIAL ESTA CONSTITUIDO o VIAS ARTERIALES o VIAS LOCALES
POR o VIAS o PASAJES.

ARTÍCULO 1
LOS COMPONENTES DE DISEÑO DE ARTÍCULO 8

UNA HABILITACIÓN URBANA SON LOS
ESPACIOS PÚBLICOS LOS TERRENOS
APTOS PARA SER EDIFICADOS. LAS SECCIONES DE LAS VÍAS
LOCALES PRINCIPALES Y
SECUNDARIAS, SE DISEÑARÁN DE
ACUERDO AL TIPO DE
LOS ESPACIOS PÚBLICOS ESTÁN CONFORMADOS POR: HABILITACIÓN URBANA, EN BASE
A LOS SIGUIENTES MODULOS:
• VÍAS DE CIRCULACIÓN VEHICULAR Y PEATONAL
• ÁREAS DEDICADAS A PARQUES
• PLAZAS DE USO PUBLICO.
11
DEBERÁN INTERCOMUNICARE CON EL NÚCLEO URBANO DEL QUE FORMAN
PARTE, A TRAVÉS DE UNA VÍA PUBLICA.
4. MARCO TEÓRICO
4.2. BASE NORMATIVA
ARTÍCULO 13
EN LAS VÍAS SECUNDARIAS DE ACCESO ARTÍCULO 23

ÚNICO VEHICULAR CON UNA LONGITUD 0.90 m min.
NO MAYOR DE 100ML. TENDRÁN EN SU
EXTREMO INTERIOR UN ENSANCHE DE EN LAS ESQUINAS E INTERSECCIONES DE VIAS SE
CALZADA, A MANERA DE PLAZOLETA DE COLOCARÁN RAMPAS PARA DISCAPACITADOS
FIAG - ESAQ
VOLTEO , CON UN DIÁMETRO MÍNIMO DE PARA ACCESO A LAS VEREDAS
12M. , QUE PERMITA EL GIRO Y
RETROCESO DE UN VEHÍCULO.
PENDIENTE MAX 12%
ARTÍCULO 14 CAPÍTULO IV – APORTES DE HABILITACIÓN URBANA
PENDIENTE DE CALZADA SE PERMITIRA PENDIENTES DE HASTA

LONGITUD MÁXIMA 12% 15% EN ZONAS DE VOLTEO CON
TRAMOS DE HASTA 50 ML DE ARTÍCULO 27
LONGITUD.
ARTÍCULO 16
LAS HABILITACIONES URBANAS, SEGÚN SU TIPO, DEBERÁN EFECTUAR APORTES
LOS PASAJES PEATONALES DEBERAN OBLIGATORIOS PARA RECREACIÓN PÚBLICA Y PARA SERVICIOS PÚBLICOS
PERMITIR UNICAMENTE EL ACCESO DE COMPLEMENTARIOS PARA EDUCACIÓN Y OTROS FINES, EN LOTES EDIFICABLES.
VEHICULOS DE EMERGENCIA.

4.00 m min. ARTÍCULO 29
ARTÍCULO 18 ANCHO
MINIMO DEL
25 m min.
APORTE PARA
UNION DE CALZADAS
RECREACION
ENTRE DOS CALLES
ARTÍCULO 21 SECUNDARIAS TENDRA UN
RADIO DE CURVATURA DE
3m MIN.
EN CASOS DE HABILITACIONES EN TERRENOS CON
PENDIENTES PRONUNCIADAS, LAS ÁREAS DE
ARTÍCULO 33
UNION DE CALZADAS RECREACIÓN PÚBLICA PODRÁN ESTAR
0.15 M A
ENTRE DOS CALLES CONFORMADAS POR TERRAZAS O PLATAFORMAS,
0.20 SOBRE ARTÍCULO 22 CON UNA PENDIENTE MÁXIMA DE 12% CADA UNA Y
LA CALZADA PRINCIALES TENDRA UN
RADIO DE CURVATURA DE CON COMUNICACIÓN ENTRE LOS DIFERENTES NIVELES.
5m MIN.
4. MARCO TEÓRICO
4.2. BASE NORMATIVA
CAPÍTULO VI – MOBILIARIO URBANO Y SEÑALIZACIÓN
ARTÍCULO 9
ARTÍCULO 41
EN FUNCIÓN DE LA DENSIDAD,
LAS HABILITACIONES PARA USO
EL MOBILIARIO URBANO ESTA COMPUESTO DE VIVIENDA O
URBANIZACIONES SE AGRUPAN
FIAG - ESAQ
POR: LUMINARIAS, BASUREROS, BANCAS,
GRIFOS CONTRA INCENDIOS, Y ELEMENTOS DE EN SEIS TIPOS, DE ACUERDO AL
SEÑALIZACIÓN HORIZONTAL Y VERTICAL. SIGUIENTE CUADRO:
ARTÍCULO 10
4.2.2. REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES- II .1
TIPOS DE HABILITACIONES DE ACUERDO A SU TIPO, LAS
HABILITACIONES DEBERAN
CUMPLIR CON LOS APORTES DE
NORMA TH. 010 HABILITACIONES RESIDENCIALES HABILITACION URBANA, DE
ACUERDO AL SIGUIENTE
CUADRO:
CAPÍTULO I ARTÍCULO 2
NORMA TH. 060 REURBANIZACION

o HABILITACIONES PARA USO DE VIVIENDA O
URBANIZACIONES
LAS HABILITACIONES o HABILITACIONES PARA USO DE VIVIENDA TALLER
RESIDENCIALES SE o HABILITACIONES PARA USO DE VIVIENDA TIPO CLUB
CAPÍTULO I ARTÍCULO 1

CLASIFICAN EN: o HABILITACIÓN Y CONSTRUCCIÓN URBANA ESPECIAL
LA REURBANIZACIÓN CONSTITUYE EL PROCESO DE RECOMPOSICIÓN DE LA TRAMA URBANA

ARTÍCULO 4 EXISTENTE MEDIANTE LA REUBICACIÓN O REDIMENSIONAMIENTO DE LAS VÍAS, Y QUE PUEDE
INCLUIR LA ACUMULACIÓN Y NUEVA SUBDIVISIÓN DE LOTES, LA DEMOLICIÓN DE
EDIFICACIONES Y CAMBIOS EN LA INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS.
LAS HABILITACIONES RESIDENCIALES o PARA RECREACIÓN PÚBLICA

DEBERAN CUMPLIR CON EFECTUAR o PARA MINISTERIO DE EDUCACIÓN
PARA OTROS FINES CAPÍTULO II ARTÍCULO 6
APORTES, PARA LOS SIGUIENTES FINES o
ESPECIFICOS o PARA PARQUES ZONALES
LOS PROCESOS DE REURBANIZACIÓN ESTÁN SUIETOS A LOS TRÁMITES CORRESPONDIENTES A

UNA HABILITACIÓN UR- BANA, BAJO LOS PARÁMETROS QUE ESTABLEZCA EL PLAN ESPECÍFI-
CAPÍTULO II – URBANIZACIONES ARTÍCULO 7 CO, ASÍ COMO AUTORIZACIONES DE DEMOLICIÓN Y EDIFICACIÓN.
A) DENSIDAD MÁXIMA PERMISIBLE;

11
LAS URBANIZACIONES PUEDEN SER DE DIFE
RENTES TIPOS, LOS CUÁLES SE ESTABLECEN EN B) CALIDAD MÍNIMA DE OBRAS
FUNCIÓN A TRES FACTORES CONCURRENTES C) MODALIDAD DE EJECUCIÓM
4. MARCO TEÓRICO
4.2. BASE NORMATIVA
ARTÍCULO 3
4.2.3. PLAN URBANO DISTRITAL CRNL. GREGORIO ALBARRACIN
LANCHIPA 2016 - 2021 CONSERVACIÓN DE ÁREAS VERDES URBANAS Y
PROMOCIÓN DE PARQUES SALUDABLES
NO SE OTORGARÁN LICENCIAS PARA

HABILITACIÓN URBANA O DE CONSTRUCCIÓN, EN
FIAG - ESAQ
REGLAMENTACION DOTACION DE ESTACIONAMIENTOS
LAS ÁREAS VERDES EXISTENTES, PARQUES
EXISTENTES O POR EJECUTARSE.
ARTÍCULO 2 SON COMPATIBLES CON EL USO DE LOS PARQUES
Y DE ÁREAS VERDES URBANAS, INSTALACIONES
EN CADA ESTACIONAMIENTO PÚBLICO SE COMO LAGUNAS, BOSQUES, PISCINAS, JUEGOS
ACONDICIONARÁ UNA UNIDAD DE ESTACIONAMIENTO INFANTILES, ZONAS PARA PRÁCTICA DEPORTIVA.
PARA DE PERSONAS CON DISCAPACIDAD.
DISPOSICIONES PARA EL MOBILIARIO

REGLAMENTACION DE RETIROS MUNICIPALES EN EDIFICACIONES
URBANO
ARTÍCULO 19
ARTÍCULO 7
DISPOSICIONES GENERALES PARA EL MOBILIARIO
URBANO
DE LOS USOS PERMITIDOS
LOS POSTES DE ALUMBRADO PÚBLICO PODRÁN
SE PODRÁ SOLICITAR EL USO TEMPORAL
EMPLEARSE DE MÁS DE 6 METROS DE SECCIÓN, NO SE
DEL RETIRO MUNICIPAL CON FINES
PERMITIRÁ LA COLOCACIÓN DE LOS MISMOS EN LOS
COMERCIALES.
CALLEJONES Y CALLES ANGOSTAS, EN TAL SE

REALIZARÁ SOLO A TRAVÉS DE FAROLES.
ARTÍCULO 20
DISPOSICIONES PARA LA IMAGEN URBANA: ORNATO
ELEMENTOS DE MOBILIARIO URBANO

PRESENTACIÓN DE PROYECTOS DE ARQUITECTURA , AMPLIACIÓN
Y OBRA NUEVA LA SOLICITUD PARA LA INSTALACIÓN DE LOS
ELEMENTOS DE MOBILIARIO URBANO DEBERÁ
ARTÍCULO 2  TODA OBRA DE EDIFICACIÓN NUEVA, ADECUACIÓN SOLICITARSE AL MUNICIPIO, ACOMPAÑADA
ARQUITECTÓNICA, REMODELACIÓN, RESTAURACIÓN, ETC. DE LA DOCUMENTACIÓN TÉCNICA O
DEBERÁ TENER LA CALIFICACIÓN DE “CALIDAD PROYECTO COMO: PLANOS, FOTOGRAFÍAS Y
ARQUITECTÓNICA” Y “CALIDAD URBANÍSTICA”. PERSPECTIVAS DEL ELEMENTO.
 QUEDA PROHIBIDO EL RECUBRIMIENTO DE FACHADAS YA SEA
DE MANERA PARCIAL O TOTAL CON MATERIAL CERÁMICO
(MAYÓLICA).
11

5.2. ANTECEDENTES HISTORICOS
CON EL PROPÓSITO DE ATENDER LA AÚN CRECIENTE DEMANDA DE
VIVIENDAS, EL GOBIERNO LOCAL PROVINCIAL, CREA LOS
PROGRAMAS MUNICIPALES DE VIVIENDA PROMUVIS, EL MISMO
ESTÁ ESCRITO EN LA HISTORIA QUE DURANTE EL QUE ESTABA DIRIGIDO PRINCIPALMENTE A SECTORES POPULARES
CAUTIVERIO DE TACNA DOS DE SUS HIJOS TACNEÑOS
DE LA CIUDAD.
LOS HERMANOS TICONA AGUILAR, JUAN Y
FIAG - ESAQ
CRISTÓBAL;
EL PRIMERO DE ELLOS, CONTRAJO NUPCIAS CON DOÑA

HILDA VÁSQUEZ. EL TENÍA 33 AÑOS Y ELLA 15 AÑOS,
ENGENDRANDO DIEZ HIJOS. UNA DE ELLAS, HILDA, SE
YERGUE COMO MATRIARCA DE ESTE LARGO LINAJE
FAMILIAR CON MÁS DE TREINTA NIETOS Y BISNIETOS.
VIVIERON EN UN FUNDO DE LO QUE HOY ES EL

DISTRITO CORONEL GREGORIO ALBARRACÍN LOS MOVIMIENTOS MIGRATORIOS CAMBIARON EL PANORAMA
LANCHIPA SIENDO SU ANTIGUA JURISDICCIÓN URBANO DE TACNA, GRAN PARTE DE ESTE FLUJO POBLACIONAL FUE
COMENZANDO EN EL CUARTEL TARAPACÁ CANALIZADO HACIA LAS ARENOSAS PAMPAS DEL SUR DE LA CIUDAD.
COLINDANDO ADICIONALMENTE POR EL ESTE
CON EL FERROCARRIL HACIA ARICA, POR EL PROBLEMAS

NORTE CON EL CANAL UCHUSUMA Y POR EL SUR CARENCIAS IMPORTANTES COMO SER LOS SERVICIOS BÁSICOS,
CON LA ASOCIACIÓN GUILLERMO AUZA ARCE. ESPECIALMENTE A NIVEL DE INFRAESTRUCTURA DE SANEAMIENTO, Y
OTROS SERVICIOS.
CONSECUENCIA
ES POR ESO QUE AL FINAL DE LA DÉCADA DEL 90, FUE INCESANTE EL
• ASOC. PRIMERO DE MAYO CLAMOR, DE PARTE DE LAS ORGANIZACIONES DE BASE E
• ASOC. PÉREZ GAMBOA INSTITUCIONES REPRESENTATIVAS, POR LA DISTRITALIZACIÓN DE
• PROGRAMAS NUEVA TACNA; ANHELO QUE FUE ALCANZADO FINALMENTE, EL 3 DE
HABITACIONALES DE FEBRERO DEL 2001, EN LA QUE EL GOBIERNO APROBÓ;
ENACE, HOY CONJUNTOS
HABITACIONALES ALFONSO LA LEY N° 27415, CREANDO POLÍTICAMENTE EL DISTRITO CORONEL
UGARTE ETAPAS I, II. GREGORIO ALBARRACÍN LANCHIPA.
5.3. REFERENCIA La construcción, mejoramiento y ampliación de vías fueron actividades necesarias
para conectar a los nuevos polos de desarrollo. Avenidas recibieron obras que
CRECIEMIENTO URBANO permitan mejorar la conexión con los nuevos barrios. La av. Occidental ya estaba en ARTICULACIÓN DE VÍAS
la planificación municipal y su ejecución se fue concretando en los 70s,

Uno de los aspectos que evidenció el crecimiento urbano de incorporando tres túneles en su paso por el centro en conexión con el sur de la
FIAG - ESAQ
Quito en la década de los 70s, sin duda, fue el incremento y ciudad.
mejoramiento del trazado vial. Bernardo Bustamante, en su trabajo El crecimiento de la ciudad de Quito liderado
por la burguesía, señala que entre 1966 y 1975, el Producto Interno Bruto (PIB) del
PBI
Desde la década de 1920, la ciudad fue dando sus primeros país paso de USD 2,4 a 7,3 miles de millones influenciado por el ingreso de
pasos de lo que sería su expansión urbana hacia el norte, capitales al país generados por la extracción petrolera.
principalmente. Poco a poco sectores dar paso a nuevas
construcciones, de vivienda, primero y comercio, después. De unos 625 000 habitantes en 1974, la ciudad terminó la década con unos 920
000. De esta forma, fue necesaria una consolidación urbana en sectores como
Solanda, hacia el sur. Mientras, por el norte, en Iñaquito, El Inca, por el oriente y, por CRECIMIENTO
POBLACIONAL
el oeste con Andalucía. Por el eje central están La Kennedy, La luz y la ciudadela
Rumiñahui.
Las construcciones fueron creciendo y comienzan a aparecer los primeros
VIVIENDA
proyectos, los Multifamiliares San Carlos, a inicios de los 70.

