UNIVERSIDAD PERUANA LOS ANDES

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

FILIAL - LIMA

INTEGRANTES:
 CORTEZ MEZA, LEONEL
 ANTONIO AGUIRRE, RAFAEL
 LICLA ACHULLA, MARGARET
 OSCANOA CRISOSTOMO, PERCY
 SIGUAS CASTILLO, JUAN
 VALERA NAVARRO, DAVID

U.E.C: DISEÑO EN CONSTRUCCION

CICLO: VIII
TURNO: MAÑANA-A1

2018-I DOCENTE: ING. FERNANDO M. UCHUYPOMA MONTES

PROYECTO AQUAMARINA
EL ART.1
´´CRITERIOS Y REQISITOS
MINOMOS ENEL DISEÑO Y
EJECUCION DE OBRA
RESPETANDO LAS NORMAS
DE EDIFICACIONES Y
HABILITACIONES URBANAS´´

ART. 2
´´EL REGLAMENTO DE EDIFICACIONES ES
DE APLICAION OBLIGATORIA Y DE
AMBITO NACIONAL´´
AL PARECER EN ESTE DISTRITO SE RIGE
BAJO OTRAS NORMAS.

ART.3
SI BIEN ES CIERTO ESTE ARTICULO
TRATA DE LA ADAPTABILIDAD DE
LAS NORMAS , TABIEN DEJA EN
CLARO QUE ESTAS DEBERAN
ESTAR BASADOS Y TENER
CONCORDANCIA CON LAS
NORMAS DEL REGLAMENTO DE
EDIFICACIONES.

ART.4
ESTE ARTICULO MENCIONA LOS
TRES TITULOS GENERALES DEL
R.N.E, Y SUS CONSIDERACIONES,
LOS CUALES EN ESTE PRIYECTO SE
PASAN POR ALTO MUCHAS DE
ESTAS CONSIDERACIONES YA
MENCIONADAS.
ART.5
DE LA SEGURIDAD.
QUE A PIE DE LETRA DICE´´PARA
GARANTIZAR LA SEGURIDAD DE
LAS PERSONAS LA CALIDAD DE
VIDA Y PROTECCION DEL MEDIO
AMBIENTE LAS EDIF. Y H.URB.
DEBERAN PROYECTARSE Y
CONSTRUIRSE SATISFACIENDO LAS
SGTES. CONDICIONES :

SEGURIDAD ESTRUCTURAL Y EN CASO DE SINIESTROS

(REVISAR DISEÑO)
– GARANTIZAR LA ESTABILIDAD DE LA ESTRUCTURA Y
CONTAR CON LA CONDICIONES DE SEGURIDAD EN
CASO DE MERGENCIAS.
SEGURIDAD DE USO :
CLARAMENTE NO CUMPLE , YA QUE EL MAXIMO DE
CONSTRUCCION EN LA ZONIFICAION ES DE 9 PISOS.
-VIOLANDO TAMBIEN LA FUNCIONALIDAD DE USO
QUE TRATA DE LA ACCECIBILIDAD A ESTA.

ESTA NORMA MENCIONA TAMBIEN

DE LA ADECUACION AL ENTORNO
PERO RESPETANDO Y PROTEGIENDO
EL MEDIO AMBIENTE, EL CUAL ACA LE
IMPORTA POCO O NADA, YA QUE SE
MUTILO EL PARQUE CONTIGUO PARA
TENER ACCESO A LA COCHERA DE
ESTA EDIFICACION.
 ARTICULO 1
´´CRITERIOS Y REQISITOS MINOMOS ENEL DISEÑO Y
EJECUCION DE OBRA RESPETANDO LAS NORMAS DE
EDIFICACIONES Y HABILITACIONES URBANAS´´
38. LICENCIA DE EDIFICACION
MODALIDAD B
FORMULARIO UNICO DE HABILITACION URBANA
FORMULARIO UNICO DE EDIFICACION
 ARTICULO 2
´´EL REGLAMENTO DE EDIFICACIONES ES DE APLICAION
OBLIGATORIA Y DE AMBITO NACIONAL´´
AL PARECER EN ESTE DISTRITO SE RIGE BAJO OTRAS
NORMAS.

