INFORME FINAL DE

CONSTRUCCION EN
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL – UNIVERSIDAD

EDIFICACIONES

TITULO: “CONSTRUCCIÓN DE
VIVIENDA UNIFAMILIAR EN EL
DISTRITO MORALES”
CIENTIFICA DEL PERU.

PROCESO CONSTRUCTIVO

ALUMNOS : LUIS ALFONSO HIDALGO SAURIN

: JMENA ALEJANDRA RUI PASTOR
: ROLMER CARDENAS CASTILLO
: MONICA NERY VAQUES GUERRA
: FERNANDO SANCHEZ LUNA

DOCENTE : ING. MG. SC. VICTOR EDUARDO SAMAME ZATTA

 INTRODUCCIÓN

Hablar de un procedimiento constructivo

es un tema que pretende llegar a desarrollar capacidades
en nosotros y en todos los estudiantes de la carrera Ing.
Civil de la “Universidad Científica del Perú”.
El proceso constructivo es una serie de procedimientos
que se deben seguir al momento de construir una
edificación.
Cada uno de los elementos que conforman la edificación
tiene su propio proceso constructivo.
Desde la excavación del terreno, estructuras,
cimentación, vigas, muros, columnas, instalaciones,
sistemas de losas, acabados etc.; llevan cierto
procedimiento que hay que seguir de acuerdo al
reglamento establecido.

Tener un conocimiento detallado de lo que caracteriza un

procedimiento constructivo y la importancia de las
partidas detalladas dentro de la ejecución de obra.
I.-GENERALIDADES

1.1 OBJETIVOS
 Analizar cada paso a seguir en el proceso constructivo
de una vivienda.
 Dar a conocer al estudiante la teoría referente al
proceso constructivo de edificaciones.
 Manejar un vocabulario claro y preciso para explicar los
requisitos previos en la construcción de una edificación
u obra civil.
1.2 IMPORTANCIA
Es importante conocer en esta oportunidad el proceso
constructivo de una edificación de carácter privada
elaborada por un maestro de obra, con motivo de
identificar las diferencias que se pueden originar con una
obra dirigida y supervisada por un ingeniero.
1.3 DESCRIPCION

Para la construcción la albañilería se define como el arte de

construir edificios u obras en que se empleen ladrillo, piedra,
arena, yeso u otros materiales semejantes.
 II.- MARCO TEORICO
2.1.-PROCESO CONSTRUCTIVO
2.1.1.-DEFINICIONES
2.1.1.1.- Limpieza de Terreno
Es preparar el lugar donde se va a construir, quitando de la
basura, escombro, hierba, arbustos, o restos de
construcciones anteriores
2.1.1.2.- Trazo Nivelación y Replanteo
El trazado es el primer paso necesario para llevar a cabo la
construcción. Consiste en llevar los ejes y niveles
establecidos en los planos hacia el terreno, el replanteo se
refiere a la ubicación y medida de todos los elementos que
se detallan en los planos durante el proceso de
construcción.
 2.1.1.3.- Movimiento de Tierras:
Comprende a las excavaciones, cortes, rellenos y eliminación de
material excedente que son necesarios para alcanzar los niveles
proyectados del terreno en la ejecución de una edificación.
2.1.1.4.- Solados:
Es una capa de concreto simple de escaso espesor que se
coloca en el fondo de la excavación, para zapatas muros de
contención etc.

