UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA

GESTION DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN I

INFORME N°02:
“MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS ACADÉMICOS EN LA FORMA BÁSICA, INFORMÁTICA Y
VIRTUAL DE LAS ESCUELAS PROFESIONALES DE LA UNA”
ALUMNOS: ESTUDIO DEL PROYECTO
BENITES SURCO MIGUEL ANGEL
CALAMPA VILLEGAS JHON DARWIN
ROQUE PEREZ OMAR
RODRIGUEZ DELGADO DANIEL
RODRIGUEZ DELGADO DAVID
PROFESOR: DR. PhD. JUAN GUILLERMO RIOS SEGURA
Ing. MARIELA I. TOMAS LOAYZA
FECHA DE ENTREGA: 22/04/2019.

CICLO: 2019-I
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I. INTRODUCCION
II. OBJETIVOS
III. ESTUDIO DEL PROYECTO
3.1 CONOCIMIENTO DE LAS CONDICIONES CONTRACTUALES DE EJECUCIÓN DE LA OBRA

3.2CONOCIMIENTO PROFUNDO DEL MEDIO Y ENTORNO SOCIOECONÓMICO DEL PROYECTO PARA UNA CONSTRUCCION SOSTENIBLE

3.3VERIFICACION DE LA SATISFACCION CABAL DEL PROYECTO A LAS NECESIDADES DE LOS USUARIOS FINALES Y MEJORA QUE APORTA
AL ENTORNO SOCIO ECONÓMICO

3.4 CONOCIMIENTO TÉCNICO INTEGRAL DETALLADO DEL PROYECTO E INDICADORES SIGNIFICATIVOS POR ESPECIALIDAD

3.5 BUSQUEDA Y SOLUCION DE LAS INCOPATIBILIDADES TÉCNICAS, Y DEL MEDIO ENTORNO SOCIO ECONÓMICO DEL PROYECTO POR
ESPECIALIDADES E INTERESPECIALIDADES Y DEMAS DOCUMENTOS CONTRACTUALES DE PROYECTO

3.6 ESTUDIOS TÉCNICOS, ESTUDIO DEL MERCADO DE INSUMOS DE CONSTRUCCIÓN Y OTROS ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS AL DEL
EXPEDIENTE TÉCNICO QUE SON NECESARIOS PARA LE EJECUCIÓN DE LA OBRA

3.7PLANTEAMIENTO DE MEJORAS AL PROYECTO BASADO EN EL ANÁLISIS DE CONSTRUCTABILIDAD (TECNOLOGICIDAD), REINGENIERIA Y

VALOR AGREGADO

3.8CONDICIONES Y CONSIDERACIONES ASUMIDAS EN EL INFORME N°2

IV. CONCLUSIONES
V. RECOMENDACIONES
VI. BIBLIOGRAFIA
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I. INTRODUCCION

“MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS ACADEMICOS EN

LA FORMACION BASICA, INFORMATICA Y VIRTUAL DE
LAS ESCUELAS PROFESIONALES DE LA UNA” PUNO.

CIMENTACIÓN Y SUPERESTRUCTURA

Ilustración 1: Panel fotográfico del futuro proyecto

en la Universidad Nacional del Altiplano.
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II.OBJETIVOS
OBJETIVOS DEL PROYECTO OBJETIVOS DEL INFORME
• Analizar el tipo de contrato
Dotar de una infraestructura adecuada para que los
• Elección de procesos simples “CIMENTACION Y
estudiantes, constituidos en 35 escuelas
SUPERESTRUCUTRA
profesionales, 16 maestrías y 01 programa de
doctorado (18434 ALUMNOS) tengan las • Mostrar los indicadores del objeto de construcción
condiciones adecuadas condiciones de confort, • Conocimiento técnico integral detallado del proyecto en lo
habitabilidad y equipamiento para el correspondiente a planos, especificaciones técnicas,
desenvolvimiento académico estudios, etc.
• Incompatibilidades técnicas y planteamiento de
alternativas de solución.
• Analizar el mercado de insumos de construcción
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III. EVALUACIÓN DEL PROYECTO

RESÚMEN DEL OBJETO DE CONSTRUCCIÓN

• Comprende la ejecución de las obras civiles en 01 Bloque.

