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NORMATIVIDAD
ALUMNOS:
CHURA MEJIA, WILVER WILSON
ROJAS SEMINARIO, BRUNO
Artículo 1.- Las normas técnicas contenidas en el presente Título son aplicables en el diseño
y ejecución de las edificaciones a nivel nacional. Adicionalmente las edificaciones deben
cumplir con lo establecido en el Plan Urbano aprobado de cada distrito.
Artículo 2.- Las normas técnicas establecidas en el presente Título contienen los elementos
para el diseño y la ejecución de las edificaciones, garantizando el desarrollo de las
actividades de las personas. Estas normas comprenden lo siguiente:
a) Las condiciones generales de diseño que deben cumplir las edificaciones para proveer
de espacios adecuados al uso al que se destinen.
b) Las condiciones específicas aplicables a las diferentes tipologías arquitectónicas
destinadas para fines residenciales, comerciales, industriales y de otros usos.
c) La descripción y características de los componentes estructurales de las edificaciones.
d) La descripción y características de las instalaciones de las edificaciones.
GE. 010 ALCANCES Y CONTENIDO
Artículo 3.- Las normas técnicas del presente Título comprenden:
GE. 010 ALCANCES Y CONTENIDO
Artículo 4.- Las edificaciones podrán ejecutarse en todo el territorio nacional, con excepción de las
siguientes zonas:
a) Arqueológicas, históricas o de patrimonio cultural declaradas intangibles por el Instituto Nacional de
Cultura.
b) De alto riesgo de desastres naturales calificadas en el Plan de Desarrollo Urbano.
c) Superficies de parques existentes y de áreas de recreación pública de las habilitaciones urbanas.
d) Áreas públicas de las riberas de ríos, lagos o mares.
En terrenos reservados para obras viales, y cuya expropiación y/o ejecución dependa de
financiamiento u otro motivo, se podrá autorizar de manera temporal la ejecución de edificaciones,
con la condición que se libere el terreno de toda obra cuando así lo requiera en organismo ejecutor
de la obra.
Esta situación deberá ser aceptada mediante declaración jurada por el propietario, quién no tendrá
derecho a compensación por las obras que deberá retirar.
GE. 020 COMPONENTES Y CARACTERISTICAS DE LOS PROYECTOS
Artículo 1.- Los proyectos elaborados por los profesionales responsables deberán cumplir
con requisitos de información suficiente para:
a) Permitir al propietario reconocer que la información contenida en los planos y
especificaciones corresponde a sus necesidades;
b) Comprender los alcances y características del proyecto por parte de las comisiones
técnicas calificadoras de proyectos o de quién haga sus veces; y
c) Lograr que el constructor cuente con todos los elementos que le permitan estimar el
costo de la edificación y posteriormente ejecutarla sin contratiempos.
Artículo 2.- Los proyectos deben ser ejecutados por profesionales con Título a Nombre de
la Nación, inscritos en el Colegio Profesional respectivo y con Certificado de Habilitación
vigente, de acuerdo a su especialidad.
GE. 020 COMPONENTES Y CARACTERISTICAS DE LOS PROYECTOS
Artículo 3.- Los proyectos de edificación se dividen por especialidades según los aspectos a que se refieren, y
pueden ser de:
a) Arquitectura, referente a la concepción general, ocupación del terreno y la relación con el entorno, distribución
de ambientes, dimensiones, relaciones espaciales, volumetría, uso de materiales, sistemas constructivos y calidad;
b) Estructura, referente a las dimensiones y características de los elementos estructurales;
c) Instalaciones sanitarias, referente a las dimensiones y características del sistema de saneamiento y de las redes
de agua y desagüe;
d) Instalaciones eléctricas, referente a las dimensiones y características de las redes eléctricas y de electrificación;
e) Instalaciones de climatización, referente a las dimensiones y características de los servicios de aire
acondicionado y calefacción;
f) Instalaciones mecánicas, referente a las dimensiones y características de los servicios de vapor, aire comprimido,
equipos de movimiento de carga y personas; y
g) Instalaciones de comunicaciones, referente a las dimensiones y características de los servicios de transmisión de
voz y datos.
h) Instalaciones de gas, referente a las dimensiones y características de los servicios de energía a gas.
