DIAGNOSTICO DE TERRENO

INTEGRANTES:
• BEDON CASTILLEJO,ALVARO
• REYES ARAGON , ALLISON
• GALLARDO YATACO, ANGELA
• ADRIANZEN RANGEL , OMAR
 PUENTE CARABAYLLO
PIEDRA
EL SAN MARTÍN DE PORRES ES EL QUINTO DISTRITO DEL PERÚ MÁS
POBLADO DEL PERÚ Y UNO DE LOS 43 QUE CONFORMAN LA PROVINCIA DE
LIMA
COMAS

SAN JUAN DE
LOS OLIVOS LURIGANCHO
SMP
INDEPENDENCIA

LIMITA POR EL NORTE CON EL DISTRITO

DE VENTANILLA Y PUENTE PIEDRA , POR EL
ESTE CON LOS OLIVOS , RIMAC Y
INDEPENDENCIA POR EL SUR
CON CERCADO DE LIMA Y CARMEN DE LA
LEGUA Y POR EL OESTE CON EL CALLAO
UBICACIÒN DEL TERRENO

VISTA DESDE LA PANAMERICANA NORTE

El terreno elegido se
encuentra ubicado en la
intersección de la
Panamericana Norte y la
Av.Tomas Valle y esta
cuenta con 11 hectáreas
Aprox. VISTA DESDE LA AV. TOMAS VALLE
ENTORNO

USOS DE SUELO LEYENDA

ZONA RESIDENCIALES

RDM RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA

RDA RESIDENCIAL DE DENSIDAD ALTA

VT VIVIENDA TALLER

ZONA COMERCIALES
CV COMERCIO VECINAL

CZ COMERCIO ZONAL
CM COMERCIO METROPOLITANO
ZONA INDUSTRIALES
I1 INDUSTRIA ELEMENTAL Y COMPLEMENTARIA

I2 INDUSTRIA LIVIANA
I3 GRAN INDUSTRIA
ZONAS DE EQUIPAMIENTO

E1 EDUCACIÓN BÁSICA
E2 EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICA
E3 EDUCACIÓN SUPERIOR UNIVERSITARIA
E4 EDUCACIÓN SUPERIOR POST GRADO

H2 CENTRO DE SALUD
H3 HOSPITAL GENERAL
H4 HOSPITAL ESPECIALIZADO
ZRP ZONA DE RECREACIÓN PÚBLICA

OU OTROS USOS
ENTORNO

IMAGEN URBANA

NODOS
Parque Avelino Caceres

CC. Plaza Norte

Av. Tomas Valle – Panamericana Norte

Av. Tomas Valle – Av.Tupac Amaru

Estación Tomas valle

- Metropolitano

HITOS
CC. PLAZA NORTE

BRITANICO - LOS JARDINES

COLEGIO TRILCE LOS OLIVOS

SERVICIO POSTAL DEL PERU S.A

LADRILLERA REX

ESTADIO GUADALUPANO

REPSOL – LOS MILAGROS

METRO – LA UNI
ENTORNO

IMAGEN URBANA

BORDES

AV. TUPAC AMARU

PANAMERICANA NORTE

AV. TOMAS VALLE

AV. UNIVERSITARIA
ENTORNO (CONCLUSIONES)
FORTALEZAS
ANALIZIS FODA
• BUENOS ACCESOS
VEHICULARES
• LUGAR DESTACADO
• CERCANIA A HITOS

OPORTUNIDADES
• BENEFICIO COMERCIAL
• IMPACTO VISUAL

DEBILIDADES
• FALTA DE VEGETACIÒN
• FALTA DE SEGURIDAD,
ALUMBRADO PUBLICO
• FALTA DE ACCESOS
PEATONALES

• ESTA CUENTA CON AGUA , ALCANTARILLADO Y RED ELECTRICA AMENAZAS

• FALTA DE SEGURIDAD
• CONTAMINACIÒN SONORA