• Todos los espacios son interiores
• 1 sótano compuesto por un espacio destinado para el uso como un
ambiente de archivo, y el Data Center del edificio
• primera planta ,área de exposiciones
• segunda -catorceava planta se distribuyen las aulas y laboratorios
académicos
• quinceava planta salón de reuniones con oficinas de administración
• una caja de escalera principal, 04 ascensores panorámicos, y una
caja de escalera de escape Ilustración 2: vista de los 15 pisos del proyecto.
• área social en cada planta y desde este amplio espacio se ingresan a
las aulas, laboratorios, y servicios higiénicos
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III. EVALUACIÓN DEL PROYECTO

3.1.1 OBRAS PÚBLICAS

La construcción, reconstrucción, remodelación, demolición, renovación, y habilitación de bienes

inmuebles como edificaciones, estructuras, excavaciones, perforaciones, carreteras, puentes entre
otros, que requieren de dirección técnica, expediente técnico, mano de obra, materiales y/o equipos.
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III. EVALUACIÓN DEL PROYECTO

3.1.2 MODALIDADES DE EJECUCIÓN DE OBRAS PÚBLICAS EN EL PERU
a. EJECUCIÓN PRESUPUESTARIA DIRECTA b. EJECUCIÓN PRESUPUESTARIA INDIRECTA
Entidad desarrolla con su personal, sus recursos y equipos, todo el
proceso constructivo de la obra, incluyendo los aspectos técnicos y proceso constructivo de la obra y sus componentes, a nivel físico y
financieros necesarios. financiero, es realizado por alguna entidad – pública o privada –
distinta al pliego
LEY GENERAL DEL SISTEMA NACIONAL DE PRESUPUESTO, LEY
N°28411 POR CONTRATA
ASIGNACION PRESUPUESTAL,PERSONAL TECNICO, EQUIPOS
REQUISITOS

CONTRATO SUSCRITO CON ENTIDAD PRIVADA

EXPEDIENTE TÉCNICO APROBADO

COSTO ADM DIRECTA<= PRESUP. BASE DEDUCIDA LA UTILIDAD POR CONVENIO

ENTIDAD DESIGNA :SUPERVISOR DE OBRAS, RESIDENTE
COMPROMISOS FORMALIZADOS
SÓLO CUANDO SE ACREDITE LA INEXISTENCIA DE OFERTA PRIVADA
CUANDO? DESPUES DEL PROCESO DE SELECCIÓN
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III. EVALUACIÓN DEL PROYECTO

3.1.2 MODALIDADES DE EJECUCIÓN DE OBRAS PÚBLICAS EN EL PERU
a. POR CONTRATA b. EJECUCIÓN PRESUPUESTARIA DIRECTA
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III. EVALUACIÓN DEL PROYECTO

3.1.3 MODALIDAD DE EJECUCIÓN DE LA OBRA SELECCIONADA

MODALIDAD: EJECUCIÓN PRESUPUESTARIA DIRECTA.

SECUENCIA HISTÓR. RESPONSABLES FECHA COSTO OBSERV.