GE. 020 COMPONENTES Y CARACTERISTICAS DE LOS PROYECTOS
Artículo 5.- Los proyectos de arquitectura pueden ser formulados en dos niveles de desarrollo y
son:
a) Anteproyecto, cuando se elaboran para obtener la aprobación del propietario y/o de la
comisión calificadora de proyectos o quién haga sus veces.
b) Proyecto, cuando se elaboran para obtener la licencia de obra y ser posteriormente
ejecutados.
GE. 020 COMPONENTES Y CARACTERISTICAS DE LOS PROYECTOS
Artículo 7.- El proyecto de arquitectura para edificación debe contener la siguiente información:
GE. 020 COMPONENTES Y CARACTERISTICAS DE LOS PROYECTOS
Artículo 9.- Los planos de distribución por niveles del proyecto de arquitectura deben
contener, en lo que sea pertinente, la siguiente información:
GE. 020 COMPONENTES Y CARACTERISTICAS DE LOS PROYECTOS
Artículo 6.- Todo proyecto de construcción debe tener definido el número de etapas y el
alcance de cada una y deberá comprender los estudios necesarios que aseguren la
inversión, bajo los siguientes requerimientos técnicos:
Artículo 7.- Los Estudios Básicos comprenden los procesos que se ejecutan para demostrar
la viabilidad: del proyecto. Son los que determinan el inicio del proyecto, y su objetivo
principal es demostrar que la idea conceptual sobre la necesidad del cliente, puede ser
motivo de desarrollo en los niveles posteriores. Los proyectos deberán contar con estudios
básicos con el alcance y nivel de profundidad requerido para el proyecto.
GE. 030 CALIDAD EN LA CONSTRUCCION
Artículo 11.- El proceso de recepción tiene por objeto demostrar que el producto de la
construcción ha cumplido con los requisitos de calidad establecidos en el proyecto.
La responsabilidad de la oportunidad para la recepción de la construcción es del
constructor.
GE. 030 CALIDAD EN LA CONSTRUCCION
Artículo 1.- El uso que se de a una edificación implica el cumplimiento de las normas
expedidas por los órganos competentes sobre la materia, lo cual debe estar expresado
en el proyecto de edificación de obra nueva o de adecuación de la edificación
existente y consecuentemente en la Licencia de Obra y, en su caso, en la Licencia de
Funcionamiento.
Artículo 2.- Las edificaciones no pueden dedicarse a usos que excedan las cargas de
diseño, vivas o muertas, o modifiquen el comportamiento de la estructura en perjuicio de
su estabilidad.
Artículo 3.- Toda obra de edificación a realizarse en un inmueble existente deberá ser
ejecutada contando con la Licencia de Obra respectiva y bajo la responsabilidad de un
profesional, cuidando no debilitar las estructuras originales involucradas.
Artículo 4.- Las obras de edificación deberán efectuarse en estricto respeto a las normas
relativas a la protección del medio ambiente y en cumplimiento de los horarios para
trabajos de construcción civil establecidos por las municipalidades.
GE. 040 USO Y MANTENIMIENTO
CAPITULO II
USO DE LAS EDIFICACIONES
Artículo 6.- El material excedente de las obras de refacción o remodelación, así como los bienes muebles
en desuso, no podrán ser dispuestos en la vía pública, en el retiro municipal, ni en el techo o azotea de la
edificación. El recojo y la disposición final se regirá por las normas municipales sobre la materia.
Artículo 7.- Las viviendas en edificios multifamiliares deberán contar con un sistema de recolección y
eliminación de desechos, el cual tendrá como mínimo un depósito de dimensiones suficientes para alojar
los recipientes recolectores de residuos sólidos.
Artículo 8.- Los equipos o maquinarias que deban instalarse y que sean necesarias para el funcionamiento
de la edificación y que produzcan vibraciones, deberán estar aislados de la estructura de la edificación,
de manera que no se trasmitan a ésta. Igualmente el ruido o la vibración producida por el uso de equipos
o maquinarias no deberá, en ningún caso, perturbar a los ocupantes de la propia edificación ni a los de
las edificaciones vecinas, debiendo ceñirse a las disposiciones que sobre la materia establezcan las
municipalidades.
Artículo 9.- El uso de la edificación debe evitar la producción de humos, humedad, salinidad, ruidos,
vibraciones, corrosión, cambios de temperatura o malos olores, que puedan causar daños a las personas,
a la propia edificación o a la de terceros.
