CALCULO ANUAL

Realiza una comparación de la renta ficta (valor del precio x 6%) vs la renta real (alquiler x 12)
Se selecciona la de mayor valor
Según la ley de Impuesto ala Renta
(112) Artículo 84°.- Los contribuyentes que obtengan rentas de primera categoría abonarán
con carácter de pago a cuenta, correspondiente a esta renta, el monto que resulte de aplicar la
tasa del seis coma veinticinco por ciento (6,25%) sobre el importe que resulte de deducir el
veinte por ciento (20%) de la renta bruta, utilizando para efectos del pago el recibo por
arrendamiento que apruebe la SUNAT, que se obtendrá dentro del plazo en que se devengue
dicha renta conforme al procedimiento que establezca el Reglamento.

• Sino presenta la
Multa • Si subsana a la sunat antes de
declaracion de pago, la que llegue la notificacion ,se
multa corresponde a reducira un 90% de dicha
50% de una UIT. multa
 Caso Practico
• El señor Julio durante el 2017 alquilo su casa a
su tío Pedro, cobrando un alquiler mensual de
S./260 mensuales, y cuyo valor del predio
según su autoevaluó fue
S./130,000.00.Determine el monto a pagar
,mensual y anual de la renta de primera
categoría

Impuesto a la renta de primera categoria

mensualS./260.00 X 5% =S./13.00
 Caso Practico
• Impuesto Anual de Impuesto:
Renta pactada S./260 X 12(meses)=S./3120.00
Renta mínima presunta (6% predio)=S./130000.00 x 6% =S./7800.00
Renta pactada vs Renta mínima presunta
S./3120.00 < S./7800.00 (MAYOR)
Total Renta bruta de Primera Cat.Anual S./7800.00
(-)Deducción 20% (S./1560.00)
Renta Anual 1er Categoría S./6240.00
Impuesto Anual 6.25% S./390.00
DETERMINAR DEL PAGO A REGULARIZAR
• Impuesto Anual S./390.00
Pagos a cuenta realizado (S./13.00 x 12meses) (S./156.00)
• Pago a Regularizar en DJ anual S./284.00
 Renta Ficta:
• La cesión gratuita de predios (terrenos o edificaciones) o a precio
no determinado se encuentra gravada con una Renta
Ficta equivalente al 6% del valor del predio declarado para el
impuesto predial.
• EJEMPLO:
La señora Gloria Tello ha cedido
a título gratuito a su sobrina
uno de sus inmuebles ,por los
meses de enero a abril de
2010,y los demás meses el
inmueble estuvo desocupado. El
valor del predio según
autoevalúo es de S/.200,000
Nuevos Soles. Determinar
impuesto a Renta Anual.

En este caso no se encuentra obligado a

efectuar pagos a cuenta mensual por renta de
primera categoría, sin embargo se encuentra
obligado a declarar y pagar dicha renta de
forma anual.
 Multa
• Sino presenta la • Si subsana a la sunat
declaracion de antes de que llegue
pago, la multa la notificacion ,se
corresponde a reducira un 90%
de dicha multa
50% de una UIT.