CATASTRO

INTRIDUCCION DE CATASTRO

LEY DEL CATASTRO

28294

ING. ALEJANDRO GOMEZ ESCANDON

 OBJETIVO DE CLASE DE
CATASTRO
Proporcionar al alumnos los conceptos básicos
necesarios para la identificación de las unidades de
información territorial y los componentes catastrales
prediales.
Capacitar al alumno en los procedimientos de
levantamiento de Información Catastral Municipal.
Dotar al alumno de los criterios y lenguajes básicos
para el procesamiento de la información catastral.
Instruir al alumno en los procedimientos de
almacenamiento y conservación de la información
alfanumérica y grafica producto del levantamiento
catastral.
 METODOLOGIA

• Para aprobar su examen final

• Para aprender y aplicarlo en el

trabajo
 DEFINICIÓN
Se denomina Catastro al inventario físico contenido
en una jurisdicción territorial, sea ésta urbana o
rural, y lo inventariado puede ser físico natural o
artificial

El Catastro de manera general, puede ser urbano o

rural, Según la ONU, el progreso de los pueblos se
mide por el estado de su catastro. Un país
organizado, debe contar con esta herramienta
para poder planificar su futuro.
DEFINICIÓN
EL PERU
 EL PERU
DATOS BASICOS
• 30’000,000 MILLONES HAB.
• 1’285,000 KM
• 24 DPTO
• 1,900 DISTRITOS
• 70% población urbana
• 30% población rural
 DEFINICIÓN
CONTIENEN

• árboles
• postes de alumbrado eléctrico
• terrenos sin construir
• predios
• bosques
• lagos
• vías
• infraestructura sanitaria de los servicios de saneamiento
(referido a los servicios de abastecimiento de agua
para consumo humano y recolección y tratamiento de
aguas residuales)
 DEFINICIÓN
CATASTRO URBANO MUNICIPAL (CUM)
• Los beneficios para la Administración Municipal al
contar con un CUM son:

a) Facilita la toma de decisiones de la Autoridad

Municipal
b) Mejora la eficiencia de los Servicios
Municipales
c) Orienta la Administración y Gestión del
Desarrollo Urbano
d) Permite conocer y administrar el potencial
tributario de la jurisdicción
e) Sustenta la Planificación Urbana.
 TIPOS DE CATASTROS

• CATASTRO URBANO (CU)

• CATASTRO TECNICO (CT)

• CATASTRO COMERCIAL (CC)

 CATASTRO URBANO (CU)

Consiste en recopilar la información gráfica

y alfanumérica de las unidades inmobiliarias,
la cual será revisada, analizada y evaluada
para la planificación de actividades, como
son la codificación a nivel de Sectores y
Manzanas. La información recogida en
campo permitirá tener datos de
cantidades de: terrenos sin construir, lotes
con construcción, viviendas. Así mismo, el
uso de los inmuebles: comercios, industrias,
centros educativos, centros de salud,
entidades religiosas y otros usos
 CATASTRO TECNICO (CT)
Consiste en recopilar la información gráfica y alfanumérica de
la infraestructura sanitaria de agua para consumo humano y
aguas residuales de las instituciones.
El CT es una Herramienta de Gestión que permite actuar
eficiente y eficazmente en caso de:
1. Mantenimiento de redes: ubicación de componentes,
diagnóstico y reparación (fugas y atoros).
2. Mantenimiento electromecánico: revisión de historial,
pedido de piezas de recambio de calidad y en tiempos
minimos
3. Operación de los sistemas de agua potable:
potencialidades y debilidades del sistema, previsión de
comportamiento ante eventuales emergencias
4. Operación de los sistemas de alcantarillado sanitario:
capacidad y limitaciones del sistema.
5. Planeamiento y elaboración de proyectos de ampliación
de la infraestructura.
6. Ejecución de nuevas conexiones domiciliarias.
 CATASTRO URBANO (CU)

Esta actividad se refiere al registro de la

información del predio respecto a los
servicios (agua y alcantarillado) que está
recibiendo. Información actualizada que
permitirá una óptima facturación. El
catastro comercial comprende el conjunto
de registros y procedimientos que permiten
la exacta identificación y localización de los
usuarios de los servicios de agua potable y
alcantarillado. Posee toda la información
necesaria de los usuarios activos, factibles,
potenciales y clandestinos.
 LEY DEL CATASTRO
PERUANO
INTEGRANTES:
• Superintendencia Nacional de los Registros
Públicos - SUNARP
• Gobiernos regionales
• Municipalidades provinciales, distritales
• Instituto Geográfico Nacional - IGN
• Instituto Nacional de Concesiones y Catastro
Minero – INACC
• Comisión de Formalización de Propiedad
Informal - COFOPRI
• Proyecto Especial de Titulación de Tierras y
Catastro Rural -PETT
 LEY DEL CATASTRO
PERUANO
• El Sistema será administrado por los siguientes Órganos:

• Consejo Nacional de Catastro - CNC

• La Secretaría Técnica – ST

• Las Comisiones Consultivas

 CONSEJO NACIONAL
DEL CATASTRO –CNC-

Es el órgano encargado de aprobar la política

nacional referida a la integración catastral. Asimismo,
emite las directivas y las normas para que sus políticas
se implementen de conformidad con la Ley y el
presente Reglamento

.
 SECRETARIA TECNICA
• Es el órgano responsable de cumplir y
supervisar la aplicación de las políticas,
normas y estándares del Sistema aprobados
por el Consejo Nacional de Catastro.

• La Secretaría Técnica está facultada para

coordinar, asesorar, supervisar y evaluar el
tratamiento de las acciones del catastro
vinculadas al Registro de Predios a efectos
que se cumpla con los procedimientos de
estandarización y normalización.
 CONCLUSIONES

• LA LEY 28294 VINCULA EL REGISTRO CON EL

CATASTRO.

• LAS MUNICIPALIDADES SON LOS ENTES

CATASTRALES

• EL IGN ENTE OFICIAL DE CARTOGRAFIA

• EL CONSEJO NACIONAL DEL CATASTRO ESTA

EN PROCESO DE CONSOLIDACION

• SEGURIDAD JURIDICA SE CONSTRUYE CON EL

APORTE DE LAS ENTIDADES INVOLUCRADAS