DIREITO ADMINISTRATIVO II

Aula 5: Desapropriação – Parte II

Considerações;

Pressupostos da desapropriação

Caráter bifásico

Imissão Provisória na Posse do Imóvel

Pagamento da Indenização
 Análise do conceito

O art. 5º do Dec.-lei nº 3.365/41 dispõe, em seus incisos, sobre

os casos de utilidade pública para fins de desapropriação.

A desapropriação, inegavelmente, é caracterizada por um

procedimento bifásico, portanto, não se extingue em um só
momento.

Requistos indispensáveis ao deferimento da imissão provisória na

posse: a) a alegação de urgência; b) o depósito do valor arbitrado
pela autoridade judicial.

Valor indenizatório – Em regra, prévio, justo e em dinheiro,

dependendo da situação.
 Importante – Caráter bifásico
Competência DECLARATÓRIA
Declaração do decreto exploratório
determinando a modalidade da
desapropriação, somente pelos entes
federativos.
Essa declaração é feita por meio de
Decreto (do Presidente, do governador ou
do Prefeito) ou por Portaria expedida por
autarquia.
Competência para expedir o decreto:
entes federativos.
Em regra, apenas os entes políticos (União,
Estados, DF e Municípios) possuem
competência declaratória.
Competência EXECUTÓRIA
É a competência para promover os demais
atos necessários à desapropriação.
Competência para executar a
desapropriação:
• Os entes políticos (União, Estados, DF e
Municípios);
• As entidades da Administração Pública
indireta;
• Os concessionários, permissionários,
autoritários e arrendatários;
• As entidades terão legitimidades no
exercício da competência executória,
havendo expressa autorização em lei ou
contrato.
 Anote – Procedimento da Lei n.º 1.075/70
Essa lei incluiu em sua disciplina uma imissão provisória
na posse com o tratamento diferenciado, admintindo-se
a impugnação do valor do depósito prévio.

Decreto-lei nº 1.075/70, no seu art. 6º: não é aplicável

em qualquer imóvel urbano, mas tão-somente no
imóvel urbano habitado pelo proprietário ou
compromissário-comprador.
 Anote – Desapropriação atípica
Art. 182 da CRFB/88 – Plano Diretor
Pressupostos:
• Exige Lei Municipal;
• Somente para as cidades com mais de vinte mil habitantes;
• Importantíssimo tomar conhecimento do parágrafo 4 º do art. 5º, Lei
10.257/01;
• Novo adquirente se sub-roga nas obrigações;
• Tributo progressivo (art. 7º, Lei 10.257/01), ou seja, de um ano para o
outro a alíquota não pode ultrapassar a 100% do valor anterior.
 Desapropriação rural
Requisitos:
• Ausência da função social do imóvel;
• LC n. 76/93 estabelece o procedimento.
Fique ligado – Não se admite a pequena e a média
propriedade, caso o proprietário não possua outra.
 Desapropriação confiscatória
Admite-se em duas particularidades:

Bens móveis – usado para fins de tráfico de drogas – Bem será aplicado para
fundos especiais, com natureza específica;

Bens imóveis – usado para plantação de substâncias psicotrópicas e para

exploração de trabalho escravo. O bem é destinado para reforma agrária e
programas de habitação popular.

Decisão do STF:
Toda a propriedade será desapropriada e não somente a parte
utilizada.
VAMOS AOS PRÓXIMOS PASSOS?

Parcelas da Indenização;

Desistência;

Desapropriação Indireta.

AVANCE PARA FINALIZAR

A APRESENTAÇÃO.