EXPEDIENTE URBANO

USOS DE SUELO -DELIMITACION

Variante de Uchumayo

Villa el Triunfo

Pedro Vilcapaza

8 de diciembre

ANALISIS
• Existencia de terrenos baldios que lo
utilizan como botaderos generando
mal aspecto y enfermedades .
• Manejo de distintas alturas y
proporciones a la pre existencia ,
generando distorsión de perfil urbano .
• Insuficiente lugares de comercio como
zonal y vecinal.
• Las vías en el mayor tiempo se
encuentra solitario y la seguridad
privada esta ausente generando
inseguridad en los residentes ( el
alumbrado publico tiene una luz
tenue) .
• Caos ,desorden y abandono en los
techos de las azoteas y construcciones
sin culminación.
 NORMATIVA
PDM 2016 - 2025
Como se puede
observar en la zona
de estudio se a
incrementado en el
año 2017 un
crecimiento aledaño.

EXPANSION URBANA

ZONIFICACION

ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL

(ZRE)
Son las áreas urbanas y de expansión
urbana o sin construcción , que poseen
características particulares de orden
físico,ambiental,social o económico.
Que se puedes desarrollar
urbanísticamente mediante planes
específicos.

ZONA DE COMERCIO INDUSTRIAL (CIN)

Es toda actividad comercial directamente vinculada con la industria o que requiere servicio permanente o frecuente de
vehículos pesados de transporte de cara y provoque ruidos o vibraciones. Es una actividad de venta de equipo industrial y
no de reparación.
 NIVEL MESO
ALTURA DE EDIFICACION

3 A MAS
PISOS 1 Predominan las viviendas de 2 pisos con 45 % ,
PISOS 1 PISOS 40 % Y 3 A MAS PISOS 15 %.

El crecimiento se esta realizando de manera

Desordenada alterando el perfil urbano.
2
PISOS

USOS DE SUELO

COME… TERRENO
VALDIO Predominan al 60 % viviendas, no cuenta con
una área de salud en toda la zona ,solo cuenta
con una loza deportiva,
RELIGIO…
EDUCACION No cuenta con equipamientos culturales que
sirvan para el dinamismo de la zona .
VIV/COMERCI VIVIENDA
O
 MATERIALIDAD

OTROS
SILLAR Predomina el material noble en un 70%

Utilizan el material del sillar para cerca sus lotes

en un 20 %

NOBLE

ESTADO DE EDIFICACION

MALO BUENO
Viviendas deterioradas y descuidadas.
Construcciones sin culminar deterioradas.

Viviendas superpuestas unas entre otras sin

sistema estructural.

REGULAR
.
 LLENO Y VACIO

VACIO

El 70% del Terreno en estudio se encuentra

como área construida y el resto 30% como
libre.

LLENO
PERFIL

ANALISIS CONCLUSION PROBLEMATICA RECOMENDACION

• Predominan al 60 • No cuentan con Desinterés • Generar espacios de
% viviendas. comercio zonal o ,abandono y encuentro para
• Predominan las vecinal. falta de incentivar la
viviendas de 2 • La topografía al conocimiento d interacción entre los
pisos con 45 % . tener una usuarios flotantes y
los pobladores de
• Predomina el pendiente permanentes.
villa el triunfo.
material noble en genera perfiles • Darle uso a los
un 70% irregulares. espacios carentes
• Viviendas • Las de actividades
deterioradas y construcciones • Modificar y
descuidadas. están en mal complementar
Construcciones estado por la con actividades a
sin culminar falta de apoyo fines al sector.
deterioradas. de especialistas
(ing. O Arq.)
CAMPO Y CUIDAD
MEMORIA COLECTIVA E IDENTIDAD CULTURAL

DEFINICION : Memoria colectiva es un término acuñado por el filósofo y

sociólogo Mauricie Halbwachs que hace referencia a los recuerdos y
memorias que atesora y destaca la sociedad en su conjunto.

