UNIVERSIDAD NACIONAL “HERMILIO

VALDIZAN”

FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL

Y ARQUITECTURA

E.A.P. ARQUITECTURA
Docente:
Arq. Luis Mendoza Baldeon
Alumnos:
BULLON MELGAREJO, INDIRA
FLORES ISIDRO, YESENIA
HUAMAN CARDENAS, SHEILLA
LEON MATINEZ, FREDI
PEREZ CABANILLAS MARIELA
MARCO TEORICO DE
TINGO MARIA
 I. SOPORTE TEORICO
TOPONIMIA
.
Existen varias versiones sobre el origen del nombre de la ciudad, entre las más
rescatables tenemos:
"Tingo" proviene de la palabra quechua tincco o tinku que significa encuentro, el
cual hace referencia a la unión de los ríos Monzón y Huallaga que se unen a la
altura del Puente Córpac de esta ciudad.
Para el nombre de "María" se tiene referencia de que existió una pobladora que
vivía en el margen de la unión de estos ríos, esta pobladora atendía a las
personas que transitaban por los afluentes del río Huallaga, brindándoles
hospedaje y alimentación.
GEOGRAFIA
Tingo María: "Ciudad de la Bella
Durmiente"
País: Perú
Región: Departamento de
Huánuco
Provincia: Leoncio Prado

UBICACIÓN:
La ciudad de Tingo María se ubica en el
departamento de Huánuco, en el centro
oriente del territorio peruano (a 135 km. de la
ciudad de Huánuco y a la margen derecha del
río Huallaga).
• Latitud: -9.3000000
• Altitud: 647 msnm
• Longitud: -75.9833333
• Ubicación: 9°17′43″S 75°59′51″O
HIDROGRAFÍA:

El eje hidrográfico principal es el río Huallaga, el

cual recibe numerosos afluentes, entre los cuales:
El Río Monzón: pertenece íntegramente al distrito
de Monzón.
El Río Tulumayo: Tiene sus nacientes en el
distrito de Chaglla, correspondiendo a Daniel
Alomia Robles el resto de su curso inferior.
Rio Huallaga: Nace en el departamento de Pasco.

CLIMA:
• El clima de la ciudad es tropical,
cálido
• temperatura promedio anual de 18
a 35 °C
• humedad relativa de 77.5 %
• precipitación anual de 3.000 mm.

Puede observarse microclimas o lluvias a

distancias muy cortas entre 200 a 500 metros,
no obstante hace un calor sorprendente. RIO DERREPENTE
VÍAS DE ACCESO:
VÍA AÉREA:
Por la Corporación Peruana de
Aeropuertos Civiles.
• De Lima a Tingo María, el
tiempo de vuelo es de
aproximadamente 35 minutos
TERRESTRE:
Las carreteras del Centro Oriente
Peruano se encuentran en buen estado,
se pueden utilizar las carreteras de
diferentes lugares:
• Lima – Tingo María
(aproximadamente 10 horas)
• Tingo María – Pucallpa (300
km.)
• Tingo María – Juanjui. Se
utiliza la carretera Rafael Belaúnde
Terry (ex marginal de la selva)
FLUVIAL:
Se puede transportar a través de los
ríos Huallaga y Monzón. CARRETERA CENTRAL TINGO MARÍA
 VISTA PANORAMICA DEL RIO
HUALLAGA

RIO DERREPENTE
Perteneciente al Distrito de Mariano
Dámaso Beraún, se encuentra situado
a 30 Km. de la ciudad de Tingo María
 RECURSOS NATURALES:

Entre los
batracios y
reptiles existen
21: grandes
mantonas y boas,
hasta las
pequeñas
lagartijas

FAUNA
Entre los
En los ríos y
mamíferos
cochas existen
existen 36:
9especies de
sachavaca , el
peces como:
venado rojo, el
boquichico, el
sajino , el tigrillo
súngaro, la
y marsupiales
carachama, el
como la
bagre, el huasaco
Zarigüeya o
y otros.
muca.
FLORA: el árbol de huairuro,
llama plata, “planta o cortina
natural”, el bambú, árbol de
naranja, palmas, árbol del
caimito, árbol de aguaje, árbol de
coco, árbol del pifayo.