SEGÚN EN LA LICENCIA DE EDIFICACION EN LA

MODALIDAD B, NOS DA A CONOCER QUE LA
CANTIDAD MAXIMA DE PISOS ES 5, PERO EN ESTE CASO
SE PASO DEL LIMITE, CONSTRUYENDO 1 PISO MAS UNA
AZOTEA, ES DECIR INCUMPLIO CON LOS REGLAMENTOS.
 ARTICULO 3
SI BIEN ES CIERTO ESTE ARTICULO TRATA DE LA
ADAPTABILIDAD DE LAS NORMAS , TAMBIEN DEJA EN
CLARO QUE ESTAS DEBERAN ESTAR BASADOS Y TENER
CONCORDANCIA CON LAS NORMAS DEL REGLAMENTO
DE EDIFICACIONES.
 ARTICULO 4
ESTE ARTICULO MENCIONA LOS TRES TITULOS GENERALES
DEL R.N.E, Y SUS CONSIDERACIONES, LOS CUALES EN ESTE
PRIYECTO SE PASAN POR ALTO MUCHAS DE ESTAS
CONSIDERACIONES YA MENCIONADAS.
 ARTICULO 5
DE LA SEGURIDAD.
QUE A PIE DE LETRA DICE´´PARA GARANTIZAR LA
SEGURIDAD DE LAS PERSONAS LA CALIDAD DE VIDA Y
PROTECCION DEL MEDIO AMBIENTE LAS EDIF. Y H.URB.
DEBERAN PROYECTARSE Y CONSTRUIRSE SATISFACIENDO
LAS SGTES. CONDICIONES :
a) SEGURIDAD ESTRUCTURAL Y EN CASO DE SINIESTROS
(REVISAR DISEÑO)
– GARANTIZAR LA ESTABILIDAD DE LA ESTRUCTURA Y
CONTAR CON LA CONDICIONES DE SEGURIDAD EN CASO
DE MERGENCIAS.
SEGURIDAD DE USO :
CLARAMENTE NO CUMPLE , YA QUE EL MAXIMO DE
CONSTRUCCION EN LA ZONIFICAION ES DE 14 m. DEL NIVEL
DE PISO
-VIOLANDO TAMBIEN LA FUNCIONALIDAD DE USO QUE
TRATA DE LA ACCECIBILIDAD A ESTA.
d) ADECUACION AL ENTORNO PERO RESPETANDO Y
PROTEGIENDO EL MEDIO AMBIENTE

“EL CUAL EN ESTE DISTRITO LE IMPORTA POCO O NADA,

YA QUE SE MUTILO EL PARQUE CONTIGUO PARA TENER
ACCESO A LA COCHERA DE ESTA EDIFICACION”.
La ley 29090:
Artículo 4.- Actores y responsabilidades:

Los actores son las personas naturales o jurídicas, y

entidades públicas que intervienen en los procesos de
habilitación urbana y de edificación.
Corresponde a las municipalidades, conforme su
jurisdicción, competencias y atribuciones, el
seguimiento, supervisión y fiscalización en la ejecución
de los proyectos contemplados en las diversas
modalidades establecidas en la presente Ley.”
 La ley 29090:
Artículo 10.- Modalidades de aprobación Para la
obtención de las licencias de habilitación o de
edificación, existen cuatro (4) modalidades:

1. Modalidad A:
Aprobación automática con firma de profesionales Para
obtener las licencias reguladas por la presente Ley.

Pueden acogerse a esta modalidad:

 La construcción de una vivienda unifamiliar de hasta 120 m²

construidos, siempre que constituya la única edificación en el lote.

 La ampliación de una vivienda unifamiliar, cuya edificación original

cuente con licencia de construcción o declaratoria de fábrica, y la
sumatoria del área construida de ambas no supere los 200 m².

 La demolición total de edificaciones menores de cinco (5) pisos de

altura, siempre que no requiera el uso de explosivos.
 2. Modalidad B: Con firma de profesionales
responsables Para obtener las licencias reguladas por la
presente Ley.

Pueden acogerse a esta modalidad:

Las habilitaciones urbanas de unidades prediales no
mayores de cinco (5) ha, que constituyan islas
rústicas y que conformen un lote único, siempre y
cuando no esté afecto al Plan Vial Provincial o
Metropolitano.