Aparecimiento de hospitales como el Pablo Arturo Suárez (1973) dio cuenta del
incremento de la demanda en el área de la salud. De igual forma, el incremento SERVICIOS
poblacional obligó a que la ciudad piense en proyectos más ambiciosos para
abastecimiento de agua potable.
MULTIFAMILIARES SAN CARLOS 1979

ESTE CRECIMIENTO URBANO DE LA
Este proceso tuvo su consolidación en las décadas de los 70s y
CIUDAD,A CRITERIO DE
80s, en buena medida influenciado por el ingreso de capitales ARQUITECTOS COMO HANDEL
al país generados por la extracción petrolera. GUAYASAMÍN NO NECESITA
EXPANDIRSE MÁS: "LA POBLACIÓN
DE QUITO PUEDE TRIPLICARSE SIN
LA DÉCADA DE LOS 70 Y BUENA PARTE DE LOS 80 MARCARON EXTENDERSE MÁS, PARA ESTO DEBE
LO QUE HOY ES QUITO, CON UN EVIDENTE PERFIL DENSIFICARSE Y COMPACTARSE ".
ARQUITECTÓNICO QUE ENCUENTRA RESPUESTA A LA
DEMANDA HABITACIONAL Y COMERCIAL EN LAS ALTURAS.
6. MARCO REAL

.
6.1 EJE TERRITORIAL
6.1.1. CARACTERIZACION DEL AMBITO DE ESTUDIO
A, UBICACIÓN
B. LOCALIZACION
C. DELIMITACION
FIAG - ESAQ
D. DIVISION POLITICA
a) ÁREA URBANA OCUPADA
b) ÁREA URBANA PROYECTADA
c) ZONAS DE CARACTERÍSTICAS ESPECIALES
6.1.2. CARACTERISTICAS FISICO AMBIENTALES
A. CLIMA
B. ASPECTO SOLAR
C. VIENTOS
D. TEMPERATURA
E. PRECIPITACIONES
F. HUMEDAD
6.1.3. DISPONIBILIDAD DE RECURSO DE SUELO

6.1.4. FISIOGRAFIA
A. SUELO
B CAPACIDAD PORTANTE
6.1.5. TOPOGRAFIA
6.1.6. HIDROGRAFIA
A. AGUAS SUPERFICIALES
B. AGUAS SUBTERRANEAS
6. MARCO REAL
6.1. EJE TERRITORIAL 6.1.1. CARACTERIZACIÓN DE ÁMBITO DE ESTUDIO
EL DISTRITO DE GREGORIO ALBARRACÍN SE ENCUENTRA UBICADO ESTRUCTURA URBANA ACTUAL

D. DIVISIÓN POLÍTICA
EN LA PROVINCIA DE TACNA, REGIÓN DE TACNA. SU EXTENSIÓN
A. UBICACIÓN SUPERFICIAL ES DE 187.74 KM2, REPRESENTANDO
APROXIMADAMENTE EL 1,2 % DE LA EXTENSIÓN DE LA REGIÓN Y
EL 2,4% DE LA EXTENSIÓN TOTAL DE LA PROVINCIA DE TACNA. SE HAN RECONOCIDO TRES
FIAG - ESAQ
GRANDES ZONAS SEGÚN LAS
CARACTERÍSTICAS FÍSICO
ESPACIALES IDENTIFICADAS EN EL
DISTRITO. SE HAN CLASIFICADO
DE LA SIGUIENTE MANERA:
ÁREA URBANA OCUPADA, ÁREA

URBANA PROYECTADA Y ZONAS
DE CARACTERÍSTICAS ESPECIALES.
LEYENDA
ÁREA URBANA OCUPADA
ÁREA URBANA PROYECTADA
REGIÓN: TACNA ZONAS DE CARACTERÍSTICAS

PROVINCIA: TACNA ESPECIALES FUENTE: ELABORACIÓN EQUIPO TÉCNICO PUD-GAL 2016
DISTRITO: GREGORIO
ALBARRACÍN
a) ÁREA URBANA OCUPADA

FUENTE : PDU TACNA 2015-2025
LA SUPERFICIE DE GREGORIO ALBARRACIN ES DE 175.6KM.2

B. LOCALIZACIÓN REPRESENTANDO EL 1,2% DE LA EXTENSIÓN DE LA REGIÓN Y EL SE ENCUENTRAN 8 SECTORES DEL
2,4 %DE LA EXTENSIÓN TOTAL DE LA PROVINCIA DE TACNA. SU DISTRITO, TENIENDO UN ÁREA TOTAL DE
ALTITUD SE HALLA UBICADO APROXIMADAMENTE A UNOS 800 1473.36 Ha Y CONFORMANDO EL
M.S.N.M. 27.9% DEL ÁREA TOTAL DEL DISTRITO.
C. DELIMITACIÓN
LA LOCALIZACIÓN DE LA PROVINCIA LA LOCALIZACIÓN DE DEL DISTRITO

• POR EL NORTE : CON EL RÍO SAMA Y • POR EL NORTE : CON EL DISTRITO DE
LOCUMBA. TACNA.
• POR EL OESTE : EL CON EL OCEANO • POR EL ESTE : CON EL DISTRITO DE
PACIFICO. POCOLLAY.
• POR EL SUR : CON EL • POR EL SUR ESTE : CON EL DISTRITO DE
DEPARTAMENTO DE ARICA. POCOLLAY.
11
• POR EL ESTE : CON LA CORDILLERA • POR EL OESTE : CON EL DISTRITO DE
DE LOS ANDES, CANDARAVE Y BOLIVIA. TACNA.
FUENTE: ELABORACIÓN EQUIPO TÉCNICO PUD-GAL 2016

6. MARCO REAL
6.1.2. CARACTERÍSTICAS FÍSICO AMBIENTALES
6.1. EJE TERRITORIAL SU CLIMA ES ÁRIDO, CON VALORES PROMEDIO DEL
A. CLIMA ORDEN DE 12°C, Y EN EL VERANO DE 26°C; SIENDO
LA HUMEDAD RELATIVA DEL ORDEN DE 50%.
6.1.1. CARACTERIZACIÓN DE ÁMBITO DE ESTUDIO
TIENE EL CLIMA DE LA COSTA PERUANA AL ENCONTRARSE UBICADO A 560 MSNM DE
ALTITUD: HUMEDAD RELATIVA ALTA DURANTE TODO EL AÑO Y AUSENCIA DE LLUVIAS.
b) ÁREA URBANA PROYECTADA
FIAG - ESAQ
B. ASPECTO SOLAR
EN GENERAL EN EL DISTRITO GREGORIO
ALBARRACÍN LANCHIPA DURANTE TODO EL AÑO
HORAS DE SOL AMANECE NUBLADO, EN ESPECIAL EN EL OTOÑO
ESTACIÓN E INVIERNO, PERO SALE EL SOL ANTES DEL
DIARIO
SE DENOMINA ASÍ A LOS 4 SECTORES MEDIODÍA, DE MANERA TAL QUE LA
INVIERNO 6 HORAS
NO OCUPADOS PERO QUE CUENTAN TEMPERATURA AMBIENTE EN EL INVIERNO NO ES
CON PROYECCIÓN PARA LOS USOS VERANO 10 HORAS TAN BAJA.
RESIDENCIALES Y EQUIPAMIENTOS, FUENTE : PUD MDGAL 2016-2021
ESTAS ÁREAS SE HAN DELIMITADO
TOMANDO EN CONSIDERACIÓN LA
ZONIFICACIÓN PROYECTADA Y LOS
CRITERIOS DE APROBACIÓN.
TIENE UN ÁREA TOTAL DE 1260.22 Ha
RESULTANDO SER UN 46.9% DEL ÁREA
TOTAL DEL DISTRITO.
FUENTE: ELABORACIÓN EQUIPO

TÉCNICO PUD-GAL 2016

c) ZONAS DE CARACTERÍSTICAS
ESPECIALES
ESTÁ DIVIDIDO EN 4 SECTORES,

CONFORMANDO UN ÁREA TOTAL
DE 2547.23 Ha, Y A SU VEZ SIENDO
EL 48.24% DEL ÁREA TOTAL DEL
DISTRITO. SE DESARROLLAN
ACTIVIDADES EXTRACTIVAS (ZONA
DE CANTERAS), ACTIVIDADES FUENTE : PUD MDGAL 2016-2021
PECUARIAS Y ACTIVIDADES
AGRÍCOLAS QUE SON DE
ESPECIAL INTERÉS DENTRO DEL
DISTRITO.
LOS VIENTOS EN LA ZONA DE ESTUDIO SON FRECUENTES Y
FUENTE: ELABORACIÓN EQUIPO VARIADOS, ADEMÁS TIENEN UNA DIRECCIÓN DE
TÉCNICO PUD-GAL 2016
C. VIENTOS SUROESTE A NORESTE Y LA VELOCIDAD DE ESTE OSCILA
CONCLUSION: LA DIFERENCIA DE PORCENTAJE DE ÁREA ENTRE LA

ENTRE 6 A 7 KM./SEG LA POSICIÓN , ALINEACIÓN Y
CERCANÍA DEL CERRO ARUNTA HACE QUE POSEA UNA
DIRECCIÓN PARTICULAR EN LOS VIENTOS.
11
ZONA PROYECTADA Y LA EXISTENTE ES BAJA.
6. MARCO REAL 6.1. EJE TERRITORIAL
6.1.2. CARACTERÍSTICAS FÍSICO AMBIENTALES 6.1.3. DISPONIBILIDAD DE RECURSO DE SUELO
LA TEMPERATURA PROMEDIO DEL SECTOR ES DE SU EXTENSIÓN SUPERFICIAL ES DE 187.74 KM2,

D. TEMPERATURA 22 °C, LLEGANDO A UNA MÁXIMA DE 26°C Y REPRESENTANDO APROXIMADAMENTE EL 1,2 %
UNA MÍNIMA DE 12°C. A. DISTRIBUCIÓN TERRITORIAL DE LA EXTENSIÓN DEPARTAMENTAL Y EL 2,4% DE
LA EXTENSIÓN TOTAL DE LA PROVINCIA DE
FIAG - ESAQ
TACNA.
TEMPERATURA
ESTACIÓN
PROMEDIO
INVIERNO 12°C
OTOÑO 16°C LEYENDA
PRIMAVERA 22°C SECTORES
VERANO 26°C ÁREA URBANA
E. PRECIPITACIONES FUENTE : PUD MDGAL 2016-2021 OCUPADA
ÁREA URBANA
PROYECTADA
PROMEDIOS POR LAS PRECIPITACIONES PLUVIALES SON MÍNIMAS
E IRREGULARES VARIANDO DE FINAS GARUAS AREA URBANA
ESTACIONES ÁREA URBANA
EN LA COSTA DURANTE EL INVIERNO HASTA AREA URBANA
PROYECTADA
VERANO 60% MÁXIMAS DE 80 MM. EN VERANO .
EN LA ZONA DE ESTUDIO NOTAMOS QUE POR
OTOÑO 75% ENCONTRARSE EN UNA ZONA DESÉRTICA LAS
PRECIPITACIONES QUE OCURREN SON LAS
INVIERNO 81% MAS COMUNES DE LA COSTA, ES DECIR A 1423.36 Ha 1260.22 Ha
TRAVÉS DE LLOVIZNA Y A VECES NIEBLA.