PERFIL Ing. MAXIMILIANO DIAZ QUISPE y EFRAIN FRANCO CHURA ZEA 03/03/2012 s/. 10,200.00 ----

FACTIBILIDAD Ing. MAXIMILIANO DIAZ QUISPE y EFRAIN FRANCO CHURA ZEA 28/03/2012 s/. 10,500.00 COD SNIP
206514
EXPEDIENTE TÉCNICO CONSULTORIA DE OBRA N° 001-2012-OGAJ-UNA-PUNO 06/06/2012 S/ 177,742.00 PRESUP.NIVEL EXP
Arq. ALFREDO ROMERO KANA Y OFICINA DE ARQUITECTURA Y CONSTRUCCIONES-UNA´PUNO S/. 20’158,746.42
LICITACIÓN PÚBLICA INEXISTENCIA DE OFERTA PRIVADA PARA LA EJECUCIÓN DE OBRA 02/02/2013 ---- PRESUP. BASE
N° 005-2013 UNA-PUNO S/. 24’904,244.62
EJECUCIÓN ley de Contrataciones con el Estado OFICINA DE ARQUITECTURA Y CONSTRUCCIONES : 03/02/2014 ---- ----
PRESUPUESTARIA DIRECTA RESOLUCION RECTORAL 2049-2014-R-UNA

Fuente Documentaria: Organismo Supervisor de las Contrataciones del Estado (OSCE), documento tomado de :
http;//portal.osce.gob.pe/osce/sites/default/files/Documentos/legislacion/Legislacion%20
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III. EVALUACIÓN DEL PROYECTO

3.1.3 MODALIDAD DE EJECUCIÓN DE LA OBRA SELECCIONADA

MODALIDAD: EJECUCIÓN PRESUPUESTARIA DIRECTA.

OFICINA DE ARQUITECTURA Y CONSTRUCCIONES de la

casa de estudios promulgó la RESOLUCION RECTORAL 2049-
2014-R-UNA

JOSE MARIO CESAR, CARRERA ALATA ENRIQUEZ JORGE

 RECTOR DE LA UNA : LUCIO ÁVILA ROJAS
PORTOCARRERO DNI: 06294371 FERNANDO
 ESTADO DE LA OBRA: EN EJECUCIÓN
 TIEMPO EN EJECUCIÓN: 1542 DIAS.
Arquitecto, perteneciente a la Ing. Civil perteneciente a la plana
 AVANCE FÍSICO ACTUAL: 64.55%
plana Docente UNA-Puno. Docente de la Escuela de Ingeniería
 FECHA DE INNICIO DE LA OBRA : 09/10/2012 Civil UNA-Puno. Teléfono :
951923614

Fuente Documentaria :Sistema de Información de Obras Públicas. INFOBRAS. Tomado de:

https://apps.contraloria.gob.pe/ciudadano/docs/Calendario/documento20150713162943.pdf
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III. EVALUACIÓN DEL PROYECTO

3.2CONOCIMIENTO PROFUNDO DEL MEDIO Y ENTORNO SOCIOECONÓMICO DEL PROYECTO PARA UNA
CONSTRUCCION SOSTENIBLE

Ciudad Universitaria, propiedad de la Universidad Nacional del

Altiplano, el cual se ubica en el sesquicentenario S/N de la ciudad de
PUNO.

 NORTE: Construcción existente CEI UNA.

 SUR: Residencia de Docentes.
 ESTE: Residencia de Docentes.

 OESTE : Taller de mantenimiento

Por lo tanto por ser un proyecto dentro del propio campus de la

universidad, en una zona asignada por la propia Autoridad Universitaria
y en beneficio de los estudiantes NO SE REGISTRARON
DIFERENCIAS O ALTERCADOS CON LOS TERRENOS
COLINDANTES EN LO RESPECTO A LÍMITES.
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III. EVALUACIÓN DEL PROYECTO

3.2CONOCIMIENTO PROFUNDO DEL MEDIO Y ENTORNO SOCIOECONÓMICO DEL PROYECTO PARA UNA
CONSTRUCCION SOSTENIBLE

Ruta: Lima – Arequipa – Juliaca – Puno (carretera asfaltada)

Transporte Vía Terrestre:
Ruta: Lima – Arequipa – Moquegua – | – Puno (carretera asfaltada)
MEDIOS DE TRASPORTE
Ruta: Lima – Juliaca 1 h 45m
Transporte Vía Aérea Ruta: Juliaca– Puno 40 minutos)

Agua : Potable Empresa cocesionaria de agua potable: EMSA PUNO

Empresa cocesionaria de E.E: ELECTRO PUNO S.A Red distribución primaria :

Energía Eléctrica
Media Tensión 10KW

SERVICIOS EXISTENTES Personal de Obra Propia Entidad. Ligados a la Oficina de Arqui. y Construcc.

