HABILITACIONES PARA USO

INDUSTRIAL
NORMA TH.030
INTEGRANTES:
-Curi Tananta Vania
-Meza Montes Meybelle
-Nakamine Coronado Hatsumi
-Ramirez Chacon Liv
-Salvatierra Astoraymes Sheyla
 ARTICULO 1
Destinadas predominantemente :
A la edificación de locales
industriales. Y que se realizan
sobre terrenos calificados.

ARTICULO 2

Las habilitaciones para uso

industrial pueden ser de
diferentes tipos , los cuales se
establecen en función a tres
factores concurrentes:

a) USOS PERMISIBLES

b) CALIDAD MINIMA DE c) MODALIDAD DE EJECUCION

OBRAS
 ARTICULO 3

Los usos permisibles : corresponden la zonificación Urbana y en consecuencia de ella se

establece las dimensiones mínimas de los lotes a habilitar.

ARTICULO 4
En función de los usos permisibles, las Habilitaciones para uso Industrial.

TIPO AREA MINIMA DE LOTE FRENTE MINIMO TIPO DE INDUSTRIA

1 300 M2. 10 ML. Elemental y C.

2 1,000 M2. 20 ML. Liviana

3 2,500 M2. 30 ML. Gran Industria

4 (*) (*) Industria Pesada

Básica.
 Los usos permisibles corresponden la zonificación urbana y en
consecuencia de ella se establece las dimensiones mínimas de los Lotes
ARTICULO 3
a habilitar, de conformidad con el Plan de Desarrollo Urbano.

TIP AREA MINIMA DE FRENTE TIPO DE INDUSTRIA

ARTICULO 4 O LOTE MINIMO
1 300 M2 10 ML ELEMENTAL Y
COMPLEMENTARIA
IMPRENTA EL COMERCIO 2 1,000 M2 20 ML LIVIANA
3 2,500 M2 30 ML GRAN INDUSTRIA
4 (*) (*) INDUSTRIA PESADA
BASICA

PEPSICO ALIMENTOS PERU SRL ANDAHUASI

Producción en gran escala , las

áreas periféricas satisfacen mejor
sus necesidades y sus molestas y/o
con cierto grado de peligrosidad.

Destinada para
abastecimientos
industriales
complementarios ,
grado tecnológico
medio , producción Orientada al mercado local y ala
en serie y dirigida al infraestructura vial urbana ,no son
comercio mayorista. molestos ni peligrosos. Tiene menos
impacto medioambiental que la Destinadas para producción de insumos para las
pesada , y es por lo general mas industrias de apoyo y otras ,se caracteriza su proceso
tolerada en áreas residenciales. básico en gran escala ,también se caracteriza por sus
materiales altamente inflamables o detonantes
TIPO AREA MINIMA DE FRENTE TIPO DE INDUSTRIA Corresponden a una actividad industrial no
LOTE MINIMO peligrosa, de apoyo a la industria de mayor
escala, a ser ejecutadas en Zonas Industriales
1 300 M2. 10 ML. Elemental y C. l1.

TIPO AREA MINIMA FRENTE MINIMO TIPO DE Corresponde a una actividad industrial no
DE LOTE INDUSTRIA peligrosa, orientada al área del mercado
local y la infraestructura vial urbana .
2 1,000 M2. 20 ML. Liviana
Estas habilitaciones admiten 20% de lotes con
las características y uso correspondiente al
.
Tipo 1.

TIPO AREA MINIMA DE FRENTE TIPO DE Corresponden a una actividad industrial :que
LOTE MINIMO INDUSTRIA conforman concentraciones con utilización
de gran volumen de materia prima,
orientadas hacia la infraestructura vial
regional, producción a la gran escala .
3 2,500 30 ML. Gran industria Admiten 20% de lotes con características y uso
correspondiente T2.
Admiten 10% de lotes con características y uso
correspondiente T1.