2.1.1.5.- Zapatas
Es una cimentación superficial utilizada normalmente en
terrenos con resistencia media o alta a la compresión, sobre
terrenos Homogéneos.
2.1.1.6.-Vigas de Cimentación
son estructuras de concreto armado que sirve para conectar las
zapatas y se utilizan cuando el suelo es de baja capacidad
portante para evitar asentamientos.
2.1.1.7.- Columnas
Las columnas son aquellos elementos verticales que
soportan fuerzas de compresión y flexión, encargados de
transmitir todas las cargas de la estructura a la cimentación.
2.1.1.8.- Vigas
Las vigas son elementos estructurales de concreto armado,
diseñado para sostener cargas lineales, concentradas o
uniformes, en una sola dirección.
 2.1.1.9.- Losa Aligerada
Son losas constituidas por viguetas de concreto y elementos
livianos e relleno.
Las viguetas están constituidas entre sí por una losa o capa
superior de concreto.
Los elementos de relleno están constituidos por ladrillos,
bloques huecos o elementos livianos que sirven para aligerar
el peso de la losa y además para conseguir una superficie
uniforme del cielorraso.
2.1.1.10.- Muro y Tabiques de Albañilería
Se denomina muro o pared a la obra levantada a
plomo para transmitir o recibir cargas de elementos
superiores vigas, techos.
Se denomina tabiques a paredes de poco espesor que
sirven para la división de ambientes y no resisten carga
alguna.
.
2.1.1.11.- Revoques y Enlucidos
Es la colocación de mortero o pasta en una o mas
capas sobre la superficie exterior o interior de los
muros, tabiques, columnas, vigas.
2.1.1.12.- Pisos y Pavimentos
Es el acabado final de una superficie destinada especialmente
al tránsito de las personas, efectuando sobre el suelo natural o
la parte.

2.1.1.13.- Zócalos y Contra zócalos

Es el recubrimiento de la parte inferior de los parámetros
verticales.
2.1.1.14.- Instalaciones Sanitarias
Es la colocación de aparatos sanitarios y la colocación de
tuberías para agua y desagua, puntos de salida de agua.

2.1.1.15.- Instalaciones Eléctricas

Es la colocación de las tuberías para las luminarias,
tomacorrientes interruptores y todo lo que concierne a la
instalación de los cables.
 2.2.-MATERIALES UTILIZADOS EN LA
CONSTRUCCION

2.2.1.- Agregados.
son fragmentos o granos que constituyen entre un 70% y 85% del
peso de la mezcla, cuyas finalidades específicas son abaratar los
costos de la mezcla y dotarla de ciertas características favorables
dependiendo de la obra que se quiera ejecutar.

2.2.2.- Agregado fino.

El agregado fino es aquel que pasa por el tamiz #4 y es retenido en
el tamiz número 200. Es el agregado proveniente de la
desintegración natural o artificial, y que cumple con los límites
establecidos en la norma NTP 400.037.
2.2.3.- Agregado grueso.
El agregado grueso será grava o piedra, ya sea en su
estado natural, triturada o partida de grano compacto y de
calidad dura. Es el agregado retenido en el tamiz
normalizado 4.75mm(N°4) proveniente de la desagregación
natural o artificial de la roca. Y que cumple con los límites
establecidos en la presente norma.
2.2.4.- Cemento:
El cemento Portland es un producto comercial de fácil
adquisición el cual cuando se mezcla con agua, ya sea solo o en
combinación con arena, piedra u otros materiales similares, tiene
la propiedad de reaccionar lentamente con el agua hasta formar
una masa endurecida.
2.2.5.- Agua:
Es un elemento fundamental en la preparación del concreto,
estando relacionado con la resistencia, trabajabilidad y
propiedades del concreto. El agua a emplearse en la preparación
del concreto, deberá ser limpia y estar libre de contaminantes
perjudiciales
2.2.6.- Ladrillo:
Se conoce como ladrillo a un elemento de construcción, que
permite levantar muros.
2.2.7.- Acero:
El acero es utilizado en estructuras para diferentes sistemas de
construcción a partir de un conjunto de técnicas constructivas y
materiales de vanguardia.
III.- DESARROLLO DE LA INVESTIGACION

3.1.-CARACTERISTICAS DE LA OBRA
3.1.1.- Ubicación
La obra ejecutada se encuentra ubicada en la ciudad de
Tarapoto distrito de Morales, provincia de San Martin,
Departamento de San Martin, dentro de la zona urbana entre el
Jr. Oscar Benavides segunda cuadra y Jr. sargento lores quinta
cuadra
Por el frente : Con la calle óscar Benavides 7.50 ml.
Por el costado derecho : Con el jirón Sgto. lores.25.80 ml.
Por el costado izquierdo : Con los Lotes N° 11, con 25.90 ml.
Por el fondo o espalda : Con los Lotes N° 14 con 7.50 ml.
3.1.2.- Cuadro de áreas del terreno:
AREA DEL TERRENO : 194.03 m2
AREA CONSTRUIDA : 80.00 m2

