Art.

162: Obligación del contratista de ejecutar el

contrato con el personal ofertado
 El CONTRATISTA debe cumplir su contrato con los profesionales
ofertados.
 Si el profesional ofertado trabaja como residente o supervisor de obras
contratadas por la entidad que no tengan recepción, la oferta debe ser
descalificada.
 Se puede solicitar la sustitución del personal ante la entidad, 15 días
antes del termino de contrato entre el contratista y el personal. Si la
entidad no responde en 8 días, se considera aprobada la sustitución.
 Para aprobar la sustitución el nuevo personal debe reunir experiencia
igual o superior al personal que se desea reemplazar.
 En caso de sustitución de personal sin aprobación de la entidad, se
aplica penalidad entre 0.5 UIT – 1 UIT por cada día.
 Si se desea contar con profesionales adicionales,
estos no generan mayores gastos a la entidad.
Art. 163: Cuaderno de obra

 Se apertura el día de la entrega de terreno, debe estar legalizado y

firmado en todas la paginas por el INSPECTOR o SUPERVISOR Y
RESIDENTE.
 Contiene 3 copias correspondiendo (ENTIDAD, CONTRATISTA y
INSPECTOR o SUPERVISOR).
 Permanece en obra bajo custodia del residente, de no permitirse el
acceso al mismo corresponde penalidad equivalente (5/1000) del
monto de la valorización del periodo por cada día de impedimento.
 Concluido la ejecución y recepción de obra, permanece en la entidad.
Art. 164: Anotación de ocurrencias

 Se anotan en asientos correlativos, los hechos relevantes que ocurran

durante la obra, firmando al pie de cada anotación el INSPECTOR o
SUPERVISOR y RESIDENTE.
 El cuaderno de obra es cerrado por INSPECTOR o SUPERVISOR
cuando la obra haya sido recibida por la entidad.
Art. 165: Consultas sobre ocurrencias en la obra