Las edificaciones para fines de vivienda unifamiliar,

multifamiliar o condominios de vivienda unifamiliar
y/o multifamiliar no mayores a cinco (5) pisos y que
no superen los 3 000 m² de área construida
3. Modalidad C: Aprobación con evaluación previa
de proyecto por Revisores Urbanos o Comisiones
Técnicas
Las habilitaciones urbanas que se vayan a ejecutar
por etapas, con sujeción a un planeamiento integral
de la misma.

Las edificaciones para fines de vivienda,

multifamiliar, quinta o condominios, que incluyan
vivienda multifamiliar de más de cinco (5) pisos y/o
más de 3 000 m² de área construida.

Las edificaciones para locales comerciales,

culturales, centros de diversión y salas de
espectáculos que, individualmente o en conjunto,
cuenten con un máximo de 30 000 m² de área
construida.
4. Modalidad D: Aprobación con evaluación previa
de Comisión Técnica
 Las habilitaciones urbanas de predios que no colinden con áreas
urbanas o que cuenten con proyectos de habilitación urbana
aprobados y, por lo tanto, requieran de la formulación de un
planeamiento integral.

 Las edificaciones para locales comerciales, culturales, centros

de diversión y salas de espectáculos que, individualmente o en
conjunto, cuenten con más de 30 000 m² de área construida.

 Las edificaciones para fines de industria.

 Las edificaciones para mercados que cuenten con más de 15

000 m² de área construida.

 Los locales de espectáculos deportivos de más de 20 000

ocupantes.
Artículo 25.- Requisitos Los requisitos para solicitar una
licencia de edificación, que conforman el expediente,
son los siguientes:
Para la Modalidad A:
 Formulario Único, debidamente suscrito por el solicitante y, de ser el
caso, por los profesionales responsables.

 Copia literal de dominio, expedida por el Registro de Predios.

 En el caso de que quien solicite la licencia no sea el propietario del

predio, debe acreditar la representación del titular.
 En los casos de persona jurídica, se acompaña la vigencia del
poder correspondiente.

 Documentación técnica compuesta por plano de ubicación, planos

de arquitectura, estructuras, instalaciones sanitarias e instalaciones
eléctricas, acompañando la boleta de habilitación respectiva.

 Para el caso de edificaciones, ampliaciones, modificaciones así

como obras menores no mayores a 30 m2, sólo deben presentar: .
Para la Modalidad B:
 Formulario Único, debidamente suscrito por el
solicitante y los profesionales responsables.
 Copia literal de dominio expedida por el Registro
de Predios.
 En el caso de que quien solicite la licencia no sea
el propietario del predio, debe acreditar la
representación del titular.
 En los casos de persona jurídica, se acompaña la
vigencia del poder correspondiente.
 Certificado de parámetros urbanísticos y
edificatorios.
 Certificado de factibilidad de servicios para obra
nueva de vivienda multifamiliar o fines diferentes al
de vivienda.
 Documentación técnica compuesta por planos de
arquitectura, estructuras, instalaciones eléctricas,
instalaciones sanitarias y otras, de ser el caso.
 Para las Modalidades C y D:
 Formulario Único, debidamente suscrito por el
solicitante y los profesionales responsables.
 Copia literal de dominio expedida por el Registro de
Predios. En caso de demoliciones totales o parciales,
debe contar con el rubro de cargas y gravámenes sin
limitaciones, caso contrario se acredita la autorización
del acreedor.
 En el caso de que quien solicite la licencia no sea el
propietario del predio, debe acreditar la
representación del titular.
 En los casos de persona jurídica, se acompaña la
vigencia del poder correspondiente.
 Certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios.
 Certificado de factibilidad de servicios para obra
nueva de vivienda multifamiliar o fines diferentes al de
vivienda.
 La ley 29090:
Encargada de aplicar normas; supervisar,
fiscalizar y controlar la ejecución de las obras

MUNICIPALIDAD
Persona natural Proyectista, Resp.
o jurídica de Obra, Comisión
obligada a Técnica, Revisor
PROPIETARIO PROFESIONALES Urbano, Supervisor
obtener licencia
para ejecutar de obra,
obras
Funcionario.

LICENCIAS

OBRAS SEGURAS