PRIMAVERA 70%
FUENTE : PUD MDGAL 2016-2021
53.1% 46.9%
EL SECTOR PRESENTA UNA HUMEDAD SIMILAR
AL DISTRITO DE TACNA : MEDIA ALTA, EL F. HUMEDAD
PROMEDIO ANUAL DE HUMEDAD ALCANZA EL
71 % AL 76%.
POR LO QUE SE APRECIA
EN LA IMAGEN SE
VERANO OTOÑO INVIERNO PRIMAVERA AREA URBANA IDENTIFICA MAYOR
PROYECTADA PORCENTAJE EN AREA
HUMEDAD(+) 82% 92% 96% 96% TERRITORIAL PARA EL ÁREA
URBANA OCUPADA.
HUMEDAD(-) 53% 57% 61% 61%

FUENTE : PUD MDGAL 2016-2021 FUENTE: ELABORACIÓN EQUIPO TÉCNICO PUD-GAL 2016
CONCLUSION: EL SECTOR PRESENTA CARACTERÍSTICAS CLIMÁTICAS 11

FAVORABLES PARA EL DESARROLLO DE LA POBLACIÓN.
6. MARCO REAL
6.1. EJE TERRITORIAL
ÁREA PROYECTADA 03 (AP-03) UBICACIÓN
6.1.3. DISPONIBILIDAD DE RECURSO DE SUELO ES EL ÁREA PROYECTADA PARA LA ACTIVIDAD

MIXTA I1-R, COLINDA CON LOS SECTORES 03,
05, 06, Y ZONAS DE CARACTERÍSTICAS
ESPECIALES (ZONA AGRÍCOLA Y DE CANTERAS),
FIAG - ESAQ
ES UNA ZONA QUE FUE APROBADA PARA FINES
ÁREA URBANA PROYECTADA SE ENCUENTRAN 4 ÁREAS PROYECTADAS, LAS AGROPECUARIOS , SE OBSERVA QUE NO
(SECTORES DE EXPANSIÓN CUALES NO SE ENCUENTRAN OCUPADAS PERO CUMPLE CON LOS PARÁMETROS TÉCNICO
URBANA) QUE CUENTAN CON PROYECCIÓN PARA LOS NORMATIVOS EN RELACIÓN AL PROCESO DE
USOS RESIDENCIALES ASÍ COMO EQUIPAMIENTOS. OCUPACIÓN, SE APRECIA UNA OCUPACIÓN
INCIPIENTE DONDE NO SE EVIDENCIA LA
ÁREA PROYECTADA 01 (AP-01) UBICACIÓN ACTIVIDAD PROYECTADA.
ES EL ÁREA PROYECTADA AUN NO

OCUPADA DEL DISTRITO, FUE APROBADA ÁREA PROYECTADA 04 (AP-04) UBICACIÓN
POR SUBDIVISIÓN EN LA MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE TACNA PARA FINES
RESIDENCIALES, INDUSTRIAL Y
COMPLEMENTARIA. EN ESTE SECTOR SE HA EL SECTOR CORRESPONDE A LAS GRANDES
PROYECTADO LA AMPLIACIÓN DE LAS ZONAS DE EQUIPAMIENTO PROYECTADAS PARA
PAMPAS DE VIÑANI DESDE EL AÑO 2010 EL DISTRITO AUN NO CONSOLIDADAS, ESTE
CON UNA ZONIFICACIÓN I1R, LA CUAL SECTOR SE CARACTERIZA POR PRESENTAR
AÚN NO SE CONSOLIDA GRANDES ÁREAS DE TERRENO DESTINADAS A
LOS PRINCIPALES EQUIPAMIENTOS NO SOLO
DEL DISTRITO SINO DE LA CIUDAD DE TACNA,
ASÍ COMO LA PROYECCIÓN DEL PARQUE ECO

RECREATIVO.
ÁREA PROYECTADA 02 (AP-02) UBICACIÓN
CORRESPONDE AL ÁREA PROYECTADA FUENTE: ELABORACIÓN EQUIPO TÉCNICO PUD-GAL 2016

PARA LA ACTIVIDAD INDUSTRIAL, COLINDA
CON LOS SECTORES URBANOS N°03,
04,07,08 Y CON LAS ÁREAS PROYECTADAS % DE ÁREA EN
DENOMINACIÓN ÁREA (HA)
N° AP-01 Y AP-04, ESTA ZONA ESTÁ RELACIÓN DISTRITO
CONFORMADA POR PREDIOS QUE,
SEGÚN EL PLAN DIRECTOR DE LA CIUDAD AP-01 660.39 12.51
DE TACNA VIGENTE DESDE EL AÑO 2001
HASTA LA APROBACIÓN DEL PLAN DE AP-02 145.57 2.76
DESARROLLO URBANO EN EL AÑO 2015, ÁREA URBANA
CORRESPONDÍA AL CORDÓN ECOLÓGICO PROYECTADA
AP-03 265.26 5.02
Y A LA FECHA SON PREDIOS OCUPADOS
DE MANERA INFORMAL.
AP-04 189 3.58
CONCLUSION: LAS ÁREAS PROYECTADAS 01 Y 04 SON LAS MÁS TOTAL 1260.22 23.87
11
PROPICIAS PARA UNA UN PROCESO DE OCUPACIÓN RESIDENCIAL. FUENTE: ELABORACIÓN EQUIPO TÉCNICO PUD-GAL 2016
6. MARCO REAL
6.1. EJE TERRITORIAL 6.1.6. HIDROGRAFÍA A. AGUAS SUPERFICIALES
6.1.4. FISIOGRAFÍA EL DISTRITO SE ENCUENTRA ASENTADO EN EL LA PRESENCIA DEL RÍO UCHUSUMA, SU MAYOR CAUDAL SUCEDE EN VERANO, QUE ES
CONO DE DEYECCIÓN DEL RÍO CAPLINA, EL PERÍODO DE MAYORES Y PERSISTENTES LLUVIAS EN LA SIERRA; ENTRE ENERO -
ESTANDO EL TERRENO CONFORMADO MARZO ACONTECE LA CRECIDA DE LOS RÍOS Y EL CONSIGUIENTE COLAPSO DE LA
PREDOMINANTEMENTE POR UN ESTRATO INFRAESTRUCTURA DE REGADÍO ACARREANDO ANIEGOS EN EL SECTOR Y EL
DESBORDE DEL DENOMINADO RÍO SECO (AFLUENTE DEL UCHUSUMA QUE
FIAG - ESAQ
POTENTE DE GRAVA FLUVIOALUVIAL.
PERMANECE SECO DURANTE CASI TODO EL AÑO.)
A. SUELO
B. AGUAS SUBTERRÁNEAS
EL DISTRITO GREGORIO GRAVA
GRAVA BIEN
ALBARRACÍN LANCHIPA ESTÁ POBREMENTE
GRADUADA
FORMADO POR DOS TIPOS DE GRADUADA (GP) OTRA IMPORTANTE FUENTE DE RECURSO HÍDRICO PARA LA CIUDAD DE TACNA QUE AÚN
SUELOS: NO SE EXPLOTA, ES EL ACUÍFERO DE LA QUEBRADA DE VIÑANI, CUYOS POZOS
PROFUNDOS TIENEN UN RENDIMIENTO HASTA DE 120 LTS./SEG. ESTAS AGUAS PERTENECEN
A LA CUENCA DEL CAPLINA Y DEBEN SER APROVECHADAS PARA SOLUCIONAR EL
PROBLEMA DEL DÉFICIT DE AGUA PARA LA POBLACIÓN DE TACNA. SU UBICACIÓN
EN TÉRMINOS GENERALES LOS SUELOS DEL PERTENECE A LA ZONA 02 DE CARACTERÍSTICAS ESPECIALES.
DISTRITO TIENEN UN CONTENIDO DE SULFATO
BAJO Y QUE NO OCASIONA ATAQUE DE
ARENA FINA A GRUESA
MANERA PERJUDICIAL AL CONCRETO
SIENDO SUFICIENTE UTILIZAR CEMENTO
GRAVA REDONDEADA A PORTLAND TIPO I PARA LA PREPARACIÓN
SUBREDONDEADA DEL CONCRETO DE LAS ESTRUCTURAS DE
CIMENTACIÓN
GRAVA ANGULADA

LEYENDA
LA CAPACIDAD PORTANTE DEL SECTOR DE ÁREA URBANA OCUPADA
ESTUDIO ES DE 3 kg/cm2. SE PUEDE DECIR QUE B. CAPACIDAD
LA CAPACIDAD DEL SUELO PARA SOPORTAR PORTANTE ÁREA URBANA PROYECTADA
CARGAS APLICADAS AL TERRENO ES BUENA.
ZONAS DE CARACTERÍSTICAS
ESPECIALES
6.1.5. TOPOGRAFÍA
• TIENE DOS GRANDES PAISAJES: COLINOS
(50,18 % DE LA SUPERFICIE) Y PLANICIES
• SE CARACTERIZA POR PRESENTAR (49,52 % DE LA SUPERFICIE). ESTOS DOS
UNA TOPOGRAFÍA CASI PLANA, GRANDES PAISAJES CUBREN TODA LA
CON UNA PENDIENTE APROXIMADA SUPERFICIE DEL DISTRITO.
DE 1 A 2%. FUENTE: ELABORACIÓN EQUIPO TÉCNICO PUD-GAL 2016
CONCLUSION: EL SUELO DEL DISTRITO CUENTA CON UNA CAPACIDAD

PORTANTE ÓPTIMA PARA LA OCUPACIÓN.
CONCLUSION: LA PRESENCIA DE LOS RÍOS EXISTENTES EN EL SECTOR
DISMINUYEN LA OPTIMIZACIÓN DE LOS SECTORES CERCANOS AL MISMO.
11
.
6.2 EJE INFRAESTRUCTURA
6.2.1. SISTEMA VIAL
6.2.1.1. ESTRUCTURA VIAL
FIAG - ESAQ
A. VIA INTERURBANO
B. VIAS ARTERIALES
C. VIAS COLECTORAS
6.2.1.2. ESTADO DE CONSERVACION DE VIAS
6.2.1.3. SECCIONES VIALES
6.2.2. ZONIFICACION
6.2.3. USOS DE SUELO
6.2.4. EQUIPAMIENTO URBANO
6.2.4.1. SALUD
6.2.4.2. EDUCACION
6.2.4.3. RECREACION
6.2.5. SERVICIOS BASICOS

6.2.5.1. SERVICIO DE AGUA POTABLE
6.2.5.2. SERVICIO DE ALCANTARILLADO
6.2.5.3. SERVICIO ELECTRICO
6.2.5.4. SERVICIO TELECOMUNICACIONES
6.2. EJE INFRAESTRUCTURA
6.2.1. SISTEMA VIAL
OVALO CUSCO – INGRESO AL
6.2.1.1. ESTRUCTURA VIAL DISTRITO
FIAG - ESAQ
A. VIA INTERURBANA
EL ACCESO PRINCIPAL AL
DISTRITO ESTÁ DIVIDIDO A
TRAVÉS DE LA AVENIDA
OVALO TARAPACA
MUNICIPAL QUE CONSTITUYE UN
EJE DIRECCIONAL, QUE
INTERCONECTA AL DISTRITO
PRINCIPALMENTE CON LA
CIUDAD DE TACNA Y LOS OTROS
OVALO LA CULTURA DISTRITOS.
LEYENA
B. VIAS ARTERIALES (PRINCIPALES)
VIA INTERURBANA

VIA ARTERIAL
SE CARACTERIZAN POR ARTICULAR LAS PRINCIPALES ÁREAS
VIA COLECTORA
DEL DISTRITO. CUMPLEN DOBLE FUNCIÓN, RELACIONANDO
VIA EN PROYECCION
LAS VÍAS URBANAS ENTRE SÍ Y FACILITA LA VINCULACIÓN
CON EL EXTERIOR.
 AV. VON HUMBOLDT
C. VIAS COLECTORAS (SECUNDARIAS)
 AV. BOHEMIA TACNEÑA
 AV. TARAPACÁ CUMPLEN LA FUNCIÓN DE ENLAZAR LAS ACTIVIDADES
INTERNAS DEL DISTRITO INTERRELACIONÁNDOSE A SU
VEZ CON VÍAS LOCALES.
CONCLUSION: LAS UNICA VIA QUE INTEGRA AL
 AV. LOS POETAS
AREA PROYECTADA A EXPANSION, CON EL
 AV. LOS ESCRITORES
03
CENTRO DEL DISTRITO ES LA AV. MUNICIPAL
 AV. LA AGRONÓMICA
 OTROS
6.2.1.2. ESTADO DE CONSERVACION VIAS
EL SISTEMA VIAL DEL DISTRITO SE OCUPA APROXIMADAMENTE DE 37.80 % DEL ÁREA URBANA
ACTUAL, PERO EN GENERAL LAS VÍAS DEBERÍAN DE REPRESENTAR ENTRE EL 45 % AL 55 % DEL
FIAG - ESAQ
ÁREA DE UNA CIUDAD PARA QUE ESTA OBTENGA UN BUEN SERVICIO PARA LA POBLACIÓN.
EN EL SECTOR DONDE SE ENCUENTRAN LAS ÁREAS

COMERCIALES Y DE SALUD COMO (MERCADOS,
CENTROS DE SALUD, ETC.) ES DONDE LA
POBLACIÓN SUFRE POR SUS VÍAS YA QUE EN
MUCHAS OCASIONES SE CONGESTIONAN POR MAL
USO DE LAS MISMAS.
CONCLUSION
LA AVENIDA MUNICIPAL EN EL SECTOR DE VIÑANI NO SE ENCUENTRA

CONSOLIDADA, GENERANDO LA FALTA DE INTEGRACION CON EL DISTRITO.
EL AREA PROYECTADA A ZONA DE EXPANSION PRESENTA VIAS EN UN ESTADO

REGULAR – MALO.EN SU MAYORIA.
LEYENA
MUY BUENO
BUENO
REGULAR
MALO
03
AV. MUNICIPAL AV. LOS MOLLES
6.2. EJE INFRAESTRUCTURA 6.2.1.3. SECCIONES VIALES
8.00 8.00
36
.00
FIAG - ESAQ
7.00 5.30 7.00
33.6
0
7.00 6.50
29.8
5