CUIDAD & CAMPO

CUIDAD

La vida urbana, o sea de la ciudad tiene características muy especiales en

la actualidad. Hay ciudades muy grandes llenas de edificios, industrias,
centros comerciales y miles de negocios de todas las clases. La ciudad está
llena de avenidas con semáforos y señales para el tráfico.

CAMPO
El campo empieza donde la ciudad termina. En el campo no se encuentran
coches, ni alumbrados en la calle. No se ven edificios ni parques de
diversión, pero en el campo vemos por todas partes, árboles, plantas, flores,
arroyos de agua fresca y muchos animales.
ENTREVISTAS CUIDAD
Sra. Rosario Paredes – 49 años
“yo vivo desde que tenia 20 años , tuve a mis
hijos, vivo por aquí para mi es comodo trabajar
aca el lugar es fresco , el cielo tiene otro color, lo
malo es el polvo porque no hay pistas tampoco
hay posta de salud, comisaria o un parque ,
plaza. Uno si tiene problema de robo tiene que
pagarle el taxi a los policías para que vengan , si
hay una emergencia la ambulancia se demora
mucho , el mayor problema que tenemos es que
no hay agua tenemos un deposito en el mirador
que eso baja para todos hay unos pequeños
estanques pero esta sucia esa agua porque no
hay tachos de basura y la gente tira donde sea .
Hay una junta de villa el triunfo pero parecía que
no hubiera hacemos reuniones pero el alcalde
solo construyo el mirador que encima es de el .
Aquí aveces ya no hay mucha gente porque
hay familias que se van por que sus hijos
necesitan estar cerca al centro . O porque
alquilan o venden sus casas. Los que si se
quedan son los cuidadores de las cracrás.los
terrenos son muy baratos.”

Santiago Rocoso – 11 años

“yo vivo aquí desde hace mucho, siempre salgo
con mis amigos a jugar afuera de mi casa no
puedo ir mas lejos porque mi mama tiene miedo
que me pase algo porque no hay serenazgo, me
gusta el internet ,jugar futbol y no me gusta que
boten la basura donde sea una vez alguien se
corto con una botella rota, no hay semáforos
,me gustaría tener una cancha de básquet ,
parques . Hay una cancha abajo pero no tiene
toldo y anda cerrado.
Tampoco me gusta tener que ir a mi colegio que
es muy lejos .
ENTREVISTAS CAMPO
Sr. Juan Manuel Ramírez – 81 años
“yo conozco este lugar desde que nací porque
mi papa era agricultor y tengo 40 años viviendo
aquí , forme mi familia , mis hijos también Vivian
ahora ya tiene su familia y viven en otros lados,
esto antes era pura chacra donde se sembraba,
aquí poco a poco vinieron a invadir y se
instalaron en los dos cerros , yo hubo un tiempo
que tuve que viajar y deje a cuidado de una
persona y cuando regrese esto ya había crecido
mas de la mitad, hay fiestas que hacen una vez
al año pero el problema es la seguridad que solo
existe una comisaria en pampa de camarones
,no hay posta de salud uno tiene que irse lejos y
gastar mas, hay terrenos para hacer posta de
salud pero no hacen, las pistas son un desastre
levanta polvo solo la vía principal que hiso el
alcalde existe. Hay otra gente que viene a
invadir terrenos que era para la comisaria , lo
usan.
Antes no había carros , ya no hay ganado se los
han llevado a otro lado.”

Sr. Alexis Salas – 55 años

“yo vivo hace 20 años ,villa el triunfo no existía si
había pero eran pocas casas, las chacras
siempre existían ,yo soy agricultor siembro papa,
alberja ,ajo ,etc en diferentes tiempos .
Bueno para mi no es malo que la gente haya
venido a vivir aquí yo no me llevo mal con nadie
a lo contrario hay un trato cordial con la gente
de aquí .
Esta es mi manera de vivir , yo crio ganado
lechero ,vino ,siembro cuido a mis toros para las
peleas a pesar de que mi esposa es profesora y
mi hijo medico a mi me gusta quedarme aquí ,el
aire es fresco.
El valor de las chacras varían según el tiempo
pero por ahora esta barato , pero mis terrenos yo
los herede 6 topos de mi padre de 90 años que
tenia 21 topos yo venia con el y mis hermanos a
cosechar .
El problema que tenemos es el precio de los
productos que hay a veces que botar.el ganado
solo hay una vez cada 6 meses solo yo hago eso.
Los demás solo se han dedicado a la agricultura.
 DIFERENCIAS ENTRE VIVIR EN EL CAMPO Y LA CIUDAD

