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Contenidos
1 Permiso de Construccion
2 Otros Permisos
3 Contratos
4 Clausulas Principales
Permiso de Construccion
Definicion
Es la autorización que otorga de Ministerio
de Vivienda y Asentamientos Humanos
para dar inicio a la realización de las obras
de construcción.
Otros
Permisos
Tipo de Permisos
El Permiso de Construcción que se
otorgue, debe indicar si se trata de
construcción nueva, reparación o
extensión, reforzamiento, cambio de
estructura, demolición o cualquier otra
obra que se trate, o bien, combinación de
ellas.
Conceptos
Proyecto Especial
Es aquella obra no comprendida en las
definiciones anteriores como son, sin limitarse
a ellas, las siguientes: cementerios, rótulos ,
piscinas, tanques, antenas de radio y
televisión, plazas monumento, pedestales,
gasolineras, puentes, estacionamientos
aislados y parques
Edificacion
Se subdividen en los siguientes tipos:
a). Edificio
Contratos
De acuerdo a las leyes que rigen nuestro
país CONTRATO es el acuerdo de dos o
más personas para constituir, regular o
aclarar entre las mismas un vínculo
jurídico. Además de lo anterior, para que
un contrato tenga validez no debe de
contravenir las leyes vigentes, la moral, ni
el orden público.
Clausulas de Contratos
1) Objeto del contrato
2) Alcance de los Servicios
3) Documentos del Contrato
4) Valor del Contrato
5) Forma de pago
6) Plazo
7) Escalamiento
8) Multas
9) Modificaciones al contrato
10) Retenciones al Contratista por parte del Dueño.
11) Control de calidad del proyecto
12) Control del Proyecto.
13) Sub-contratos.
14) Obligaciones y atribuciones del Contratista
15) Obligaciones y atribuciones del Dueño
16) Condiciones Especiales
17) Seguridad y prevención de accidentes
18) Fuerza Mayor y/o Caso Fortuito
19) Recepción y Finiquito de las obras
20) Arbitraje
21) Resolución del Contrato
22) Domicilio y Representación.
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Sub Contratos
Un sub-contrato es una relación contractual del
Contratista con otra persona natural o jurídica, que
realizará parte de la obra con la aprobación del Dueño.
El Contratista no podrá sub-contratar sin el
consentimiento escrito del Dueño. Dicho consentimiento
no eximirá en ningún caso la responsabilidad que tiene
el Contratista en relación a las obras sub-contratadas,
pues en todo caso se entiende que están bajo la
responsabilidad directa del Contratista. El valor total de
los sub-contratos no deberá ser mayor del 40 % del
valor del contrato.