La inteligencia consiste no sólo en el conocimiento, sino

también en la destreza de aplicar los conocimientos en la

práctica.

Aristóteles
VIVIENDA
Constituyen
edificaciones para
aquellas que tienen
como uso principal o
exclusivo la
residencia de la
familia, satisfaciendo
sus necesidades
habitacionales y
funcionales de
manera adecuada
 TITULO III
EDIFICACIONES

CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS

EDIFICACIONES
 OCHAVOS
III.1. ARQUITECTURA
A.010 Condiciones generales de diseño

EN LAS ESQUINAS FORMADAS POR LA

INTERSECCION DE DOS VIAS
VEHICULARES

PERMITE LA
VISIBILIDAD EN EL
CRUCE VIAS

OCHAVO

PERMITE LA
VISIBILIDAD EN EL
CRUCE VIAS

OCHAVO EN PRIMER
PISO

EN TERRENOS UBICADOS EN
Norma A.010 Articulo ESQUINAS, EN EL PRIMER PISO
SEPARACION ENTRE EDIFICACIONES

SEPARACION SISMICA
ENTE EDIFICACIONES EN CONJUNTOS
RESIDENCIALES DE
VARIOS
MULTIFAMILIARES

SEPARACION ENTE
EDIFICACIONES POR RAZONES DE
PRIVACIDAD E ILUMINACION

Norma A.010 Articulo 18

Reglamento ilustradoA010, A020 Y A030.pdf

SEPARACION SISMICA
E=0.05CM,ENTRE EDIFICACIONES
COLINDANTES
VENTILACION E ILUMINACIÓN Norma A.010 Articulo 20

DEJAR UN ÁREA ABIERTA

PARA VENTILACIÓN

ESTA CUBIERTA NO
REDUCE EL AREA LIBRE
2.20 M POR LADO

NO DEBE SER MENOR

A UN TERCIO DE LA
ALTURA DEL PARAMENTO
MÁS BAJO DEL POZO

NO DEBE SER MENOR A UN CUARTO

DE LA ALTURA TOTAL DEL
PARAMENTO MÁS BAJO DEL POZO

Norma A.010 Articulo 19

DIMENSIONES MINIMAS

EN TECHOS HORIZONTALES LA
ALTURA MINIMA ERA DE 2.30 M

EN TECHOS INCLINADOS LAS PARTES

MAS BAJAS PODRAN TENER MENOS
DE 2.30M

Norma A.010 Articulo 22

LAS VIGAS Y DINTELES DEBERÁN

ESTAR A UNA ALTURA MÍNIMA DE
2,10 M SOBRE EL PISO TERMINADO.

PARA PERMITIR EL LIBRE

TRANSITO DE PERSONAS

Norma A.010 Articulo 23

ACCESOS Y PASAJES PASILLO 1.00. M COMO MINIMO
PARA EL ACCESO A DOS VIVIENDAS
LA DIMENSIÓN MÍNIMA DEL
ANCHO DE LOS PASAJES Y
EVACUACION CIRCULACIONES HORIZONTALES
INTERIORES

Norma A.010 Articulo 25

PARA BRINDAR UN LIBRE TRANSITO

EN CASO DE EVACUACION

Pasajes que sirven de acceso

hasta a 4 viviendas 1.20 mts.
ESCALERAS LA VENTILACIÓN AL EXTERIOR
PUEDE SER A UN POZO DE
LUZ, MEDIDO A PARTIR DEL
ALFÉIZAR DEL VANO MÁS BAJO
DE LA ESCALERA.

