DE LOS ACTOS, OPERACIONES Y EMPRESAS MERCANTILES

( ART. 20 C. de . Co) Son mercantiles para todos los efectos legales:

1) La adquisición de bienes a título oneroso con destino a enajenarlos en

igual forma, y la enajenación de los mismos;

2) La adquisición a título oneroso de bienes muebles con destino a

arrendarlos; el arrendamiento de los mismos; el arrendamiento de toda
clase de bienes para subarrendarlos, y el subarrendamiento de los mismos;

3) El recibo de dinero en mutuo a interés, con garantía o sin ella, para darlo
en préstamo, y los préstamos subsiguientes, así como dar habitualmente
dinero en mutuo a interés;

4) La adquisición o enajenación, a título oneroso, de establecimientos de

comercio, y la prenda, arrendamiento, administración y demás operaciones
análogas relacionadas con los mismos;

5) La intervención como asociado en la constitución de sociedades

comerciales, los actos de administración de las mismas o la negociación a
título oneroso de las partes de interés, cuotas o acciones;
 DE LOS ACTOS, OPERACIONES Y EMPRESAS MERCANTILES
6) El giro, otorgamiento, aceptación, garantía o negociación de títulos-
valores, así como la compra para reventa, permuta, etc., de los mismos;

7) Las operaciones bancarias, de bolsas, o de martillos;

8) El corretaje, las agencias de negocios y la representación de firmas

nacionales o extranjeras;

9) La explotación o prestación de servicios de puertos, muelles, puentes,

vías y campos de aterrizaje;

10) Las empresas de seguros y la actividad aseguradora;

11) Las empresas de transporte de personas o de cosas, a título oneroso,

cualesquiera que fueren la vía y el medio utilizados;

12) Las empresas de fabricación, transformación, manufactura y circulación

de bienes;
 DE LOS ACTOS, OPERACIONES Y EMPRESAS MERCANTILES
13) Las empresas de depósito de mercaderías, provisiones o suministros,
espectáculos públicos y expendio de toda clase de bienes;

14) Las empresas editoriales, litográficas, fotográficas, informativas o de

propaganda y las demás destinadas a la prestación de servicios;

15) Las empresas de obras o construcciones, reparaciones, montajes,

instalaciones u ornamentaciones;

16) Las empresas para el aprovechamiento y explotación mercantil de las

fuerzas o recursos de la naturaleza;

17) Las empresas promotoras de negocios y las de compra, venta,

administración, custodia o circulación de toda clase de bienes;

18) Las empresas de construcción, reparación, compra y venta de vehículos

para el transporte por tierra, agua y aire, y sus accesorios, y

19) Los demás actos y contratos regulados por la ley mercantil.

 OTROS ACTOS MERCANTILES

Se tendrán así mismo como mercantiles todos los actos de los

comerciantes relacionados con actividades o empresas de comercio,
y los ejecutados por cualquier persona para asegurar el cumplimiento
de obligaciones comerciales.

APLICACIÓN DE LA LEY COMERCIAL A LOS ACTOS MERCANTILES.

Si el acto fuere mercantil para una de las partes se regirá por las
disposiciones de la ley comercial.
 ACTOS QUE NO SON MERCANTILES
No son mercantiles:

1) La adquisición de bienes con destino al consumo doméstico o al uso del

adquirente, y la enajenación de los mismos o de los sobrantes;

2) La adquisición de bienes para producir obras artísticas y la enajenación de

éstas por su autor;

3) Las adquisiciones hechas por funcionarios o empleados para fines de

servicio público;

4) Las enajenaciones que hagan directamente los agricultores o ganaderos

de los frutos de sus cosechas o ganados, en su estado natural. Tampoco
serán mercantiles las actividades de transformación de tales frutos que
efectúen los agricultores o ganaderos, siempre y cuando que dicha
transformación no constituya por sí misma una empresa, y

5) La prestación de servicios inherentes a las profesiones liberales.