TIPO AREA MINIMA DE FRENTE TIPO DE Corresponde a una actividad industrial de

LOTE MINIMO INDUSTRIA proceso básico a gran escala, de gran
dimensión económica, orientadas hacia la
4 (*) (*) Industria
Pesada
infraestructura regional y grandes mercados .
Básica.
 ARTICULO 5
De acuerdo a su tipo, las habilitaciones para uso industrial deberán
cumplir con el aporte de habilitación urbana. .

TIPO PARQUES ZONALES OTROS FINES

1 1% 2%
2 1% 2%
3 1% 2%
4 1% 2%
 ARTICULO 6
De acuerdo a las características de las obras, existirán 4 tipos de
habilitaciones industriales. .
TIPO CALZADAS (PISTAS ) ACERAS AGUA DESAGÜE ENERGÍA TELÉFONO
(VEREDAS) POTABLE ELÉCTRICA

A CONCRETO CONCRETO CONEXIÓN CONEXIÓN PÚBLICA Y PÚBLICA Y

SIMPLE DOMICILIARIA DOMICILIARIA DOMICILIARIA DOMICILIARIA

B ASFALTO CONCRETO CONEXIÓN CONEXIÓN PÚBLICA Y PÚBLICA Y

SIMPLE DOMICILIARIA DOMICILIARIA DOMICILIARIA DOMICILIARIA

C ASFALTO ASFALTADO CONEXIÓN CONEXIÓN PÚBLICA Y PÚBLICO

CON SARDINEL DOMICILIARIA DOMICILIARIA DOMICILIARIA

D SUELO ESTABILIZADO SUELO CONEXIÓN CONEXIÓN PÚBLICA Y PÚBLICO

ESTABILIZADO DOMICILIARIA DOMICILIARIA DOMICILIARIA
CON SARDINEL
 ARTICULO 07

○ Artículo 7.- La calidad mínima de las obras

propuesta podrá ser mejorada al momento de la
ejecución de la habilitación urbana, a criterio del
responsable de ellas.

C ASFALTO ASFALTADO CON CONEXIÓN CONEXIÓN PÚBLICA Y PÚBLICO

SARDINEL DOMICILIARIA DOMICILIARIA DOMICILIARIA

D SUELO ESTABILIZADO SUELO CONEXIÓN CONEXIÓN PÚBLICA Y PÚBLICO

ESTABILIZADO CON DOMICILIARIA DOMICILIARIA DOMICILIARIA
SARDINEL
 ARTICULO 08 AREA MINIMA DEL LOTE FRENTE MINIMO TIPO DE INDUSTRIA

3 2,500 M2 30 ML GRAN INDUSTRIA

● Artículo 8.- La calidad mínima de 4 (*) (*) INDUSTRIA PESADA BASICA

obras en las Habilitaciones Tipo 3 y

4 será la tipo C ó superior

C ASFALTO ASFALTADO CON CONEXIÓN CONEXIÓN PÚBLICA Y PÚBLICO

SARDINEL DOMICILIARIA DOMICILIARIA DOMICILIARIA

D SUELO SUELO CONEXIÓN CONEXIÓN PÚBLICA Y PÚBLICO

ESTABILIZADO ESTABILIZADO CON DOMICILIARIA DOMICILIARIA DOMICILIARIA
SARDINEL

https://www.google.com.pe/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&source=images
&cd=&cad=rja&uact=8&ved=2ahUKEwjlneP29-
rdAhXww1kKHXA1AxIQjRx6BAgBEAU&url=http%3A%2F%2Fwww.cresper
u.com%2Fnoticia%2Fchilca-se-convierte-en-el-nuevo-cinturon-industrial-
de-
 ARTICULO 09

● Artículo 9.- De acuerdo a la modalidad de

ejecución las Habilitaciones podrán ser
calificadas como: a) Habilitaciones para uso
Industrial Convencional b) Habilitaciones
Industriales con Construcción Simultánea.

ARTICULO 10

Artículo 10.- Las Habilitaciones para uso Industrial con

Construcción Simultánea, son aquellas en las que la
edificación de locales industriales se realiza de manera
simultánea a la ejecución de obras de habilitación urbana
 • Las Habilitaciones para uso Industrial podrán proponer
soluciones individuales para los servicios de agua para
ARTICULO uso industrial .