Campamentos y almac. A un lado de la Obra. Se cuenta con Espacio.

Alimentación Concesionario dentro de la universidad. (Solo Almuerzo)

Área de descanso Próxima a la obra. Parques, Áreas verdes próximas. Vista alLago.
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III. EVALUACIÓN DEL PROYECTO

3.2CONOCIMIENTO PROFUNDO DEL MEDIO Y ENTORNO SOCIOECONÓMICO DEL PROYECTO PARA UNA
CONSTRUCCION SOSTENIBLE

POLÉMICAS DE LA OBRA

Denuncia de la Ing. Edith Eviana Clemente Adrianzén,

profesional en ingeniería ambiental, quien denunció a
Alfredo Romero Kana por consignar su nombre como
parte del staff de profesionales en la propuesta técnica
para ganar la buena pro de la elaboración del
expediente técnico

Diario Peruano Correo del 26 de octubre del 2015. Tomado de https://diariocorreo.pe

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III. EVALUACIÓN DEL PROYECTO

3.3 VERIFICACION DE LA SATISFACCION CABAL DEL PROYECTO A LAS NECESIDADES DE LOS USUARIOS
FINALES Y MEJORA QUE APORTA AL ENTORNO SOCIO ECONÓMICO
La Región Puno tenía una condición de pobreza
generalizada siendo la segunda Región más pobre del DATOS PUNO VS PERU
país con un 79.2% de la población en dicha 71 992
Extensión 5.6 % TOTAL
condición. km2
ANALFABETISMO 14.90% 5.90%
NO CULMINARO PRIMARIA
39.80% 19.30%
NI SECUNDARIA
CULMINARON SECUNDARIA 15.60% 41.30%
Los altos niveles de pobreza, baja remuneración y empleos de
poca productividad, tiene una correlación con los bajos niveles SUPERIOR 7.30% 19.70%
de educación. Ilustración 5: Datos Estadísticos de Puno en materia Educación. Fuente Elaboración propia en base a datos del INEI

La Universidad Nacional Del Altiplano, acoge los alumnos de

diferentes lugares de procedencia del departamento de Puno. Después de analizar la problemática del déficit de infraestructura para sus 18,434 estudiantes,
Estos estudiantes son de bajos recursos económicos, que no infraestructura en la que puedan desarrollar sus potencialidades en un ambiente académico
cuentan con las posibilidades de poder solventar los gastos de científico y tecnológico, es que se hizo necesario el desarrollo de este proyecto. Es por tanto una
aprendizaje. obra con un fin social
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III. EVALUACIÓN DEL PROYECTO

GALERÍA DE FOTOS
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III. EVALUACIÓN DEL PROYECTO

GALERÍA DE FOTOS
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III. EVALUACIÓN DEL PROYECTO

GALERÍA DE FOTOS
CONOCIMIENTO TÉCNICO INTEGRAL DETALLADO
DEL PROYECTO
CIMENTACIONES
Está compuesta por 11 zapatas conectadas
mediante vigas de cimentación en 4 ejes
horizontales y 6 ejes verticales, en la zona
perimetral se ha dispuesto de muros de
contención, el concreto a usar será de f'c = 280
kg/cm2 y aditivo impermeabilizante y debajo
de toda la cimentación existe un solado de
concreto simple, f’c = 100 Kg/cm2. La
profundidad de cimentación de la edificación
se encuentra a una cota de - 5.50 metros; con
respecto al nivel de piso terminado del primer
nivel de la construcción En la zona del
ascensor, se tiene una cota de cimentación de -
8.00 metros.
ZAPATAS
La dimensión de las zapatas es de 3x3 m y 1 m de peralte
y se conectan con las vigas de cimentación de peralte de
90 cm y un ancho de 50 cm por ambos ejes
MURO DE CONTENCION PERIMETRAL
Dimensiones
Espesor 30 cm
Talón 60 cm
Punteras en ciertos tramos 60 cm