 CONCEPTO DE EMPRESA
Se entenderá por EMPRESA toda actividad económica organizada para
la producción, transformación, circulación, administración o custodia
de bienes, o para la prestación de servicios. Dicha actividad se
realizará a través de uno o más establecimientos de comercio. (ART.
25 C. de co.)
.- La empresa es la unidad económico-social en la que el capital, el
trabajo y la dirección se coordinan para realizar una producción
socialmente útil, de acuerdo con las exigencias del bien común.
Una empresa es la interacción de las variables:
.- Equipo de trabajo
.- Productos – servicios
.- Mercado – clientes.
. Cuando estos tres elementos funcionan, interactúan, son sinérgicos y
se reinventan en el tiempo podemos decir que hay una empresa,
antes no.
 CLASIFICACIÓN DE LAS EMPRESAS
SEGÚN LA ACTIVIDAD ECONÓMICA QUE DESARROLLA:
1.Del sector primario, es decir, que crea la utilidad de los bienes al obtener los recursos de la
naturaleza (agrícolas, ganaderas, pesqueras, mineras, etc.).
2. Del sector secundario, que centra su actividad productiva al transformar físicamente unos
bienes en otros más útiles para su uso. En este grupo se encuentran las empresas industriales
y de construcción.
3. Del sector terciario (servicios y comercio), con actividades comerciales, transporte,
turismo, asesoría, etc.
SEGÚN LA FORMA JURÍDICA:
1. Empresas individuales: Si solo pertenece a una persona.
2. Empresas societarias o sociedades: Generalmente constituidas por varias personas.
SEGÚN SU TAMAÑO:
1. Microempresa si posee menos de 10 trabajadores.
2. Pequeña empresa: si tiene menos de 50 trabajadores.
3. Mediana empresa: si tiene un número entre 50 y 250 trabajadores.
4. Gran empresa: si posee más de 250 trabajadores.
 CLASIFICACIÓN DE LAS EMPRESAS
SEGÚN EL ÁMBITO DE OPERACIÓN:
1. Empresas locales
2. Regionales
3. Nacionales
4. Multinacionales
SEGÚN LA COMPOSICIÓN DEL CAPITAL:
1. Empresa privada: si el capital está en manos de particulares
2. Empresa pública: si el capital y el control está en manos del Estado
3. Empresa mixta: si la propiedad es compartida
4. Empresa de autogestión: si el capital está en manos de los
trabajadores -
 NOCION DE ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO
La actividad de la empresa se realizará a través de uno o más
establecimientos de comercio. (ART. 25 C. de co.)

Se entiende por establecimiento de comercio un conjunto de

bienes organizados por el empresario para realizar los fines de la
empresa.

.- Una misma persona podrá tener varios establecimientos de

comercio, y, a su vez, un solo establecimiento de comercio podrá
pertenecer a varias personas, y destinarse al desarrollo de
diversas actividades comerciales. (Art. 515 C. de Co. )
 ELEMENTOS DEL ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO(ART. 516 C. de Co.)
Salvo estipulación en contrario, se entiende que forman parte de un establecimiento de
comercio:
1) La enseña o nombre comercial y las marcas de productos y de servicios;

2) Los derechos del empresario sobre las invenciones o creaciones industriales o artísticas que
se utilicen en las actividades del establecimiento;

3) Las mercancías en almacén o en proceso de elaboración, los créditos y los demás valores
similares;

4) El mobiliario y las instalaciones;

5) Los contratos de arrendamiento y, en caso de enajenación, el derecho al arrendamiento de

los locales en que funciona si son de propiedad del empresario, y las indemnizaciones que,
conforme a la ley, tenga el arrendatario;

6) El derecho a impedir la desviación de la clientela y a la protección de la fama comercial, y

7) Los derechos y obligaciones mercantiles derivados de las actividades propias del

establecimiento, siempre que no provengan de contratos celebrados exclusivamente en
consideración al titular de dicho establecimiento.
 REQUISITOS PARA LA APERTURA DE ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO- LEY2032DE 1995-D. 1879/2008
Artículo 1o. Ninguna autoridad podrá exigir licencia o permiso de
funcionamiento para la apertura de los establecimientos comerciales
definidos en el artículo 515 del Código de Comercio, o para continuar
su actividad si ya la estuvieren ejerciendo, ni exigir el cumplimiento de
requisito alguno, que no estén expresamente ordenado por el
legislador.