8.00 8.00
24.70
7.00
27.0
CONCLUSION: VIAS PRINCIPALES EN BUEN ESTADO,
CON PRESENCIA DE JARDINERAS CENTRALES-
0
03
6.2. EJE INFRAESTRUCTURA ZONIFICACION MPT 2015
AREA AFECTADA VIAS
COMERCIO
6.2.2. ZONIFICACION INDUSTRIA
NO URBANIZABLE
OTROS USOS
EXISTE UNA PROYECCIÓN DE LA AV. PECUARIO
ECOLÓGICA HACIA LA ZONA DE RESIDENCIAL ALTA DENSIDAD
FIAG - ESAQ
SAN ANTONIO ZONIFICADAS COMO RESIDENCIAL BAJA DENSIDAD
VIVIENDA TALLER ANTES PECUARIO, RESIDENCIAL MEDIA DENSIDAD
PROYECTÁNDOSE HASTA LA ZONA SERV. PUBLICOS COMPLEMENTARIOS
EDUCACION
DE CANTERAS. SERV. PUBLICOS COMPLEMENTARIOS
SALUD
VIVIENDA TALLER
ZONA AGRICOLA
ZONA DE RECREACION PUBLICA
ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL
 SEGÚN PLAN APROBADO EL AÑO 2015 SE REALIZÓ LA AMPLIACIÓN DE LA ZONA DE

EXPANSIÓN URBANA SOBRE ÁREAS DE TERRENO CON VOCACIÓN Y USO ACTUAL
AGRÍCOLA.
 ESTA NUEVA AMPLIACION CON LLEVA A NUEVOS ESPACIOS DESTINADOS A RESIDENCIA DE
ALTA DENSIDAD, COMERCIO, EDUCACION SALUD, ZONA DE RECREACION Y OTROS USOS.
CONCLUSION
EL AREA PROYECTADA A ZONA DE EXPANSION PREVEE ESPACIOS DESTINADOS A:
 VIVIENDA TALLER  COMERCIO

 ZONA DE RECREACION PUBLICA  EDUCACION
 RESIDENCIAL MEDIA DENSIDAD
 INDUSTRIA
 SALUD
 OTROS USOS 03
EQ. SIN USO
ZONA AGRICOLA -
ISLAS RUSTICAS
11% 6.2.3. USOS DE SUELO
ZONA DE 3%
RECREAION USO DE SUELO AREA (ha) %
PUBLICA (ZRP)
8% RESIDENCIAL (R.) 560.31 38.03
SERVICIOS COMERCIO (C.) 23.36 1.59
FIAG - ESAQ
PUBLICOS
USOS ESPECIALES (OU) 84.69 5.75
COMPLEMENTARI USO DE SUELO SERVICIOS PUBLICOS COMPLEMENTARIOS (SPC) 35.51 2.41
OS (SPC)
4% Area Urbana Ocupada ZONA DE RECREAION PUBLICA (ZRP) 68.83 4.67
USOS ESPECIALES ZONA AGRICOLA - ISLAS RUSTICAS 31.84 2.16
(OU)
EQ. SIN USO 95.58 6.49
9%
COMERCIO (C.) TOTAL DE USOS 900.11 61.09
3%
RESIDENCIAL (R.) TOTAL VIAS Y OTROS 573.25 38.91
62%
TOTAL AREA URBANA OCUPADA 1473.36 100
 SE OBSERVA QUE EN EL DISTRTITO

ZONIFICACION MPT 2015
PREDOMINA EL USO DE SUELO
RESIDENCIAL R
RESIDENCIAL,
COMERCIO C
INDUSTRIA
 EL AREA PROYECTADA A ZONA DE

USOS ESPECIALES OU
EXPANSION EN SU MAYORIA SE
USO MIXTO – VIVIENDA COMERCIO UM VC
ENCUENTRA CONFORMADA POR USOS
USO MIXTO – VIVIENDA GRANJA UM VG
ESPECIALES, Y EQUIPAMIENTOS SIN USO.
USO MIXTO – VIVIENDA HUERTO UM VH
USO MIXTO – VIVIENDA TALLER UM VT

 EXISTE UNA LEVE PRESENCIA DE
SERVICIOS PUBLICOS
VIVIENDAS TALLER YA CONSOLIDADAS EN COMPLEMENTARIOS
SPC
EL SECTOR DE EXPANSION VIÑANI. ZONA AGRICOLA ZA
ZONA DE RECREACION PUBLICA ZRP

 POR EL OESTE SE USA EL LIMITE DISTRITAL EQUIPAMIENTO SIN USO
PARA DELIMITAR LAS ZONAS
RESIDENCIALES, EVIDENCIANDO LOS
PROBLEMAS DE SECCIONAMIENTO DE
PREDIOS Y VÍAS,
03
6.2. EJE INFRAESTRUCTURA 6.2.4. EQUIPAMIENTO URBANO
EQUIPAMIENTO URBANO AREA (ha) %
LEYENDA EQ. DE SALUD 1.29 0.42
ZONIFICACION MPT 2015 EQ. DE EDUCACION 34.23 11.09
EQ. DE SALUD EQ. DE COMERCIALIZACION 23.36 7.57

.
EQ. INSTITUCIONAL Y/O GESTION 20.17 6.51
EQ. DE EDUCAIÓN
EQ. DE TRANSPORTE Y/O COMUNICACIONES 0.03 0.01
EQ. DE COMERCIALIZACION
FIAG - ESAQ
EQ. DE SEGURIDAD 0.22 0.07
EQ. INSTITUCIONAL Y/O GESTIÓN
EQ. FINANCIERO 0.26 0.08
EQ. DE TRANSPORTE Y/O COMUNICACIONES EQ. DE OTROS USOS 63.33 20.57
EQ. DE SEGURIDAD EQ. DE RECREACION - PLAZA 35.28 11.43
EQ. FINANCIERO EQ. DE RECREACION DEPORTES 34.15 11.07
EQ. DE OTROS USOS EQ. GRIFO Y/O ESTACION DE SERVICIO 0.69 0.22
EQ. DE RECREACION – DEPORTES EQ. SIN USO 95.58 30.95

CONCLUSION: SE OBSERVA
TOTAL AREA URBANA OCUPADA QUE EN EL DISTRITO
308.59 DE GREGORIO
100
EQ. DE RECREAION – PLAZA
ALBARRACÍN EXISTE UN ALTO ÍNDICE DE ESPACIOS SIN USO
EQ. GRIFO Y/O ESTACION DE SERVICIO
ALGUNO CONCENTRADOS EN EL SECTOR DE VIÑANI.
EQ. SIN USO
EQ. DE
EQ. DE SALUD EDUCACION
0% EQ. DE
11% COMERCIALIZACI
EQ. SIN USO

31%
EQ.
EQ. GRIFO Y/O INSTITUCIONAL
ESTACION DE Y/O GESTION
SERVICIO 7% EQ.
0% FINANCIERO
EQUIPAMIENTO URBANO
0%DE
EQ.
SEGURIDAD
EQ. DE 0%
RECREACION
DEPORTES EQ. DE
TRANSPORTE
EQ. DE OTROS
EQ. DE RECREACION -
03
USOS
PLAZA 21%
EQ. DE SALUD EXISTENTE – COBERTURA DE ATENCION
NOMBRE DE ESTABLECIMIENTO INSTITUCION 6.2.4.2. EDUCACION
1. PUESTO DE SALUD VIÑANI MINSA
2. PUESTO DE SALUD VISTA ALEGRE MINSA CATEGORIA N°
3. PUESTO DE SALUD LAS BEGONIAS MINSA 6.2.4.1. SALUD EDUCACIÓN BÁSICA ESPECIAL 1
4. PUESTO DE SALUD 5 DE NOVIEMBRE MINSA EDUCACIÓN INICIAL 40
. 5. CENTRO DE SALUD SAN FRANCISCO MINSA EDUCACIÓN PRIMARIA 1
6. PUESTO DE SALUD LUIS PALZA LEVANO ESSALUD EDUCACIÓN INICIAL, EDUCACIÓN PRIMARIA 7
EDUCACIÓN INICIAL, PRIMARIA, SECUNDARIA 9
FIAG - ESAQ
EDUCACIÓN PRIMARIA, EDUCACIÓN SECUNDARIA
EDUCACIÓN PRIMARIA, EDUCACIÓN SECUNDARIA, BÁSICA ALTERNATIVA 1
EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICA 1
EDUCACIÓN TÉCNICO PRODUCTIVA (CETPRO) 3
PUESTO DE SALUD LAS BEGONIAS
COLEGIO LUIS ALBERTO SANCHEZ
CLAS SAN FRANCISCO

COLEGIO ENRIQUE PALLARDELI
PUESTO DE SALUD 5 DE NOVIEMBRE
COLEGIO JORGE CHAVEZ
PUESTO DE SALUD VISTA

ALEGRE
CONCLUSION: PUESTOS DE SALUD E INSTITUCIONES

EDUCATIVAS CONCENTRADAS EN EL SECTOR DE CONO SUR
Y AUSENCIA DE ESTAS EN EL AREA PROYECTADA. COLEGIO SANTA TERESITA
03
PUESTO DE SALUD VIÑANI
6.2.4.3.RECREACION
FIAG - ESAQ
PARQUE DE LA FAMILIA PARQUE DEL NIÑO ALBARRACINO
EQUIPAMIENTO DE RECREACION
NOMBRE DE ESTABLECIMIENTO AREA

CLUB BOLOGNESI EQUIPAMIENTO DE RECREACION - DEPORTES 35.34
EQUIPAMIENTO DE RECREACION - PLAZA 34.15
EQUIPAMIENTO DE RECREACION SIN USO 73.30
CONCLUSION: EL METRO CUADRADO DE ARES VERDE POR

PERSONA PRESENTA UN DÉFICIT CON TENDENCIA DECRECIENTE
SOBRETODO EN EL AREA PROYECTADA A EXPANSION URBANA.

ESTADIO JOEL GUTIERREZ
EQ. DE
RECREACION
DEPORTES,
25%
EQUIPAMIENTOS
EQ. DE EQ. DE
RECREACION DE RECREACION
SIN USO, 51% RECREACION PLAZA, 24%
03
EL SISTEMA DE CONO SUR ESTÁ CONECTADO A
6.2. EJE INFRAESTRUCTURA LA RED TRONCAL QUE COMUNICA A ESTE

DISTRITO CON LA PLANTA DE AGUAS SERVIDAS
DE MAGOLLO,
6.2.5.2. SERVICIO DE
6.2.5. SERVICIOS BASICOS EL SISTEMA ENVÍAN EL AGUA SERVIDA AL
ALCANTARILLADO
SECTOR ARUNTA,, ESTA AGUA ES UTILIZADA

. ACTUALMENTE PARA IRRIGAR COCHINILLA Y
6.2.5.1. SERVICIO DE AGUA
POTABLE ESTÁ A CARGO DE LOS AGRICULTORES, QUIENES
FIAG - ESAQ
LE DAN TRATAMIENTO MEDIANTE UNAS
LAGUNAS ARTIFICIALES
EL SISTEMA DE DISTRIBUCIÓN DE AGUA
POTABLE DEL CUENTA CON UN SISTEMA
INTEGRADO POR 4 RESERVORIOS, LOS
CUALES HACEN UN TOTAL DE 7,950 M3.
ASÍ MISMO CUENTA CON EL

ABASTECIMIENTO DE AGUA DE LOS POZOS
DE VIÑANI Y PUEDE SER APOYADO POR EL
AGUA DE LA PLANTA CALANA.
COBERTURA
PROVISIONAL,
13%

COBERTURA DE
SERVICIO DE AGUA
POTABLE
Area Urbana Ocupada
CON
COBERTUR
A, 87%
REDES
COLECTOR
RED CSN 36
RED 24 CSN
RED 16 CSN
RED 12 CSN
LEYENDA RED 10 CSN
03
LEYENDA REDES
RED 6 CSN
COBERTURA DE AGUA RED DE AGUA PRINCIPAL SECTOR CONO SUR RED 8 CSN
COBERTURA DE AGUA PROVISIONAL RED DE AGUA SECUNDARIA SECTOR VIÑANI PVC
6.2. EJE INFRAESTRUCTURA 6.2.5.4. SERVICIO TELECOMUNICACIONES
EL DISTRITO CUENTA
CON 2 ANTENAS DE
6.2.4. SERVICIOS BASICOS TELEFONÍA, LAS QUE
ABASTECEN A TODO
6.2.5.3. SERVICIO ELECTRICO EL DISTRITO.
AREA
SERVICIO ELECTRICO LOS SECTORES QUE
(he)
FIAG - ESAQ
CON COBERTURA 1207.83 CUENTAN CON
COBERTURA PROVISIONAL 84.27 MAYOR ACCESO A
TOTAL AREA URBANA OCUPADA 1292.10 LOS SERVICIOS DE
TELEFONÍA, CABLE E
LA COBERTURA DEL SERVICIO ELÉCTRICO EN INTERNET SON EL N° 1,2
EL DISTRITO CUBRE EL 81.98% DEL ÁREA
Y 5 (CONO SUR)
URBANA OCUPADA,
ZONAS QUE NO CUENTAN CON COBERTURA

DEL SERVICIO CORRESPONDEN AL 12.30 %.
ZONAS QUE CUENTAN CON EL SERVICIO

PROVISIONAL OCUPA EL 6.52 % Y EN SU
MAYORÍA SON PREDIOS QUE SE

ENCUENTRAN EN PROCESO DE
FORMALIZACIÓN. (AREA PROYECTADA)
LEYENDA
COBERTURA MAYOR COBERTURA
PROVISIONAL, 7%
COBERTURA MEDIA
COBERTURA DE CONCLUSION: EL AREA PROYECTADA A EXPANSION URBANA,CARECE DE LA

SERVICIO ELECTRICO TOTALIIDAD DE LOS SERVICIOS BASICOS, YA QUE EN SU MAYORIA SE PRESENTAN DE
Area Urbana Ocupada LEYENDA
FORMA PROVISIONAL.
RED DE DISTRIBUCION
COBERTURA DE SERVICIO ELECTRICO
CON
COBERTUR
A, 93%
COBERTURA ELECTRICA PROVISIONAL
03
FIAG - ESAQ
.
6.3 EJE DE IMAGEN, PAISAJE Y VULNERABILIDAD
6.3.1. ANALISIS DE EMPLAZAMIENTO FISICO
6.3.2 COMPONENTE HIDROLOGICO
6.3.3 COMPONENTE BIOLOGICO
6.3.4. IMAGEN DEL DISTRITO Y SUS ELEMENTOS
A. NODOS
B. SENDAS
C. BARRIOS
D. BORDES
E. HITOS
6.3.5. PERFIL URBANO