MINERÍA: Posee oro en sus

lavaderos de sus ríos, riachuelos
y quebradas también
encontramos cal, carbón, salitre, EL BAMBU
hierro y sal de buena calidad.
TURISMO:
• La Bella Durmiente: Cadena de montañas circundantes a la ciudad de Tingo María,
reproduce la silueta recostada de la joven doncella Nunash.
• La Cueva de las Lechuzas, donde podemos observar estalactitas y estalagmitas.
• Las Cuevas de las Pavas Balneario, donde las personas se pueden bañar, la quebrada es
muy refrescante
• Catarata Santa Carmen
• Catarata El Velo de las Ninfas
• Jardín Botánico de Tingo María, con biodiversidad de animales y plantas
• Catarata de San Miguel
• Serpentario "Animals' Paradise"
• Laguna de los Milagros
• Mirador de la Cruz, Conocido también como mirador de San Francisco desde donde se
puede observar a la Bella Durmiente.

FESTIVIDADES:
• 24 de junio: Fiesta de San Juan.
• 28 y 29 de julio: Fiestas Patrias del Perú.
• 15 de octubre: Aniversario de Tingo María.
 LA CUEVA DE LA LECHUZA

LA ALCANTARILLA
•POBLACION:
DEPARTAMENTO DE HUANUCO: POBLACION CENSADA, SEGÚN PROVINCIA Y DISTRITOS

PRVINCIA 1972 1981 1993 2007

Leoncio Prado 55,632 80,384 97931 116965

Rupa Rupa 20,745 32,045 47,723 56,389

Luyando 6,807 7,814 7,123 8,599

DEPARTAMENTO DE HUANUCO: TOTAL ESTIMADO AL 30 DE JULIO 2006-

2013
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
PROVIN
CIA

Leoncio 121,982 116.965 124,760 126,112 127,416 118,705 129,953 131,170 132,352 133,500
Prado
 II. CONCEPTUALIZACION

VIVIENDA: La vivienda es el lugar cerrado y cubierto que se construye

para que sea habitado por personas.
VIVIENDA POPULAR:
 EL USO Y CONSTRUCCIÓN DEL ESPACIO EN LA VIVIENDA POPULAR

Hablar de viviendas populares o sociales es hablar sobre las casas de los

planes de vivienda para solución del problema habitacional, o de carencia de
viviendas para la población de menores ingresos.

Cuando una parte importante de la población no puede acceder a la casa

propia, el Estado debe o debería actuar para hacer cumplir derechos de la
Constitución, que en la mayoría de los países democráticos asegura la
posibilidad de acceder al techo propio.
 Edificios de apartamentos formando barrios nuevos.
 Torres de conjuntos habitacionales en barrios urbanos.
 Casas básicas en lotes pequeños, y en tiras de viviendas iguales.
 Casas mínimas con espacios para completar metros cubiertos por el
propietario.
 Extensiones en terrazas de casas de barrio para crear la segunda vivienda.
 Préstamos para la compra de viviendas
 TIPOS DE VIVIENDA
POPULAR:
Según el Arq. Jorge Burga B. relata
en su libro El ocaso de la barriada
(2006) (1) que la vivienda urbana fue
siempre sinónimo de tugurios
pobres desde la fundación de Lima,
pero luego surgió otra forma de
asentamiento popular que se
volvería hegemónica.
Como resultado de estos procesos,
conviven en las ciudades peruanas
dos escenarios en los que la
vivienda popular se desarrolló: Los
tugurios céntricos, callejones,
solares, rancherías y otros y las
barriadas, que ocuparon a partir de
1950 los alrededores de las urbes,
resultado de masivas migraciones
del campo a la ciudad.
 PROGRAMAS DE VIVIENDA:
FONDO MI VIVIENDA
Mivivienda tiene entre los créditos y bonos que brinda a Miconstrucción
y Techo Propio. Ambos apuntan a distintos sectores socioeconómicos

• MI CONSTRUCCIÓN
¿QUÉ ES EL CRÉDITO MICONSTRUCCION?
Es un préstamo hipotecario que te permite Construir , Ampliar o Mejorar
tu vivienda.
¿CUANTO ME PRESTA MICONSTRUCCION?
Desde S/. 11,100 hasta S/.92,500 , con un plazo de pago de hasta 12 años.

• TECHO PROPIO?
Es un programa dirigido a las familias con ingresos mensuales menores
a S/.1,805 para comprar, construir su vivienda, la misma que contará con
servicios básicos de luz, agua, desagüe.
PROGRAMAS DE VIVIENDA:
2.2-ANÁLISIS DE VIVIENDAS EN TINGO MARÍA:
- Tingo María es una ciudad, que se dedica al comercio(Actividad
fundamental) y por lo tanto las viviendas cumplen la función de vivienda –
comercio(restaurantes, bodegas, pensiones, farmacias, etc.).
-Tingo María se encuentra en zona selvática, por lo que sus edificaciones,
mantienen ciertas tipologías y criterios de construcción.
 EDIFICACIONES EN LA ZONA URBANA:

