Edificio de vivienda

multifamiliar “
Vanderghen”
WALTER TOLEDO MEJIA U201316026
CARLOS DAVILA CARRANZA U201316013
DIEGO LEON LARA U201312172
KEVIN MONTES PUCLLA U201315060
 UBICACIÓN
 El proyecto se encuentra ubicada en la Av. Jorge
Vanderghen N° 450, Urb. Chacarilla - Santa Cruz
(Santa Isabel), Distrito de Miraflores, Provincia y
Departamento de Lima
 Área del terreno

El terreno en construcción consta de un área de

945.00m².

 Área construida

El área techada o construida de la edificación es de

6,894.93m²
 USO
 Es un edificio de vivienda multifamiliar llamado “
Vanderghen “
 PLAZO DE OBRA
 El tiempo de ejecución es de 9.5 meses
aproximadamente, iniciándose el 4 de enero del 2016
 Costo aproximado de
obra
 Por contrato en la modalidad a Suma Alzada, el
subtotal es de S/. 6,341,788.21 y el total con IGV S/.
7,483,310.09
Costo directo: S/. 5,687,702.43
Gastos Generales: 7.5% S/. 426,577.68
Utilidades: 4.0% S/. 227,508.10
 Nombre de la Constructora

S+S Arquitectos Constructores SAC

 Nombre del residente o responsable de obra

El ingeniero residente es Jeam Salinas Lam

 Nombre del cliente o propietario

El cliente es Inversiones La Pedrera S.A.C

 Nombre de la supervisión

La supervisión está a cargo de INVESTMENT PROJECT

EIRL
 PROCESOS CONSTRUCTIVOS DE LOS
MUROS ANCLADOS
 Excavación

Se excava los módulos o paños de la fila de forma

intercalada en contorno de la excavación, se dejara una
berma o banqueta de 1m en la corona y 1.5 en la base
por el ancho del módulo correspondiente
 Perforación de los

anclajes
La perforación puede hacerse siguiendo estas tres
alternativas:

 Perforación continua sobre la banqueta perimetral de

la excavación

 Perforación intercalada sobre los muros a construir (

se puede perforar antes o después de haber fundido el
muro)

 Perforación continua sobre los muros ya vaciados, del

segundo sótano hacia adelante
 Construcción de muros
 Las consideraciones que se debe de tener en los procesos son:

 Para la construcción del primer nivel de anillo, se debe realizar de

1 muro en 1 muro intercalados

 Realizado los primero muros intercalados, se podrá hacer los

muros faltantes, los muros previos deben estar debidamente
apuntalados y tensionados

 Para el inicio del segundo nivel de muros se debe de tener

tensionados los muros del primer nivel

 El proceso constructivo para el segundo nivel y posteriores se

repite igual que los puntos anteriores solo que la cantidad de
muros a realizar cambia de 1 a 2 al mismo tiempo
 Llenado e Inyección
 Los anclajes serán llenados tan pronto como se
termine cada uno de las perforaciones
Dependiendo del tipo de terreno se procederá al
segundo día de fragüe de lechada, a la inyección del
bulbo
El tipo de cemento a utilizar puede ser tipo I o tipo V,
dependiendo de las propiedades del suelo, para el
suelo de Lima en particular cualquiera de estos tipos
de cemento es valido
 Tensionamiento
 Para el tensionamiento de los anclajes se deberá
cumplir:

 Maduración del bulbo, sin uso de aditivo 5 días, con el

uso del aditivo 72 horas

 Que el muro tenga la resistencia a la compresión

simple especificada por el estructural o el rango
recomendado por GEOFUNDACIONES el cual está
en función de la carga e tensionamiento
 Para la primera etapa, está conformada por un
personal de 41 hombres aproximadamente

 PROCESOS CONSTRUCTIVOS DE LOS

ELEMENTOS ESTRUCTURALES ( ZAPATAS ,
COLUMNAS, VIGAS, LOSAS )
 Excavación
 La excavación de las zapatas ya en el tercer sótano se
hicieron con una retroexcavadora, ya que por la
cantidad de las mismas, se requería menos tiempo en
este proceso, así mismo se hicieron los cimientos para
los muros portantes.
 Colocación de las
armaduras de acero y
 Luego de haber concreto
excavado las áreas donde irán los
muros y columnas, se colocan las armaduras de
columnas en las zapatas, donde los aceros para la
parrilla fueron de 5/8´, y las columnas de 1´y 5/8´; y
enmallados para los muros portantes que se colocan
en los cimientos corridos en el interior del terreno de
5/8´, . Enseguida se lleva a cabo la colocación del
concreto de acuerdo a las resistencias que se
requieran, tanto para zapatas y muros portantes
 √
 conclusiones
 El proceso de perforación continua sobre muros
vaciados no compromete la estabilización del talud

 Los anclajes de niveles superiores son capaces de

asumir el empuje durante la ejecución de los muros
debajo de los mismos

 Los elementos estructurales se diseñan de acuerdo a

las cargas muertas vivas y otras que puede sufrir la
edificación