6.3.6 VULNERABILIDAD
6.3.2. COMPONENTE HIDROLOGICO
6.3. EJE DE IMAGEN Y PAISAJE
6.3.1. ANALISIS DE EMPLAZAMIENTO FISICO
GREGORIO ALBARRACIN
EL DISTRITO DE GREGORIO
ALBARRACIN SE VA
ESTRUCTURAR EN3 GRANDES
SECTORES.
ZONA URBANA
FIAG - ESAQ
PUENTE DEL RIO
UCHUSUMA
EL DISTRITO DE GREGORIO
TIENE COMO LÍMITE POR EL
SUR, EL ELEMENTO NATURAL,
EL CAUCE DEL RÍO
RECORRIDO DEL RIO
UCHUSUMA.
SE COMPORTA COMO
CORRESPONDE AL ÁREA
“BORDE” DEL
CONSOLIDADA DONDE CRECIMIENTO URBANO
SE DESARROLLAN LAS DEL DISTRITO
PRINCIPALES
ACTIVIDADES URBANAS
DEL DISTRITO Y SEGÚN SE
ZONA URBANA PROYECTADA

HAN RECONOCIDO 08
SECTORES.
EN LA ACTUALIDAD EL RIOUCHUSUMA SE MANTIENE
SECO:
ZONA DE CARACTERISTICAS ESPECIALES
DURANTE LOS MESES DE

VERANO (FEBRERO Y MARZO)
SE DA UN INCREMENTO DEL
CAUDAL DEL CAUCE DEL RIO
SE HAN CONSIDERADO LAS ZONAS SECO
PROYECTADAS DEL DISTRITO TANTO
DENOMINADAS ASÍ A LAS ZONAS DEL
DISTRITO DONDE SE HAN IDENTIFICADO
ACTIVIDADES AGRÍCOLAS, EXTRACTIVAS Y
PARA VIVIENDA TALLER, INDUSTRIA Y
EQUIPAMIENTOS DEL DISTRITO FUENTE: PUD –G.A 03
PECUARIAS FUERA DEL ÁREA URBANA. FUENTE: PUD –G.A
6.3. EJE DE IMAGEN Y PAISAJE 6.3.4. IMAGEN DEL DISTRITO Y SUS ELEMENTOS
ACTIVIDAD
A.NODOS
6.3.3. COMPONENTE BIOLOGICO 1 1 COMERCIAL
PALMERAS OVALO CUZCO ACTIVIDAD SOCIAL
2 2 DE ALTO TRANSITO
3 4
FIAG - ESAQ
AV. LOS POETAS
AV. MUNICIPAL
A LO LARGO DE LA AV. 5
MUNICIPAL Y DE LA AV.
LA CULTURA
3 AV MUNICIPAL
CALLE LOS DAMASCOS
8
HUARANGO PUNTO DE ACTIVIDAD
9 VEHICULAR
6
SE ENCUENTRA EN LA
MAYORÍA DE PLAZAS
Y PARQUES(60) DEL 7
DISTRITO.
4 PLAZA PEREZ GAMBOA
PUNTO DE ACTIVIDAD
RECREATIVA PASIVA,
ALTO TRANSITO
SAUCE COMUN VEHICULAR

SE ENCUENTRA EN LA 5
AV. LA CULTURA Y AV. MUNICIPAL
PARQUES DEL DISTRITO. CALLE LAS PALMERAS
PUNTO DE ACTIVIDAD
GESTIVA, ALTO
CONCLUSION TRANSITO PEATONAL
6 Y VEHICULAR
9 8 7
ACTUALMENTE EN
CIERTOS SECTORES NO CONCLUSION
CONSOLIDADOS, NO EN ESTOS FOCOS SE
SE DAN EL DEBIDO CONCENTRA LA
ROL ECOLOGICO EN MAYOR CANTIDAD DE
ALGUNOS PARQUES,
ARBUSTOS ACTIVIDADES DENTRO
EN DONDE EXISTE UN DE LOS SECTORES MAS
ABANDONO DE LAS CONSOLIDADOS,
AREAS VERDES. LEYENDA
VIA PRINCIPAL AV. LOS ESCRITORES OVALO LA CULTURA
AV. MUNICIPAL
DEJANDO A LAS AREAS
DE PROYECCIONES SIN
FLUJO DE
03
PLAZA JORGE CHAVEZ AV. SIMON BOLIVAR
VIA SECUNDARIA AV. LA CULTURA ACTIVIDADES.
6.3. EJE DE IMAGEN Y PAISAJE C.BARRIOS
DE UNA CARÁCTER EN COMÚN QUE LOS IDENTIFICA, COMO ES LA ZONA DE
EN EL DISTRITO DE GREGORIO ALBARRACIN, SE CONSIDERARA A VIVIENDAS COMERCIO QUE ESTÁN ALREDEDORES DEL MERCADO SANTA
LOS PASAJES COMO SENDAS O LÍNEAS DE CIRCULACIÓN AL OJO ROSA, NUEVOS POBLADOS (VIÑANI,) Y LOS EDIFICIOS RESIDENCIALES EN LA
DEL OBSERVADOR. ETAPA DE ALFONSO UGARTE.
B.SENDAS CALLES, LÍNEAS DE TRANSITO, CANALES O VÍAS FÉRREAS
CONECTANDO Y ORGANIZANDO EL ESPACIO CON LOS DEMÁS
DISTRITOS.
FIAG - ESAQ
AV. MUNICIPAL
AV. MUNICIPAL
AV, ANTUNES DE ALFONSO UGARTE I

MAYOLO EDIFICIOS
AV. LA CULTURA
ALFONSO UGARTE II

SENDAS PEATONALES:
LAS AVENIDAS PRINCIPALES SON USO DE
INTERACCIÓN SOCIAL Y SE CONSIDERA
A LA AV. MUNICIIPAL COMO UNA DE LAS
GRANDES VÍAS PEATONALES
RECONOCIDA COMO TAL, ASI COMO SENDAS TRÁFICO RODADO: AV. LOS ESCRITORES VISTA ALEGRE
TAMBIEN AV. LA CULTURA. LAS VÍAS SUFREN UN TOTAL
CONGESTIONAMIENTO POR LA CERCANÍA
DE LAS ÁREAS COMERCIALES Y OTROS
EQUIPAMIENTOS DE SERVICIO QUE
CONCENTRAN Y/O ATRAEN POBLACIÓN,.
03
6.3. EJE DE IMAGEN, PAISAJE Y VULNERABILIDAD
E. HITOS
4 AV. TARAPACA MERCADO CENEPA PLAZA PEREZ GAMBOA PLAZA JORGE CHAVEZ
AV. COLLPA
D. BORDES
4
BORDE DE
CONTINUACIÓN
FIAG - ESAQ
3
3 CUARTEL TARAPACA
1 AV. BOHEMIA TACNEÑA
ENRIQUE PALLARDELLI MERCADO SANTA ROSA CAJA TACNA

2
BORDE DE 2
CONTINUACIÓN CERRO
ARUNTA
POR EL INGRESO SE PRESENTA

DE FORMA CONSOLIDADA MUNICIPALIDAD DISTRITAL
CON LAS EDIFICACIONES CONCLUSION
EXISTENTES, POR LA PARTE DE
ARRIBA, POR EL SUR,ZONA DE BORDE DE LOS HITOS DE MAYOR JERARQUÍA REPRESENTAN EN EL DISTRITO
ESTUDIOS LIMITA CON LAS DETERIORO LUGARES DE ENCUENTRO MUY IMPORTANTES PUESTO QUE ENFOCAN Y
EDIFICACIONES QUE SON DE DESARROLLAN ACTIVIDADES DISTINTAS, CONSIDERANDO QUE SE DEBE
03
TIPO VIVIENDA Y COMERCIO REORGANIZAR ESTOS PUNTOS A CIERTAS DISTANCIAS Y DETALLARLOS
DE TIPO CONSOLIDADO Y DE CIERTAS CARACTERÍSTICAS Y ASÍ PODERLAS VISUALIZAR DESDE
CON CARACTERÍSTICAS MUCHOS ÁNGULOS Y NO SATURAR LA IMAGEN DEL OBSERVADOR,
DEFINIDAS Y HOMOGÉNEAS. CREANDO ESTOS FOCOS EN AREAS URBANAS PROYECTADAS..
6.3.5-. PERFIL URBANO AV. MUNICIPAL
FIAG - ESAQ
EL NIVEL DE ALTURA DE LAS EDIFICACIONES, VARIAN ENTRE 2 A 3 PISOS, EN SU MAYORIA.
AV. LA CULTURA
PARTE DEL PERFIL URBANO SE REGISTRA EN

LOS SECTORES MAS CONSOLIDADOS DEL
DISTRITO. PRINCIPALMENTE EN LOS SECTOR
2 Y EN EL SECTOR 3.
CONCLUSION
SE OBSERVAN CARACTERÍSTICAS MUY

INDIVIDUALES, IMITADORAS DE LO
ANTIGUO CON UNA SATURACIÓN DEL
ESPACIO, Y SU OCUPACIÓN TOTAL
HASTA DE UN ÁREA LIBRE, ES ASÍ QUE EL
LOTE SE CONVIERTE EN UN TODO GRAN PARTE DE LAS EDIFICACIONES TIENEN USO DE VIVIENDA TALLER Y VIVIENDA COMERCIO.
CONSTRUIDO
DISTORSIONADA.
DE IMAGEN
03
6.3.5-. PERFIL URBANO AV. MUNICIPAL
FIAG - ESAQ
LOS NIVELES DE ALTURA DE LAS EDIFICACIONES NO SON VARIADOS.
AV. LA CULTURA
ESTA PARTE DEL PERFIL URBANO SE

REGISTRA EN LOS SECTORES MENOS

CONSOLIDADOS, TALES COMO EL
SECTOR 4, SECTOR 5 Y SECTOR 6
CONLUSION
SE MUESTRA EL BAJO GRADO DE

CONSOLIDACION DE LAS VIVIENDAS EN
ESTOS SECTORES, POR LO TANTO
CARECEN DE ATRACTIVO ESTETICO, EL
CUAL PROVOCA UNA INDIFERENCIA
FORMAL.
NO EXISTE UNA IMAGEN CLARA DE PRODUCE UN PAISAJE URBANO MONÓTONO, CANSADO Y POCO SUSCEPTIBLE DE RETENCIÓN EN LA
PERTENENCIA A UN CONTEXTO
URBANO.
MEMORIA.
03
6.3. EJE DE IMAGEN, PAISAJE Y VULNERABILIDAD LEYENDA
6.3.6. VULNERABILIDAD Y PELIGROS NATURALES PELIGRO MUY ALTO
LA ZONA CALIFICADA COMO PELIGRO MEDIO

RIESGO MUY ALTO
PERTENECEN AL AP02 Y AL
SECTOR 05 DE LA ZONA PELIGRO MEDIO BAJO
URBANA DEL DISTRITO.
FIAG - ESAQ
ESTA ZONA TIENE UN PELIGRO BAJO
TOTAL DE :
(28.69 Ha. equivalente a
0.2869 km2) d) EROSIÓN FLUVIAL
LA EXISTENCIA DEL RÍO Y SU CERCANÍA

LA CUAL ES VULNERABLE A LOS POSIBLES DAÑOS CON LAS VIVIENDAS, HACE POSIBLE EL
OCASIONADOS POR DESASTRES NATURALES DE RIESGO DE UNA EROSIÓN FLUVIAL, YA QUE
ORIGEN NATURAL O INDUCIDO POR ACTIVIDADES SE ORIGINA POR EL DESGASTE QUE
HUMANAS. PRODUCE LAS FUERZAS HIDRÁULICAS DEL
RÍO EN SUS MÁRGENES Y EN EL FONDO DE
SU CAUCE.
a) DESLIZAMIENTO DE TIERRAS
EXPUESTO AL DESLIZAMIENTO DE
TIERRA, OCASIONADO POR
FACTORES COMO EROSIÓN DEL
TERRENO, FILTRACIONES DE AGUA
Y/O MOVIMIENTOS SÍSMICOS.

b) HUAYCOS
ES UN PELIGRO PARA LA ZONA, POR CONCLUSION

CAUSA DE FUERTES
PRECIPITACIONES FLUVIALES
LAS ZONAS PERTENECIENTES AL AREA URBANA
SUMADO A UN DESBORDE DEL RÍO PROYECTADA 01 Y 04 TIENEN UN POCO
SECO, OCASIONARÍA DAÑOS DE INDICE DE PELIGRO A POSIBLES DAÑOS
ALTA MAGNITUD.
ESTO ES FAVORABLE
c) INUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO
URBANO QUE SE
LA EXISTENCIA DEL RÍO SECO,
BRINDARA EN ESTAS
GENERARÍA UN POSIBLE
DESBORDE LATERAL DEL ZONAS DE EXPANSION
AGUA DE SU CAUCE URBANA
11
FUENTE: PUD –G.A
.
FIAG - ESAQ
6.4 EJE INSTITUCIONAL
6.4.1. GESTION URBANA MUNICIPAL
A. FUNCIONES PRINCIPALES
6.4.2. DINAMICA INSTITUCIONAL
A. CONCEJO MUNICIPAL
B. ORGANIGRAMA INSTITUCIONAL
6.4.3. GERENCIA DE DESARROLLO URBANO
A. ESTRUCTURA INTERNA DE LA GERENCIA DESARROLLO URBANO
B. FUNCIONES DE LAS SUBGERENCIAS
C. RECURSOS HUMANOS DE LA GERENCIA DE DESARROLLO URBANO
D. INSTRUMENTOS DE GESTIÓN
6.4.4. COMPETENCIAS Y ATRIBUCIONES DE LA MUNICIPALIDAD A NIVEL URBANO

