CRITERIO DE LA RENTA

PRODUCTO
MG.CPCC LUIS MARTIN CABRERA ARIAS
• Este criterio, en el cual subyace una concepción de la renta de tipa
económica y objetivo, entiende que es tal "el producto periódico que
proviene de una fuente durable en estado de explotación".
• Por consiguiente, sólo son categorizables como rentas, los
enriquecimientos que llenen estos requisitos: a) sean un producto; b)
provengan .de una fuente durable; c) sean periódicos; d) la fuente
haya sido puesta en explotación (habilitación).
DEBE SER UN PRODUCTO
• La renta debe ser un producto, es decir, una riqueza nueva, distinta y
separable de la fuente que la produce. Por ello, no es renta, en esta
concepción, el mayor valor que experimente un bien, ni el crecimiento
operado en un bosque, etc.

A esa condición se agrega la de que debe ser una riqueza nueva "material".
Según indican los clásicos expositores de la tesis, desde el punto de vista
tributario, la renta es un concepto contable que sólo puede referirse a
cosas que puedan contarse y medirse exactamente y ser expresadas en
dinero. Como se ve, este carácter de "material", pone de manifiesto que,
para este concepto, la renta es el medio material para obtener
satisfacciones, pero no la satisfacción en sí, lo cual deja fuera del concepto
de renta a las denominadas "rentas imputadas", como p. Ej., el valor
locativo de la casa habitación de la que se es propietario.
DEBE PROVENIR DE UNA FUENTE PRODUCTORA DURABLE

• Por fuente productora se entiende un capital, corporal o incorporal, que

teniendo un precio en dinero, es capaz de suministrar una renta a su
poseedor. En ese concepto entran básicamente las cosas muebles o
inmuebles, los capitales monetarios, los derechos y las actividades.

La fuente para ser tal debe ser durable, en el sentido de que sobreviva a la
producción de la renta, manteniendo su capacidad para repetir en el futuro
ese acto.

Lo importante del concepto radica en que excluye la consideración como

renta de las ganancias de capital, pues en ellas, la fuente se agota (para la
persona) en el momento en que la ganancia se realiza.
LA RENTA DEBE SER PERIODICA
• Coma consecuencia del carácter durable de la fuente, y vinculado a él, se afirma
la necesaria periodicidad de la renta. Pero es importante destacar que no es
necesario que la periodicidad se concrete en los hechos (es decir, que realmente
se repita la renta), sino que basta con que sea posible.

El concepto de periodicidad se conforma, así, con la simple potencialidad o

posibilidad, la que se presenta cuando la fuente tiene la capacidad de volver a
repetir el producto, si es nuevamente habilitada a tal efecto.
Tratándose de bienes corporales, esa capacidad debe ser determinada
atendiendo a la naturaleza y destino de ellos; por ello, si un inmueble se arrienda
durante un único mes el arriendo será renta, aun cuando antes y después no
vuelva a afectarse el bien a ese destino, puesto que en virtud de aquellas
condiciones puede volver a originar nuevos alquileres, si vuelve a ser arrendado.
LA RENTA DEBE SER PUESTA EN EXPLOTACION
• A efectos de producir renta, es necesario que la fuente haya sido
habilitada racionalmente para ello o sea afectada a destinos
productores de renta.
Por eso, si un predio es objeto de uso, los frutos que se obtengan
serán renta; pero no lo será, en cambio, el enriquecimiento
proveniente de un aluvión.
La misma exigencia de habilitación racional de la fuente coloca bajo
examen especial una serie de explotaciones de las que,
racionalmente, no pueden esperarse beneficios, como sucede en el
caso de studs. La problemática en estos casos es doble e involucra
tanto a los beneficios que eventualmente se obtengan, como a los
quebrantos que resulten de tal tipo de actividades.
REALIZACION Y SEPARACION DE LA RENTA
• En doctrina se ha discutido si además de los elementos analizados, la
caracterización de la renta producto requiere la realización y efectiva
separación del producto de la fuente.
No obstante las discrepancias que se registran entre algunos autores, es
posible concluir para que se tipifique la renta producto, sólo es necesario
que la riqueza nueva se agregue en forma cierta y estable al fondo
preexistente; la realización es una de las formas, quizá la mas común, en
que la riqueza nueva se consolida.

El Concepto de separación supone que lo producido se extrae de la fuente

adquiriendo individualidad económica propia; pero a su vez es susceptible
de una doble interpretación, según se exija separación en sentido físico o
simplemente financiero.
LA RENTA DEBE SER NETA
• En cualquier caso. se acepta que sólo constituya renta aquella riqueza
que excede los costos y gastos incurridos para producirla, así como
para mantener la fuente en condiciones productivas.