Artículo 10.- La modificación del uso de una edificación y que requiera su adecuación a nuevas
necesidades, y para lo cual se deban efectuar trabajos de ampliación, remodelación o refacción, se
deberán efectuar con arreglo a las normas del presente Reglamento de Edificaciones y contando con la
licencia de obra respectiva.
GE. 040 USO Y MANTENIMIENTO
CAPITULO III
MANTENIMIENTO DE LAS EDIFICACIONES
Artículo 11.- Los ocupantes de las edificaciones tienen el deber de mantener en buenas condiciones su
estructura, instalaciones, servicios, aspecto interno y externo, debiendo evitar su deterioro y la reducción
de las condiciones de seguridad que pudieran generar peligro para las personas y sus bienes. Artículo 12.-
Los desperfectos que se originen por el deterioro o mal uso de las instalaciones de servicios de las
edificaciones deben ser reparados tan pronto se adviertan los mismos, bajo responsabilidad de los
ocupantes o propietarios.
Artículo 13.- Los propietarios u ocupantes de edificaciones que cuenten con áreas de uso común están
obligados a su mantenimiento, cumpliendo con lo normado en el respectivo Reglamento Interno.
Artículo 14.- Los bienes de propiedad común destinados al funcionamiento de la edificación deben ser
conservados apropiadamente, para lo cual deberán contar con el servicio técnico preventivo y correctivo
a cargo de personas o empresas con experiencia suficiente para asegurar su adecuado funcionamiento.
Artículo 15.- Los cercos eléctricos de seguridad deben recibir un mantenimiento regular a fin de que éstos
no constituyan peligro alguno para los ocupantes de la propia edificación, ni para los ocupantes de los
inmuebles colindantes.
Artículo 16.- Los techos y cubiertas de las edificaciones deberán impedir que el agua proveniente de las
lluvias y su correspondiente drenaje, afecten los inmuebles colindantes.
IMPLEMENTACION DE NORMAS ISO EN EL
SECTOR CONSTRUCCION
ISO 9001:2015
1. Alcance
2. Referencias normativas
3. Términos y definiciones
4. Contexto de la organización
5. Liderazgo
6. Planificación
7. Soporte
8. Operaciones
9. Evaluación del desempeño
10. Mejora
Cronología de la norma ISO 9001.
Recorrido hasta su publicación.
ISO 9001:2015
¿Qué es un sistema de gestión de calidad?
La norma ISO 9001 es la que establece los requisitos que una empresa debe cumplir para
tener un correcto sistema de gestión de la calidad instaurado en su sistema productivo. Es
complementaria a otros tipos de normas como puede ser la norma ISO 14001 de gestión
ambiental.
La certificación en la norma ISO, pone el foco en el cliente. El cliente y su satisfacción
están en el centro del negocio.
ISO 9001:2015
¿Se revisan los sistemas de gestión de calidad?
El ISO se ocupa de analizar el alcance de las normas y comprobar que esos estándares
siguen satisfaciendo las necesidades de calidad de los usuarios. Cuando se publica una
nueva norma, las anteriores quedan obsoletas. Por ejemplo, con la aprobación de las
normas ISO 9001, la norma ISO 9002 Y 9003 dejaron de aplicarse.
Cuando se da esta situación, las empresas pueden estar certificadas con las normas
anteriores durante un periodo de tiempo, que viene a ser un periodo de transición, pero la
certificación de la nueva norma ISO debe hacerse.
Elementos más relevantes de la Norma ISO 9001
La Dirección de la empresa
➤ Proporcionar los recursos necesarios para conseguir el cumplimiento de los requisitos de calidad de
la norma ISO 9001.
La norma ISO 9001 establece unos requisitos que se deben cumplir para poder adaptarse al Sistema
de Gestión de la Calidad. Lo que no establece son las pautas a seguir, por lo que cada empresa
debe buscar la manera más óptima y eficaz de conseguir la certificación ISO 9001.
La revisión de la documentación de la norma ISO 9001 de un modo periódico es un paso que
también es relevante. Ésta puede establecerse según su uso, de un modo regular o durante
las auditorías internas. En el caso en que los trabajadores manejen la documentación en su día a día,
en el momento en que vean que es necesaria una actualización lo deben comunicar para que sea
sometida a una revisión. Es un paso esencial para el mantenimiento de la norma ISO 9001.