6.4. EJE INSTITUCIONAL B. ORGANIGRAMA INSTITUCIONAL
6.4.1. GESTION URBANA MUNICIPAL
LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL CORONEL GREGORIO ALBARRACÍN LANCHIPA,
ES EL ÓRGANO DE GOBIERNO PROMOTOR DEL DESARROLLO LOCAL, CON
FIAG - ESAQ
PERSONERÍA JURÍDICA DE DERECHO PÚBLICO Y PLENA CAPACIDAD PARA EL
CUMPLIMIENTO DE SUS FINES
A. FUNCIONES PRINCIPALES
• GENERAR PROYECTOS DE INVERSIÓN EN INFRAESTRUCTURA DISPONIBLES

REFERIDOS AL ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y OBRAS PÚBLICAS
DEL DISTRITO.
• PROMOVER LA PERMANENCIA Y UN ADECUADO SERVICIO DE
TRANSPORTE EN EL DISTRITO, CON EL OBJETO DE ATENDER LA DEMANDA
DE POBLACIÓN.
• PROMOVER E IMPULSAR EL DESARROLLO DE LOS PROGRAMAS DE LOS

SERVICIOS SOCIALES, COMUNALES Y EDUCATIVOS, ORIENTADOS
PREFERENTEMENTE A LA POBLACIÓN DE MENORES RECURSOS
6.4.2. DINAMICA INSTITUCIONAL

ING. WILLIAM VELÁSQUEZ CHIPANA
AUX. FLORENTINA ANDREA CATACORA MAMANI La GERENCIA DE DESARROLLO
A. CONCEJO EST. RUSIA EDITH AGUILAR CHURA URBANO forma parte de las 8
MUNICIPAL PROF. JUAN FERMÍN PACOMPÍA FLORES
ALCALDE: gerencias municipales, esta esta
CGAL T.C. DINO FLORENTINO CONCHA GÓMEZ
ABOGADO SEGUNDO compuesta a su vez por 3
SR. LUIS ABANTO MORALES CAMARGO
MARIO RUIZ RUBIO ING. JUAN ALBERTO SEMINARIO MACHUCA subgerencias
REGIDORES: ING. LEYDA NIEVES NAVINTA TUMBA
SR. VÍCTOR ÁLVARO QUENAYA MAMANI
EGR. HILARIO ATENCIO MAQUERA
BACH. MAG. LILIANA ROSARIO BUSTINZA SAIRA
6.4.3. GERENCIA DE DESARROLLO URBANO B. FUNCIONES DE LAS SUBGERENCIAS
ÓRGANO DE LÍNEA ENCARGADO DE

ORGANO ENCARGADO TRAMITES
SUB GERENCIA DE PLANEAMIENTO -Certificado de compatibilidad de uso.
• PLANIFICAR URBANO -Constancia de posesión.
FIAG - ESAQ
-Resolución de libre disponibilidad de lote.
• PROPONER
Responsable de difundir y brindar los -Parámetros urbanísticos y edificatorios.
• IMPLEMENTAR LAS NORMAS Y -Certificado de finalización de obra.
servicios administrativos requeridos por
• MONITOREAR -Regularización de licencia de edificación.
ACCIONES DE la comunidad, referentes al desarrollo
• Y EVALUAR y administración organizada del -Autorización de sub división de lote.
POLÍTICAS -Licencia de edificación de construcción
espacio físico de distrito.
PÚBLICAS -habilitación urbana nueva.
NECESARIAS SUB GERENCIA DE CATASTRO -Certificado y otros certificados inclusión
URBANO catastral.
-Constancia negativa de catastro.
DE ACUERDO A:
Responsable de planificar, organizar, -Certificados de jurisdicción
dirigir y controlar los procesos de -Certificado de numeración domiciliaria.
levantamiento catastral de acuerdo -Certificado catastral.
LOS PLANES DE
PARA PODER al plano base distrital. -Ficha catastral
ORDENAMIENTO, GARANTIZAR LA -Certificado domiciliario
CORRECTA -Visado de planos
DEMARCACIÓN Y
ORGANIZACIÓN DEL -Venta de planos

ACONDICIONAMIENTO
ESPACIO FÍSICO SUB GERENCIA DE TRANSPORTE Y -Autorización de circulación de vehículo
TERRITORIAL Y SEGURIDAD VIAL menor (moto taxi).
-Autorización provisional para zona de
DESARROLLO URBANO
Responsable de regular, planificar el estacionamiento.
transporte terrestre de vehículos -Duplicado de credencial de autorización de
LA GERENCIA DE DESARROLLO URBANO, DEPENDE menores y velar por la seguridad Vial circulación.
FUNCIONAL Y JERÁRQUICAMENTE DE LA GERENCIA del Distrito. -Renovación de la autorización para el
MUNICIPAL. servicio y/o operación.
Fuente: Reglamento de Organización y Funciones MDCGAL y TUPA MDCGAL
A. ESTRUCTURA INTERNA SUB GERENCIA DE PLANEAMIENTO URBANO

DE LA GERENCIA
DESARROLLO URBANO SUB GERENCIA DE CATASTRO Y MARGESÍ
Fuente: Reglamento de Organización
y Funciones MDCGAL SUB GERENCIA DE TRANSPORTE Y SEGURIDAD VIAL
Elaboración Equipo Técnico PUD GAL
2016
EN TOTAL SON 29 PERSONAS Ejecutar directamente o concesionar la ejecución de obras de
C. RECURSOS HUMANOS DE LA GERENCIA
ENTRE PROFESIONALES, infraestructura urbana o rural que sean indispensables para la
DE DESARROLLO URBANO
TÉCNICOS, PRACTICANTES Y producción, el comercio, el transporte y la comunicación de la
PERSONAS NATURALES, QUE provincia, tales como corredores viales, vías troncales, puentes,
ORGANO N°
LABORAN EN LA GERENCIA DE parques, parques industriales, terminales terrestres, etc.
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO 4
FIAG - ESAQ
DESARROLLO URBANO, SIENDO
SUB GERENCIA DE PLANEAMIENTO URBANO 14
SU NECESIDAD DE 50 PERSONAS Diseñar y promover la ejecución de programas municipales de
SUB GERENCIA DE CATASTRO URBANO 6
SEGÚN LOS REQUERIMIENTOS Vivienda para las familias de bajos recursos.
SUB GERENCIA DE TRANSPORTE Y SEGURIDAD 5
VIAL DEL PERSONAL DE CADA
SUBGERENCIA EN SUS PLANES DE Elaborar y mantener el Catastro Distrital
Fuente: recursos humanos MDCGAL
Elaboración: Equipo técnico PUD-GAL 2016 TRABAJO. Reconocer los asentamientos humanos y promover su desarrollo y
formalización.
DOCUMENTOS DE PLANEAMIENTO D. INSTRUMENTOS DE
Plan de Desarrollo Concertado 2016 Se encuentra GESTION Normar, regular y otorgar autorizaciones, derechos y licencias, y realizar
Local vigente
la fiscalización de:
SE OBSERVA QUE SE CARECE DE
Plan de Desarrollo Institucional - No fue elaborado
Habilitaciones urbanas.
DOCUMENTOS DE PLANEAMIENTO
Plan de Desarrollo de - No fue elaborado
Construcción, remodelación o demolición de inmuebles.
Capacidades Institucionales PARA EL DESARROLLO URBANO Y
Plan de Participación - No fue elaborado ASÍ COMO LOS INSTRUMENTOS DE
Ciudadana
GESTIÓN NO SE ENCUENTRAN

Plan de Desarrollo Económico - No fue elaborado Deficientes servicios de capacitación en donde se explique las
ACTUALIZADOS
CONCLUSIONES
funciones a cada trabajador y cómo es que debe llevarlas a
- En proceso de
Plan de Urbano Distrital cabo.
elaboración Elaboración: Equipo técnico PUD-
GAL 2016
- En proceso de El personal se mantiene en cambio constantemente
Catastro
actualización provocando que el trabajo no se dé de forma continua y se
observen grandes cambios.
Una de las políticas que plantea GAL es fortalecer y modernizar

6.4.4. Según la ley Orgánica de Municipalidades N° 27972 en el la gestión urbana en el distrito teniendo como objetivo la
COMPETENCIAS Capítulo II “Las Competencias y Funciones Específicas”, en el consolidación de las centralidades del mismo, con la estrategia
Y ATRIBUCIONES de Promover la Ocupación de Áreas de Expansión
DE LA Articulo 79 “Organización del Espacio Físico y Uso del Suelo”,
MUNICIPALIDAD Se establece lo siguiente
A NIVEL
URBANO
.
6.5 EJE SOCIOCULTURAL
6.5.1. DINAMICA POBLACIONAL
6.5.2. DISTRIBUCION ESPACIAL
A. POBLACION URBANO RURAL
B. DISTRIBUCIÓN POR SECTORES
6.5.3. DENSIDAD POBLACIONAL
6.5.4. INDICADORES DEMOGRAFICOS
FIAG - ESAQ
A. TASA DE NATALIDAD
B. TASA DE MORTALIDAD
C. TASA DE FECUNDIDAD
D. MIGRACION
6.5.5. EDUCACION
A. NIVEL DE ESTUDIOS
B. TASA DE COBERTURA EDUCATIVA
C. NUMERO DE INSTITUCIONES EDUCATIVAS
D. NIVELES DE LOGRO
6.5.6. SALUD
A. MORTALIDAD GENERAL
B. COBERTURA

C. POBLACION AFILIADA A SEGURO
6.5.7. SEGURIDAD CIUDADANA
A. VIOLENCIA
B. EFECTIVO POLICIAL
6.5.8. COSTUMBRES LOCALES
A. ANIVERSARIO DE CREACIÓN
B. NAVIDAD
6.5. EJE SOCIOCULTURAL 6.5.2. DISTRIBUCION ESPACIAL
A. POBLACIÓN URBANO RURAL

6.5.1. DINÁMICA POBLACIONAL
Población urbana y rural en el Distrito Cornel Gregorio Albarracín L.
LA POBLACIÓN DEL DISTRITO MUESTRA UN CRECIMIENTO POBLACION TOTAL

LA POBLACIÓN ESTÁ DISTRIBUIDA EN
2007 2015
SOSTENIDO, ESTIMACIONES MUESTRAN AL DISTRITO CNEL.
Habitantes % Habitantes % UN 99.8 % EN EL SECTOR URBANO Y 0.2
GREGORIO ALBARRACÍN COMO EL DE MAYOR CRECIMIENTO
FIAG - ESAQ
URBANA 68858 99.8 106203 99.8 % AL SECTOR RURAL., AL 2015 SEGÚN
POBLACIONAL POR ENCIMA DEL DISTRITO DE TACNA CON:
RURAL 131 0.2 202 0.2 PROYECCIONES DICHA PROPORCIÓN
TASA DE CRECIMIENTO ANUAL DE 5.45%. TOTAL 68989 100 106405 100 SIGUE SIENDO LA MISMA.
Fuente: PAT Provincial de Tacna 2014-2023
Elaboracion: Equipo Tecnico PUD GAL 2016
SECTOR POBLACIÓN ESTIMADA

N° DE HAB. %
B. DISTRIBUCION POR SECTORES
SECTOR 01 4222 3.17
SECTOR 02 68884 51.80
LA INFORMACIÓN RECOGIDA MUESTRA SECTOR 03 4515 3.40
SECTOR 04 40784 30.67
QUE EL SECTOR 02 POSEE LA MAYOR
SECTOR 05 13702 10.30
CANTIDAD DE POBLACIÓN,
SECTOR 06 193 0.14
CONCENTRANDO EL 52% DE LA MISMA.
SECTOR 07 183 0.14

SECTOR 08 495 0.37
TOTAL 132977 100.00
Fuente: PAT Provincial de Tacna 2014-2023
6.5.3. DENSIDAD POBLACIONAL Elaboracion: Equipo Tecnico PUD GAL 2016
POBLACION SUPERFICIE DENSIDAD EN RELACIÓN AL AÑO 2007 LA

TERRITORIAL POBLACIONAL
HAB/KM2 DENSIDAD BRUTA AUMENTA DE
EL PANORAMA PARA EL AÑO 2021 MUESTRA LA TENDENCIA 2007 2015(1) KM2 2007 2015 367.5 A 566.8 HABITANTES
CONSTANTE DE CRECIMIENTO DEL DISTRITO Y LA NECESIDAD DE PROV. 26273 329073 8066.11 32.57 40.80 POR KILÓMETROS
DOTAR DE SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA A UNA POBLACIÓN QUE TACNA 1
CUADRADOS.
DIST. 69.98 106.40 187.74 367.5 566.8
HA CRECIDO HASTA ALCANZAR LOS 135 000 HAB. GAL 5
Fuente: INEI 2007

Poblacion % Poblacion % Hogares %
6.5. EJE SOCIOCULTURAL Inmigrante
(Por lugar de Inmigrante por Con algún

lugar de miembro en otro
nacimiente)
residencia País
D. MIGRACIÓN
Tacna 39967 42.3 13182. 15.1 2917 11.2
A. De la 17610 49.7 5021 15.5 989 11
6.5.4. INDICADORES DEMOGRÁFICOS Alianza
EL DISTRITO CON MAYOR
Calana 1476 56.2 454 18.7 35 10.6 NIVEL DE RECEPTIVIDAD DE
Ciudad 17655 51.6 3817 12.2 1033 4.4
A. TASA DE NATALIDAD X 1000 Nueva MIGRANTES ES CNEL.
Inclan 2365 58.2 843 22.9 87 11.8
GREGORIO ALBARRACÍN
EL DISTRITO GREGORIO ALBARRACÍN LANCHIPA REGISTRA EL SEGUNDO
FIAG - ESAQ
Pachia 773 39.7 257 14.2 23 7.3
Palca 199 13.2 146 10.7 27 3.8 CON EL 12,4%
LUGAR A NIVEL PROVINCIAL REFERENTE A NÚMERO DE NACIMIENTOS
Pocollay 9609 56.2 3499 22.3 543 5.9
(1314) EN EL AÑO 2015. CON UNA TASA DE NATALIDAD 11.28 Sama 1317 55.2 393 17.9 76 11 Fuente: Tacna Compendio
Estadístico Departamental 2008-
NACIDOS VIVOS POR CADA MIL MUJERES. G.A.L. 46781 67.8 16423 26.5 2791 12.4 2009
TOTAL 137752 49 44035 17.6 8521 8.9 Elaboración: Equipo Técnico PUD
GAL 2016
B. TASA DE MORTALIDAD X 1000
6.5.6. EDUCACIÓN A. NIVEL DE ESTUDIOS
EN EL AÑO 2015, EL DISTRITO REGISTRO UN TOTAL DE 132 DEFUNCIONES
CON UNA TASA DE 1.13 FALLECIDOS POR CADA MIL HABITANTES.
CATEGORÍAS CASOS %
SIN NIVEL 5 224 8.0
C. TASA DE FECUNDIDAD
EDUCACION INICIAL 2 280 0.4
TFG=N° TOTAL DE NACIMIENTOS/POB. EDAD FÉRTIL (15-49). PRIMARIA 15 357 23.6