3.1.3.- Climatología:
El clima que presenta nuestra zona es cálido tropical y
húmedo en la cual las temperaturas oscilan entre los 23° y
35° C, de tal forma que podemos distribuirlos en dos
periodos:
 3.1.4.- Sistema estructural
El tipo de estructura de esta vivienda es mixta,
cuenta con muros de carga y de mampostería,
con columnas de concreto armado.

 Columnas
• Cimientos y Sobrecimiento
 Concreto en zapatas: f’c de 210 kg/cm2
 Concreto en vigas, losas y escaleras: f’c de 210 kg/cm2
 Acero de refuerzo: f’y de 4200 kg/cm2
3.1.6.-PERSONAL, MATERIALES Y HERRAMIENTAS
3.1.6.1.- PERSONAL
Se contó con el siguiente personal:
01 Maestro de obra
03 Operarios
05 peones
3.1.6.2. MATERIALES
Cemento Ladrillo de arcilla cocida
Arena Clavos de 2”,3”y 4”
Piedra Madera tornillo para tijerales y
Agua correajes de 2”x3”
Alambre N° 16 Calamina ondulada galvanizado
Fierro de Ø ⅜” Triplay para cielorraso
Fierro de Ø ¼” Clavos para calamina, etc.
3.1.6.3. HERRAMIENTAS
Cilindro
Pala
Manguera
Carretilla
Hoja de sierra
Martillo
Serrucho
Plomada
Badilejo
Cordel
Tortol
Nivel de mano
Wincha (3, 5 y 10 mts.), etc.
3.1.6.4. EQUIPOS
Mezcladora de 9p3
Vibrador mecánico de 4 HP
3.2.- CONTROL DE OBRA

3.2.1.- PRIMER PISO

3.2.1.1.- Reconocimiento del terreno a construir:
El reconociendo del terreno de la construcción de Vivienda
Unifamiliar se realizó con la presencia del Propietario de la
Vivienda para luego pasar a recorrer el terreno a ser
construido y ver el estado en que se encuentra.

3.2.1.2.- Planos:
Una vez entregado los documentos se realiza un estudio
integral de los planos y las especificaciones técnicas del
proyecto relacionando entre sí, los planos de arquitectura y
estructura principalmente para poder empezar la
construcción.
3.2.1.3.- Limpieza del terreno:
Se procedió a eliminar las malezas, hierbas, raíces,
desechando las sustancias inorgánicas en un área
aproximado de 50 m2 para ello se empleó las sgte.
herramientas: Pico, pala, machete y carretilla.

3.2.1.4.- Instalación de Almacén:

El maestro de obra instaló un almacén de materiales y equipos.

Al término de la obra, se efectuará el desarme y retiro de las
instalaciones provisorias.

3.2.1.5.- Empalmes de electricidad y agua:

Se abastecieron de los servicios públicos instalados en el lote.

3.2.1.6.- Trazo y replanteo:
Este trabajo consistió en determinar en forma precisa y
exacta los ejes de la construcción, las alturas de los
diferentes niveles indicados en el plano de cimentación en la
cual para trazar se utilizó el sistema 3-4-5 para obtener la
perpendicularidad en la cual se ubicaron los puntos.

3.2.1.7.- Excavación de zanjas:

Se ejecutaron a mano a una profundidad que indica los detalles

de los planos.
Para poder realizar la excavación de la cimentación
templamos los cordeles en las vallas que están debidamente
medidas para trazar en el suelo y empezar la excavación. La
cimentación tubo las medidas de 0.40 de ancho por 0.60.
3.2.1.8.- Solados:

El solado que se ejecutó con la intención de mejorar el suelo, y no

se tenga que cimentar sobre suelo orgánico, tuvo un espesor
10cm.