El Manual de Calidad que se establecía obligatoriamente en la anterior versión de la norma ISO, no
tiene que mantenerse. El requisito establece que la información debe estar documentada para el
correcto mantenimiento del sistema de gestión de calidad, el modo en que lo hagan, lo decide
cada empresa. Las empresas que antes utilizaban el Manual de Calidad dejaban constancia de las
políticas a aplicar, los procedimientos a llevar a cabo y los requisitos del propio sistema de gestión de
la calidad. En caso de que existan exclusiones, éstas deben estar detalladas con las justificaciones
pertinentes.
Elementos más relevantes de la Norma ISO 9001
Infraestructuras de la empresa
Los cargos responsables de las empresas se deben ocupar de estar inmersos en la mejora continua de los
procesos que se llevan a cabo en el día a día de la compañía. La mejora continua de la que tanto se hace
eco la norma ISO 9001, puede enfocarse desde proyectos a largo plazo como a actividades de realización
diaria. De lo que se trata es de incrementar la satisfacción del cliente optimizando las tareas que se dan
durante el proceso productivo.
La mejora continua en una empresa es muy beneficiosa, se consigue mejorar el rendimiento, crear nuevas
oportunidades de negocio y poder reaccionar de un modo rápido ante los cambios imprevistos.
Para conseguir esta mejora continua es necesario valerse de herramientas como resultados de auditorías,
acciones correctivas u objetivos de calidad para llevar a cabo diversas acciones:➨ Análisis de la situación
de la empresa.
➨ Identificación de las diversas opciones de mejora.
➨ Búsqueda de alternativas para alcanzar los objetivos establecidos.
➨ Implementación de las alternativas más factibles.
➨ Evaluación de resultados.
➨ Afianzamiento de los cambios si los resultados son positivos.
¿QUÉ BENEFICIOS TIENE LA ISO 9001?
La implantación de una ISO 9001 es sin duda, una estrategia de diferenciación de una empresa con
respecto a las demás y aventajar a la competencia en un mercado competitivo, demostrando que
la gestión de la empresa se rige por los estándares de calidad que incorpora Norma ISO 9001.
Vamos a examinar:
Estandarizar los servicios y la calidad del producto: aplicación de la norma ISO 9001 2015
puede asegurarse que la calidad de construcción, la metodología y la adhesión a la
legislación son consistentes, por lo tanto, garantizar una calidad constante del producto.
Reducir los costes para el constructor: métodos de mejora de la gestión de la cadena de
suministro y los procesos de compra mediante la norma ISO 9001 2015 aprobados pueden
reducir los costos y aumentar los márgenes de beneficio.
Garantizar la mejora continua: la aplicación de la norma ISO 9001 2015 debe asegurar que
su negocio y los procesos asociados mejoran año tras año, el aumento de las ganancias y
el crecimiento del negocio en consecuencia.
¿Cómo puede ayudar la norma ISO 9001?
Planificación: el elemento de planificación de la norma ISO 9001 2015 es una estrategia mucho
más específica sobre los diferentes proyectos de construcción complejos. Una mayor atención a
cómo los riesgos y las oportunidades pueden ser dirigidas a ayudar a cumplir todos los objetivos
declarados pueden traer una gran eficacia para muchos proyectos de construcción, los
beneficios financieros se obtienen al terminar el proyecto.
Gestión de la cadena de suministro: el control de los servicios externos se mencionan en la norma
ISO 9001 y este elemento crítico se puede utilizar para gestionar el rendimiento y se debe
asegurar de que su cadena de suministro se adapte a sus requisitos de precios y objetivos de
calidad al mismo tiempo. La concentración en este aspecto, los procesos y el desarrollo de
criterios tanto de selección y gestión de la cadena de suministro puede proporcionar calidad y
beneficios financieros masivos a la misma vez que su empresa de construcción.
¿Cómo puede ayudar la norma ISO 9001?
Evaluación del desempeño: esta cláusula permite a una organización de construcción analizar su
rendimiento con el fin de conseguir la mejora continua mediante una mejor planificación y
mejora de los procesos.