PARA UNA FÁCIL Y

RÁPIDA EVACUACION

LA VENTILACIÓN AL EXTERIOR
PUEDE SER A UN POZO DE LUZ,
MEDIDO A PARTIR DEL ALFÉIZAR
DEL VANO MÁS BAJO DE LA
DEBEN SER CONTINUAS DEL ESCALERA.
PRIMER AL ÚLTIMO PISO
TENER UN ANCHO LIBRE,
PASAMANOS, NO DEBERÁ
Norma A.010 Articulo 26 EXISTIR MATERIALES
COMBUSTIBLES, DUCTOS O
APERTURAS. QUE DIFICULTEN
SU USO

Norma A.010 Articulo 27

LAS DIMENSIONES DEL

POZO NO DEBERÁN SER
MENORES
QUE 2,20 M POR LADO
ASCENSORES

LOS ASCENSORES DEBEN

ENTREGAR EN LOS VESTÍBULOS
DE DISTRIBUCIÓN DE LOS PISOS A
LOS QUE SIRVE, MAS NO EN
PARADAS DE DESCANSOS
INTERMEDIOS

Articulo 26 Norma A.010

ASCENSOR DEBE LLEGAR A SI LA ALTURA DESDE LA VEREDA
UN VESTIBULO HASTA UN NIVEL DE INGRESO
COMÚN SUPERIOR ES DE 11.OO M,
ES OBLIGATORIO CONTAR CON UN
ASCENSOR
SERVICIOS DE AGUA
DPTO 301 DPTO 302

LAS EDIFICACIONES QUE CONTENGAN

VARIAS UNIDADES INMOBILIARIAS
DEBERÁN CON MEDIDORES DE AGUA POR DPTO 201 DPTO 202
CADA UNIDAD Y ESTOS DEBEN SER
UBICADOS DONDE SEA POSIBLE SU
LECTURA SIN INGRESAR A LA UNIDAD

DPTO 101 DPTO 102

DUCTO DE VENTILACION
LOS DUCTOS SES CALCULARAN A 0.036 M2 POR
INODORO, CON UN MINIMO DE 0.24M2 (.40 x
.60m)
Norma A.010 Articulo 39
CUANDO LOS TECHOS SEAN ACCESIBLE PARA
PERSONAS LOS DUCTOS DEBERÁN DE
CONTAR CON UN SISTEMA DE PROTECCIÓN
QUE EVITE LA CAÍDA DE UNA PERSONA.
LOS DUCTOS QUE TENGAN
MONTANTES DE AGUA DEBERÁN
CONTAR EN LA PARTE MAS BAJA
CON UN SUMIDERO
CONECTADO A LA RED PUBLICA.

Norma A.010 Articulo 40

 RECOLECCION Y ALMACENAMIENTO DE BASURA

MEDIANTE DUCTOS DIRECTAMENTE

CONECTADOS A UN CUARTO DE BASURA O
MEDIANTE EL EMPLEO DE BOLSAS QUE SE
DISPONDRÁN DIRECTAMENTE EN
CONTENEDORES.

Articulo 41 Norma A.010

DUCTOS PARA BASURA

EL DUCTO E HA DE VENTILAR SOBRE
EL ULTIMO TECHO DE LA
EDIFICACIÓN, DEBERÁ ESTAR
PROTEGIDO DEL INGRESO DE
ROEDORES Y LA LLUVIA.

DIMENSIÓN MÍNIMA DEL DUCTO: ANCHO

0.50, LARGO 0.50

Norma A.010 Articulo 42

ESTACIONAMIENTOS

EL ESPACIO PARA ESTACIONAMIENTOS

OPUESTOS SERÁ COMO MINIMO 6.00M
PARA QUE EL VEHICULO PUEDA
MANIOBRAR

SE OBSERVA LAS DIMENSIONES

MÍNIMAS DEL ESTACIONAMIENTO CON
CAPACIDAD DE UNO ,DOS O TRES
VEHÍCULOS YA SEA PÚBLICOS O
PRIVADOS

Norma A.010 Articulo 65

ESTACIONAMIENTOS

LAS RAMPAS INICIAN A UNA DISTANCIA

Norma A.010 Articulo 69 MÍNIMA DE 3,00 M CONTANDO DESDE
EL LIMITE DE PROPIEDAD

DOTAR DE VENTILACIÓN NATURAL ARA

LAS RAMPAS DE ACCESO A SÓTANOS
QUE SE PERMITA LA ELIMINACIÓN DE
,SEMISÓTANOS DEBE TENER UNA
MONÓXIDO DE CARBONO EMITIDO POR
PENDIENTE NO MAYOR A 15%
LOS VEHÍCULOS ESTACIONADOS

