UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA

Facultad de ciencias empresariales

TALLER N° 1

CURSO : ANÁLISIS DE SISTEMAS

CATEDRA : ING. GERSON PEREZ GARCÍA

INTEGRANTES : - VICTOR MAMANI

- DIEGO TORRES
- LUIS CACERES
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SISTEMA:

NOMBRE DEL SISTEMA: EMPRESA INMOBILIARIA

“LOS PORTALES”
ANÁLISIS DE SITEMAS
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SISTEMA: EMPRESA INMOBILIARIA “LOS PORTALES”

¿Qué HACE?
ESTA EMPRESA INMOBILIARIA SE DEDICA A LA COMPRA DE
ANÁLISIS DE SITEMAS

TERRENOS E INMUEBLES, ASIMISMO SE REALIZAN

PROYECTOS DE VIVIENDAS Y OTRO TIPO DE
EQUIPAMIENTO URBANO; POSTERIORMENTE SE REALIZA LA
VENTA DE DICHOS PROYECTOS YA CONSTRUIDOS,
OBTENIENDO UNA GANANCIA PARA LA EMPRESA.
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SISTEMA: EMPRESA INMOBILIARIA “LOS PORTALES”

¿CÓMO FUNCIONA?
ESTA EMPRESA COMPRA TERRENOS E INMUEBLES, PARA
ANÁLISIS DE SITEMAS

LUEGO CONSTRUIR DIFERENTES TIPOS DE VIVIENDAS (v.

familiares, v. multifamiliares, condominios, etc.) Y
EQUIPAMIENTOS, POSTERIORMENTE REALIZAN LA VENTA
DE DICHOS PROYECTOS.

CONSTRUCCION VENTA DE
DE PROYECTOS PROYECTOS
COMPRA DE GANANCIA
TERRENOS E PARA LA
INMUEBLES EMPRESA
VENTA DE
TERRENOS E
INMUEBLES
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SISTEMA: EMPRESA INMOBILIARIA “LOS PORTALES”

¿DÓNDE FUNCIONA?

LA EMPRESA INMOBILIARIA “LOS

ANÁLISIS DE SITEMAS

PORTALES” TIENE PRESENCIA EN

11 CIUDADES DE 9 REGIONES DEL
PERÚ:
- LIMA (NORTE, SUR, ESTE) Y
BARRANCA.
- CHINCHA E ICA
- AREQUIPA
- CUSCO
- TARMA(JUNIN)
- TRUJILLO
- CHICLAYO
- PIURA
- CHIMBOTE
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SISTEMA: EMPRESA INMOBILIARIA “LOS PORTALES”

COMPONENTES:

1. ELEMENTOS DE ENTRADA
ANÁLISIS DE SITEMAS

Los elementos de entrada son los terrenos e inmuebles que adquiere la

empresa, a través de la compra a terceros.

2. PROCESO

El proceso en este sistema (empresa), se da de 2 formas:

- A través de la construcción de proyectos de diferentes tipos de
viviendas y otros equipamientos.
- A través de la venta inmediata de terrenos o inmuebles adquiridos.
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SISTEMA: EMPRESA INMOBILIARIA “LOS PORTALES”

COMPONENTES:

3. ELEMENTOS DE SALIDA
ANÁLISIS DE SITEMAS

Los elementos de salida son los proyectos ya construidos, y posteriormente

la venta de éstos; de esta manera obtener ganancias para la empresa.

4. RETROALIMENTACIÓN

Encuesta elaborada por la misma empresa a todos los usuarios con

referencia a la atención del cliente.
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SISTEMA: EMPRESA INMOBILIARIA “LOS PORTALES”

COMPONENTES:

5. MECANISMO DE CONTROL
ANÁLISIS DE SITEMAS

Intervienen diferentes tipos de mecanismos de control:

- Ministerio de vivienda
- Ministerio del trabajo
- Municipalidades provinciales y distritales.
- Sunat.