El enfoque basado en procesos: la capacidad de tirar de todos los factores de un proyecto de
construcción es muy valioso en este sector, en términos de gestión de plazos y presupuestos
financieros. Muchos proyectos de construcción se extienden sobre los objetivos, este elemento es
vital en la norma ISO 9001 que pueden ayudar a prevenir esto.
Liderazgo: uno de los principales cambios de la norma ISO 9001 2015 es el liderazgo. El liderazgo
proporciona cierta orientación sobre los objetivos y las metas compartidas con excelentes vías de
comunicación que puede ayudar a construir una cultura dentro del proyecto de construcción,
asegurando los objetivos tanto económicos como de tiempo.
Ganar nuevos clientes: utilizar la norma ISO 9001, si no todo el mundo en el sector de la
construcción ha adoptado todavía la norma ISO 9001 2015, utilizar esto como uno de sus puntos
de venta único con una explicación completa de sus beneficios.
COMPARATIVA CON Y SIN NORMA ISO
Los beneficios que aporta el desarrollo de Sistemas de Frente a esto, las organizaciones que no
Gestión de la Calidad en el sector de la construcción cuentan con un sistema de gestión de la
más destacados son: calidad normalizado con ISO9001:
Refuerzo de la calidad del servicio a los clientes. Incurren en mayores costes de gestión de
Gestión optimizada de los recursos que hace uso inventarios.
(humanos, operativos, administrativos). Aumentan los costes de la no calidad por
Reducción de gastos al mejorarse los procesos. productos defectuosos.
Mayor facilidad de acceso a alianzas estratégicas en Sufren retrasos en las entregas.
el ámbito internacional. Se arriesgan a pagar multas por
Refuerzo de la imagen de empresa y de la confianza incumplimientos legales.
de los clientes en la organización. Invierten tiempo y dinero en reparar los errores
Mayor competitividad en el mercado. en su proceso productivo.
ISO 14001 – SISTEMA DE GESTIÓN
AMBIENTAL
La norma ISO 14001 garantiza que la organización gestione sus procesos dentro de un
marco de control en los Aspectos Medioambientales, cumplimiento de la Legislación
Vigente y estableciendo Objetivos de Mejora.
Tiene como objetivo principal mejorar la gestión de los aspectos ambientales, controlar
consumos, gestionar residuos, vertidos y emisiones atmosféricas, mitigar los riesgos
ambientales y generando oportunidades de beneficio económico.
Esta norma otorga a las empresas que una imagen verde, con compromiso de mejora
medioambiental, confiable y transparente.
Toda organización pública o privada, de cualquier dimensión y tamaño puede
implementar y certificarse en esta norma.
PRINCIPIOS MEDIOAMBIENTALES
Los requisitos generales de este Sistema de Gestión Ambiental establecen la necesidad de determinar,
documentar, implementar, mantener y mejorar el Sistema de Gestión de la norma ISO 14001 de un modo continuo.
Para poder obtener el certificado ISO 14001, la empresa debe elaborar un plan de gestión ambiental en el que
deben figurar:
Los objetivos ambientales a cumplir. La política ambiental de la compañía debe adecuarse a la propia empresa y
a su actividad.
Los procedimientos y medidas que se aplicarán para alcanzar esos objetivos ambientales establecidos.
Definición de los responsables de cada tarea. La implantación de la norma ISO 14001 requiere cierto grado de
compromiso. Todos los componentes de la empresa deben tener conocimiento de los procedimientos de la norma
ISO 14001.
Las acciones o actividades de capacitación y adaptación del personal. Así como el método de evaluación de las
mismas.
Preparación de la documentación necesaria donde se muestre todo el plan a seguir para el cumplimiento de la
normativa ISO 14001.
Control de los avances o cambios que se den e introducción de medidas correctoras o preventivas en caso
necesario.
Realización de auditorías de seguimiento y revisión para asegurar el cumplimiento del Sistema de gestión ambiental
ISO 14001 correctamente. La mejora continua del sistema es un compromiso.
PARA LA PLANIFICACION
CONTENIDO DE LA NORMA TECNICA
PERUANA
La normal técnica peruana cumple los requisitos ISO para normas de sistemas de gestión.
Estos requisitos incluyen una estructura de alto nivel, texto esencial idéntico, y términos
comunes con definiciones esenciales, cuyo propósito es beneficiar a los usuarios en la
implementación de multiples normas ISO de sistemas de gestión.
