Project Management

Septiembre 2018
 Tabla de Contenido

1. Entendimiento Inicial
2. Situación Actual
3. Situación Actual vs Propuesta
4. Análisis PERT
5. Análisis de Escenarios y Resultados

Confidencial
2
 1. Entendimiento Inicial

1. Situación del proyecto

2. Objetivo: Alineamiento del cronograma de punch list con la ejecución.
3. Problema: Sinergia del objetivo del proyecto con los Stakeholders.
4. Alternativas: Eficiencia operativa; Aumentar turnos del personal (Horas
extras o doble horario); Reorganizar las funciones identificando la ruta
crítica.
5. Criterios: Impacto Económico; Reputación; Riesgo de Accidentes.
6. Plan de Acción:

Mejoras
Proyecto Inicial Dìas
Millwork (15-21 days) Carpintería 18 15 3
Concrete deck (5-10) Base de Concreto 7.5 5 2.5
Architect punch list (5-10 days) Arquitecto 7.5 5 2.5
Clean Limpieza 4 1 3
ACI punch list ACI Planeamiento 4 2 2
Dìas de Mejora 41 28 13
Dìas totales - Proyecto 93 81 13

Confidencial
3
 2. Situación Actual

Contexto

Fecha de Inicio 24/09/2009

Fecha Final 14/12/2009
Fecha Original 01/03/2010
Recorte 77.00
Días 81.00
Días Original 158.00

Presupuesto

$ MM
Presupuesto Inicial 31
Presupuesto Modificado 34

Confidencial
4
 3. Situación Actual vs Mejora
Bookstore/Café/Cocina Lobby
Duración F Inicio F Fin F Inicio Duración F Fin Duración F Inicio F Fin F Inicio Duración F Fin
Millwork at rails and reception 10 0 10 0 10 10
Frame/hang/finish drywall 22 0 22 0 22 22 Millwork at counter 3 0 3 0 3 3
Hard tile 10 22 32 22 10 32 Hang/finish drywall 15 0 15 0 15 15
Hard ceilings 15 0 15 0 15 15
Stone columns 5 22 27 22 5 27 Paint - first and second floor 5 15 20 15 5 20
Millwork (15-21 days) 18 22 40 22 15 37 0
Flooring 0
Casework 5 40 45 37 5 42
Concrete insert at carpeted areas (5-8
6.5days) 3 10 3 6.5 10
Flooring 10 45 55 42 10 52 Hard tile 5 15 20 15 5 20
Glass 3 32 35 32 3 35 Climatize and install wood flooring (30-38
34 days) 10 44 10 30 40
Carpet first floor, stairwell and second
9 floor 44 53 40 9 49
Paint 10 35 45 35 10 45 Public restroom 9 15 24 15 9 24
Doors/hardware (5-8 days) 6.5 55 62 52 7 59 Install glass and hang chandeliers 3 15 18 15 3 18
Ceiling tiles 5 20 25 20 5 25
M.E.P 10 55 65 52 10 62 Doors/hardware (5-8 days) 10 53 63 49 10 59
MEP 10 53 63 49 10 59

Santuario Cierre
Duración F Inicio F Fin F Inicio Duración F Fin Duración F Inicio F Fin F Inicio Duración F Fin
Frame/hang/finish drywall 16 0 16 0 16 16 Window surrounds 8 0 8 0 8 8
Risers 0 Water proofing 7 8 15 8 7 15
Core drill for rails 2 0 2 0 2 2 Insulation 3 15 18 15 3 18
Carpet at seats 15 2 17 2 15 17 Concrete deck (5-10) 7.5 18 26 18 5 23
Install rails 5 17 22 17 5 22 Concrete stairs 10 26 36 23 10 33
Carpet at rails 5 25 30 25 5 30 Aluminium rails 5 26 31 23 5 28
Seats 20 30 50 30 20 50 Masonry at stairs 10 36 46 33 10 43
Wood stage steps 5 2 7 2 5 7
Clean
Bowl Clean 4 65 69 62 1 63
Seats 20 16 36 16 20 36 ACI punch list 4 69 73 63 2 65
Stain concrete floor 5 7 12 7 5 12 Fire marshal inspection 5 73 78 65 5 70
Carpet at stage steps, flats and aisles5 2 7 2 5 7 Architect punch list (5-10 days) 7.5 78 86 70 5 75
Wood panelling, trim and stage flooring
25 work 0 25 0 25 25 Sign the general guarantee and warranty
0.75 (0.5-1 day)
86 86 75 0.75 76
Paint 20 12 32 12 20 32 Project complete (milestone) 0 86 86 76 0 76
Doors/hardware (5-8 days) 5 32 37 32 5 37 Project Review 7 86 93 76 5 81

Confidencial
5
 4. Análisis PERT
Análisis PERT

Confidencial
6
 5. Análisis de Escenarios y Resultados

Distribución Weibull

Confidencial
7