 Los arquitectos medimos la altura libre de piso

hasta el fondo de la losa.

 La altura libre puede ser un numero decimal.
 3.425 m. Lo dijo una Arquitecta.
 Simbología Arquitectónica:
 La altura libre se mide desde el nivel piso terminado
(rasante) hasta la parte inferior del cielo raso.
 El pensamiento de San Pedro

Ser profesional no es buscar el


lucro, sino el servir a la
sociedad.
 Usted es propietario del borde interior de la
vereda, línea de propiedad), pero el trazo y
replanteo tiene Ud. Que hacerlo a 1” de la línea
de propiedad.
 Porque si lo hace de la línea de propiedad con el
tarrajeo de fachada invadirá Ud. 2.5m. la vía
publica.
¿Si no hay Retiros Municipales, a qué distancia de la
Línea de Propiedad se inicia la construcción?

Se inicia a 0.025m ó a 1” de
la Línea de Propiedad; porque
si lo hacemos de la Línea de
Propiedad al hacer el revoque
exterior se invadirá la Vía
Pública.
FALLAS POR IMPACTO Y DEFICIENCIA EN
LA JUNTA
 Ingeniero como en los
costados hay
construcción y vamos a
levantar un muro, por el
lado exterior no vamos
a tener tarrajeo, por lo
tanto haremos el trazo y
replanteo de la línea de
Propiedad.
 Al no dejar junta de
dilatación el edificio
falla por corte.
 ALTURA LIBRE

Es la altura entre N.P.T

y la parte inferior del
Cileorraso. En
cocheras, es la altura
N.P.T y la viga de
mayor peralte (que
debe ser 2.10m como
minimo).

Recordemos que entre N.P.T y el N.F.P

hay 5 cm.
 PLANOS
Los planos de Arquitectura se dibujan
considerando revestimiento; mientras que
los de Estructuras sin revestimiento.
1 2 1 2
0.15 4.00 0.15 0.15 4.00 0.15
A A 1
0.15 A A
V1 0.15

4.00 4.00
1 1
1 1

P1
1
B 0.15 B
0.15
1 2 B B
1
1 2

Plano de Plano
Arquitectura de
Cimentaciones
Nunca el muro puede ser de
15 cm de espesor efectivo (sin
revestimiento), ni la columna
de 15cmx40cm, porque los
ladrillos peruanos son
9x13x23 o 9x14x24, tal
como lo indica el Reglamento
Nacional de Edificaciones en
su norma E-070 Albañilería
en el capitulo 2, Articulo 3,
numeral 3.13 y el capitulo 7,
articulo 20, numeral 20.3.
LO LOGICO HUBIERA
SIDO QUE ENCAJE LAS
5 MAYOLICAS EXACTAS
EL CARTABÓN
 Al colocarse las mayólicas entran 5+ un cartabón
de 0.05m debido a que el muro sin revestir mide
1.05m y solo se tienen 5 mayólicas dejando un
espacio de 5 cm que se completa con el cartabón.
Lo correcto hubiera sido colocar una longitud de
0.05m en ese caso entran 5 mayólicas exactas.
Si usted piensa
que el cartabón
es normal, un
arquitecto jamás
dibuja en su
plano de detalle
un cartabón.
EL CHAFLAN
 CHAFLÁN
 EL CHAFLAN SURGE CUANDO SE PONE EL
TARRAJEO RAYADO DEL MISMO ESPESOR QUE EL
TARRAJEO DE MURO DEFINITIVO; GENERANDO
MAYOR COSTO.
Muro
tarrajeado
CHAFLAN

Mayóli
ca
CUARTO DE BAÑO
CORTES Y ELEVACIONES

Es común ver un plano de estructuras con losa

de 0.20m y el de cortes con losa también de
0.20m. Pero ello es un grave error, ya que el
plano de cortes está con revestimiento y el de
estructuras sin revestimiento.

Dicho error cometido; traerá como

consecuencia que al construir el edificio tenga
15 cm. más que el plano; y si el presupuesto
se hizo con los planos mal elaborados,
entonces se construirá más y dicho faltante
nadie lo pagará.
Plano de Cortes
 CORTE DE LOSA
ALIGERADA
(H = 0.20m)
0.05
0.20 h

0.05 0.10 0.30 0.10 0.30 0.10 0.15

0.40 0.40 0.20

Cuando un Ingeniero habla de

dimensiones son revestimiento y los
Arquitectos lo hacen con revestimiento.
 VANO Y ABERTURA DE
VANO
Se llama Vano a la abertura en un muro
revestido; mientras que decimos Abertura
de vano, cuando está sin revestir.

0.20 m
a
El área (abcd) e f
b
0.025 m
es la abertura;
mientras que el 1.50 m
área (efgh) es
el vano. h g 0.025 m
d c
0.975 m

0.05 m
 ¿Hasta que Nivel se debe tarrajear el Muro?

El muro se debe tarrajear hasta el Nivel Piso Terminado Interior (N.P.T.I) y

no hasta el Nivel Falso Piso; ya que el R.M.O.E, dice que: “Los pisos van
entre muros sin revestir; y el contrapiso es igual al área de pisos”
 En todos los casos no se descontaran las
áreas de columnas, huecos, rejillas, etc.,
inferiores a 0.25 m2.
 ¿Que significa el tarrajeo entre muros o vigas sin
revestir?
Significa entre muros sin revestir
hay vigas chata
Entre vigas sin revestir es viga
peraltada
 No se descuenta las áreas menores a 0.25 m2
por que si bien es cierto que no entra material el
tiempo de ejecucion en zonas en donde hay
aberturas es mas dificultoso, lo cual genera
mayor cantidad de mano de obra.
 Razón por la cual no hay material , si hay mayor
tiempo de ejecución.
ERRORES y
HORRORES
EN
EDIFICIOS
ALTOS
 1

Altura Libre
(mínima)
= 2.10m
 DOS HOTELES 5 ESTRELLAS,
QUE ERROR COMETIO,
EL INGENIERO MIDIO LA ALTURA
LIBRE DEL N.F.P. Y N O DEL N.P.T.

2
Norma E.0.70 CAPITULO 4 ARTICULO 11.7
El concreto de las columnas de confinamiento se vaciará posteriormente a
la construcción de muro de albañilería; ese concreto empezara desde el
borde superior del cimiento no del sobrecimiento.