3.2.1.9.- Zapatas:

Una vez realizado la excavación pasamos a humedecer la

sección para luego pasar al vaciado de Concreto F´c 210kg/cm2,
dosificación que deberá respetar verificando la verticalidad de la
excavación.
3.2.1.10.- Cimientos de concreto simple:

Una vez realizado la excavación pasamos a humedecer la

sección para luego pasar al vaciado de Concreto 1:8 (Cemento
hormigón) con 30% de piedra grande, dosificación que deberá
respetar verificando la verticalidad de la excavación.
Al final del vaciado se procedió a rayar.

3.2.1.11.- Sobrecimiento:

Los Sobrecimiento de concreto fueron reemplazados por

bloques de concreto, Primero en el cimiento trazamos el eje
una vez trazado empezamos a poner los bloques de
concreto por 0.30m de alto.
3.2.1.12.- Acero en columnas:

El armado de las columnas consisten en:

Se cortan los fierros de Ø ⅜” para luego ser doblados a uno
de los extremos de cada varilla de 20 cm. para su anclaje
respectivo, se utilizaron 6 fierros por columna, también fierro
de Ø ⅜” para los estribos que posteriormente ya fueron
diseñados de acuerdo a las dimensiones de las columnas y
así se procedió al amarre con el alambre N°16 con la ayuda
del tortol previa distribución de los estribos que se colocaron
1@.05, 2@.10, 3@.15, y el resto @.20 de acuerdo a los planos
de estructuras.
3.2.1.13.- Muro de ladrillo:

Después pasamos al asentado; el tipo de ladrillo que se

utilizó en la construcción fue tubular de medida, 23 de largo,
14 de alto y 10 de ancho.
Para el asentado de ladrillo lo primero que se hizo fue
verificar el Sobrecimiento que no contenga ninguna sustancia
ajena (tierra, arena, etc.), pasando luego al preparado de la
mezcla (mortero) con una dosificación de C: A 1:6

Los muros fueron levantados en una jornada diaria a una

altura no mayor de 1.20m. tratando que no sea mayor y así
evitar el sobre peso de la mezcla inicial.
3.2.1.14.- Encofrado y concreto en columnas:

Una vez levantado todo el muro de la vivienda pasamos a

encofrar todas las columnas para pasar a su vaceo
respectivo y dar mayor solidez a los muros.
Las dimensiones de las columnas fueron de 0.45x0.15 y
de 0.30x0.15.

3.2.1.15.- Nivelación de Interiores y Apisonado Manual:

Después de realizado los trabajos en las partidas

anteriores se procedió al nivelado en los ambientes
interiores dejándolo optimo y bien compactado para
posterior vaciar el falso piso.
3.2.1.16.- Instalaciones Eléctricas y Sanitarias Para el 1° Piso:

Luego de Realizado el trabajo de nivelación se procedió a

realizar las instalaciones de la tubería tanto de Agua, Desagüé
y luz quedando así los puntos respectivos en cada instalación.

3.2.1.17.- Falso Piso:

Una vez realizado el trabajo de instalaciones tanto eléctricas

y sanitarias que pasan por debajo del piso se procedió al
vaciado respectivo del falso piso con las dosificaciones que
se muestran en los planos del proyecto.
3.2.1.18.- Habilitación y Encofrado de Vigas (principales y
secundarias):

Si bien es cierto hay algunas partidas que se pueden estar

ejecutándose en paralelo como es el caso se procedió a
realizar el encofrado de fondo de viga para luego poder
realizar los trabajos de habilitación de acero o armado de la
estructura de la viga, y así poder encofrar las partes laterales.
3.2.1.19.- Encofrado y Colocado de Ladrillo de Arcilla en
losa Aligerada:
Una vez realizados las partidas anteriores se procedió al encofrado de
losa aligerada que consta en la colocación de madera en tablas y
listones como también de madera redonda común mente llamados pies
derechos una vez encofrado en forma horizontal, se procede al
colocado de los ladrillos tubulares cubriendo todas las áreas vacías
que deja el encofrado
3.2.1.20.-Colocación de las Viguetas:

Consiste en el colocado del Acero cuyo nombre son las

viguetas que en si se colocan perpendiculares a la viga
principal.

