resolución del contrato, sino que demanda para que el Juez fije el menor valor que el bien vale, por razón de vicio, en el momento de ejercer la acción de pago. RESOLUTORIA ESTIMATORIA
Caducan a los 3 meses si se trata de bienes
muebles y a los 6 meses si se trata de bienes inmuebles. Los plazos se computan desde el momento de la recepción del bien. • Cuando se trata de vicios de poca importancia el VICIOS DE POCA transferente puede ofrecer subsanarlos, si esto es posible. Si la oferta es rechazada por el adquirente, IMPORTANCIA éste puede intentar sólo la acción estimatoria, perdiendo la redhibitoria. PÉRDIDA DEL BIEN COMO CONSECUENCIA • El transferente sufre el perjuicio de la pérdida del bien si éste perece totalmente por los vicios ocultos que DE LOS VICIOS tenía. OCULTOS
PÉRDIDA DEL BIEN • El transferente queda libre de responsabilidad si el vicio
que causó la pérdida del bien tuvo ese efecto POR CULPA DEL exclusivamente por culpa del adquirente, aunque ADQUIRIENTE hubiera ya existido en el momento de la transferencia.
PÉRDIDA DEL BIEN • El transferente queda libre de responsabilidad si el bien
POR CASO FORTUITO que adolece de vicio se pierde por caso fortuito o O FUERZA MAYOR fuerza mayor. PACTO DE NULIDAD DE LA EXCLUSIÓN DE LA RENUNCIA AL OBLIGACIÓN DE SANEAMIENTO SANEAR
Cuando se pacta que el transferente
no queda sujeto a la obligación de La renuncia al saneamiento es nula saneamiento por vicios ocultos, si el cuando el transferente actúa con bien se pierde por razón de estos dolo o culpa inexcusable respecto a vicios. Debe devolver la la existencia de vicios del bien al contraprestación, a no ser que el momento de celebrarse el contrato. adquiriente renuncie expresamente a ella. Siendo nula la renuncia al saneamiento por el actuar doloso o El adquirente puede renunciar: culposo del transferente, el 1) A su derecho al saneamiento por adquirente puede optar por vicios ocultos. demandar la resolución del contrato 2) A su derecho al saneamiento por o pedir que el transferente le pague vicios ocultos y a la contraprestación. lo que el bien vale de menos por razón del vicio. VICIOS OCULTOS EN LOS ANIMALES - En la transferencia de animales la obligación de saneamiento por los vicios ocultos se regula por leyes especiales o, en su defecto, por los usos y costumbres. - Los animales que padezcan enfermedades contagiosas especificadas o no en las leyes especiales o en los usos transgreden el orden público y tienen un objeto ilícito, por lo que adolecen de nulidad absoluta. - Si estos animales no tienen enfermedades contagiosas, su transferencia puede modificarse inter partes.
TRANSFERENCIA DE ANIMALES EN FERIAS Y PÚBLICA SUBASTA
O DE CABALLERÍAS DE DESECHO No hay lugar al saneamiento por vicio oculto en la transferencia de animales y ganado hecha en feria y subasta pública, ni en las de caballería de desecho o en circunstancias equivalentes. Estos son actos riesgosos, en los cuales el adquiriente no tiene derecho a reclamar por los vicios o defectos ocultos que presenten los animales La existencia del vicio o defecto de funcionamiento del bien debe ser comunicado al transferente dentro del plazo de 7 días a partir de su descubrimiento. La acción correspondiente debe ser incoada dentro del plazo de 2 meses a contar desde la fecha de la comunicación. Todo esto con la finalidad de permitir al transferente reparar o componer o tomar cualquier medida tendente a lograr el buen funcionamiento del bien.