Norma A.010 Articulo 67

 CONDICIONES DE DISEÑO

DENSIDAD DIMENSIONES AREA TECHADA MINIMA

LAS DIMENSIONES DE LOS AMBIENTES EL ÁREA TECHADA MÍNIMA DE UNA

QUE CONSTITUYEN LA VIVIENDA SERÁN VIVIENDA SIN CAPACIDAD DE
AQUELLAS QUE PERMITAN LA AMPLIACIÓN (EDIFICIOS MULTIFAMILIARES
CIRCULACIÓN Y EL AMUEBLAMIENTO SUJETOS AL RÉGIMEN DE PROPIEDAD
HORIZONTAL) SERÁ DE 40 M2.

LAS DIMENSIONES DE LOS MUEBLES SE SUSTENTAN

EN LAS CARACTERÍSTICAS ANTROPOMÉTRICAS DE
VIVIENDA N° HABITANTES LAS PERSONAS QUE LA HABITARÁN.

DE UN DORMITORIO 2
DE DOS DORMITORIOS 3
DE TRES DORMITORIOS O MÁS 5
 CONDICIONES DE DISEÑO

AZOTEA
NO HABRÁ OBSTÁCULOS QUE IMPIDAN
EL TRANSITO EN LA AZOTEA, Y HAN DE
HABER CABLES…DEBERÁN ESTAR A
2.OOM DE ALTURA COMO MINIMO

EL PARAPETO DEBERA TENER UNA

ALTURA DE 1.10 M, A MAS, PARA DARLE
SEGURIDAD AL USUARIO
LOS TECHOS DE MULTIFAMILIARES
DEBERAN TENER UN AISLAMIENTO
TERMICO PARA DAR CONFORT AL
USUARIO

LOS TECHOS DEBEN TENER UN SISTEMA

DE EVACUACION DE AGUAS DE LLUVIA
CONDICIONES DE DISEÑO

CADA UNIDAD DE VIVIEDA DEBERA

CONTAR CON UN MEDIDOR ELECTRICO,
ESTOS DEBEN SER VISIBLES PARA LA
LECTURA DEL CONSUMO POR LA
EMPRESA Y SU MANTENIMIENTO

LOS EDIFICIOS MULTIFAMILIARES DEBEN

CONTAR CON UN ENLACE PARA ADEMAS DECONTAR CON UN MEDIDOR QUE SIRVA A LAS
INTERCOMUNICADOR CON INGRESO O ZONAS COMUNES DEL EDIFICIO, DIVIDIENDO EL CONSUMO
PORTERIA ENTRE LOS PROPIETARIOS SEGÚN EL PORCENTAJE DE
PARTIFICACION EN EL MULTIFAMILIAR
“VIVIENDA”
Artículo 2.- Toda vivienda deberá contar cuando menos, con espacios
para las funciones de aseo personal,
descanso, alimentación y recreación.
Zonificación o en
zonas urbanas con
zonificación
compatible.
 ALTURA Y
POSICIÓN DE
DISPOSITIVO
S
ELÉCTRICOS
EN UNA
VIVIENDA
MEDIDOR DE CONSUMO
DE ENERGÍA
RESIDENCIAL

La altura ideal de un medidor eléctrico es de 5 pies

(1,52 m)
 PANEL DE SERVICIO
La altura del panel de servicio debe ser medida desde la parte superior del mismo, y nunca desde
la inferior, siendo de una altura no mayor a 2 metros (6.58 pies).

se ubican comúnmente en sótanos, garaje o en las áreas de servicio

La atura ideal sugerida es de 1.8 m (6 pies) desde el suelo hasta la parte superior del panel.
INTERRUPTORES,
CONMUTADORES Y
PULSADORES
TOMA CORRIENTE O ENCHUFE
 INSTALACIONES SANITARIAS
• La altura de los lavabos debe estar entre los 85 cm y 90
cm según la altura de los usuarios; distancia que se mide
desde la cota del suelo del baño.
• DUCHAS ALTURA 1.80m