-El uso de las terrazas,grandes ventanales,los balcones;y en cuanto a

material de construcción predomina el King-kong y la madera(que
daba un efecto de identidad y decoración,aunque en otras
edificaciones se encontraba el segundo piso hecho de madera.
 EDIFICACIONES EN LA ZONA RURAL(Alrededores):
-Las edificaciones son más típicas del lugar(zona selva),se adecuan al
entorno,parecen integrarse,por el uso de sus materiales,tal como
la:madera,paja(en las coberturas).
1. LAGUNA LOS MILAGROS

DESCRIPCION:
Ubicada en una meseta con un área aproximada de una hectárea y
media, su profundidad es relativa varia de 2 a 8 metros, tiene como
principal afluente las aguas de dos pequeñas quebradas, el cual
alberga una variedad de peces y aves; tanto en el centro y a orillas
de la laguna existen chozas y lugares de descanso donde el
visitante puede degustar de los platos típicos y bebidas exóticas
del lugar, también se pueden realizar diversas actividades tales
como caminata hacia el mirador del cerro Belén, paseos en bote y
pedalones, cosecha del huairuro, observación de flora, ya que a
unos cien metros de la laguna se encuentra el árbol de la Lupuna
con una antigüedad aproximada de 900 años de raíces y cortezas
anchas con una altitud aprox. De 60 metros.
EVOLUCIÓN:
Según las personas de la zona, cuentan que inicialmente la extensión de la
laguna fue hasta un cierto tramo (pequeño) que con el trabajo de los
propietarios, la laguna se extendió ampliamente como lo podemos ver en la
actualidad. Realizaron trabajos de limpieza y extrajeron algunas plantaciones
que había dentro del agua; la señora que entrevistamos también nos comento
que la laguna se puede agrandar mucho mas, eso depende de cada
propietario.
 CUADRO DE VISITAS

Tipo de visitante visitas

diario semanal mensual anual feriado
s
Extranjero 2
Nacional 4 4
Local 3
Regional 1 1

RUTA DE ACCESO AL RECURSO

Recorrido Tramo Acceso Medio de Via de Acceso Distancia en
Transporte Kms. /Tiempo
1 Caserío de los Terrestre A pie Trocha 200 metros / 7
milagros – minutos
laguna de los
milagros
1 Tingo María – Terrestre Automóvil carretera 25 km./ 20 min.
Caserio de los Particular asfaltada
Milagros
1 Tingo María – Terrestre Mototaxi Carretera 25 km./ 30 min.
Caserio de los asfaltada
Milagros
1. CENTRO POBLADO DE NARANJILLO

 COORDENADAS GEOGRÁFICAS
Sus coordenadas geográficas son: longitud oeste 75º59´30”, latitud sur
09º14´00” y se encuentra a una altitud de 700 m.s.n.m. se ubica hacia el
norte de tingo maría.
 HISTORIA

Naranjillo Fue creado por ley Nº 11843 del 27 de mayo de 1952 teniendo
en la actualidad 61 años. La historia cuenta que el misionero francisco
Felipe luyando, natural de pisco, en unión con el fray Jerónimo Jiménez
y el padre larios.
Cuando exploraron los ríos del monzón y tulumayo, el padre luyando
habría llegado por esta zona, motivo por el que perdura el nombre de
este misionero peruano.
TERRENO DE NARANJILLO
1. URBANIZACIÓN BUENOS AIRES

Según las entrevistas realizadas a los ciudadanos de la zona, nos

mencionaron que la urbanización Buenos Aires tiene sus inicios
aproximadamente en el año 1983 cumpliendo en la actualidad 25
años de creación; en con pasar de los años la población
aumentando. Ahora en la actualidad la urbanización Buenos Aires
cuenta con una población aproximadamente de 200 habitantes
organizada en 8 cuadras y la gran mayoria cuenta con un buen
ingreso económico, por lo que la consideran una zona residencial.
Cuenta con tres accesos principales:
V. REGLAMENTACIÓN – REGLAMENTO NACIONAL DE

EDIFICACIONES (R.N.E)
 1. NORMA A.020: VIVIENDA
 CAPITULO I
GENERALIDADES

Artículo 2.- Toda vivienda deberá contar cuando menos, con espacios para
las funciones de aseo personal, descanso, alimentación y recreación.

Artículo 3.- Las viviendas pueden edificarse de los siguientes tipos:

- Unifamiliar, cuando se trate de una vivienda sobre un lote.

- Edificio multifamiliar, cuando se trate de dos o más viviendas en una sola

edificación y donde el terreno es de propiedad común.

