TASACIÓN DE

PREDIOS URBANOS
Ing. Diego Angulo Roldán
¿Qué es una tasación?
• Es el procedimiento a través del cual el perito tasador
inspecciona, estudia y analiza las cualidades y características
de un bien en determinada fecha para fijar su valor
razonable, de acuerdo a las normas del presente
Reglamento.
• Técnicamente denominada como informe de valoración, es
un documento que suscribe un profesional competente para
hacerlo y tiene como objetivo establecer de forma justificada
el valor de un bien, de acuerdo con unos criterios
previamente establecidos y desarrollando una metodología
adecuada al fin propuesto.
¿Qué es un Perito Tasador?
• Es un profesional experto en un campo, en el que puede realizar
la valoración de un bien, mobiliario o inmobiliario.
¿Qué tipos de peritos tasadores hay?
1. Perito Tasador Inmobiliario
2. Perito Tasador de Vehículos
3
3. Perito Tasador Judicial

2
1
¿Qué contiene un informe de tasación?

1. Informe 2. Justificar 3. Incluye

de carácter el valor de la observaciones
explicativo propiedad o advertencias
Lugar Malos
Acabados Zonas con
riesgo a
Entorno inundaciones
Buenos
Acabados
Tipo de
Tasación
¿Cuáles son los objetivos de la
tasación?
El objetivo de la valoración es establecer de forma justificada
el valor de un bien, siguiendo unos criterios previamente
establecidos y desarrollando una metodología adecuada al
fin propuesto.
Búsqueda de un valor comercial que
permita su venta en un plazo
razonable.

Determinación de un valor
económico, como aporte para un
futuro negocio..

Determinación de un valor de la
propiedad para entregarla como
garantía hipotecaria..
¿Qué se necesita para realizar una
tasación?
Partida
Electrónica o
Copia Literal

Autovaluo Planos

Documentos que
acredite la áreas
y ubicación del
predio.
EJEMPLO DE TASACIÓN
• TASACIÓN INMOBILIARIA.