 Las consultas se formulan en el cuaderno de obra y se dirigen al

INSPECTOR o SUPERVISOR.
 Cuando no se requiera la opinión del PROYECTISTA, son absueltas
por INSPECTOR o SUPERVISOR en 5 días siguientes a la anotación,
vencido el plazo y de no ser absueltas, el contratista en 2 días
siguientes tiene que presentar a la entidad, la cual debe resolverlas en
5 días siguientes a la recepción.
 Cuando se requiera la opinión del PROYECTISTA, se presentan a la
entidad dentro de 4 días siguientes a la anotación y ser resueltas por
esta en 15 días siguientes a la recepción.
 Si no hay respuesta del proyectista, la entidad debe resolver las
consultas a través del supervisor o inspector.
 Vencidos los plazos y sin respuesta a la consulta el contratista puede
solicitar AMPLIACION DE PLAZO, siempre y cuando se afecte la
RUTA CRITICA.
 Art. 166: Valorizaciones y metrados
 Son pagos a cuenta elaboradas el ultimo día de cada periodo previsto en
las BASES.
 Elaborados conjuntamente por el contratista y el inspector o supervisor, y
presentados a la ENTIDAD.
 Para PRECIOS UNITARIOS, se elaboran en función de los METRADOS
EJECUTADOS con los APU ofertados, agregando los GG, UTI e IGV.
Además se valoriza hasta el total de los METRADOS REALMENTE
EJECUTADOS.
 Para SUMA ALZADA, se elaboran en función de los METRADOS
EJECUTADOS con los APU del valor referencial, agregando los GG, UTI e
IGV. Además se valoriza el total de los METRADOS PRESUPUESTADOS.
 Es aprobada por inspector o supervisor en 5 días, a partir del primer día
del mes siguiente y cancelada por la entidad hasta el ultimo día del mes.
 Vencidos los plazos es contratista tiene derecho al pago de interés.
Art. 167: Reajustes
 Se calculan en base al coeficiente de REAJUSTE K conocido al
momento de la valorización.
Art. 168: Discrepancias respecto de valorizaciones
o metrados
 Si surgen discrepancias en la formulación, estas se resuelven en
la LIQUIDACION DE CONTRATO.
 Si la valorización es igual o superior 5% del contrato, se puede
someter a conciliación y/o arbitraje, dentro de los 30 días
siguientes a la discrepancia.
Art. 169: Causales de ampliación de plazo
 El contratista puede solicitar ampliación de plazo siempre y
cuando se afecte la RUTA CRITICA, las causas pueden ser:
1. Atrasos y/o paralizaciones por causas no atribuibles al
CONTRATISTA o ENTIDAD.
Huelgas, desabastecimiento, demora de pagos, etc.
1. Cuando se desea ejecutar la prestación de trabajos
adicionales.
2. Para la ejecución de mayores metrados que no provengan
del expediente técnico, en contratos a PRECIOS
UNITARIOS.
 Art. 170: Procedimiento de ampliación de plazo
 Dentro de 15 días siguientes de concluida las causas, el CONTRATISTA
presenta y sustenta la ampliación de plazo ante INSPECTOR o
SUPERVISOR.
 El inspector o supervisor emite su informe a la ENTIDAD y contratista en
5 días siguientes de recibida la solicitud. La entidad emite respuesta en
10 días siguientes, de vencer el plazo se considera aprobado lo indicado
por el inspector o supervisor.
 De existir controversias en la solicitud de ampliación de plazo se puede
someter a conciliación y/o arbitraje en 30 días posteriores a la fecha en
que la ENTIDAD debió notificar.
 Art. 170: Procedimiento de ampliación de plazo
 Si las ampliaciones tienen causales de diferentes periodos, cada solicitud
debe tramitarse independientemente.
 Aprobada la ampliación de plazo el CONTRATISTA deberá presentar al
SUPERVISOR un CALENDARIO DE AVANCE DE OBRA VALORIZADO
ACTUALIZADO en plazo de 7 días siguientes a la aprobación. El
supervisor en 7 días siguientes eleva a ENTIDAD, la misma que en 7 días
deberá dar respuesta.
 Art. 171-A: Cálculo del Gasto General Diario
 Para obras a PRECIOS UNITARIOS = G.G.V. Ofertados / Plazo
contractual, ajustado por coeficiente “Ip/Io” (Índice precios al consumidor
cod. 39) correspondiente al mes en que ocurre la ampliación.
 Art. 171-A: Cálculo del Gasto General Diario
 Para obras a SUMA ALZADA = G.G.V. Presupuestados / Plazo
contractual, ajustado por F.R. coeficiente “Ip/Io”.
Art. 171:Efectos de la modificación del plazo
contractual
 Si son AMPLIACIONES de plazo genera el pago de mayores costos
directos y G.G.V.
 Si se trata de DEDUCTIVOS los menores G.G se deducen en la
liquidación.
 Art. 172: Pago de costos y gastos generales
 Aprobada la ampliación, el RESIDENTE en 15 días siguientes presenta
al SUPERVISOR una VALORIZACION DE G.G.V.
 El supervisor eleva a la ENTIDAD con las correcciones, en caso sea
aprobada se deberá pagar en 30 días siguientes a recibida la
valorización.
 En caso de discrepancias se someten a JUNTA DE RESOLUCION DE
DISPUTAS.
 Vencido el plazo para el pago, el contratista puede pedir el pago de
INTERES LEGALES.
Art. 173: Demoras injustificadas en la ejecución de
la Obra
 En caso de retraso injustificado, cuando la valorización acumulada sea
menor al 80% de la programada, el SUPERVISOR pedirá dentro de 7
días siguientes un CALENDARIO ACELERADO que garantice el
cumplimiento de obra.
 Si no se presenta el calendario acelerado puede causar la
INTERVENCION ECONOMICA o la RESOLUCION DE CONTRATO.
 Si el monto de la valorización acumulada ejecutada es menor al 80% del
monto acumulado programado del nuevo CALENDARIO ACELERADO,
el SUPERVISOR anotará el hecho en el cuaderno de obra e informará a
la Entidad. Pudiendo ser causal de INTERVENCION ECONOMICA o la
RESOLUCION DE CONTRATO.
Art. 173: Demoras injustificadas en la ejecución de
la Obra
Art. 174: Intervención Económica de la Obra

 La ENTIDAD puede solicitar la intervención económica de obra en

caso fortuito, fuerza mayor que a su criterio no permita la
TERMINACIÓN DE OBRA.
 La intervención económica de la obra es una medida con la finalidad
de culminar la ejecución de los trabajos, sin llegar a resolver el
contrato
 La intervención económica no deja al contratista al margen de su
participación contractual y sus obligaciones correspondientes. Pero si
pierde el derecho al pago de MAYORES G.G o INDEMNIZACIÓN,
cuando la intervención sea consecuencia del incumplimiento del
contratista.
 Si el contratista rechaza la intervención económica, el contrato es
RESUELTO POR INCUMPLIMIENTO
Art. 175: Prestaciones adicionales de obras menores
o iguales al quince por ciento (15%)
 Procede el adicional si se cuenta con previsión presupuestal y con
resolución de la ENTIDAD en caso no exceda el 15%.
 El residente anota el adicional y en 5 días siguientes el SUPERVISOR
debe comunicar a la entidad, adjuntado un informe.
 La entidad evalúa por su naturaleza o magnitud quien elabore el
EXPEDIENTE TÉCNICO DE ADICIONAL DE OBRA.
 Concluido y recibo el expediente técnico de adicional de obra el
SUPERVISOR en 5 días siguientes eleva a la entidad. De existir nuevos
APU se adjunta ACTA DE PACTACION DE PRECIOS con el contratista.
 La entidad en 12 días siguientes notificara al contratista. La demora
puede ser causal de ampliación de plazo.
 El pago de adicionales se realiza por VALORIZACIONES ADICIONALES.
 Cuando se aprueba adicional o reducciones, el contratista debe ampliar o
reducir la garantía de fiel cumplimiento.
Art. 175: Prestaciones adicionales de obras menores
o iguales al quince por ciento (15%)
Art. 176: Prestaciones adicionales de obras
mayores al quince por ciento (15%)