11 Ejemplo:
• Agua potable
• Energía eléctrica
• Alcantarillado

NORMA A.060
Art° 17
GESTIÓN INTEGRAL DEL AGUA
TRATAMIENTOS DE AGUAS Y
EFLUENTES INDUSTRIALES
 ARTICULO
• Deberán contar con los estudios de impacto ambiental
12 que permitan identificar impactos y medidas de
mitigación de contaminación atmosférica.

NORMA A.060 TIPO TIPO DE INDUSTRIA

Art° 2 y 3
1 Elemental y C.

2 Liviana
Dependiendo el
nivel de
3 Gran Industria
actividad
4 Industria Pesada
Básica.

Cada actividad industrial aporta una

contaminación determinada, por lo
que es conveniente conocer el origen
del vertido industrial para valorar la
vida

EIA
Estudio de impacto ambiental es un elemento central del sistema. A través de este
análisis ambiental, un grupo de expertos de diferentes disciplinas efectivamente
identifica los impactos ambientales que una acción humana puede producir
sobre su entorno.
 ARTICULO La dimensión máxima de un frente de manzana
será 400m. Con excepción de las habilitaciones
13 tipo 4.El ancho mínimo de las vías locales
secundarias serán de 16.80 m

FRENTE

VIAS
 ARTICULO 14
Las Habilitaciones Industriales

TIPO 2 TIPO 4
TIPO 3
deberán estar aisladas de las deberán cumplir con las
deberán estar aisladas de especificaciones que
zonas residenciales circulantes
los sectores no vinculados a determinen los estudios del
mediante una Vía Local
la actividad industrial. Impacto Ambiental
Secundaria.

TIPO AREA MINIMA DE LOTE FRENTE MINIMO TIPO DE INDUSTRIA

1 300 M2. 10 ML. Elemental y C.
2 1,000 M2. 20 ML. Liviana
3 2,500 M2. 30 ML. Gran Industria
4 (*) (*) Industria Pesada
Básica.
 TIPO 2 “LIVIANA”
deberán estar aisladas de las zonas
residenciales circulantes mediante una
Vía Local Secundaria.

VIA

ZONA
RESIDENCIAL

INDUSTRIA
 TIPO 3 “GRAN INDUSTRIA”
deberán estar aisladas de los sectores
no vinculados a la actividad industrial

RESIDENCIAL/
no existente

ACTIVIDAD
INDUSTRIAL
aislada
TIPO 4 “INDUSTRIA PESADA BASICA”
deberán cumplir con las
especificaciones que determinen los
estudios del Impacto Ambiental

IDENTIFICACION DE IMPACTOS
 RESOLUCIÓN DE
GERENCIA MUNICIPAL
UBICACIÓN
PROYECTO
CLIENTES
CONCLUSIONES

Una Habilitación Urbana corresponden a una actividad industrial que no molesta ni es peligrosa, y es
orientada al área del mercado local y la infraestructura

Para toda obra o habilitación urbana es necesario cumplir con las medidas que indica la norma.
Que será transformando el uso del suelo para fines industriales. Este cambio del uso del suelo, que
además se produce frecuentemente, nos permitirá tener inversiones ya sea pequeñas, medianas y
grandes así permitiendo el desarrollo industrial de las diferentes ciudades.

También realizando la ejecución de obras de accesibilidad, de distribución de agua y recolección

de desagüe, de distribución de energía e iluminación pública, pistas y veredas. Adicionalmente, el
terreno podrá contar con redes para la distribución de gas y redes de comunicaciones que podrán
completar esta habilitación con fines industriales que deberá tener los servicios básicos para el
desempeño económico de estos terrenos y así producir fuentes de trabajo para la población
colindante.

Esto quiere decir que una habilitación urbana viene a ser la designación de un sector de terreno
eriazo o transformación para fines comerciales, ya sea para poner empresas, plantas, grandes
almacenes y todo aquello q sea con fines de grandes movimientos de dinero en diferentes
actividades comerciales.