SECUNDARIA 24 921 38.4
LA TASA DE FECUNDIDAD ES DE 38.75 NACIMIENTOS POR CADA MIL
SUPERIOR NO UNIV. INCOMPLETA 4 410 6.8

HABITANTES MUJERES. SUPERIOR NO UNIV. COMPLETA 4220 6.5
SUPERIOR UNIV. INCOMPLETA 4 099 6.3
SUPERIOR UNIV. COMPLETA 4 430 6.8
TOTAL 64 941 100.0
Fuente: INEI Censos Nacionales 2007; XI de Población y VI de Vivienda

Elaboración Equipo Técnico PUD GAL 2016
SEGÚN EL CENSO INEI 2007, EL DISTRITO TIENE UN 38.4% DE LA POBLACIÓN QUE CUENTA CON
NIVEL SECUNDARIO, EN RESUMEN, CERCA DEL 90% POSEE AL MENOS UN NIVEL EDUCATIVO Y
UN 8% NO POSEE NINGÚN NIVEL EDUCATIVO.
6.5. EJE SOCIOCULTURAL B. COBERTURA
N° TIPO COBER N° DE RECURSOS MEDICOS

Centro Puesto DENOMINACION TURA HUMANOS ENFERMERAS
Salud Salud (OMS) OBSTETRAS
B.TASA DE COBERTURA EDUCATIVA
1 CS - San Francisco 39 021 104 44
NIVEL EDADES POB. N° MATRICULAS TC 2 - PS Viste Alegre 12 843 23 14
ESTIMADA 2015
3 - PS 5 de Nov. 11 440 24 5
2015
4 - PS Las Begonias 12 496 19 6
INICIAL 3A5 6931 3915 56.49
FIAG - ESAQ
PRIMARIA 6 A 11 14 084 5893 41.84 5 - PS Viñani 15 709 32 13
TOTAL 202 82
SECUNDARIA 12 A 16 11 253 4138 36.77
Fuente: MINEDU ESCALA 2015 Fuente: Plan de SALUD Local 205. Direccion Regional Sectorial de Salud de Tacna
Elaboración Equipo Técnico PUD GAL 2016
C. POBLACION AFILIADA A SEGURO DE SALUD

C. NUMERO DE INSTITUCIONES EDUCATIVAS
EDADES POBLACION SIS ESSALUD OTRO TOTAL CON SIN
TIENE UNA TOTALIDAD DE 142 DE LAS CUALES 115 PERTENECEN A LA GESTIÓN SEGURO SEGURO SEGURO
PÚBLICA Y 27 A LA GESTIÓN PARTICULAR. LA TOTALIDAD DE DICHAS IIEE SE 0-14 21 586 5 869 3574 969 10 412 11 203
ENCUENTRAN UBICADAS EN EL ÁREA URBANA. 15-64 45 924 3 308 6 786 2 602 14 655 33 356
65 + 1 479 115 375 94 2 063 901
D. NIVELES DE LOGRO TOTAL 27 130 45 460
Fuente: INEI censos Nacionales 2007: XI Poblacion y VI Vivienda
NIVELES DE LOGRO: SATISFACTORIO
58.1
51.7
51.2
6.5.8. SEGURIDAD CIUDADANA B. EFECTIVO POLICIAL

45.5
42.1
40.4
46

38
26
LA CANTIDAD DE EFECTIVO POLICIALES CON QUE CUENTA

A. VIOLENCIA
LA COMISARIA PNP DEL DISTRITO GREGORIO ALBARRACÍN
0
FISICA PSICOLOGIA AMBOS LANCHIPA ES DE 63 EFECTIVOS, LOS CUALES REPRESENTAN

01 POR CADA 1665 HABITANTES, EL PROMEDIO
ADECUADO SEGÚN LA OFICINA PARA DROGAS Y EL
28% DELITO DE LA ORGANIZACIÓN DE NACIONES UNIDAS
46%
(ONU) RECOMIENDA QUE CADA PAÍS TENGA 300 POLICÍAS
6.5.7. SALUD A. MORTALIDAD GENERAL 26% POR CADA 100 MIL HABITANTES, ES DECIR 5 EFECTIVOS POR
CADA 1665 APROX.
SEGÚN FUENTES DE LA DIRECCIÓN REGIONAL DE SALUD AL 2015, LA PRIMERA Fuente: Plan local de Seguridad
ciudadana 2016 mdcgal
CAUSA DE MORTALIDAD ESTÁ REFERIDA A ENFERMEDADES CARDIOVASCULARES, Elaboracion equipo Técnico PUD-
GAL 2016
EN SEGUNDO ENFERMEDADES INFECCIOSAS ESPECÍFICAMENTE DE LAS VÍAS
RESPIRATORIAS, EN TERCER LUGAR, ESTÁN LAS ENFERMEDADES NEOPLÁSICAS,.
6.5. EJE SOCIOCULTURAL
6.5.8. COSTUMBRES LOCALES
IZAMMIENTO Y DESFILE LOS LURIGUAYOS FESTIVAL GASTRONÓMICO

A. ANIVERSARIO DE CREACION
“EXPRESIONES DE MI TIERRA
La creación política del distrito Gregorio Albarracín se celebra el 2 de

febrero, para esta ocasión se lleva a cabo en el distrito distintas B. NAVIDAD
actividades como son:
FIAG - ESAQ
La municipalidad de Gregorio Albarracín realizó
FESTIVAL GASTRONÓMICO Sabado 20, domingo con éxito el Gran Corso Navideño y Concurso de
Parque de la Familia
“EXPRESIONES DE MI TIERRA” 21 de enero
Coreografías Navideñas por las principales calles
CARRERA PEDESTRE 8K domingo 21 de del distrito con el objetivo de promover las
Estadio Joel Gutiérrez
“VIDA SALUDABLE” enero
costumbres culturales y tradiciones de la
ELECCIÓN REINA CORSO NAVIDEÑO población.
Plaza Eduardo Pérez Gamboa viernes 26 de enero
ALBARRACINA
Recorrido: Mercado Héroes del LUGAR: El recorrido se inició en el frontis del
CORSO ALBARRACINO Cenepa, Av. Municipal, calle
sábado 27 Mercado Héroes del Cenepa y terminó en el
“INTEGRANDO CULTURAS” Damascos, Av. La Cultura y
Mercado Santa Rosa Parque Navideño
CONCURSO DE DANZAS Estadio Joel Gutiérrez domingo 28 de
PARQUE DE LA FAMILIA- NAVIDEÑO
FOLKLÓRICAS enero
IZAMIENTO DEL PABELLÓN
Plaza San Francisco jueves 1 de febrero
NACIONAL Y DESFILE CÍVICO
SOCIAL
MISA TE DEUM Parroquia San Juan Bautista
DISTRITO CON MAYOR DENSIDAD POBLACIONAL: 367,5 HAB. / KM2, LA CUAL
SESIÓN SOLEMNE Municipalidad ES EL RESULTADO DE UN PROCESO DE URBANIZACIÓN Y LA MIGRACIÓN

Viernes 2 de febrero
EVENTO CULTURAL ARTÍSTICO Campo Ferial La Agronómica INTERNA.
CONCLUSIONES
EDUCACION:
EL NIVEL DE LOGRO ES SATISFACTORIO (2DO LUGAR) PROYECTOS COMO LA
OBJETIVOS DE LAS IMPLEMENTACION DE CAMARAS DE SEGURIDAD SE HAN INSTALADO YA EN 3
ACTIVIVIDADES INSTITUCIONES EDUCATIVAS
• PROMOVER LA SALUD Y SEGURIDAD CIUDADANA:

SE ENCUENTRA UN DÉFICIT DE TRABAJADORES PROFESIONALES EN AMBOS
PARTICIPACION de todas las
SECTORES SEGÚN LO ESTABLECIDO POR LA OMS Y LA ONU
organizaciones de base e RESPECTIVAMENTE.
REINA ALBARRACINA CARRERA VIDA SALUDABLE instituciones del Distrito
COSTUMBRES:
• IMPULSAR LA INTEGRACION EL PASAR DE LOS AÑOS HA SIGNIFICADO PARA ESTE DISTRITO, LA
de la municipalidad con el FORMACIÓN DE SU IDENTIDAD CULTURAL, AL SER RECEPTOR DE MIGRANTES
CORSO Y DEL CRECIMIENTO POBLACIONAL SU IDENTIDAD REPRESENTA EL RESULTADO
INTEGRANDO pueblo e incentivar la
DE UNA COMBINACIÓN DE CULTURAS.
CULTURAS participación de la población
en general de esta actividad.
FIAG - ESAQ
.
6.6 EJE ECONOMICO PRODUCTIVO
6.6.1. POBLACION ECONOMICAMENTE ACTIVA (PEA)
6.6.2. ACTIVIDADES ECONOMICAS
6.6.3. ACTIVIDAD INFORMAL
6.6.4. ACTIVIDAD PRODUCTIVA
6.6.5. ACTIVIDAD COMERCIAL
6.6.6. ACTIVIDADES DE SERVICIOS

6.6.1. POBLACION ECONOMICAMENTE ACTIVA
La Actividad Comercial, ha pasado de
(PEA) 637 negocios formales en el año 2011 a
986 en el año 2015.
DISTRIBUCION DE LA PEA DISTRITAL
El Sector Servicios es el que presenta el
mayor crecimiento, pues pasó de 374
Comercio y Restaurantes 45% locales inscritos en el año 2011, a 702 en el
año 2015.
FIAG - ESAQ
Industrias 08% La Actividad Productiva muestra el menor
crecimiento, ya que, de 69 industrias en el
Construcción 22% año 2011, ha pasado a 101 empresas en el
año 2015.
Servicios 16%
CONCLUSION;
Agrícolas 05% Se muestra que el sector industria tiene el menor crecimiento de las actividades económicas del distrito.
Es preciso mencionar que el sector informal que en conjunto a la actividad formal también han
Otras 04% crecido, al ritmo de todos los sectores, originando nuevas demandas de espacios urbanos.
CONCLUSION;
Resulta importante señalar que 6.6.3. ACTIVIDAD INFORMAL
en gran medida este resultado
es generado por la escasa En Tacna el 71.7% de la población ocupada
disponibilidad en la zona de labora en la informalidad, mientras que sólo el
áreas productivas agrícolas, o 28.3% son trabajadores formales.
la no presencia de grandes
industrias.

En él distrito tenemos un porcentaje
importante de actividad informal, informales
6.6.2. ACTIVIDADES ECONOMICAS que han sido registrados por la municipalidad,
algunos son temporales, pero retornan
Desde su creación política el distrito se ha ubicado estacionalmente.
después del distrito Tacna, en el segundo distrito en
cuanto a dinamismo económico, por el desarrollo e
incremento de su población, por el crecimiento de los CONCLUSION;
sectores productivos, de servicios y comercio. La informalidad representa un impacto
negativo en la economía del distrital, pues
este, no genera tributos.
6.6.4. ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
Este sector en conjunto con el sector servicios y el comercial, son los que dan vida económica al distrito, el sector producción se encuentra integrada por la
micro, pequeña y mediana empresa. En este sector productivo laboran en la confección de sus productos.
FIAG - ESAQ
CONCLUSION;
A través de los años la actividad productiva e industrial ha registrado una
tendencia positiva, Ascendentes pero no en una cantidad exorbitantes
6.6.4. ACTIVIDADES PRODUCTIVAS 6.6.5. ACTIVIDADES DE SERVICIOS
A Tacna se le conoce, En la actividad

por ser una región económica de
eminentemente Servicios se emplea
comercial, tanto en lo más mano de obra, a
formal como también diferencia del sector

en la informalidad. En comercial, y la
el distrito Coronel remuneración es
Gregorio Albarracín mejor, por el tipo de
Lanchipa, la actividad empresas que
comercial es un sector integran esta
que en donde en actividad, los
mayor porcentaje trabajadores en la
ocupa mano de obra mayoría de los casos
familiar. están en planilla, con
todos sus beneficios,
CONCLUSIONE: de atención en salud,
El sector comercial CTS, AFP, y otros.
tiene un aumento
progresivo, con lo cual
concluimos que el
aumento de la
población, genera una
mayor demanda de
este.
7. MARCO LÓGICO

7. MARCO LÓGICO
• EL DISTRITO DE GREGORIO ALBARRACÍN PRESENTA FOCOS DE ACTIVIDADES EN LA ZONA

URBANA CONSOLIDADA QUE GENERAN UNA CENTRALIZACION DESFAVORECIENDO A LAS
ZONAS DE EXPANSION URBANA.
URBANO
FIAG - ESAQ
• COMO IMAGEN DEL DISTRITO, NO SE REFLEJA UNA IDENTIDAD DEL SECTOR, MOSTRANDO
CAMBIOS VISUALES BRUSCOS. EL SECTOR DE EXPANSION SE ENCUENTRA FUERA DE LOS RIESGOS
• EL DISTRITO DE GREGORIO ALBARRACÍN POSEE UNA DÉBIL ARTICULACIÓN VIAL AL POSEER SOLO
EL 37.90% DEL AREA URBANA, CUANDO LO OPTIMO CORRESPONDE AL 45 % - 50%. ADEMAS DE
CARECER DE VIAS CONSOLIDADAS, EN EL ÁREA DE PROYECCIÓN 01,02,03 Y 04.
EL DIAGNÓSTICO SURGE COMO