La vida del campo es muy

diferente a la de una ciudad y en
cada una encontramos ventajas y
desventajas. No podemos decir
que vivir en la ciudad es mejor que
en el campo porque en ambas
partes hay algo especial para
disfrutar o para ayudar a mejorar.

Tomando en cuenta las entrevistas de las personas de villa el triunfo podemos decir:

CUIDAD
• Se tiene poca oferta de servicios
de todo tipo , incluido los de ocio.
• Las edificaciones son altas, el
terreno es inestable y muy barato,
así que tienen que construir
muchas viviendas en poco
espacio. Hay viviendas unas
encima de otras sin un sistema
estructural.
• las personas solo desean una vida
tranquila, relajada y con todos
servicios básicos cerca .
• Todo es acelerado y el tiempo
vuela.
CAMPO
• En el campo los servicios son más
limitados, y cuanto menos
habitantes haya, menos servicios
suele haber.
• El campo es un sector más
disperso y sin muchas
diferencias. Las áreas de trabajo
se concentran en el cultivo.
• La gente del campo piensa que
la vida en la ciudad es muy
buena y divertida y desean esa
vida.
• En el campo el tiempo corre más
despacio y la vida es lenta y
tranquila.

ANALISIS CONCLUSION PROBLEMATICA RECOMENDACION

Vivir en villa el Se tiene poca Descuido y Fortalecer la unión
triunfo las personas oferta de desinterés por
gozan de la
de la población
naturaleza, el aire servicios básicos parte del para que las
puro, los hermosos ,aportes para municipio de autoridades
paisajes naturales y villa el triunfo y sachaca. tomen Acciones
muchas maravillas la zona
más; pero necesitan para el
servicios básicos y el
agrícola. mejoramiento y
mejoramiento del avance de villa el
lugar. triunfo.
PUNTO 5 & 6
IMPACTO URBANO
LEYENDA
MIRADORES PAISAJISTICOS

VISTA PREFERENTE

BARRERA VERDE
Recorrido paisajístico, espacio
publico

AREA CONSOLIDADA

AREA EN CONFLICTO

Las áreas agrícolas forman parte

importante de su imagen como
pueblo tradicional y a la vez de
Arequipa. Por lo que debe de ser
protegida, consolidando su área de
crecimiento, para poder trabajar
con limites que sean efectivos.
Es necesario considerar las rutas
turísticas establecidas, que puedan
afectar el paisaje de las campiñas y
darle un tratamiento adecuado
para evitar invasiones o
edificaciones que no conversan
con el entorno.

HIDROGRAFIA
IDENTIFICACION DE PELIGROS
Deslizamientos
Desprendimientos
Inundabilidad
Accidentes tecnológicos

COMPONENTE BASE
CARTOGRAFICA
Limite municipalidad de
Sachaca
Topografía
Cauce permanente (rio chili)
Cauce temporal
Línea férrea

ALBERGUES
ALBERGUES Y REFUGIOS
REFUGIOS
VIAS DE EVACUACION ANTE PELIGROS
 ANALISIS CONCLUSION PROBLEMATICA RECOMENDACION
Estanques y No cuenta con Falta de Dar
zonas agrícolas mobiliario concientización mantenimiento
en un 20 % se urbano de los continuo a los
encuentran en (botaderos, pobladores por estanques y
mal estado por señalización el uso y cauces.
el desinterés del entre otros.) cuidado del
poblador. agua.