3.2.1.21.-Instalaciones Eléctricas y Sanitarias Para el 2°

Piso:

Tal como lo hicimos en el primer piso Realizamos el trabajo

de las instalaciones de las tuberías tanto de Agua, Desagüé
y luz quedando así los puntos respectivos en cada
instalación.
3.2.1.22.-colocación de los Aceros de Temperatura y
vaciado de techo:

Continuando con los trabajos procedemos al colocado del

acero de temperatura ya que este acero es paralelo a la
viga principal y el diámetro es de Ø 1/4”, posteriormente
pasando a vaciar el techo con un espesor de 20 cm y un
concreto de resistencia de f´c=210 kg/cm2.
3.2.2.- SEGUNDO PISO
3.2.2.1.- Trazo y replanteo:

Este trabajo consistió en determinar en forma precisa y

exacta el eje de los muros y las columnas.

3.2.2.2.- Asentado de muro de ladrillo:

Después pasamos al asentado; el tipo de ladrillo que se

utilizó en la construcción fue tubular de medida, 23 de largo,
14 de alto y 10 de ancho.

Los muros fueron levantados en una jornada diaria a una

altura no mayor de 1.20m. Tratando que no sea mayor y así
evitar el sobre peso de la mezcla inicial.
3.2.2.3.- Encofrado y vaciado de columnas:

Una vez levantado todo el muro de la vivienda pasamos a

encofrar todas las Vigas de Amarre o Viga Collarín para pasar
a su vaceo respectivo y dar mayor solidez a los muros.
Las dimensiones de las columnas fueron de 0.45x0.15 y de
0.30x0.15.
El grupo tuvo la oportunidad de ver el proceso constructivo
parte del encofrado y vaciado de algunas columnas en el
segundo piso.
NOTA : Como podemos observar en el desarrollo
especifico en la obra el tipo de albañilería que se
empleo fue la albañilería confinada ya que es la
más usada en el Perú ya que permite construir
edificaciones hasta cinco pisos como máximo de
acuerdo al reglamento nacional de edificaciones
(NORMA E0.70)
IV.-CONCLUCION

 Se llegó a la conclusión de que no se ha utilizado un

sistema eficiente para poder minimizar o ahorrar tiempo y
dinero.

 Para los obreros, no se observó la seguridad.

 Se pudo ver que la obra estaba atrasada por falta de

presupuesto.

 Por lo que se observó no existió un planeamiento para este

procedimiento ya que en el desarrollo de la partida se fueron
corrigiendo los errores.
V.-RECOMENDACIONES
 Se debe tener mayor cuidado en el proceso de mezclado,
transporte, colocación y compactación del concreto dado que
influye en su calidad.
 Dado que los agregados se extraen de cantera, se debería
tener especial cuidado en su limpieza y el control de calidad de
este.
 La seguridad del personal de trabajo es un factor
importantísimo que debe tenerse en cuenta en el trabajo de
obra, debe verificarse constantemente que los trabajadores
usen casco, botas, arnés, etc.
 Dado que, en la obra el encargado no fue un profesional, el
maestro de obra no conto con los pasos de un proceso
constructivo como un cronograma, un presupuesto.
VI.-BIBLIOGRAFIA

 Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE)

 Construcción I-II
 Edificaciones de albañilería (Ing. Flavio Abanto
Castillo)
 Cuadernos adquiridos en clase.
IX.-ANEXO
9.1. Herramientas:
9.2. Panel Fotográfico:

Foto nº 01: Se Observa el proceso de excavación y vaciado de zanjas.

Foto nº 02: Se Observa el plantado de columnas
Fotonº03: Se Observa el encofrado y desencofrado de columnas.
Fotonº04: Se Observa el asentado del ladrillo.
Fotonº05: Se observa la colocación del acero para viga y el encofrado.
Fotonº06: Se Observa el Encofrado, de la losa aligerada.