TIPOLOGÍA PLANEAMIENTO (24.

2)
• PLANEAMIENTO GENERAL
– Planes Generales
– Planes de Sectorización
• Desaparecen Normas Subsidiarias y Proyecto de Delimitación
del Suelo urbano
• Desaparece Programa de Actuación Urbanística (PAU)
• PLANEAMIENTO DE DESARROLLO
– Planes parciales
– Planes especiales
– Estudios de detalle
– Catálogos de bienes y espacios protegidos
 DETERMINACIONES PLAN GENERAL (41)
• Abarca términos municipales completos
• Contiene todas las determinaciones estructurantes
– Clasificación y categorización del suelo
• Determinaciones SNUP (42.3)
• Determinaciones SUeNS
• Determinaciones SUeS (42.5)
• Determinaciones SU (42.6)
 DETERMINACIONES PLAN GENERAL PARA
SUELO URBANIZABLE NO SECTORIZADO (42.4)
• Condiciones para determinar sectores a través del
correspondiente Plan de Sectorización
• Determinaciones previstas para el suelo no
urbanizable de protección (hasta aprobación
iniciativas sectorización)
 DETERMINACIONES PLAN GENERAL PARA
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO (42.5)
• División en uno o varios sectores
• Delimitación área de reparto de cargas y
beneficios
• Señalamiento uso global y aprovechamiento
unitario
• Definición para cada sector coeficientes de
ponderación entre usos pormenorizados
• Orden de prioridad de sectores
• Posible ordenación pormenorizada de uno o varios
sectores que delimite
 DETERMINACIONES PLAN GENERAL PARA
SUELO URBANO (42.6)
• Señalamiento uso pormenorizado y coeficiente
edificabilidad
• Definición coeficientes de ponderación entre usos
pormenorizados
• Definición elementos completar redes públicas
locales
• Condiciones regulación actos parcelas (35.4 por
remisión 42.6.e)
• Tipos de obras admisibles y condiciones
edificaciones
• Régimen normativa usos pormenorizados
• Delimitación unidades de ejecución
 PLAN DE SECTORIZACIÓN (44 y ss.)
• Completa ordenación estructurante
correspondiente al Plan General sobre SUeNS
• La transformación urbanística prevista debe:
– Ser coherente estrategias globales regionales y
municipales
– Resolver integración propuesta urbanística
estructura ordenación municipal
– Vincular normas estructurante con
pormenorizadas Plan Parcial
• Determinaciones: remisión a SUeS (45.2)
• Presentación con el PP de desarrollo (58)
 PLAN PARCIAL (48)
• Ordenación pormenorizada
– Suelo urbano no consolidado
• Plan parcial de reforma interior
(reurbanización, reforma, renovación o mejora
urbana) (47.2)
– Suelo urbanizable
 PLAN ESPECIAL (50)

• Definición, ampliación o protección elementos

integrantes redes públicas
• Conservación, protección y rehabilitación
patrimonio histórico-artístico, urbanístico y
arquitectónico
• Conservación, protección, rehabilitación o mejora
medio urbano y rural
• Protección ambientes, espacios, perspectivas y
paisajes urbanos y naturales
• Otras... (desarrollo reglamentario)
 ESTUDIO DE DETALLE (53)

• Concreta definición volúmenes edificables

– Delimitar espacios libres y/o viarios
• Señalamiento alineaciones y rasantes
• Límites:
– No alterar destino suelo
– No incrementar edificabilidad
– No parcelar suelo
 DOCUMENTACIÓN PLANES GENERALES (43)

• Memoria
– Información adopción modelo definido
– Proceso selección alternativas
• Estudio viabilidad
• Análisis ambiental
– Informe previo (fase avance)
– Informe definitivo (informe Consejería Medio
Ambiente)
• Planos de ordenación estructurante y
pormenorizada
• Normas urbanísticas
• Catálogo de bienes y espacios protegidos
 APROBACIÓN PLANEAMIENTO ESTANDAR

• FORMULACIÓN
• AVANCE
• APROBACIÓN INICIAL
• APROBACION PROVISIONAL
• APROBACIÓN DEFINITIVA
 FORMULACIÓN
• POR ADMINISTRACIONES PÚBLICAS Y
PARTICULARES
– Planes generales sólo Administración
• AVANCE
– Trabajos suficiente grado desarrollo
– Criterios, objetivos y soluciones generales
– Preceptivo Planes Generales, su revisión y
Planes sectorización
– Información pública > 30 días
– Informe previo de análisis ambiental
– Exclusivos efectos administrativos internos
 APROBACIÓN PLANEAMIENTO

• AVANCE
• APROBACIÓN INICIAL
– PG y PS (Pleno); PP, PE y ED (Alcalde)
– INFORMACIÓN PÚBLICA (> 1 mes); ED (20 días)
– REQUERIMIENTOS PRECEPTIVOS
– EVENTUAL SEGUNDO TRÁMITE DE INFORMACIÓN PÚBLICA
(CAMBIOS SUSTANCIALES DE ORDENACIÓN)

• APROBACIÓN PROVISIONAL
– Pleno ( SÓLO SI APROB. DEF.: CAM)
– INFORME DEFINITIVO DE ANÁLISIS AMBIENTAL (PG y PS)

• APROBACION DEFINITIVA
 COMPETENCIA APROBACIÓN DEFINITIVA
• PLANES GENERALES y PLANES
SECTORIZACIÓN
– Consejero Urbanismo:  50.000 hab.
– Comisión Urbanismo: < 50.000 hab.
– Consejo de Gobierno:
• Disminución zonas verdes
• PLANES PARCIALES Y ESPECIALES
– Pleno Ayuntamiento:  15.000 hab.
– Comisión Urbanismo: < 15.000 hab.
– Posible modificación de PG por PP y PE
• ESTUDIOS DE DETALLE
– Pleno Ayuntamiento
• CATÁLOGOS
– Comisión de Urbanismo
 ALTERACIÓN PLANEAMIENTO
• REVISIÓN / MODIFICACIÓN
– Mismo procedimiento aprobación
– Necesidad de Texto Refundido
• REVISIÓN
– Adopción nuevos criterios: reconsideración global,
formulación completa
– Revisión completa o por fases
– Imposición deber revisión (Decreto CAM) :
• Incumplimiento plazos
• Adaptación planes ordenación del territorio
• MODIFICACIÓN (puntual)
– Definición negativa
– Límites:
• Afectar clasificación suelo
• Disminución zonas verdes o espacios libres
• No antes 1 año revisión Plan