 Proceden previa aprobación de la ENTIDAD y autorización de

CONTRALORIA GENERAL DE LA REPUBLICA que tiene 15 dias
para emitir pronunciamiento.
 Concluidos los plazos sin pronunciamiento la entidad autoriza el
adicional.
 La contraloría de requerir información adicional tiene hasta el 5 dia
por única vez y la entidad deberá responder en plazo de 5 dias.
Fecha en que se reinicia el plazo para la contraloría
 En PRECIOS UNITARIOS si el adicional supera el 50% del contrato
original, se procede a la resolución del contrato.
 El pago de adicionales se realiza por VALORIZACIONES
ADICIONALES.
 Cuando se aprueba adicional o reducciones, el contratista debe
ampliar o reducir la garantía de fiel cumplimiento.
Art. 177: Resolución del Contrato de Obras
 Se notifica con 2 días de anticipación, en donde el CONTRATISTA Y
SUPERVISOR O INSPECTOR en presencia de notario o juez
levantan un acta en donde se detalla los avances de obra y el
inventario.
 Concluida el acta la obra queda bajo responsabilidad de la ENTIDAD
y se procede a la liquidación donde se aplican penalidades de ser
necesarias.
 De ser causal de la ENTIDAD se reconoce al contratista en la
liquidación EL 50% DE LA UTILIDAD calculada sobre el saldo de
obra.
 Los gastos en la tramitación de la resolución son de cargo del que
incurrió en la causal de la resolución.
 De existir controversia se puede recurrir a conciliación y/o arbitraje
en 30 días siguientes a la notificación.
Art. 178: Recepción de la Obra y plazos
 El RESIDENTE anota y solicita la recepción al SUPERVISOR quien
en 5 días siguientes informa a la ENTIDAD. La misma que designa
COMITÉ DE RECEPCION en 7 días siguientes.
 El comité de recepción en 20 días posteriores procede a la
recepción en un plazo menor 1/10 DEL PLAZO CONTRACTUAL.
 De no existir observaciones se procede a la recepción y se considera
concluida, caso contrario se consigna ACTA DE OBSERVACIONES.
 El contratista en plazo de 1/10 DEL PLAZO CONTRACTUAL
deberá subsanar las observaciones. El plazo inicia al 5 día de
suscritas el acta de observaciones.
 Levantadas las observaciones se anota y solicita la recepción al
supervisor quien en 3 días siguientes informa a la entidad.
 El comité en 7 días siguientes comprobara las observaciones no
pudiendo formular nuevas observaciones excepto vicios ocultos.
 De no existir observaciones se procede a la recepción.
Art. 178: Recepción de la Obra y plazos
Art. 178: Recepción de la Obra y plazos
Art. 178: Recepción de la Obra y plazos

 De persistir observaciones, el comité eleva a la ENTIDAD en 5 días,

la misma que deberá pronunciarse en 5 días posteriores.
 De continuar las observaciones puede existir CONCILIACIÓN Y/O
ARBITRAJE dentro de 30 días posteriores al pronunciamiento de la
entidad.
 Si vencido el 50% del plazo de levantamiento de observaciones, no
han iniciado estos trabajos salvo justificación, el SUPREVISOR
comunica a la ENTIDAD quien da por vencido el plazo.
 A partir del día siguiente la ENTIDAD subsana las observaciones
con cargo en las valorizaciones pendientes.
 Todo retraso en la subsanación de observaciones que exceda el
plazo, se considera como DEMORA y se aplican penalidades.
Art. 179: Liquidación del Contrato de Obra

 El RESIDENTE presenta la liquidación a la entidad en 60 DÍAS O

1/10 DEL PLAZO CONTRACTUAL (el mayor), a partir del día
siguiente de la recepción de obra.
 La entidad emite respuesta en 15 días dentro del plazo anterior.
 Si el contratista no presenta la liquidación, es elaborada por la
ENTIDAD en plazos iguales y notificada al contratista que deberá
dar respuesta en 15 días.
 De existir observaciones se puede someter a CONCILIACION Y/O
ARBITRAJE.
 Para PRECIOS UNITARIOS se utiliza APU, G.G y UTI OFERTADOS
 Para SUMA ALZADA se utiliza APU, G.G y UTI CONTRACTUALES.
 No se procede a la liquidación mientras existan controversias
pendientes.
Art. 180: Efectos de la liquidación

 Consentida la liquidación y efectuado el pago se da por culminado

el CONTRATO.
 Es responsabilidad del contratista por vicios ocultos hasta 30 días
posteriores al vencimiento del plazo previsto en el contrato.
 Las discrepancias en relación a defectos o vicios ocultos, deben ser
sometidas a CONCILIACIÓNY/O ARBITRAJE.
Art. 181: Declaratoria de fábrica o memoria
descriptiva valorizada
 El contratista entrega a la ENTIDAD los planos POST
CONSTRUCCION y la MEMORIA DESCRIPTIVA VALORIZADA,
como condición para el pago de la liquidación.
 La Declaratoria de Fábrica se otorga conforme a lo dispuesto en la
Ley de la materia