EVOLUCION HISTORICA DE

LAS GARANTIAS
INTEGRANTES:
 LA FIDUCIA:

La fiducia, si bien
La garantía real más antigua fue la fiducia, cumplía perfectamente
según la cual el deudor fiduciante, mediante su cometido de
la mancipatio o la in iure cessio, transmitía la garantizar al acreedor,
propiedad de una cosa al acreedor fiduciario en muchas ocasiones el
deudor quedaba
abandonado a la buena
fe del acreedor
fiduciario que, como
propietario de la cosa,
podía enajenarla
el cual se obligaba mediante un pactum fraudulentamente a
fiduciae a retransmitir la propiedad al terceros, incluso antes
deudor, cuando éste pagase la deuda del término en que se
garantizada entiende incumplida la
obligación
LA PRENDA O PIGNUS

el deudor garantizaba
al acreedor,
entregándole, no ya la
propiedad como en la el acreedor se
fiducia, sino sólo la sentía más
posesión de una cosa sólidamente
que le pertenecía. garantizado si tenía
Tanto uno como otro algo del deudor en
respondía a una sus manos.
especial idiosincrasia,
propia del tráfico en el
antiguo Derecho,
LA INVECTA ET ILLATA Como garantía de pago
del canon arrendaticio
a partir del pignus, surge un nuevo tipo de garantía real que tiene su origen en el ámbito de los
arrendamientos rústicos

obviamente quedaban en manos del deudor arrendatario.

Así el acreedor (arrendador) no tenía ni la propiedad ni la
Los invecta (de
posesión de tales instrumentos de labranza, y sólo estaba
inveho=llevar, transportar) e
garantizado por un acuerdo de garantía sobre los mismos
illata (de infero=penetrar,
(conventio pignoris)
introducir) eran los animales
y aperos de labranza que el
arrendatario llevaba consigo
e introducía en el fundo
sólo si el arrendatario no pagaba el canon, el arrendador,
arrendado para cultivarlo,
mediante el interdicto Salviano, tomaba posesión de los
aperos que garantizaban el cumplimiento de la obligación
 PROBLEMAS DE EL INVECTA ET ILLATA

Ahora bien, el interdicto Salviano solo podía ejercitarse frente al

arrendatario, de tal modo que si los invecta et illatase encontraban en
posesión de un tercero, el arrendador no podía ejercitarlo y quedaba
burlado. Era ilógico. Por ello, sucesivamente se acordó una acción
Serviana que el arrendador podía intentar no sólo contra el
arrendatario, sino frente a cualquiera que tuviese la posesión o incluso
la propiedad
ANTECEDENTES HISTORICOS
EN ROMA:
La hipoteca estuvo presente en
Grecia y en un proceso de mejorar
el pignus se incorpora al derecho
romano, ya que en esta era
necesaria la entrega del bien para
su constitución, esto creaba
conflictos porque muchas veces se
constituía el pignus en bienes que
servían para el pago de la deuda
quitándole la posibilidad de usar y
disfrutar el bien.
En Roma tanto la prenda
como la hipoteca se
constituían sobre bienes
muebles o inmuebles, sin
importar qué tipo de bien
era; su diferencia principal
provenía del
desplazamiento del bien,
en el pignus era necesaria
y en la hipoteca no
EDAD MEDIA:
En la Edad Media, la cultura y
el derecho romano sobrevivió
parcialmente. El modelo de
producción permaneció basado
en la tierra. El modelo
esclavista desapareció,
surgiendo el modelo feudal,
también se generaron cambios
importantes en el sistema de
garantías.
Las hipotecas sirvieron
como pagos feudales: los
granjeros solicitaban
dinero a los señores
feudales para adquirir
tierras, hipotecando al
mismo tiempo el terreno
(el pago podía concretarse
con lo cosechado, con
dinero o con animales).
 REVOLUCION FRANCESA

A inicios del siglo XVIII, el derecho en Francia se dividía en 2 grandes sectores: el norte, donde
imperaba la costumbre como fuente principal de derecho y el sur, donde predominaba el
derecho escrito.

La hipoteca sufre un gran cambio a partir del código

Recién en 1804 con Napoleón, se
publicó un Código que perdura
hasta la actualidad, que toma
como fuentes, las costumbres
del norte y las leyes del sur,
derogando las leyes romanas
francés, el bien hipotecado ya no era cualquier bien, ahora
solo podía recaer sobre los bienes inmuebles
la prenda solo sobre los muebles, contradiciendo a la
diferenciación clásica entre hipoteca y prenda del derecho
romano
HIPOTECA EN EL PERÚ
Antes de la invasión de Francia a
España, el Perú se regulaba a
través de las leyes castellanas y
del derecho romano; por lo tanto,
la hipoteca se podía realizar
sobre bienes muebles como
inmuebles, incluso se usaba a los
esclavos como objetos de la
hipoteca
Esto cambia cuando Napoleón
en 1808 invade a España y
pone como rey a su hermano
José Bonaparte; esto llevó a
que el equilibro de poder que
tenía España sobre sus
colonias se rompa,
permitiendo la independencia
de estas
LA CONVENTIO PIGNORIS (más tarde hipoteca
o hypoteca)

esta acción, con el nombre de

quasi Serviana o hipothecaria, fue
concebida a cualquier acreedor
que, sin recibir la posesión de la
cosa, hubiese realizado un pacto
de garantía -llamada conventio
pignoris, y más tarde hypoteca