Artículo 2o. No obstante lo dispuesto en el artículo anterior, es

obligatorio para el ejercicio del comercio que los establecimientos
abiertos al público reúnan los siguientes requisitos:

a) Cumplir con todas las normas referentes al uso del suelo, intensidad
auditiva, horario, ubicación y destinación expedida por la autoridad
competente del respectivo municipio. Las personas interesadas podrán
solicitar la expedición del concepto de las mismas a la entidad de
planeación o quien haga sus veces en la jurisdicción municipal o distrital
respectiva;
 REQUISITOS PARA LA APERTURA DE ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO- LEY2032DE 1995-D.
1879/2008
b) Cumplir con las condiciones sanitarias descritas por la Ley 9ª de
1979 y demás normas vigentes sobre la materia;(Condiciones
sanitarias).
c) Para aquellos establecimientos donde se ejecuten públicamente
obras musicales causante de pago por derechos de autor, se les
exigirá los comprobantes de pago expedidos por la autoridad
legalmente reconocida, de acuerdo con lo dispuesto por la Ley 23 de
1982 y demás normas complementarias;
d) Tener matrícula mercantil vigente de la Cámara de Comercio de la
respectiva jurisdicción;
e) Comunicar en las respectivas oficinas de planeación o, quien haga
sus veces de la entidad territorial correspondiente, la apertura del
establecimiento.
Artículo 3o. En cualquier tiempo las autoridades policivas podrán
verificar el estricto cumplimiento de los requisitos señalados en el
artículo anterior.
 DERECHO DEL ARRENDATARIO DE INMUEBLE PARA ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO(Art.518 C. de Co.)

ARTÍCULO 518. DERECHO DE RENOVACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

El empresario que a título de arrendamiento haya ocupado no menos de dos años
consecutivos un inmueble con un mismo establecimiento de comercio, tendrá
derecho a la renovación del contrato al vencimiento del mismo, salvo en los
siguientes casos:
1) Cuando el arrendatario haya incumplido el contrato;
2) Cuando el propietario necesite los inmuebles para su propia habitación o para un
establecimiento suyo destinado a una empresa sustancialmente distinta de la que
tuviere el arrendatario, y
3) Cuando el inmueble deba ser reconstruido, o reparado con obras necesarias que
no puedan ejecutarse sin la entrega o desocupación, o demolido por su estado de
ruina o para la construcción de una obra nueva.

ARTÍCULO 520. DESAHUCIO AL ARRENDATARIO. En los casos previstos en los

ordinales 2o. y 3o. del artículo 518, el propietario desahuciará al arrendatario con no
menos de seis meses de anticipación a la fecha de terminación del contrato, so pena
de que éste se considere renovado o prorrogado en las mismas condiciones y por el
mismo término del contrato inicial. Se exceptúan de lo dispuesto en este artículo los
casos en que el inmueble sea ocupado o demolido por orden de autoridad
competente.
 DERECHO DEL ARRENDATARIO DE INMUEBLE PARA ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO

ARTÍCULO 523. SUBARRIENDO Y CESIÓN DE CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO. El arrendatario no podrá, sin la autorización
expresa o tácita del arrendador, subarrendar totalmente los locales
o inmuebles, ni darles, en forma que lesione los derechos del
arrendador, una destinación distinta a la prevista en el contrato.

El arrendatario podría subarrendar hasta la mitad los inmuebles, con

la misma limitación.

La cesión del contrato será válida cuando la autorice el arrendador o

sea consecuencia de la enajenación del respectivo establecimiento
de comercio .