Consideraciones:
• Columnas y vigas de arriostre para rigidizar el muro
• Drenaje fuera del muro
• Cintas water stop en las juntas de construcción
• Imprimado de película de bitumen en frio en la cara
exterior del muro (2 manos).
CAJA DE ASCENSORES
Se construirá como una falsa zapata (color celeste) con una losa maciza de 15 x 4.5 m en planta y
espesor de 60 cm, donde se van a anclar las placas del ascensor y se rellenara de concreto ciclópeo
por el exterior de las placas hasta la altura de las caras inferiores de las vigas de cimentación que se
conectaran a las placas del ascensor.
SUPERESTRUCTURA
El armazón estructural principal del edificio,
que tiene la función de resistir las fuerzas
verticales y laterales que solicitan la
construcción, está conformado por un Sistema
Aporticado tridimensional constituido por
un sistema dual (conjunto de columnas -
placas y vigas de concreto armado).
Se busca una distribución de esfuerzos
uniformes variando muy poco las secciones de
los elementos estructurales en cada piso. La
distribución es similar al de la cimentación sin
muro perimetral
PLACAS
Con el propósito de incrementar la resistencia
y la rigidez de la edificación frente a
solicitaciones sísmicas se consideró necesario
la aplicación de placas de 30 cm de espesor

VIGAS PRINCIPALES
Están distribuidas en 4 ejes horizontales y 6
verticales, en ambos sentidos y en todos los
niveles tienen una sección transversal de 0.40
m x 0.75 m.
COLUMNAS
Tres secciones tipicas

LOSAS
Sótano: Concreto simple de 0.15 metros de
espesor
Nivel 1 al 15: Losas aligeradas de 0.25 metros
de espesor con viguetas prefabricada (f’c=
350kg/cm2) y poliestireno expandido
(aislamiento térmico).
MUROS DE LADRILLO:
Se tomó la decisión de aislar todos los muros
de ladrillo del armazón estructural principal ,
con el propósito de que estos elementos no
interactúen desfavorablemente con las
columnas, vigas y placas durante un
movimiento sismico
ESPECIFICACIONES TECNICAS
CARGAS
Carga muerta Carga de servicio
Elementos de concreto simple 2.20 Tn/m3 Bibliotecas
Salas de lectura 300 Kg/m2
Elementos de concreto armado 2.40 Tn/m3
Salas de almacenaje 750 Kg/m2
Losas aligeradas de 0.25 m 260 Kg/m2
Corredores y escaleras 400 Kg/m2
Losas aligeradas de 0.20 m 210 Kg/m2
Centros de Educación Superior
Pisos terminados de 0.05 m 100 Kg/m2
Aulas 300 Kg/m2
Tabiques de ladrillo de cabeza 500 Kg/m2
Talleres 350 Kg/m2
Tabiques de ladrillo de soga 300 Kg/m2
Auditorios 300 Kg/m2
Laboratorios 300 Kg/m2
Corredores y escaleras 400 Kg/m2
Oficinas
Salas de archivo 500 Kg/m2
Salas de computación 350 Kg/m2
Corredores y escaleras
COLOCACION DEL CONCRETO A BAJAS TEMPERATURAS
Materiales para concreto
Uso de aditivos aceleradores de fragua o de cemento de alta resistencia inicial (SI FUERA NECESARIO) y
autorizado por el Supervisor.
Preparación antes del vaciado
Eliminación de hielo acumulado sobre los agregados.
Colocación del concreto
El concreto colocado a baja temperatura deberá ser dosificado con la mínima dosis de agua compatible
con su compactación, con el objeto de evitar el aumento de exudación que se produce en estas
condiciones.
Protección contra el congelamiento
El Ejecutor deberá proteger contra las heladas todo el concreto colocado. Cuando la temperatura baje de
10º C, generalmente bastará con protección de paja con un espesor no menor de 15 cm y cubierta con
lona impermeable o en caso necesario usará equipos de calefacción.
Dado que en los tres primeros días se desarrolla la mayoría del calor producido por la hidratación del
cemento, este calor debe ser adecuadamente conservado usando coberturas apropiadas. Finalmente no
se recomienda vaciar concreto cuando la temperatura ambiente sea menor de 10º C.
INDICADORES GLOBALES SIGNIFICATIVOS
AREA CONSTRUIDA = 14332.21 m2