- Conjunto Residencial, cuando se trate de dos o más viviendas en varias

edificaciones independientes y donde el terreno es de propiedad común.

- Quinta, cuando se trate de dos o más viviendas sobre lotes propios que
comparten un acceso común.
Artículo 4.- Las viviendas deberán estar ubicadas en las zonas residenciales
establecidas en el plano de Zonificación, en zonas urbanas con zonificación
compatible o en zonas rurales.

Artículo 5.- Para el cálculo de la densidad habitacional, el número de habitantes

de una vivienda, está en función del número de dormitorios, según lo siguiente:
  PLAN DIRECTOR

USO RESIDENCIAL

Zona residencial de densidad media (RDM)

HABILITACIONES RESIDENCIALES:
Son aquellos procesos de habilitación urbana que están destinados
predominantemente a la edificación de viviendas y que se realizan sobre
terrenos calificados con una Zonificación afín.
CLASIFICACIÓN DE HABILITACIONES RESIDENCIALES:
 Habilitaciones para uso de vivienda o Urbanizaciones.
 Habilitaciones para uso de vivienda taller.
 Habilitaciones para uso de vivienda tipo club.
 Habilitación y construcción urbana especial.

URBANIZACIONES:
Se denomina Habilitaciones para uso de Vivienda o Urbanizaciones a aquellas
Habilitaciones Residenciales conformadas por lotes para fines de edificaciones
para viviendas unifamiliares yo familiares, así como de sus servicios públicos
complementarios y el comercio local.
Las urbanizaciones pueden ser de diferentes tipos, los cuales se establecen en
función a tres factores concurrentes:
a) Densidad máxima permisible.
b) Calidad mínima de obras.
c) Modalidad de ejecución.
De acuerdo a su tipo, las habilitaciones para uso de vivienda o urbanizaciones
deberán cumplir con los aportes de habilitación urbana, de acuerdo al siguiente
cuadro:
 USO COMERCIAL
COMERCIO INTENSIVO (CI)
Zona de comercio central (CC)
Zona de comercio vecinal (CV)

HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL:

Son habilitaciones para uso comercial, aquellas destinadas
predominantemente a la edificación de locales donde se comercializan bienes
y/o servicios y que se realizan sobre terrenos calificados con una zonificación
afín o compatible.
CLASIFICACIÓN DE HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL:

A) Habilitaciones para uso de comercio exclusivo.

B) Habilitaciones para uso de comercio y otros usos.

HABILITACIONES PARA USO DE COMERCIO EXCLUSIVO:

Son Habilitaciones para uso de Comercio exclusivo, aquellas conformadas por
lotes para fines de edificación de locales comerciales.
Las habilitaciones para uso de comercio exclusivo pueden ser de dos tipos:
HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL Y OTRO USOS-USO MIXTO

Son habilitaciones para uso comercial aquellas conformadas por lotes para
la edificación de locales comerciales y de usos compatibles como vivienda,
vivienda-taller o industria, con sujeción a los parámetros establecidos en el
cuadro resumen de zonificación y las disposiciones del plan de desarrollo
urbano.

LAS HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL CON OTROS USOS-USO

MIXTO PUEDEN SER DE CUATRO TIPOS:
 CUADRO RESUMEN DE ZONIFICACION RECIDENCIAL DE
1985
ZONA TIPOS DE DENSIDAD AREA DE FRENTE APORTES
DESIDAD BRUTA LOTE NORMATIVO
HAB/HA NORMATIVO (ml) RECREACIO SERVICIO PUBLICO
MINIMA (𝐌 𝟐 ) N PPUBLICA COMPLEMENTARIO
MAXIMA EDUCACION OTROS AFINES

R-DB RESID.DENS 70-120 300-450 10 5.0 0.2 1.0

.BAJA
R-DM RESID.DENS 165-225 120-200 8 8.0 0.4 1.0
.MEDIA
R-DA RESID.DENS 300-400 350-450 10 12.0 0.6 2.0
.ALTA

CUADRO RESUMEN DE ZONIFICACION COMERCIAL 1985

ZONA TIPOS DE AREA DE LOTE FRENTE COEFICIENTE DE EDIFICACION
COMERCIO NORMATIVO NORMATIVO
MAXIMO USO COMERCIO U
(𝑴𝟐 ) (ml) OFICINAS

CC COMERCIO 300 10 3.0 0.6

CENTRAL

CV COMERCIO 2000 8 1.8 0.3

VECINAL
CI COMERCIO VER CRITERIOS ESTABLESIDOS EN LA ZONIFICACION CORRRESPONDIENTE

INTENSIVO