RESPUESTA A LOS OBJETIVOS PLANTEADOS • EL SECTOR DE EXPANSIÓN REÚNE CONDICIONES ÓPTIMAS PARA REDUCIR EL NIVEL DE RIESGO
PREVIAMENTE DE LAS EDIFICACIONES QUE ALBERGARÁN A LA POBLACIÓN, YA QUE EL SUELO QUE LO
SOCIAL
COMPONE TIENE UNA BUENA CAPACIDAD PORTANTE(3kg/cm2) Y PRESENTA UNA TOPOGRAFÍA
CASI PLANA, TENIENDO UNA PENDIENTE APROXIMADA DE 1 A 2%.
• EL DISTRITO DE GREGORIO ALBARRACÍN POSEE UN CRECIMIENTO ACELERADO DE UN 5.45%

TENIENDO COMO CONSECUENCIA EL AUMENTO DE LA PRODUCIVIDAD, EMPLEO Y

COMPETITIVIDAD.
GESTIVO
• SE PRESENTA LA CARENCIA DE PERSONAL TANTO EN EL SECTOR SALUD COMO SEGURIDAD, QUE

GARANTICEN EL FAVORABLE DESARROLLO DE LA POBLACIÓN.
• EN EL SECTOR INDUSTRIA NO PRESENTA UN AUMENTO PROGRESIVO, LO CUAL GENERA UN

RETRASO DE LA ECONOMIA DEL SECTOR. PREDOMINA LA INFORMALIDAD, LO CUAL AFECTA
DIRECTAMENTE A LA ECONOMIA DEL DISTRITO AL EVADIR IMUESTOS.
7. MARCO LÓGICO
POSITIVO NEGATIVO
• EL DISTRITO DE GREGORIO ALBARRACÍN PRESENTA UN
FIAG - ESAQ
• EXISTE UN DEFICIT DE PERSONAL EN AREAS DE GESTION URBANA,
CRECIMIENTO POBLACIONAL CONSTANTE DE 5.45% ANUA.
SALUD Y SEGURIDAD CIUDADANA.
DEBILIDADES
FORTALEZAS
• El SUELO DEL ÁREA DE PROYECCIÓN 01, 02, 03 Y 04 DESTINADO A
INTERNO
• MUCHOS DE LOS DOCUMENTOS DESTINADOS RELACIONADOS A
LA EXPANSION URBANA PRESENTA UNA BUENA CAPACIDAD
PLANES DE DESARROLLO SE ENCUENTRAN EN PROCESO DE
PORTANTE, LOGRANDO SOPORTAR MAYORES CARGAS
EJECUCIÓN O SON INEXISTENTES.
APLICADAS.
• EL SECTOR 12 DESTINADO A LA EXPANSION URBANA SE ENCUENTRA
• EL DISTRITO ACTUALMENTE OCUPA EL 2° LUGAR EN CUANTO AL
AL BORDE DEL RIO Y PROXIMO AL CERRO ARUNTA.
DINAMISMO ECONOMICO.
• EL DISTRITO DE GREGORIO ALBARRACÍN PRESENTA UNA DÉBIL
• EL USO DE SUELO PREDOMINANTE EN EL SECTOR ES RESIDENCIAL
ARTICULACIÓN VIAL CON LAS ZONAS DE EXPANSION AL CARECER
• EXISTENCIA DE FOCOS DE MOVIMIENTOS Y ACTIVIDADES
DE VIAS CONSOLIDADAS.
COMERCIALES.
• EXISTEN SECTORES PERTENECIENTES A LA ZONA DE EXPANSION QUE
• EXISTEN UNA BUENA FOMENTACION DE PROYECTOS SOCIALES
NO CUENTA CON LOS SERVICIOS BASICOS.
(TALLERES DE ESPRESION ARTISTICA, VASO DE LECHE, PRE-U,
PROMOCION DEL DEPORTE, OTROS)

OPORTUNIDADES
• ANTE EL NOTABLE CRECIMIENTO POBLACIONAL SE GENERARAR LA • LA ESCASEZ DE PERSONAL GENERA UN EXCESO DE

OCUPACION PROGRESIVA DE LA ZONA DE EXPANSION URBANA RESPONSABILIDADES, QUE EN CONSECUENCIA LA COBERTURA DE
• LAS PROXIMAS HABILITACIONES PRESENTARAN UN BUEN AMENAZAS SERVICIOS NO ABASTECERA A LA TOTALIDAD DE LA POBLACION.
EXTERNO
COMPORTTAMIENTO ANTISISMICO. • LA INEXISTENCIA DE DOCUMENTOS DE DESARROLLO RETRASA EL
• APROVECHAR EL DINAMISMO ECONOMICO DEL DISTRITO PARA PROGRESO DE CONSOLIDACION DEL SECTOR.
AGILIZAR LA EJECUCION DE PROYECTOS EN LAS ZONAS DE • EL SECTOR N°12 SE ENCUENTRA VULNERABLE A DESASTRES
EXPANSION. NATURALES (DESLIZAMIENTOS, DESBORDE FLUVIAL)
• EL SECTOR DE EXPANSION URBANA ES IDONEO PARA LA • LA FALTA DE VIAS CONSOLIDADAS EN LAS ZONAS DE EXPANSION
RECEPTIVIDAD DEL CRECIMIENTO POBLACIONAL PARA FINES DE GENERA UNA INTEGRACION DEFICIENTE CON EL CENTRO DEL
USO RESIDENCIAL. DISTRITO.
• OPORTUNIDAD DE INTERCAMBIO DE BIENES DENTRO DEL SECTOR • ANTE LA ESCASEZ DE SERVICIOS BASICOS LA POBLACIONS E
PARA EL DESARROLLO LOCAL. ENCUENTRA VULNERABLE A NIVEL DE SEGURIDAD Y SANIDAD.
• INTEGRACION SOCIOCULTURAL DE LOS SECTORES EN EL DISTRITO
DE GREGORIO ALBARRACIN.
8. MARCO IDEAL

8. MARCO IDEAL
VISION
AL 2028 GREGORIO ALBARRACÍN ES UN DISTRITO RESIDENCIAL, COMPACTO, COMERCIAL,

SUSTENTABLE Y COMPROMETIDO CON EL DESARROLLO URBANO , BASADO EN LAS ACTIVIDADES
FIAG - ESAQ
DE CARÁCTER GESTIVO QUE REFLEJAN EL TRABAJO EN CONJUNTO DE LA MUNICIPALIDAD Y SUS
CIUDADANOS.
MISION
PROMOVER EL DESARROLLO URBANO SUSTENTABLE Y BIENESTAR DE LA POBLACIÓN

ALBARRACINA, CON LA PRESENTACIÓN DE PROYECTOS DE PROPUESTA EN HABILITACION
URBANA, MEJORANDO LOS SERVICIOS Y LA CALIDAD DE VIDA DE LA POBLACIÓN.

ROL
BRINDAR ESPACIOS FUNCIONALES PARA EL DESARROLLO RESIDENCIAL Y EL DINAMISMO

ECONOMICO CON LA FINALIDAD DE LOGRAR ELPOLICENTRISMO DE LA CIUDAD.
9. MARCO ESTRATÉGICO

9. MARCO ESTRATÉGICO
VISIÓN DE DESARROLLO URBANO PROGRAMAS PROYECTOS
Orientar el crecimiento urbano hacia las zonas de

expansión del distrito.
Provisión equitativa de servicios básicos en todo el
FIAG - ESAQ
ORGANIZAR LA CIUDAD Y SUS ÁREAS DE EXPANSIÓN sector.
URBANA PARA LOGRAR UN DISTRITO COMPACTO.
Consolidación de vías en los sectores de expansión.
Mejoramiento de la accesibilidad y transitabilidad

vial.
Evaluación de las zonas a nivel de servicios de
infraestructura.
Promover el desarrollo social e igualdad de
AL 2028 GREGORIO ALBARRACÍN ES UN DETERMINAR UN ESPACIO OPTIMO DESTINADO AL oportunidades en el sector.
DISTRITO RESIDENCIAL, COMPACTO, DESARROLLO POBLACIONAL. Promover espacios temáticos funcionales para la
COMERCIAL, SUSTENTABLE Y integración social y cultural.
COMPROMETIDO CON EL DESARROLLO
Mejorar la calidad de vida de los habitantes del
URBANO , BASADO EN LAS
sector.
ACTIVIDADES DE CARÁCTER GESTIVO
QUE REFLEJAN EL TRABAJO EN Mejoramiento de los servicios institucionales para la
CONJUNTO DE LA MUNICIPALIDAD Y población.

PROMOVER LOS PARAMETROS ESTABLECIDOS A NIVEL
SUS CIUDADANOS. Garantizar la asistencia por parte de la población
GESTIVO PARA LA EJECUCION DE PROYECTOS
INCONCLUSOS EN LAS AREAS DE EXPANSION URBANA. en conferencias de planeamiento participativo.
Incrementar la eficiencia de la Gestión pública.
Promover la ejecución de la Avenida Ecológica.
Gestión de riesgos ante desastres.

BRINDAR LAS CARACTERSTICAS SUSTENTABLES DENTRO
DE LOS PARAMETROS URBANISTICOS.
Recuperación del valor ambiental y paisajístico.
Generar nuevos espacios para la recreación de los

ciudadanos.
11

Analisis Gregorio Albarracin

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FIAG - ESAQ

TALLER DE DISEÑO VII

TALLER DE DISEÑO VII

ETAPA 1 ETAPA 2 ETAPA 3 ETAPA 4

TALLER DE DISEÑO VII

TALLER DE DISEÑO VII FIAG - ESAQ

REALIZAR EL DIAGNOSTICO URBANO DEL DISTRITO DE GREGORIO ALBARRACIN MEDIANTE EL

TALLER DE DISEÑO VII

BRINDAR LAS CARACTERSTICAS SUSTENTABLES DENTRO DE LOS PARAMETROS URBANISTICOS,

TALLER DE DISEÑO VII FIAG - ESAQ

Contaminación ambiental en Retraso en la culminación de vías Descontento social en las zonas de

CONGESTIONAMIENTO VEHICULAR EXPANSIÓN |URBANA NO PLANIFICADA PROYECTOS INCONCLUSOS

DESARTICULACIÓN DEL DISTRITO CRECIMIENTO POBLACIONAL ESCASO INTERES INSTITUCIONAL

TALLER DE DISEÑO VII

No se lleva a cabo el planeamiento

El área ocupada por las vías es

TALLER DE DISEÑO VII

EL DESEQUILIBRIO EN EL FACTOR SOCIAL, URBANO Y GESTIVO OCASIONA EL

TALLER DE DISEÑO VII FIAG - ESAQ

EL TRABAJO SIMULTANEO Y CONJUNTO DEL FACTOR SOCIAL, URBANO Y GESTIVO FAVORECERÁ

TRABAJO SIMULTÁNEO Y CONJUNTO DEL

TALLER DE DISEÑO VII

 FACTOR SOCIAL: CRECIMIENTO POBLACIONAL, POBLACIÓN MIGRANTE.

TALLER DE DISEÑO VII FIAG - ESAQ

PROCESO DE ELABORACIÓN DE PLANES, ANALIZANDO SON LOS PUNTOS ESTRATÉGICOS DE LA CIUDAD

TALLER DE DISEÑO VII

Fuente: Instituto Nacional Electoral, 2006.

Fuente: La Federación Internacional de Sociedades de la

TALLER DE DISEÑO VII

USOS DE SUELO EDIFICACIONES DESTINADAS A RECREACIÓN, SALUD,

Fuente: Reglamento Nacional de Edificaciones

4.2.1. REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES- TITULO ARTÍCULO 4

TALLER DE DISEÑO VII

LOS COMPONENTES DE DISEÑO DE ARTÍCULO 8

EN LAS VÍAS SECUNDARIAS DE ACCESO ARTÍCULO 23

ARTÍCULO 14 CAPÍTULO IV – APORTES DE HABILITACIÓN URBANA

PENDIENTE DE CALZADA SE PERMITIRA PENDIENTES DE HASTA

TALLER DE DISEÑO VII

NORMA TH. 060 REURBANIZACION

TALLER DE DISEÑO VII

LA REURBANIZACIÓN CONSTITUYE EL PROCESO DE RECOMPOSICIÓN DE LA TRAMA URBANA

LAS HABILITACIONES RESIDENCIALES o PARA RECREACIÓN PÚBLICA

LOS PROCESOS DE REURBANIZACIÓN ESTÁN SUIETOS A LOS TRÁMITES CORRESPONDIENTES A

A) DENSIDAD MÁXIMA PERMISIBLE;

NO SE OTORGARÁN LICENCIAS PARA

DISPOSICIONES PARA EL MOBILIARIO

TALLER DE DISEÑO VII

ELEMENTOS DE MOBILIARIO URBANO

TALLER DE DISEÑO VII FIAG - ESAQ

EL PRIMERO DE ELLOS, CONTRAJO NUPCIAS CON DOÑA

VIVIERON EN UN FUNDO DE LO QUE HOY ES EL

TALLER DE DISEÑO VII

la planificación municipal y su ejecución se fue concretando en los 70s,

TALLER DE DISEÑO VII

MULTIFAMILIARES SAN CARLOS 1979

TALLER DE DISEÑO VII FIAG - ESAQ

TALLER DE DISEÑO VII

EL DISTRITO DE GREGORIO ALBARRACÍN SE ENCUENTRA UBICADO ESTRUCTURA URBANA ACTUAL

ÁREA URBANA OCUPADA, ÁREA

ÁREA URBANA PROYECTADA

REGIÓN: TACNA ZONAS DE CARACTERÍSTICAS

a) ÁREA URBANA OCUPADA