METRADOS:
INDICADOR GLOBAL DE CONCRETO

INDICADOR GLOBAL DE ENCOFRADO

INDICADOR GLOBAL DE ACERO

INDICADOR GLOBAL DE POLIESTIRENO EXPANDIDO PARA TECHO (100x44x20 cm)

INDICADOR GLOBAL DE LADRILLOS KING KONG

INDICADOR GLOBAL ECONOMICO

BÚSQUEDA Y SOLUCIÓN DE LAS
INCOMPATIBLIDADES TÉCNICAS
 Problemas con soluciones no óptimas en instalaciones de
una edificación.

El diagrama de flujo que se ilustra a

continuación muestra los procedimientos que se
siguen al detectar errores de diseño durante la
etapa de construcción.
SOLUCIÓN: METODOLOGÍA BIM
“Modelar en BIM es como pre-construir la edificación”
INCOMPATIBILIDAD N°1

Según el plano en planta de cimentaciones el ancho de la placa es de 0.25m,

sin embargo, en los detalles de la placa el ancho indicado es de 0.30m.
INCOMPATIBILIDAD N°2

El corte A-A no responde a las indicaciones proporcionadas en los detalles. En

realidad, responde mejor al corte B-B.

Como contratistas la solución más óptima es proponer soluciones directamente a los

encargados de modificar el expediente (especialistas) para agilizar el proceso de “burocracia
interna” que muchas veces tarda (tiempos muertos).
 BÚSQUEDA Y SOLUCIÓN DE LAS
INCOMPATIBLIDADES CON EL ENTORNO
SOCIO-ECONÓMICO
 SOBRECOSTOS Y PROBLEMAS
APLAZAMIENTOS Y PARALIZACIÓN SOCIALES
En el proyecto este aplazamiento es notorio pues el plazo establecido en el expediente técnico
difiere enormemente del plazo, aún en ejecución, de la realidad.

Según el portal web INFOBRAS (Sistema de Información de Obras Públicas) la obra sigue aún en ejecución con un
avance físico de aproximadamente 64.55%, siendo el tiempo de ejecución hasta la fecha de registro (febrero de 2017)
de 1542 días.
Según la documentación pertinente al proyecto (encontrada en INFOBRAS) la obra hasta el último día de registro tuvo un
total de 16 días de paralización y un total de seis ampliaciones (una séptima encontrándose en trámite).
AMPLIACIONES DE LA OBRA
SOLUCIÓN
La mejor solución para mitigar los aplazamientos en una obra es contar con UNA BUENA
PLANIFICACIÓN, considerando todos los posibles percances que puedan presentarse durante la
ejecución de la obra, ya sea: Problemas climáticos, problemas de retraso de presupuesto,
ambiente laboral, detección de incompatibilidades técnicas, etc.

