Fort Ninamancco Córdova

Profesor de Derecho Civil de la UNMSM, USIL, UPC y AMAG.

Consultor privado (fort.ninamancco@gmail.com)
 ¿Qué es un contrato?

 ¿Sólo puedo celebrar los contratos previstos en las leyes?

Contratos típicos vs contratos atípicos.

 ¿Sólo “valen” los contratos que constan en un documento?

 ¿Es indispensable la firma de un notario?

 Conclusión fundamental: el principio de libertad de forma.

 Sujetos

 Objeto

 Finalidad o causa

 Acuerdo de las partes o contenido

 Patrimonialidad
 ¿Un contrato por documento? El artículo 225 del Código Civil.

 Un contrato puede estar contenido en varios documentos y un

solo documento puede contener varios contratos.

 La validez del documento y la validez del contrato son

cuestiones diferentes: ejemplos.
  Antecedentes: datos personales y el contexto de la celebración del contrato.
¿De qué depende ser extenso o breve en los antecedentes?

 El título del contrato: relevancia.

 Relevancia de los antecedentes:

i) Declaraciones de ciencia que pueden vincular a las partes. Ejemplo: una de
las partes desea que la otra le reconozca una determinada calidad o
titularidad sobre el bien o servicio materia del contrato.
ii) Eventualmente, pueden servir para dejar despejadas ciertas situaciones
sobre el contrato, que pueden ayudar eliminar vicios de voluntad.
iii) Los domicilios para las comunicaciones contractuales.
iv) La fecha de celebración del contrato. Problema de la fecha cierta en
conflictos de derechos.
 Todo el contrato es materia de interpretación.

 En general, puede decirse que los antecedentes no generan

problemas interpretativos, siendo el resto del contenido del
contrato lo que genera más problemas interpretativos.

 Al redactar el contrato, hay que tener en cuenta las reglas de

interpretación. ¿Cuáles son estas reglas?

 Rol de la buena fe.

 El objeto: es la finalidad del contrato. ¿Qué objetivo o
finalidad persiguen las partes con el contrato? ¿Vale la pena
ser detallado en el objetivo o finalidad? ¿No se supone que
ello está previsto ya en la ley? La situación de los contratos
atípicos.

 Las obligaciones de las partes. Precisar si las obligaciones son

de medios o resultados. Crítica de la doctrina al respecto.

 ¿Qué pasa con las obligaciones descritas genéricamente? ¿El

rol de la buena fe?
 Las obligaciones no deben constar necesariamente en una
sola cláusula.

 Si se estimase considerar varias prestaciones y cada una con

cierto grado de complejidad, lo mejor sería emplear diferentes
cláusulas.

 ¿Los subtítulos en las cláusulas? Relevancia.

 ¿Contradicciones entre cláusulas? Relevancia práctica de los

subtítulos.
 Mecanismos de resolución por incumplimiento.

 La cláusula resolutoria expresa del artículo 1430 del CC:

“Si la parte contratante X incumple la prestación Y, indicada en

la cláusula Z del presente contrato, la parte afectada tendrá
derecho a dar por resuelto el contrato, cuando así lo comunique
notarialmente”.

¿Se puede pactar la llamada “resolución incausada”?

 “De conformidad con el artículo 594 del CPC, el arrendatario
declara expresamente allanarse a futuro frente a la demanda
que interponga el arrendador para la restitución del bien, en
caso de conclusión del presente contrato o por resolución del
mismo debido a falta de pago, conforme a lo establecido en el
artículo 1697 del Código Civil”.

 No olvidar la formalidad que la norma establece para este

tipo de contratos.
 ¿Qué son las modificaciones? Qué formalidad deben revestir.

 ¿Y las aclaraciones? Qué formalidad deben revestir.

 El mutuo disenso.

 La importancia práctica de los subtítulos en el contrato

original para establecer las adendas.