Requisistos para demostrar la conformidad.
-La búsqueda de confirmación de su condormidad, por partes que tengan interés en la
organización, como por ejemplos los clientes.
-La búsqueda de confirmación de su autodeclaracion, por una parte externa a la
organizacion.
La certifiacion/registro de su sistema de gestión ambiental por una parte externa a la
organización.
ISO 14001 y construcción. ¿Es
compatible?
ISO 14001 mantiene una relación muy estrecha con el sector de la construcción, debido
a que el medio ambiente está muy presente en las actividades que realiza. Esta
vinculación muestra una doble vertiente.
Por un lado, la relación es positiva, debido a que este sector crea infraestructuras y
edificaciones que benefician el desarrollo económico y social de un país, además de
proporcionar medios físicos para mejorar y proteger el medio ambiente.
Por otro lado, la relación es negativa, debido a que es un sector que consume muchos
recursos, gran parte de ellos no renovables, y genera gran cantidad de residuos, siendo
también una fuente de contaminación de aire y agua.
TORRE DEL BANCO DE LA NACION -
COSAPI
El origen de OHSAS 18001 es más reciente que el de las normas ISO 14001 e ISO 9001. El
estándar se creó por un grupo de organizaciones junto al grupo BSI que es una empresa
de estándares del Reino Unido, en el año 1999 como respuesta a la fragmentación y a la
falta de homogeneidad de los diferentes estándares que ofrecieron las empresas y que
no eran reconocidos a nivel internacional.
La primera versión de la serie OHSAS 18000 se encuentra compuesta por los siguientes
estándares:
La norma OHSAS 18001 se encarga de promover los requisitos para el correcto manejo y
por la implementación de un Sistema de Gestión de Seguridad y Salud en el Trabajo.
La norma OHSAS 18002 se encarga de establecer un alineamiento para realizar una
implantación del Sistema de Gestión de Seguridad y Salud en el Trabajo.
En el año 2007 las especificaciones del estándar fueron actualizadas según la evolución
de los diferentes sistemas y los diferentes cambios tecnológicos. Esta actualización trajo el
principal beneficio de acercamiento y alineamiento a los requisitos estructurales de las
normas ISO 9001:2000 e ISO 14001:2004 facilitando integración estableciendo Sistemas
de Gestión Integrados.
Importancia de OHSAS 18001
Como venimos enunciando en este artículo, todas las empresas deben reunir una serie
de requisitos de la ISO 45001 para que pueda ser implementada en las empresas y no
suscite ningún problema ni para los trabajadores ni para los empresarios. Los requisitos por
parte de la empresa son los siguientes:
Es imperativo el compromiso y conciencia de implementar una gestión segura para los
trabajadores, que impacta en la productividad y en la imagen de la compañía o
institución.
Determinar funciones y responsabilidades en el trabajo, donde tanto gerentes como
trabajadores se involucren y participen en el sistema de gestión de salud.
Se debe estar dispuesto a ejecutar auditorias periódicas para la evaluación de los
sistemas de gestión de salud de cada empresa y verificar el cumplimiento de las normas
internas previstas para cumplir con los estándares mínimos de seguridad establecidos en
la normativa ISO 45001.
EMPRESAS CERTIFICADAS CON OHSAS
18001
Es decir, los procesos iterativos en respuesta a los diversos cambios que nos presenta el entorno,
tanto interna como externamente.
En este aspecto, no ha habido mucho cambio en la norma ISO 31000:2018. Es más, el proceso para
la identificación del riesgo se mantiene, pero con mayor implicación y compromiso de la Alta
Dirección.
A este respecto, la norma ISO 31000:2018 señala la importancia de la comunicación y las consultas,
siendo uno de los factores con más fracaso a la hora de implementar y mantener cualquier Sistema
de Gestión.
Promover la conciencia y la mentalidad para que los riesgos sean entendidos y comprendidos por
cada uno de los principales interesados, asegura un mejor tratamiento de los riesgos.
Además, considerar las consultas ayuda a tener retroalimentación oportuna e información que
ayuda en el proceso de toma de decisiones
La norma ISO 31000:2018 resalta la importancia que a este respecto tiene la confidencialidad de la
información y los derechos de privacidad de las personas en un programa de comunicación y
consulta