Parte de tener una buena planificación consiste en saber qué medidas tomar cuando se
presentan los problemas, cómo evitarlas y/o mitigarlas.
ESTUDIOS
TÉCNICOS, DE INSUMOS Y COMPLEMENTARIOS
 ESTUDIOS TÉCNICOS
GEOLÓGICO:
Zona pertenece a la formación geológica perteneciente al TERCIARIO MEDIO SUPERIOR,
predominan rocas sedimentarias y metamórficas.
El proyecto se asienta sobre ROCA CALIZA.
PUNTOS DE INSPECCIÓN:
Se tomaron calicatas, trincheras, puntos de observación y puntos de muestreo.
Permitirá saber la constitución y estado de la estratigrafía de la zona.
REFRACCIÓN SÍSMICA:
Permitirá complementar información acerca de la estratigrafía, además de permitir conseguir el
valor de velocidad de onda.
 ESTUDIOS TÉCNICOS
RMR DEL MACIZO ROCOSO:
El valor conseguido fue de 66, lo que corresponde a un MACIZO ROCOSO BUENO.
ESFUERZO ADMISIBLE:
Calculado a partir de la capacidad de carga de la zona y un factor de seguridad igual 3, se muestra:
ESTUDIOS DE INSUMOS DE CONSTRUCCIÓN
Calidad de Materiales:

Los insumos, materiales o factores para la producción serán nuevos y de primera calidad en conformidad con
las Especificaciones Técnicas de éstos.
Se realizarán los ensayos y las pruebas necesarias para verificar la calidad de materiales de acuerdo a
procedimientos estandarizados siguiende Normas y Reglamentos vigentes.

 Almacenamiento de Materiales:

En la zona de la construcción se espera exista un almacén de materiales de tal forma que esté cerca a la zona
de trabajo; para la construcción de estos ambientes se puede usar módulos prefabricados de tabiquería seca,
muros de ladrillos, maderas entre otros. Para el techado se podría usar planchas de calaminas.
 ESTUDIOS DE INSUMOS DE CONSTRUCCIÓN

Mercado de Materiales:

Cemento: Grupo Santa Fe S.A.C. / CONSTRUCSUR.

Aditivos: Ositel Perú E.I.R.L.
Agregados: Lisercon E.I.R.L. / Monte Sur E.I.R.L.
Concreto (premezclado): Supermix S.A / Master con GS
 ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS
Estudio del Nivel Freático:
A los 22 metros por debajo del nivel del proyecto; se concluyó que no es determinante en el diseño
del proyecto.
Estudio del clima y/o temperatura:
El clima y la temperatura representan un papel determinante sobre todo en los procesos
constructivos que se darán, sobre todo cuando se involucre con el concreto (preparado, vaciado,
curado y desencofrado de este).
Corte del material rocoso:
Se ejecutará con equipos y maquinaria especializada para la voladura de la roca y posterior remoción;
para esto se debe calcular qué tipo de maquinaria es la adecuada.
 METODOLOGÍAS DE CONSTRUCTIBILIDAD:
BIM:
Para poder cumplir con esta definición nos apoyamos de softwares
dinámicos de modelamiento de construcciones en tres
dimensiones y a tiempo real, estos tipos de softwares nos
permitirá poder visualizar las construcciones de una perspectiva
totalmente diferente y de mejor manera.
LEAN CONSTRUCTION:
Tiene como objetivo la mejora continua, minimizar las pérdidas y
maximizar el valor del producto final, diseñado conjuntamente con
el cliente.
CONDICIONES Y CONSIDERACIONES EN EL
INFORME N°3
Para el presente proyecto, se tomó la decisión de profundizar en la parte de cimentaciones y
superestructura del proyecto, debido a lo siguiente:
Son las más importantes etapas en el proceso de construcción de la edificación, debido a que será
un edificio de 16 pisos más un sótano, por lo tanto, los cimientos deben ser hechos de tal forma que
se eviten problemas de asentamiento, además, de escogerse el tipo de zapatas adecuado.
Finalmente, la superestructura debe de ser capaz de soportar las cargas verticales y horizontales que
solicite la construcción, así como también soportar las cargas de sismo y de viento (edificio de gran
altitud, así que el viento será un factor fundamental a la hora del diseño).

El otro motivo es el tamaño de la obra. El presente trabajo, al ser una construcción de gran
envergadura, abarcaría mucho tiempo el desarrollo y análisis detallado de sus etapas de construcción,
así que se llegó a un acuerdo, el cual fue de tomar las etapas de cimentaciones y superestructura del
proyecto.
CIMENTACIONES
La cimentación del edificio está compuesta por zapatas conectadas mediante vigas de
cimentación, en la zona perimetral se ha dispuesto una cimentación corrida reforzada.
SUPERESTRUCTURA
El armazón estructural principal del edificio, que tiene la función de resistir las fuerzas
verticales y laterales que solicitan la construcción, está conformado por un sistema Aporticado
tridimensional constituido por un sistema dual (conjunto de columnas - placas y vigas de
concreto armado). Contamos con un total de 11 Placas (05 Tipos).
En cuanto a las columnas principales de concreto armado, en el presente proyecto se han
considerado 03 tipos de estos elementos, entre columnas cuadradas y rectangulares.
 CONCLUSIONES
Los contratos de ingeniería determinan y ponen las pautas para el desarrollo de un proyecto. Es necesario por lo tanto conocer los
alcances y limitaciones para estar preparados ante cualquier percance o eventualidad.
Los proyectos de ingeniería civil se deben realizar buscando el bienestar de las personas. Conocer a detalle las características del
proyecto nos ayudará a tomar las decisiones correctas maximizando así nuestra inversión.
Se verifica que la selección de elementos estructurales y cimentaciones debe ser acorde a la problemática del entorno y finalidad de la
obra basándose en los estudios previos
Se verifica que el tipo de sistema de cimentación y elementos estructurales genera un cambio en los indicadores globales de la
construcción, por esto siempre es importante considerar esta información al verificar los indicadores globales.
Los estudios técnicos a realizar dependerán del tipo y la zona donde se establecerá el proyecto, y es muy importante realizarlos
adecuadamente, siguiendo procedimientos estandarizados para que de esta manera se puedan obtener valores de los parámetros lo más
cercanos posible a la realidad.
El estudio de insumos que comprende la calidad, almacenamiento y el mercado de insumos es tan importante como los estudios
técnicos del proyecto ya que estos representan los factores de producción, sin ellos no se podrá continuar con el proyecto.
El uso de metodologías como BIM o LEAN CONSTRUCTION, permiten optimizar el proceso de producción si estas se usan
adecuadamente.
RECOMENDACIONES
Es necesario buscar información acerca de las empresas y/o personas encargadas de realizar
determinado trabajo. Esto muchas veces nos evitara cometer errores.
En cuanto al tipo de ejecución de obra por Administración Directa es necesario estar preparado
con respecto al tiempo ya que la naturaleza de la ejecución indica largos periodos de tiempo
reflejados en paradas temporales ya que se está sujeto a la disponibilidad presupuestaria y los
trámites burocráticos.
Entre los estudios que se deben incluir en este tipo de proyectos, donde el clima del entorno
podría ser perjudicial, se recomienda el estudio de las temperaturas y además las posibles
soluciones que se darían en casos donde el clima/temperatura afecte; por ejemplo para el caso
de lluvias durante el vaciado, según bibliografía se recomienda tener cuidado solamente cuando
la lluvia alcanza al vaciado durante los treinta primeros minutos, de caso contrario no es tan
perjudicial.
BIBLIOGRAFÍA
Contraloría Nacional de la República del Perú, Sistema de Información de Obras Públicas
“MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS ACADÉMICOS EN LA FORMA BÁSICA, INFORMÁTICA Y
VIRTUAL DE LAS ESCUELAS PROFESIONALES DE LA UNA”. Tomado de :
https://apps.contraloria.gob.pe/ciudadano/wfm_obras_mostrar_1.aspx?ID=R hml
Cuestionan construcción de Edificio de 15 pisos en la UNA. Diario Peruano Correo del 26 de
octubre del 2015. Tomado de https://diariocorreo.pe
Obras Públicas por Administración Directa. Instituto de Ciencias sociales y Políticas Públicas.
Tomado de. http://incispp.edu.pe
Lluvia y hormigón... ¿trabajamos o no?. HCM HORMIGONES. Tomado de
http://www.hcmhormigones.es/
¡¡¡GRACIAS!!!